Не преватизированый участок под застройку!!!

[parovichok]

Добрый день.

 

Подскажите и дайте совет.

 

Предлагают участок 20 соток, в 20 км. от Киеве, участок под строительство но не преватизирован, то есть есть документы от сельсовета, но гос акта нет.

 

Подскажите, пожалуйста, какие проблемы могут быть с таким участком?

 

Стоит ли звязываться?

 

И какова процедура приватизация и ее стоимость (официальные платежи + работа ускорителей)?

[Татьяна5]

Вывод однозначный - если нет ОЧЕНЬ крепких связей по приватизации - это капитальный гемморой на пару лет с непонятным исходом.

[alyak]

Бесплатная приватизация заканчивается 1 января 2008 года , дальше за деньги .

[void*]

Добрый день.

 

Подскажите и дайте совет.

 

Предлагают участок 20 соток, в 20 км. от Киеве, участок под строительство но не преватизирован, то есть есть документы от сельсовета, но гос акта нет.

 

Подскажите, пожалуйста, какие проблемы могут быть с таким участком?

 

Стоит ли звязываться?

 

И какова процедура приватизация и ее стоимость (официальные платежи + работа ускорителей)?

Я так покупал (думал будут проблемы, но проблемы оказались со вторым участком, который был приватизирован)

 

Значитсо действия должны быть следующие

1.офорсмляете задаток официально

2. Хазяин пишет заяву на отказ от земли в пользу вас

3. Получаете решение от силь рады на то, что участок выделяется вам

4. Получаете решение от сильрады на приватизацию данного участка

5. Сдаете документі на приватизацию и если все тип топ, хозяину віплачиваете все деньги.

 

Как все оформляется и оговаривается - єто к юристу.

НЕ ВЗДУМАЙТЕ покупать участок на основе рішення про надання земельної ділянки громадянину такому то (таких решений может біть и один и два и три и десять, даже решение о приватизации не канает)

Только держ акт на приватну властність может біть официальнім документом и гарантом , того что ві не окажитесь жертвой нашей продажной гос системі в связке с аферистами.

хух ... все.. :-D

сори за мой английский :-D

[void*]

Вывод однозначный - если нет ОЧЕНЬ крепких связей по приватизации - это капитальный гемморой на пару лет с непонятным исходом.

Татьяна Вы не правы, все решаеться в течении 3(трех) месяцев. Мне сказали прийти за держ.актом через пол года, год. На что я помахал квитанцией об оплате и сказал , что если через три месяца у меня не будет держ.акта, то по истечению сего срока у них не будет лицензии и работы.

Вопрос не в волосатых руках и взятках, а в знании своих прав и законов!!!

Хорошо и правильно написанная заява может избавить вас от произвола и лишних затрат.

Я лично считаю, что лучше я заплачу своему адвокату за консультацию , нежели буду унижаться перед безграмотным и наглым гос.быдлом.

[Татьяна5]

Татьяна Вы не правы, все решаеться в течении 3(трех) месяцев. Мне сказали прийти за держ.актом через пол года, год. На что я помахал квитанцией об оплате и сказал , что если через три месяца у меня не будет держ.акта, то по истечению сего срока у них не будет лицензии и работы.

Вопрос не в волосатых руках и взятках, а в знании своих прав и законов!!!

Хорошо и правильно написанная заява может избавить вас от произвола и лишних затрат.

Я лично считаю, что лучше я заплачу своему адвокату за консультацию , нежели буду унижаться перед безграмотным и наглым гос.быдлом.

 

 

Вопрос в том, что 99% продавцов - ставят на такой участок цену такую же или на совсем чуть-чуть ниже, чем на нормальные и приватизированные. + приватизация заканчивается 1 января 2008 года, ИМХО - не успеют все оформить.

Если цена в 2-3 раза ниже обычной - тогда стоит думать.

[apxitektop]

А можно узнать, где указано, что приватизации зем. участков заканчивается 01.01.2008?

 

PS: мне как юристу такое не известно. Может, правда, пропустил что-то.

 

Что касается сроков изготовления государственного акта, тоже хотелось бы увидеть, где установлен срок в 3 месяца?

Может это было в конкретном договоре с организацией, это одно.

 

Відповідно до пункту "г" ч. 1 та ч. 2 ст. 27 Закону України "Про землеустрій" замовники документації із землеустрою визначають за погодженням із розробником документації з землеустрою вартість робіт, термін їх виконання і порядок їх оплати. Замовники документації за рахунок власних коштів мають право на вибір розробника та укладання з ним договору, якщо інше не передбачено законодавством України.

[misha-putrovka]

А можно узнать, где указано, что приватизации зем. участков заканчивается 01.01.2008?

 

PS: мне как юристу такое не известно. Может, правда, пропустил что-то.

 

 

 

 

Немножко связан с землей.... и тоже про это ничего не знаю :roll:

Кто сказал что приватизация вообще закончится????????????????????????

[Я]

А можно узнать, где указано, что приватизации зем. участков заканчивается 01.01.2008?

 

PS: мне как юристу такое не известно.

Земельный кодекс читай, юрист....

[apxitektop]

А можно узнать, где указано, что приватизации зем. участков заканчивается 01.01.2008?

 

PS: мне как юристу такое не известно.

Земельный кодекс читай, юрист....

 

А с какого момента мы перешли на "ты"?!

 

Дайте, пожалуйста ссылку на статью.

 

PS: И будьте повежлевее с незнакомыми Вам людьми!

[Я]

Нету у меня уважения к таким юристам, что б на "вы". За что только таким юристам деньги платят?

PS: Земельный кодекс на Петровке купи! Нет у меня ссылок.

[apxitektop]

Нету у меня уважения к таким юристам, что б на "вы". За что только таким юристам деньги платят?

PS: Земельный кодекс на Петровке купи! Нет у меня ссылок.

Повторюсь - свое хамство держите при себе!?

 

Раз у Вас нет ни кодекса, ни знаний о его статьях, ни даже времени, чтобы просмотреть его электронную версию, буду считать Ваши заявления голословными.

[misha-putrovka]

..................

 

[Татьяна5]

Мне брокера говорили про приватизацию участков до 01.01.2008, и в сельсовете в Липовом Скитке, Васильковского р-на...

Сорри, если ввела кого-то в заблуждение - была абсолютно уверенна в дате, в сельсовете подтвердили.

[apxitektop]

Татьяна5

Это тот случай, когда кто-то что-то где-то слышал.

Такие слухи ходили и весной.

Нормативно приостановления приватизации для земли нет, если только для жил. фонда, но, по-моему, или уже продлили, или в ближайшее время это сделают.

[judy]

Никаких больших проблем в покупке такого участка нет. Я покупала несколько раз так участки, потом приватизация, потом продавала... Единственное и большое НО. Если на Вас числиться какой-либо участок, приватизировать этот под застройку Вы не сможете (можно приватизировать на себя под застройку только 25 соток, остальное либо покупай приватизированное, либо получай ОСГ)

[Мари]

Я так покупал (думал будут проблемы, но проблемы оказались со вторым участком, который был приватизирован)

 

Значитсо действия должны быть следующие

1.офорсмляете задаток официально

2. Хазяин пишет заяву на отказ от земли в пользу вас

3. Получаете решение от силь рады на то, что участок выделяется вам

4. Получаете решение от сильрады на приватизацию данного участка

5. Сдаете документі на приватизацию и если все тип топ, хозяину віплачиваете все деньги.

 

Как все оформляется и оговаривается - єто к юристу.

НЕ ВЗДУМАЙТЕ покупать участок на основе рішення про надання земельної ділянки громадянину такому то (таких решений может біть и один и два и три и десять, даже решение о приватизации не канает)

Только держ акт на приватну властність может біть официальнім документом и гарантом , того что ві не окажитесь жертвой нашей продажной гос системі в связке с аферистами.

хух ... все.. :-D

сори за мой английский :-D

 

А это правда что рішеннь про надання земельної ділянкі может быть несколько на один и тот же адрес? То ришення которое я видела было с адресом, с границами, с планом участка. Если есть такой уговор с хозяином: деньги после того, как я получу ришення на свою фамилию, не окажется ли так, что этих ришень несколько на один адрес?