ОСГ в межах села

[aaronbuni]

предлагают по хорошей цене ОСГ в межах села в Макаровском районе. Продавец обещает же и перевести. Я ему в принципе доверяю, но....

 

возможно ли перевести это сейчас?

не слышно ли что то по изменениям в законодательстве, что могут помешать этому?

[levoved]

В пределах села, если не распаевка, то препятствий нет, кроме обычных административно-коррупционных, которые преодолеваются как обычно с помощью дополнительного финансирования. 200 долларов за сотку обычно.

[Vl@dimir]

Что это такое ОСГ ?

[Invi]

Это земля с целевым назначением "для ведення особистого селянського господарства" другими словами огород

[IrinaLMF]

Это земля с целевым назначением "для ведення особистого селянського господарства" другими словами огород

только сейчас эти огороды оперативно переоформляют под застройку за немалые деньги. Чем чревато не знаю, но связываться не хочу.

[Vl@dimir]

Это земля с целевым назначением "для ведення особистого селянського господарства" другими словами огород

Спасибо!

только сейчас эти огороды оперативно переоформляют под застройку за немалые деньги. Чем чревато не знаю, но связываться не хочу.

А каков механизм перевода? И о каких конкретно деньгах речь?

[Телесистемы]

А каков механизм перевода? И о каких конкретно деньгах речь?

 

Механизм предельно прост!

 

Первое: на сессию местного совета выносится вопрос о разрешении на выполнение работ по проекту изменения назначения земли.

Второе: Землеустроительная организация выполняет проект.

Третье: Проект выносится на сессию местного совета, где и утверждается.

[Мари]

Подскажите, пожалуйста, изменилось ли что-нибудь по поводу земли ОСГ? Можно ли покупать такую землю (если я правильно поняла из информации на форуме, после покупки можно изменить целевое назначение такой земли). Законно ли такое изменение целевого назначения? Чем отличается покупка первичного и вторичного ОСГ? Можно ли в дальнейшем такую землю отобрать? Заранее спасибо за ответы

[misha-putrovka]

1) По поводу ОСГ в межах села (не распаевка) .... нормальная это земля и головы сильрад с привеликим удовольствием дадут Вам решение про змину цильового призначення ... просить будут 1000-5000 за все .... реально и за 500 если знать подход

Не всегда нужен проект о переводе .... иногда достаточно 1 решения сильрады и "правельного" изготовителя нового акт с призначенням забудова

2) ОСГ не в межах села или в межах РАСПАЕВКА ... это ГЕМОРОЙ ... ее и могут забрать

3) По поводу ОСГ в последнее время ничего не менялось

[Мари]

Миша, огромное спасибо за быстрый ответ! Пока читала другие темы, Вы уже успели ответить! 1000-5000 за все-это за участок, я правильно понимаю? Если участок, например, 3 Га - это будет столько же стоить? Или таких участков "в межах села" не бывает?

[Мари]

Кстати, о первичном и вторичном ОСГ: правильно ли я понимаю, что вторичное-это то, которое уже хоть раз продавалось и что при первичном риски выше? Имеет ли какое либо отношение первичное и вторичное ОСГ к паям? Или никакого?

[misha-putrovka]

Миша, огромное спасибо за быстрый ответ! Пока читала другие темы, Вы уже успели ответить! 1000-5000 за все-это за участок, я правильно понимаю? Если участок, например, 3 Га - это будет столько же стоить? Или таких участков "в межах села" не бывает?

 

Бывают очень редко .... за такую площадь голова попрости естественно больше

Те цифры для участков 10-50 соток

 

Идея ... а почему бы Вам не пообщаться с головой сильрады села где планируете брать участок ... очень рекомендую

[misha-putrovka]

Кстати, о первичном и вторичном ОСГ: правильно ли я понимаю, что вторичное-это то, которое уже хоть раз продавалось и что при первичном риски выше? Имеет ли какое либо отношение первичное и вторичное ОСГ к паям? Или никакого?

 

Правельно .. вторичка - это то что продавалось

Но я бы Вам настоятельно не советовал с ней связываться!!! Первая продажа как правило происходит по большому блату и по сути НЕЗАКОННО

 

Поинтересуйтесь историей такой земли ... наверняка окажется что это бывшая распаевка ... а значит МОГУТ ЗАБРАТЬ

[Мари]

Миша, еще раз большое спасибо за идею и советы!

[Телесистемы]

Не всегда нужен проект о переводе .... иногда достаточно 1 решения сильрады

 

Не спорю, может и достаточно. Но в свое время такой порядок не просто так придумали. В проект собираются высновки различных комиссий, например Генплана, которая подтверждает, что по генплану через эту территорию не запланировано в будущем строительство автомагистрали.

Только в нашем государстве - дал сотку и доволен, мол - какой я хитрый, без проекта землеотвода приватизировал, а через десять лет все хватаются за голову и не знают что делать - вот та сотка боком и выходит.

[malvina]

Уважаемые форумчане! Подскажите, а могут ли быть проблемы с переводом земли ОСГ, которая еще не включена в межи села (но планируется и план уже есть), но это точно не распаевка, а огороды, которые уже у людей по 12 лет и эту землю, как говорит голова сильсовета будут переводить точно, т.к. за этим полем следующее поле, которое будут раздавать людям под застройку? Спасибо всем небезразличным.

[apxitektop]

Уважаемые форумчане! Подскажите, а могут ли быть проблемы с переводом земли ОСГ, которая еще не включена в межи села (но планируется и план уже есть), но это точно не распаевка, а огороды, которые уже у людей по 12 лет и эту землю, как говорит голова сильсовета будут переводить точно, т.к. за этим полем следующее поле, которое будут раздавать людям под застройку? Спасибо всем небезразличным.

 

До тех пор пока не введут в границы - не сможете перевести ЗАКОННО под жилую застройку.

[misha-putrovka]

Не спорю, может и достаточно. Но в свое время такой порядок не просто так придумали. В проект собираются высновки различных комиссий, например Генплана, которая подтверждает, что по генплану через эту территорию не запланировано в будущем строительство автомагистрали.

Только в нашем государстве - дал сотку и доволен, мол - какой я хитрый, без проекта землеотвода приватизировал, а через десять лет все хватаются за голову и не знают что делать - вот та сотка боком и выходит.

 

Может и так .. не задумывался об этом

[Jarik]

Не спорю, может и достаточно. Но в свое время такой порядок не просто так придумали. В проект собираются высновки различных комиссий, например Генплана, которая подтверждает, что по генплану через эту территорию не запланировано в будущем строительство автомагистрали.

Только в нашем государстве - дал сотку и доволен, мол - какой я хитрый, без проекта землеотвода приватизировал, а через десять лет все хватаются за голову и не знают что делать - вот та сотка боком и выходит.

 

Это имеет значение при приватизации. А если уже есть акт, то какая разница с каким целевым назначением земля. Все равно через нее фиг дорогу построишь без отчуждения у собственника.

 

Кроме того, не забываем, что согласно последним разъяснениям (была тема, поиск рулит) на земле ОСГ возможно строительство жилого дома.

[Я]

Кроме того, не забываем, что согласно последним разъяснениям (была тема, поиск рулит) на земле ОСГ возможно строительство жилого дома.

А вот юрист утверждает, что нельзя: www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=11189

[apxitektop]

А вот юрист утверждает, что нельзя: www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=11189

 

Есть и еще более свежее индивидуальное разъяснение. К тому же получено на Народного Ополчения.

[Я]

Тогда попрошу документ в студию? Или это из серии ОБС?

[apxitektop]

Тогда попрошу документ в студию? Или это из серии ОБС?

На вопрос об ОБС, так и хочется ответить утвердительно

Смотрите присоедененный файл (ошибочка - не на Народного Ополчения, а на Серпова выдали; просто для себя договаривался на Народного и есть парочка перлов от них ("на заказ"), но их не выложу - они делались под конкретный проект и сразу станет понятно, кто выложил).

Это разъяснение получено без договоренностей и блата - получить пободбное может каждый.

PS: сорри за качество, но на форуме дикие ограничения по размеру файлов.

[Я]

Якщо особисте селянске господарство знаходиться в межах населеного пункту….

А если за пределами населённого пункта, то надо догадываться, что строй что хочешь и как хочешь? Сомневаюсь! Такой комментарий можно трактовать по-разному. Например, что можно строиться, только в том случае, если участок в населённом пункте, а если не в населённом пункте, то строиться на таком нельзя, так как для не населённых пунктов не существует норм и правил застройки.

…отримати дозвiл вiдповiдного оргагу.

Ха-ха!!! Хоть кому-то на практике удалось получить этот дозвiл? Наверняка скажут, что на ту часть участка, где будет стоять дом, надо изменять целевое назначение земли, согласно всех приведённых правил и норм.

[Телесистемы]

Интересно еще какую юридическую силу имеет такое "розяснення"?

Завтра гражданин Бабич уйдет на пенсию, и его последователь сочинит уже совершенно другое.