предлагают участок с болотистой почвой

[Pro100user]

мне тут почти задаром предложили участок в садовом товариществе за 24 км от моей киевской квартиры по удобному для меня направлению. Но!

 

Участок болотистый в низинке. Чем это чревато?

 

Я так понимаю, что надо просто десяток камазов строймусора и сверху чернозем/песок - что бы поднятся повыше от болота.

Или не все так просто?

[FLASH]

не все так просто. Надо геодезию делать. Ваш весь мусор и подсыпка может уйти в почву. Что толку высыпку делать участка если вокруг низина. Посреди Броваров на Киевской есть два участка в низине, что там не делали как была вода так и есть. И подсыпку и дренаж и все без толку. Есть вариант дома на сваях, но все под вопросом.

[kravchuk14]

мне тут почти задаром предложили участок в садовом товариществе за 24 км от моей киевской квартиры по удобному для меня направлению. Но!

 

Участок болотистый в низинке. Чем это чревато?

 

Я так понимаю, что надо просто десяток камазов строймусора и сверху чернозем/песок - что бы поднятся повыше от болота.

Или не все так просто?

Мы на бывшем болоте строимся:

- Грунтовые воды 60 см весной

- Сосед летом построился, теперь годами качает воду с подвала, у него там этаж точно вниз

- Вода в скважинах отстой, в колодце ок

- Устойчивость постройки специалисты подскажут

[Pro100user]

Мы на бывшем болоте строимся:

- Грунтовые воды 60 см весной

можно терпеть. Правда септик как рыть не представляю.

- Сосед летом построился, теперь годами качает воду с подвала, у него там этаж точно вниз

значит подвала не будет.

- Вода в скважинах отстой, в колодце ок

думал наоборот на таких почвах скважине альтернатив нету

- Устойчивость постройки специалисты подскажут

 

подскажите

[dimaaprodos]

Сам строюсь на участке, где 2-5 м. торфа + это бывшее болото. Вода весной тоже до 1 м. Если сделать геологию, и толщина торфа не велика - можно сделать отторфовку и поменять торф на песок (строймусор). Но все равно лучше поднять участок. Фундамент можно делать как плиту так и свайный. Сам пошел по следующему пути - отторфовка под пятном дома + свайный фундамент - 42 сваи по 4 м. Получилось очень дорого, но теперь не о чем не боюсь.

[Pro100user]

как делается отторфовка?

а если торфа там нет? или он всегда есть на болотистой местности?

как делаетсягеология?

сколько стоит геология?

[dimaaprodos]

как делается отторфовка?

а если торфа там нет? или он всегда есть на болотистой местности?

как делаетсягеология?

сколько стоит геология?

1) Заганяется экскаватор(драглай) и выбирается торф из под площади (в нашем случае застройки);

2) Может быть и нету, но на болотистых местах часто присутствует. Єто все определит геология;

3) Геология - бурятся 4 шурфа по углам предполагаемой застройки глубиной 6-8 м. Берутся пробы грунта с каждой глубины и делается анализ на их состав. Потом по этим данным строится геологический разрез.

4) Сколько стоит сейчас не скажу. 3 года назад платил 2000 грн. и сделали за неделю. С печатями и т.д.

[Pro100user]

побывал на участке.

12 соток (фото 1), 20 м. по фасаду, чуть неправильной формы. Болота как такового там нет. Проосто это низина и УГВ близко. Говорили что пару лет назад весной вода стояла - чвакало под ногами. Сейчас УГВ у всех упал. Даже небольшое озерцо (на 2-м фото) в метрах 300 от участка пересохло.

Участок на краю кооператива, но недалеко от центрального въезда. Председатель говорит, что дальше земля ничейная - можно прихватить малость. Электростолбы по периметру участка идут с двух сторон. До кооперативного трансформатора метров 200. Мощностей хвататет. Подключение со слов председателя без проблем и без больших денег.

 

Я пока взял паузу на подумать до конца недели.

Смущает что низина. Сколько туда КАМаЗов земли надо завезти шоб поднять - страшно подумать.

 

Сколько сейчас тонна земли на подсыпку стоит?

 

Есть еще один участок в этом же кооперативе, но в глубине. Он повыше, подмокания нет, но на участке деревья очень высокие (фото 3). Как их пилить ума не приложу.

 

Шо скажете?

[dimaaprodos]

Вопрос: вы когда ходили по участку не чувствовали прогиба. Сделайте простой эксперемент: станьтя рядом с кем-то на расстоянии 2 м. и попрыгните - второй не почувствует вибрации? Что-то напоминает на Вашем участке мою ситуацию. У меня типа тоже не было болото - росла клубника. А загнали трактор ДТ (гусеничный) так он так загруз, что еле вытянули - пробывал убрать верхний слой почвы - драглай на болотном ходу (широкие гусеницы) себе подставлял железные листы. Не поскупитесь - сделайте анализ и все будет понятно. Машина песка в зависимости от места стоит от 500 до 1000 грн. за 25 тн., а это 15-18 кубов. Посчитайте сколько будет стоить подсыпка, и стоит ли оно того. Если б место было бы шикарным, то председатель бы его уже давно продал.

[mspacer]

А вырыть озеро сотки на три глубиной 4-5 метров? Только вынутая земля уже подымит участок на метр.

 

В одном из сел недалеко от дачи наблюдал похожее строительство. Как-то проезжая мимо видел вырытый котлован под дом со стоячей водой. Щас там стоит двухэтажный дом.

Можете съездить на экскурсию и побеседовать как человек решил проблему.

[Pro100user]

прогиба почны никакого не чувствовал.

посчитал, что на поднятие уровня участка на 1 метр надо выложить порядка 40 тыс. грн. А 40 тыс. грн это уже половина стоимости участка за 10 тыс. у.е. (которые уже попадались мне на глаза)

Наверное ну его это болото.

[mspacer]

в каком направлении участок?

[kravchuk14]

можно терпеть. Правда септик как рыть не представляю.

 

значит подвала не будет.

 

думал наоборот на таких почвах скважине альтернатив нету

 

 

подскажите

Пока сам не представляю шо с септиком делать, а сосед не может попрощаться с подвалом.

С водой - нонсенс, но к колодцу приходят типы со скважинами за питьевой

По устойчивости - не подскажу, разбираются в этом другие, но грунты - вещь очень непредсказуемая, люди с опытом подтвердят

[Pro100user]

в каком направлении участок?

 

Житомирская трасса. в районе Березовки.

[Harmony]

Топикстартеру рекомендую подумать не о подъеме участка, а о создании дренажных каналов вдоль участка.

 

Видел в Черниговской области такое. Маленький каналец - и теперь у людей другая скорее проблема - грунт суховат стал, капусту приходится поливать.

[Pro100user]

Топикстартеру рекомендую подумать не о подъеме участка, а о создании дренажных каналов вдоль участка.

 

Видел в Черниговской области такое. Маленький каналец - и теперь у людей другая скорее проблема - грунт суховат стал, капусту приходится поливать.

 

по периметру участка уложить трубы с перфорацией с уклоном и вывести этот сток на другую сторону дороги?

там как-раз под дорогой вкопана бетонная труба около метра в диаметре.

 

И это реально "высушит" участок?

[Gonchik]

Не берите. Лучше доплатить и взять нормальный. Сам попался на эту удочку. Даже после подсыпки земля будет проседать с годами. Кроме денег потеряете много времени и сил.

[lavilong]

я порекомендовал бы не ввязыватся в болотострой.. у меня была дача в Гуте Межигорской.. Лютеж.. высокий уровень грунтовых вод.. у деревьев сохли верхушки когда корни доходили до воды. вниз не вроешся. как бы не изолировал.. подсыпка удовольствие недешевое..... лучше эту сумму добавить и взять где-нибудь с низким уровнем..

[Ника_1]

я порекомендовал бы не ввязыватся в болотострой.. у меня была дача в Гуте Межигорской.. Лютеж.. высокий уровень грунтовых вод.. у деревьев сохли верхушки когда корни доходили до воды. вниз не вроешся. как бы не изолировал.. подсыпка удовольствие недешевое..... лучше эту сумму добавить и взять где-нибудь с низким уровнем..

 

самый правильный совет

Я тоже считаю лучше взять дороже но без "извращений" (сваи+ подсыпка)

[Pro100user]

А вопрос все еще актуален.

 

На выходных ходил на обсуждаемый участок с лопатой. Копнул на два штыка - воды нет. А земля, мммм -- черонозем такой что можно на хлеб мазать.

 

При этом, по всем окрестностям люди жалуются что УГВ значительно понижается с каждым годом, колодцы высыхают. Ранее большое озеро в селе (за километр от участка) сейчас выглядит лужей - уровень воды в нем упал на 1-2 метра.

 

На сколько я понимаю, то сейчас наоборот должен быть повышеный УГВ после таяния обильных снегов... или вся талая вода уже давным-давно ушла?