Тема інвестицій в нерухомість: позбуватися чи купляти ще?

[sat-prof]

Тема інвестицій в нерухомість:
Від початку війни, в нашій місцевості (Сколівський район) ціни на нерухомість зросли! Два будинки, отримав у спадок від минулих поколінь. Квартиру в м. Ужгород та поле, купив працюючи закордоном. Прямо зараз ми в роздумах, подавати чи купляти ще? Щоб щось продати, потрібно знати куди вкластися )

Цитата

Ок , продам? Отримаю умовно 40-50 тис долл. І далі? Ну, буду я мати закордоном іпотеку, не на 30 років а на 25? Це мене врятує? А позбудуся будинку, саду, поля, спадщини, спогадів ітд.. Комфортне життя-це коли у тебе є житло без кредиту квартира і заміський будинок . (тим хто виріс в квартирі не розуміти) і щоб без кредиту на голові,їсти еко їжу зі свого городу,поля,саду ітд (як це все організувати собі закордоном я не бачу поки).

Позитивні думки:

Західна частина, стала трохи хабом. (а була завжди тупиковою)

Це Карпати. Є залізниця та дорога Київ-Чоп. Львів поруч. ЄС поруч,відносно далеко кацапія

Негативні думки:

Майже ніхто з попередніх хвиль еміграції не повернулися назад. Ні ті, що після розпаду УНР ні ті, що після приєднання західних областей до срср. Люди тікають та їдуть на пмж. Отже і попит на мою думку впаде...

p.S Де народитися я не обирав!

Змінено 27 липня користувачем sat-prof

[vadimv]

9 годин тому, sat-prof сказав:

Це Карпати. Є залізниця та дорога Київ-Чоп. Львів поруч.

Так, дуже гарні місця, ми там були у 2022 (Стрий, Східниця, Шепільська, Сколе, Тухля, Славське, Рожанка, Волосянка, Латірка, Міжгір'я, Мислівка, Мізунь).

Наші знайомі (поки були там) хотіли купити маленьку хату у Волосянці. Але передумали.

[ozor]

28.07.2024 в 09:43, vadimv сказав:

хату у Волосянці. Але передумали.

Закарпатської чи Львівської?

[vadimv]

8 хвилин тому, ozor сказав:

Закарпатської чи Львівської?

Львівської, біля Славського

[viksel]

В 27.07.2024 в 23:21, sat-prof сказал:

Щоб щось продати, потрібно знати куди вкластися )

Так і не зрозумів куди хочете вкладатись..Квартира в місті, будинок в селі,села бувають різні тим більше в горах,знов таки поля..
Питання еміграції минулих поколінь залишимо в покою))

[vadimv]

19 хвилин тому, viksel сказав:

села бувають різні

Та да, там є села із заправкою, супермаркетом, газом, залізничною станцією, рівною асфальтованою дорогою, тротуарами з плитки, світлодіодним освітленням, оптикою і 4G.

А є зовсім без нічого...

І ціни на хати відрізняються приблизно на зайвий нолик. )

Змінено 29 липня користувачем vadimv

[viksel]

В 27.07.2024 в 23:21, sat-prof сказал:

Прямо зараз ми в роздумах, подавати чи купляти ще?

А український ринок нерухомості або ринок окремої місцевості не має досвіду роботи під час війни.І прогнозувати можна скільки завгодно..Наприклад розглянемо Одессу яку кожний день хєрачили і дрони і ракети досить довгий час.Ціни на нерухомість просіли чуть чуть..Масової паніки вроді не було.Звичайно в тік току можна побачити квартири 40 метрів по 20 тисяч але це фейки для контенту.Також не чув щоб у Харкові був обвал цін на квартири.Як буде дальше-побачимо.
Ціни на нерухомість дійсно підросли у спокійних регіонах.В середньому вторічка однушка у Львові здорожчала на 5-8 тисяч.І попит на таку нерухомість думаю буде завжди.
А з будинками і землями не так все просто,треба орієнтуватись на місцевості.В любому випадку крім Вас в кожному селі і не тільки також є підприємливі люди які не проти вигідно вложитись.Вони мають завжди перевагу тому що місцеві.
А ще мудрі люди кажуть що під час війни добре купляти а продавати не варто...Х.з час покаже....
 

[sat-prof]

Дякую за відповідь.

Будинки та поле це спадок від дідів в м.Сколе. Зупинка в місті. (гори також)
Є відкриті джерела безкоштовні,криниці,річка,газ,сонячні панелі,дорога в мірку ок (Київ-Чоп) поруч.

Виїхав закордон трохи багато-багато років тому. (заробити та вкласти в свою країну Україна) Трактував як заробітки для досягнення матеріальних цілей для комфортно життя вдома без іпотечного рабства. Багато своїх зароблених коштів закордоном я вклав в Україну, нерухомості в Карпатах. Закордоном нічого немає.

Не знаю, чи продавати чи купляти ще. Якщо продати, то що купити за ці кошти? Бо в нашій місцевості ціни зросли (ніж до початку війни)

p.s Якщо б знав що буде .... (в цьому регіоні) то б щось скинув. А якщо, б знав що будуть перспективи (то б не продавав.)

 

Змінено 29 липня користувачем sat-prof

[anabioz]

23 години тому, sat-prof сказав:

Не знаю, чи продавати чи купляти ще

Продати те, ще не приносить прибутку і купити те, що буде його приносити.

За гроші купити радість і "свободу" )

[sat-prof]

В роздумах...)

[sat-prof]

А що б зробили ви?

[vadimv]

26 хвилин тому, sat-prof сказав:

А що б зробили ви?

Залишив би одну-дві хатинки (ділянки) поближче до Високого Верху, а все інше вкладав би за кордоном.

[delic]

По темі в мене думки такі. Якщо є рішення переїжджати на постійно в Європу і є для цього кошти, то питання продавати взагалі не стоїть. Нехай буде, бо то копійки як на мене.

Якщо для переїзду не вистачає коштів і це критично впливає, то варто продати.

Якщо ж переїзд під питанням, або взагалі не планується, то я б ще докупив. Володіння наразі не сильно обтяжує в порівнянні з квартирами.

[irina1969]

тему почистила, кому дуже свербить накидувати звертайтесь‼️

[DmiVady]

1 годину тому, delic сказав:

<...> Володіння наразі не сильно обтяжує в порівнянні з квартирами.

Якщо не жити на подвір'ї, а просто володіти, то потрібна порядна людина, яка буде наглядати, а це розходи.

Тре звішувати, чи готовий до цього.

 

Сам зараз живу у городі, подвір'я у селі за 100 км (готовив будуватися перед війною).

Часу кататися надовго до села зараз нема, а розходи все одно йдуть:

травку скосить, дерева полити, щось підлагодити, взимку підтопити хату, щоб не вимерзла ...

 

 

[sly]

5 минут назад, DmiVady сказал:

Якщо не жити на подвір'ї, а просто володіти, то потрібна порядна людина, яка буде наглядати,

саме так.

В мене є будиночок в дуже цікавому місці, достався як спадок. В принципі, оформлення спадку зрівнялося з вартістю "нерухомості", але то таке.

Так от останні роки їздити немає можливості (550 км в одну сторону), знайти порядну людину виявилось дуже важко. Одні "порядні" все винісли з хати, інші - пожили, поїхали собі і нічого не сказали. Лише через сусідів дізнались, що на дворі хащі - все позаростало... Хоча давали пожити безкоштовно. 

[delic]

17 хвилин тому, DmiVady сказав:

Якщо не жити на подвір'ї, а просто володіти, то потрібна порядна людина, яка буде наглядати, а це розходи.

Тре звішувати, чи готовий до цього.

Багато хто з початку війни переїхав в село, ще й батьків перевіз. Наприклад, одне з сіл в київській області можна сказати з початком війни отримало друге життя: людей в чаті збільшилось в три рази, всі хати, які раніше були нікому не потрібні, розібрали а аренду.

А так, то згоден. Якщо ділянка не працює, але доглядається - то це додаткові витрати. Проте я мав на увазі обов'язкові платежі: податки, комунальні платежі, т.і.

Вже немає тих людей, які були згодні тяжко працювати на землі. Тому зараз багато закинутих і зарослих бур'янами ділянок. Хіба що фермери деякі з таких ділянок обробляють. Ба більше, у декого і біля хати земля лише для того, щоб траву/бур'ян літом косити.

Тож поки немає штрафів за те, що ділянка неохайна, то на догляд можна забити і такі витрати рахувати в 0.

А от хату краще здавати, якщо є можливість.

Змінено 14 годин тому користувачем delic

[vadimv]

1 година тому, DmiVady сказав:

Якщо не жити на подвір'ї, а просто володіти, то потрібна порядна людина, яка буде наглядати, а це розходи.

В перелічених вище селах у 2022 була маса хатинок із замками на дверях.

Хащів на ділянці можна уникнути безкоштовно - сусіди залюбки косять траву на сіно.

Змінено 13 годин тому користувачем vadimv

[Бездомный]

1 час назад, vadimv сказал:

В перелічених вище селах у 2022 була маса хатинок із замками на дверях.

інвештиції🤣

[vadimv]

25 хвилин тому, Бездомный сказав:

інвештиції🤣

Я думаю то спадщина від дідів, в основному.

Валіза без ручки.

 

Змінено 11 годин тому користувачем vadimv

[delic]

Життя гарантує сюрпризи. І навіть страхова не завжди гарантує виплати.

І дай вам Бог залишити після себе кращу спадщину більш вдячним нащадкам.

[DmiVady]

дел, трохі пізніше 😉

Змінено 11 годин тому користувачем DmiVady
видалити

[Фрай]

7 годин тому, vadimv сказав:

Хащів на ділянці можна уникнути безкоштовно - сусіди залюбки косять траву на сіно.

це ж треба таке ляпнути про бурʼяни?!!  і я вже втратив останні сумніви

Тепер про інвестиції у старе житло

Колись я купив дачу за 5куе, вклав 30, а у 15-му ледве продав за 18

Це була інвестиція чи дурня?

Сусід у 2008-му купив для дітей поряд зі мною ділянку 6 соток з гнилим кунгом за 30 куе.

стоїть і досі нікому непотрібна.

Перед війною купив будиночок у горах біля західного кордону і тепер туди вкладає всі сили.

Чи буде те вкладенням для нащадків?

ніхто не знає напевно чим обернеться для нього з часом його рішення розумно вкласти гроші.

 

 

 

Змінено 5 годин тому користувачем Фрай

[vadimv]

2 хвилини тому, Фрай сказав:

це ж треба таке ляпнути про бурʼяни?!!

Ми літо 2022 прожили в хаті (яка залишилася після бабусі і стояла зачиненою) де ділянку косили сусіди - родичі.

Собі на сіно для корови.

[DimaF]

5 минут назад, Фрай сказал:

Сусід у 2008-му

Год как раз провальный для инвестиций в недвигу/землю.