Конденсат и плоская кровля

[mariiastep]

Добрый день!

У меня квартира находится на втором этаже двухэтажного дома, который лет 20 назад был типовым детским садом. В одной из моих комнат стали появляться мокрые пятна на потолке. Мокрые пятна, а в дальнейшем и капание с потолка воды происходит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в жаркое время года, когда солнце припекает. И течь начинает ночью. Я понимаю что это конденсат. Но откуда? Крыша это пустотелая плита + слой керамзита + стяжка + три слоя рубероида.

После изучения аналогичного, но действующего  садика Я обнаружила , что в том месте где изначально начало течь были установлены канализационные трубы туалета. То есть там где у меня комната раньше был туалет. Соответственно плита пробита . Как ее заделывали после реконструкции дома не известно. Сейчас проблема усугубилась и течь начало не только из старой дыры в потолке.

Подскажите как исправить ситуацию. Что может помочь? Нужно ли мне снаружи вскрывать место над отверстием до плиты и восстанавливать ее герметичность ? Или это конденсат который скапливается под рубероидом и там будет достаточно установить несколько флюгарок?

Змінено 9 червня користувачем mariiastep

[#roofinspector]

Проблема многих старых садиков в том, что в 90е годы с целью энергосбережения в них наглухо закупоривали вентиляцию. Отсюда влагонакопление, перенасыщение конструкции влагой и её конденсация на самых холодных поверхностях.

Для начала поставьте у себя гигрометр и определите температурно-влажностный режим работы помещения. 

Судя по вашему описанию, пар действительно конденсируется ночью и капает. 

В любом случае нужно будет начинать с флюгарок. Дальше нужно дать время чтобы конструкция подсохла внутри слоёв рубероида. 

Ну и нужно разбираться с вентиляцией