с. Тарасівка, Київська обл. Будую будинок :)

[dragon200]

Вітаю.

завджи мріяв про власний будинок, і от по троху почав втілювати мрію в життя! Завдяки форуму починаю по трохи розбиратися в юридичних і технічних питаннях.

Будуватись буду +- сам (можливо в подальшому щось зміниться, але поки що буду пробувати сам.)

Вирішив описувати свої кроки тут, (ніж постійно створювати нові теми і отримати бан)) можливо хтось щось да підкаже, підкорегує.

Маємо ділянку 7 соток с. Тарасівка корисний простір буде 5 соток так як 2 сотки це заїзд,  чому купив саме таку (не зручну) ділянку - ціна/місцеразтошування. мене все влаштовує.

 

[dragon200]

Вчора був на ділянці, купив лопату )  викопав яму глибиною 1,1м. хотів подивитися що там за грунт

десь нижче 80см йде пісок, як я розумію це хороша основа під фундамент 👌. сьогодні також їздив дивитись, пересаджував маленькі сосни із середини ділянки в куток, щоб їх при планувані трактором не втратити, заглянув у яму - сухо, думаю це вже добре) бо я чогось накрутив себе що там буде вода)

 

[Maryan_bhfz]

Вітаю, сусіда, я з Нового)

[DimaF]

15 часов назад, dragon200 сказал:

бо я чогось накрутив себе що там буде вода)

 

Вокруг ни души что ли?)

Про УГВ можно у соседей спросить)

[dragon200]

за 2 години навчився до рівня ПРОФІ 😆 в sketch up малювати квадратики, намалював який не який ескіз і приблизно розташував будинок  так як мені б цього хотілось:

 

всі останні обєкти під питанням, чи там вони будуть і чи такі вони будуть - велике питання поки що.

Єдине що мене бентежить так це те що людина мені сказала що  відстані від забору повинні бути 4 мети а не 3, типу в архітектурі не приймуть 3 метри.... ХЗ, просто якщо брати 3 метри то все чотко стає, якщо 4 метри, то вже не влазить, або терасу прибирати, або перевартати будинок на 90 градусів.

 

[dragon200]

Наступні кроки

1. Винос меж + план 2000, 500 (буду на ОЛХ мабуть шукати, чи може підкажете до кого звернутись?)

2. Проект (вже +- знайшов)

3. Виклик трактора для зняття зелені та планування ділянки

Змінено 14 травня 2023 користувачем dragon200

[dragon200]

20 часов назад, Maryan_bhfz сказал:

Вітаю, сусіда, я з Нового)

Вітання якщо що, буду в приват вам писати цікавитись де що краще купувати та де теніку замовляли 🏗️

[Astrolog_ua]

2 часа назад, dragon200 сказал:

за 2 години навчився до рівня ПРОФІ 😆 в sketch up малювати квадратики, намалював який не який ескіз і приблизно розташував будинок  так як мені б цього хотілось:

 

всі останні обєкти під питанням, чи там вони будуть і чи такі вони будуть - велике питання поки що.

Єдине що мене бентежить так це те що людина мені сказала що  відстані від забору повинні бути 4 мети а не 3, типу в архітектурі не приймуть 3 метри.... ХЗ, просто якщо брати 3 метри то все чотко стає, якщо 4 метри, то вже не влазить, або терасу прибирати, або перевартати будинок на 90 градусів.

 

3 метри. Я влітку вводив в експлуатацію. 

[Maryan_bhfz]

4 часа назад, dragon200 сказал:

Вітання якщо що, буду в приват вам писати цікавитись де що краще купувати та де теніку замовляли 🏗️

Пишіть звичайно)

[ЯД]

О, помню этот участок обсуждали как то тут. Или очень похожий, с таким же заездом.

Вынос и геологию ИТП лучше не в олх, а просто погуглить. Их много. Я себе просто смотрел чтобы были сертификаты. 

[ЯД]

Отсебятина:

Подумайте где держать материалы/ сыпучку, при этом оставив доступ подъехать поближе к месту застройки например бетономешалке/крану (если надо будет). Чтобы не попасть на бетононасос, а то с мешалкой вместе им будет тесно имхо

[dragon200]

19 часов назад, ЯД сказал:

О, помню этот участок обсуждали как то тут. Или очень похожий, с таким же заездом.

Вынос и геологию ИТП лучше не в олх, а просто погуглить. Их много. Я себе просто смотрел чтобы были сертификаты. 

так, то я його і і розглядав. і купив тепер)

19 часов назад, ЯД сказал:

Отсебятина:

Подумайте где держать материалы/ сыпучку, при этом оставив доступ подъехать поближе к месту застройки например бетономешалке/крану (если надо будет). Чтобы не попасть на бетононасос, а то с мешалкой вместе им будет тесно имхо

так, вже голову ломаю) тут 2 варіанта, або купувати якусь угашену будку/контейнер/кунг за 10-15 тис грн + доставка +- 5 тис або будувати самому з пиломатеріалів, це вийде дешевше (думаю тисяч 5-7) але довше по часу і силам. покупну будку я потім зможу продати за ті ж гроші, а от саморобну мабуть тільки на дрова. так що ХЗ що робити

[dragon200]

Сьогодні не очіковано швидко зробив винос меж ділянки + топозйомку 500. Викопіювання 2000 не став робити, так як світло буду мабуть через рішалу робити а там він вже хай сам займається, подивимось...

пара слів про те як шукав спеціаліста:

відкрив ОЛХ понаписував +- один текст (досить детально що де і як треба)

дехто просто не прочитав

дехто прочитав і не відповів

деякі відповідали 5000 грн, так, ні, жесть кожне слово витягав з цих спеців...

дехто одразу переходив на ти і казав звони дагаваримся

при чому діапазон цін дуже сильно відрізнявся від 5500 до 13000грн

У мене склалось таке враження що не я їм буду гроші платити а прошу у них грошей в борг, просто жесть, а потім ще кажуть що роботи/клієнтів нема, ясна річ що з таким відношенням ніфіга не буде.

По ітогу зайшов в гугл карти і шукав компанії по відгукам, були абсолютні лідери аде там дуже дорого, знайшов доволі непогану компанію із хорошими відгуками, зателефонував і людина одразу сподобалась, все детально пояснив, порекомендував.

По ціні вийшло 6000грн. зараз чекаю поки все доробить, а так загалом задоволений!

 

[Astrolog_ua]

46 минут назад, dragon200 сказал:

мене склалось таке враження що не я їм буду гроші платити а прошу у них грошей в борг, просто жесть, а потім ще кажуть що роботи/клієнтів нема, ясна річ що з таким відношенням ніфіга не буде.

Звикайте. В будівництві це на кожному кроці. 

[dragon200]

20 минут назад, Astrolog_ua сказал:

Звикайте. В будівництві це на кожному кроці. 

та я розумію, воно і не тільки в будівництві... але як так? я хочу дати гроші, а люди просто не хочуть їх отримати, нічого не роблять, навпаки роблять так щоб я їм їх не давав, ХЗ. потім кажуть що все дуже погано, роботи нема, рошей нема....

 

ситуація дуже схожа коли ти без запису, зимою на перший сніг великий, їздиш по шиномонтажам в надії поміняти резину 🤣

Змінено 15 травня 2023 користувачем dragon200

[Astrolog_ua]

2 минуты назад, dragon200 сказал:

22 минуты назад, Astrolog_ua сказал:

 

та я розумію, воно і не тільки в будівництві... але як так? я хочу дати гроші, а люди просто не хочуть їх отримати, нічого не роблять, навпаки роблять так щоб я їм їх не давав, ХЗ. потім кажуть що все дуже погано, роботи нема, рошей нема....

Так і є. А потім ідуть в умовну Польщу і там хрєначать що дурні… менталітет. 

[ЯД]

1 хвилину тому, Astrolog_ua сказав:

Так і є. А потім ідуть в умовну Польщу і там хрєначать що дурні… менталітет. 

Я думаю не менталитет, а людям не нравится их работа либо задолбала, а заняться новым = риски. Вот так и получается такое отношение 

[DimaF]

12 часов назад, dragon200 сказал:

покупну будку я потім зможу продати за ті ж гроші

А какая ширина заезда получилась!?

12 часов назад, dragon200 сказал:

пара слів про те як шукав спеціаліста:

Не знаю, в 2014 году был единый тариф, 300 гривен точка, приехали первые которым позвонил.

[Krut1la]

Нащо вам олх? Тут всіх можна знайти)

 

[sly]

могу подсказать классного экскаваторщика Васю на jcb. Работает быстро и ювелирно. Живет в Белогородке, в радиусе 20 км точно приезжает. Выкопать фундамент/ септик/ спланировать участок / выровнять дорогу - легко и быстро. О6792ОО8О8 Василь.

Из Малютянки можно позвать Сергея О679О41385 (Камаз, газон, доставка и вывоз грунта/песка/щебня) - они часто работают с Василием в связке и между собой могут договориться. (По опыту простой JCB из-за нерасторопного камазиста может вылиться в нехилую сумму).

 

В номерах телефонов букву "О" - заменить на нули.

 

Змінено 16 травня 2023 користувачем sly

[dragon200]

2 часа назад, sly сказал:

могу подсказать классного экскаваторщика Васю на jcb. Работает быстро и ювелирно. Живет в Белогородке, в радиусе 20 км точно приезжает. Выкопать фундамент/ септик/ спланировать участок / выровнять дорогу - легко и быстро. О6792ОО8О8 Василь.

Из Малютянки можно позвать Сергея О679О41385 (Камаз, газон, доставка и вывоз грунта/песка/щебня) - они часто работают с Василием в связке и между собой могут договориться. (По опыту простой JCB из-за нерасторопного камазиста может вылиться в нехилую сумму).

 

В номерах телефонов букву "О" - заменить на нули.

ОО, вже не зря створив тему цінні контакти. дуже дякую!

[dragon200]

5 часов назад, Krut1la сказал:

Нащо вам олх? Тут всіх можна знайти)

 

та шукав наче, не знайшов геодезиста, хоча можливо шукав погано.

[Денис0201]

9 часов назад, sly сказал:

могу подсказать классного экскаваторщика Васю на jcb. Работает быстро и ювелирно. Живет в Белогородке, в радиусе 20 км точно приезжает. Выкопать фундамент/ септик/ спланировать участок / выровнять дорогу - легко и быстро. О6792ОО8О8 Василь.

Из Малютянки можно позвать Сергея О679О41385 (Камаз, газон, доставка и вывоз грунта/песка/щебня) - они часто работают с Василием в связке и между собой могут договориться. (По опыту простой JCB из-за нерасторопного камазиста может вылиться в нехилую сумму).

 

В номерах телефонов букву "О" - заменить на нули.

 

А бригаду будівельників не порадите в Білогородці? Так щоб добротно робили свою справу і без кидалова. Прошу вибачення у автора що вліз.

[sly]

34 минуты назад, Денис0201 сказал:

А бригаду будівельників не порадите в Білогородці?

от з тим важко. 

Скільки в мене було бригад - це або роботяги самі по собі, або прораб, який експлуатує декілька бригад.

В обох випадках це люди з якимось навичками (прораб - командувати та тирити гроші на закупках, бригада - роботу робити).

А от щоб ДУМАЛИ - таких не бачив. Можуть накосячити просто тому, что недалекі або "ми завжди так робили" навіть якщо на руках мають проект.

А коли ставиш завдання прорабу, він заглядає тобі у очі та питає "а як це зробити"  Тому на будівництві потрібно буди кожен день. А пропустив лише три дні (у дочки був день народження, 500 км в одну сторону) - розгрібав потім довго та дорого.

Самий яскравий приклад з мого досвіду - вигнали 50% коробки з газоблоку, не армуючи... Просто тому, що у проекті написано "викласти стіни з ГБ згідно технології". Викладка у проекті є - по ній виклали. А що там за технологія - їм пофіг.

Інший приклад - треба було мені піску 60 тон засипати, так замість того, щоб замовити 2 30-тонника, вони замовили 6 камазів... "бо нам так зручно". А мені коштувало у два рази дорожче. Тому я не можу нікого рекомендувати, нажаль...

Найкращий варіант - подивитись об'єкти, що у прораба у роботі або завершені... Я так одного разу поїхав - а там срач та бригада бухає... варіант відразу відпав.

Тут є толкові прораби на форумі - спробуйте з ними домовитись.

 

[ЯД]

3 години тому, Денис0201 сказав:

А бригаду будівельників не порадите в Білогородці? Так щоб добротно робили свою справу і без кидалова. Прошу вибачення у автора що вліз.

Могу порекомендовать тех, что мне делали. Таких трабл, как у Sly небыло, сделали хорошо. Минус только что дольше, чем обычно. Правда хз что они сейчас, может заняты уже