Модульный дом

[СветланаБабинцы]

Мы выбрали для себя покупку модульного дома, в котором можно жить постоянно. Финансово выгодно, быстро, красиво, есть возможность расшириться вверх или вбок. Плюсов много, из минусов- направление новое для нашей страны, непонятно, как поведет себя дом в наших условиях. Отзывов практически нет. Может кто то уже живет в модульном доме и поделится опытом?

[Enot123h]

 

[архітектор]

3 часа назад, СветланаБабинцы сказал:

Мы выбрали для себя покупку модульного дома, в котором можно жить постоянно. Финансово выгодно, быстро, красиво, есть возможность расшириться вверх или вбок. Плюсов много, из минусов- направление новое для нашей страны, непонятно, как поведет себя дом в наших условиях. Отзывов практически нет. Может кто то уже живет в модульном доме и поделится опытом?

Що у вашому розуміння є модульним будинком? Чорна кава - це також загальна назва, а вона може мати різне походження, різну якість.

Якщо ринок хоче дешево і швидко і не розуміється на якості, то "ласкаво просимо". У будівництві у нас непотрібно сертифікатів, тому можна в одну і ту саму маркетингову назву загорнути що завгодно. Навіть якщо хтось напише відгук що йому норм, то в Україні сотні різних виробників і в кожного свої секрети як зробити дешевше.

З мінусів:

1. Невідповідність будівельним нормам - за ступенем пожежостійкості для законного розміщення на ділянці такої споруди потрібно по 15 метрів з кожного боку до сусідніх житлових будинків. Якщо на сусідніх ділянках поки що немає забудови, то це не означає, що хто перший побудувався, то зробив сусідню ділянку непридатну до законної забудови

2. Якщо будівля не відповідає нормам, і на неї неможливо отримати будівельний паспорт, ввести в експлуатацію, то постає проблема з підключенням до комунікацій. Електрику можна підключитти і до стовпа, але отримати денний і нічний тариф - ні. В модульний будинок неможливо встановити альтернативні джерела опалення (камін, твердопаливний чи газовий котел). Все буде триматися тільки на електриці. Як тільки вимкнуть електрику, ніщо не втримає тепло в такому будинку

3. Низька стійкість до гниття - якщо у модульного будинку підлога також з деревяних брусів, а бетонного повноцінного фундаменту немає, то термін експлуатації такого будинку 5 років

4. Низькі стелі, вузькі кімнати - це пов'язано з необхідністю помістити будинок на машину для перевезення по дорогах, неможлтвість завезти на окремі ділянки без вирубування дерев, розбирання парканів.

З плюсів:

Поки що збудувати будинок з твердих матеріалів (блоків) не дорожче за якісний модульний будинок. Тому можна отримати за ті самі гроші будинок, який відповідає нормам, ввести в експлуатацію, отримати свідоцтво на право власності, що ця інвестиція має захист документами, з стелями нормальної висоти, з кімнатами нормальної ширини, з утриманням тепла без електрики, з можливістю мати альтернативне опалення.

 

[СветланаБабинцы]

4 минуты назад, архітектор сказал:

Що у вашому розуміння є модульним будинком? Чорна кава - це також загальна назва, а вона може мати різне походження, різну якість.

Якщо ринок хоче дешево і швидко і не розуміється на якості, то "ласкаво просимо". У будівництві у нас непотрібно сертифікатів, тому можна в одну і ту саму маркетингову назву загорнути що завгодно. Навіть якщо хтось напише відгук що йому норм, то в Україні сотні різних виробників і в кожного свої секрети як зробити дешевше.

З мінусів:

1. Невідповідність будівельним нормам - за ступенем пожежостійкості для законного розміщення на ділянці такої споруди потрібно по 15 метрів з кожного боку до сусідніх житлових будинків. Якщо на сусідніх ділянках поки що немає забудови, то це не означає, що хто перший побудувався, то зробив сусідню ділянку непридатну до законної забудови

2. Якщо будівля не відповідає нормам, і на неї неможливо отримати будівельний паспорт, ввести в експлуатацію, то постає проблема з підключенням до комунікацій. Електрику можна підключитти і до стовпа, але отримати денний і нічний тариф - ні. В модульний будинок неможливо встановити альтернативні джерела опалення (камін, твердопаливний чи газовий котел). Все буде триматися тільки на електриці. Як тільки вимкнуть електрику, ніщо не втримає тепло в такому будинку

3. Низька стійкість до гниття - якщо у модульного будинку підлога також з деревяних брусів, а бетонного повноцінного фундаменту немає, то термін експлуатації такого будинку 5 років

4. Низькі стелі, вузькі кімнати - це пов'язано з необхідністю помістити будинок на машину для перевезення по дорогах, неможлтвість завезти на окремі ділянки без вирубування дерев, розбирання парканів.

З плюсів:

Поки що збудувати будинок з твердих матеріалів (блоків) не дорожче за якісний модульний будинок. Тому можна отримати за ті самі гроші будинок, який відповідає нормам, ввести в експлуатацію, отримати свідоцтво на право власності, що ця інвестиція має захист документами, з стелями нормальної висоти, з кімнатами нормальної ширини, з утриманням тепла без електрики, з можливістю мати альтернативне опалення.

 

Дуже дякую за розгорнуту відповідь. Не знала цього. 

[ozor]

5 хвилин тому, архітектор сказав:

З плюсів:

Послуги архітектора вже включені у вартість будинку.

[BugS]

33 хвилини тому, архітектор сказав:

Електрику можна підключитти і до стовпа, але отримати денний і нічний тариф - ні.

може не увсіх обленерго, але у 2020р. в ДТЕК Вишгородський РЕС - 2 тарифи зразу на стовпі і без будівлі.

[i.may]

43 минуты назад, архітектор сказал:

З плюсів:

Мабуть єдиний - швидкість будівництва.

[Yull]

В майбутньому продати такий будинок буде дуже складно. Ще один мінус.

[Hempbud]

6 часов назад, СветланаБабинцы сказал:

Мы выбрали для себя покупку модульного дома, в котором можно жить постоянно. Финансово выгодно, быстро, красиво, есть возможность расшириться вверх или вбок. Плюсов много, из минусов- направление новое для нашей страны, непонятно, как поведет себя дом в наших условиях. Отзывов практически нет. Может кто то уже живет в модульном доме и поделится опытом?

Ми вже багато років в будівництві, і точно вам скажу - модульні швидкозбірні будинки будуть тільки популярніші! Все що тут пишуть про те що не продаш потім, не якісний підхід до споруди, та ще багато чого... Все це дурня! Модульні будинки мають ряд переваг в сучасному житловому будівництві, перша -0 це те, що є завжди можливість продати будинок без ділянки. Якщо ви знайомі з таким поняттям, як шерінгова економіка, (якщо ні, поцікавьтесь), це принципова стратегія бізнеса оренди житла. 

Стосовно якісті будівництва - завжди є ті, хто будує якісно! Чи то капітальні споруди або тимчасові, нема різниці.

Якщо ви обрали модульний будинок, це зовсім не означає нічого. Це житло! А яке воно буде - обирати вам! Тільки перед тим не полінуйтесь вивчити цей ринок. І головне оберіть міцний та більш-менш єкологічний будиночок. Хай щастить!

[СветланаБабинцы]

1 час назад, Hempbud сказал:

Ми вже багато років в будівництві, і точно вам скажу - модульні швидкозбірні будинки будуть тільки популярніші! Все що тут пишуть про те що не продаш потім, не якісний підхід до споруди, та ще багато чого... Все це дурня! Модульні будинки мають ряд переваг в сучасному житловому будівництві, перша -0 це те, що є завжди можливість продати будинок без ділянки. Якщо ви знайомі з таким поняттям, як шерінгова економіка, (якщо ні, поцікавьтесь), це принципова стратегія бізнеса оренди житла. 

Стосовно якісті будівництва - завжди є ті, хто будує якісно! Чи то капітальні споруди або тимчасові, нема різниці.

Якщо ви обрали модульний будинок, це зовсім не означає нічого. Це житло! А яке воно буде - обирати вам! Тільки перед тим не полінуйтесь вивчити цей ринок. І головне оберіть міцний та більш-менш єкологічний будиночок. Хай щастить!

Дуже вам дякую. Це так важливо, така підтримка🙏🏼❤️

[delic]

Нещодавно ютуб запропонував відео про модульні будиночки в штатах. Позиціонуються як житло для бідних... За 200 з гаком тисяч доларі. За площею на наповненням не відрізняються від стаціонарних, проте розбираються і перевозяться.

А те що у нас обговорюється і пропонується, то мабуть рівня трейлера тільки гіршої якості...

[delic]

Тільки не модульні, а мобільні...

[Hempbud]

2 минуты назад, delic сказал:

Нещодавно ютуб запропонував відео про модульні будиночки в штатах. Позиціонуються як житло для бідних... За 200 з гаком тисяч доларі. За площею на наповненням не відрізняються від стаціонарних, проте розбираються і перевозяться.

А те що у нас обговорюється і пропонується, то мабуть рівня трейлера тільки гіршої якості...

Рівень то ви самі обираєте! Ще раз, є в Україні виробники модульних будинків, які розуміють що роблять. Ви самі повинні розібратися в технологіях, або довіритись тому, хто вже знає. І буде все добре з енергоефективністю, з довготривалістю, та ергономікою вашого майбутнього будиночка!

[Hempbud]

2 минуты назад, delic сказал:

Тільки не модульні, а мобільні...

Модульні від мобільних відрізняються тільки тим, що здатні з'єднуватися в ширину, довжину, висоту. А так вони теж мобільні.

[Татьяна5]

Прекрасний зрозумілий варіант. Будуйте спокійно й не переймайтеся тим, що хтось про це думає

[delic]

1 хвилину тому, Hempbud сказав:

Ви самі повинні розібратися в технологіях, або довіритись тому, хто вже знає.

От тільки в штатах без ліцензії,  проекту і інспекції на кожному етапі і сарай не збудуєш. Навіть для себе. А довіритись - не потрібно тримати людей за лохів... Та й навіть в лохів не вистачить грошей на ваші поробки...

[ozor]

18 хвилин тому, СветланаБабинцы сказав:

Дуже вам дякую. Це так важливо, така підтримка🙏🏼❤️

Він шо, вам грошей вислав?

[delic]

1 хвилину тому, ozor сказав:

Він шо, вам грошей вислав?

Та ні, вони напевно за одним планшетом сидять і пишуть по черзі

[Hempbud]

3 минуты назад, ozor сказал:

Він шо, вам грошей вислав?

От халепа, а вам забув зкинути, буває

[i.may]

2 часа назад, Hempbud сказал:

Стосовно якісті будівництва - завжди є ті, хто будує якісно! Чи то капітальні споруди або тимчасові, нема різниці.

+1

Немає найкращої технології, бо інші не існували би 😐 І по любій(!) можна знайти протилежні(!) думки та аргументи...

[vadimv]

2 години тому, delic сказав:

А те що у нас обговорюється і пропонується, то мабуть рівня трейлера тільки гіршої якості...

Славське, літо 2022.

Там до кінця літа ще один будиночок поряд з'явився, ліньки було фоткать.

[delic]

1 годину тому, vadimv сказав:

Славське, літо 2022.

Там до кінця літа ще один будиночок поряд з'явився, ліньки було фоткать.

Ціна відпочинку точно буде вища ніж all inclusive в Турції 😉

І люди там дуже щирі: "ну і що з того що ви тікаєте від війни - все одно туристи, з вас додатково за двох котів по 200 грн".

[архітектор]

6 часов назад, Hempbud сказал:

є завжди можливість продати будинок без ділянки.

Під будинок потрібен фундамент. Якщо замість фундаменту шість камінців підкласти- то поясніть, як дно у такого будинку не згниє, не промерзне? Як ввести каналізацію і воду? Сенс продавати вживаний контейнер, якщо і фундамент залишається, і септик, і свердловина? Якщо зводити поняття "модульний будинок" до вагончика розміром 8*2 метри, то немає питань. Якщо мова про 100 м2, то це вже не простий вагончик і не простий фундамент і не просте розбирання

[архітектор]

9 часов назад, ozor сказал:

Послуги архітектора вже включені у вартість будинку.

Залежно про який модульний будиночок йде мова. У більшості випадків воно може бути страшним і незграбним, архітектурної роботи там немає. В кращому разі майстри попрацювали пилками і шуруповертами.

Якщо ж модульний будинок з претензією на зовнішній вигляд і дорогими оздобдювальними матеріалами, то там і ціна відповідна, і всі роботи оплачені. Це не мова про 400 у.о. за м2, а думаю в 3-4 рази більша

[vadimv]

7 годин тому, архітектор сказав:

Якщо зводити поняття "модульний будинок" до вагончика розміром 8*2 метри, то немає питань. Якщо мова про 100 м2, то це вже не простий вагончик і не простий фундамент і не просте розбирання

Там на фото розміри десь приблизно 10х4 метри. Привезли його на платформі-причепі, зняли і поставили краном.