Хочу построить домик 80 м нужен совет!

[Astrolog_ua]

В 04.05.2023 в 20:20, standov сказал:

я би сказав що останні років 10 так, зараз коли попит на нулі так взагалі, втикатися в бюджетне будівництво тільки якщо у вас зуд в руках

Я б не сказав по своєму району (Північ Києва) що попит на нулі - 3 недешевих котеджних містечка будують (причому черги розпродаються швидше ніж будуються), пара знайомих прорабів «в диму». 
електрик не може приїхати - бо 3 будинки десь біля Бучі йому 4 тижні робити. 

[Astrolog_ua]

В 06.05.2023 в 14:32, V.K.L сказал:

Да нет времени уже май, сколько еще искать и ждать(( со стройкой страшно заморачиваться  больше смотрю на дачу из за цены и что там можно подшаманить самостоятельно.

Між дачею і будинком для цілорічного проживання прірва. 
якщо вам тіки на літо треба - то краще (замість 40-50к в дачу) раз в тиждень за сорочку баксів їздити в якийсь модний літній клуб.

[sly]

3 минуты назад, Astrolog_ua сказал:

Між дачею і будинком для цілорічного проживання прірва.

залежить від дачі... Я 11 років на дачі прожив (Осокорки), так життя склалося... 

З реальних мінусів - говнострой, який сипеться майже кожного дня, та великі витрати на опалення.

[Sergey Stokov]

6 часов назад, sly сказал:

залежить від дачі... Я 11 років на дачі прожив (Осокорки), так життя склалося... 

З реальних мінусів - говнострой, який сипеться майже кожного дня, та великі витрати на опалення.

а ділянки там зараз коштують як однокімнатна квартира у Києві😂😂😂

[Astrolog_ua]

6 часов назад, sly сказал:

залежить від дачі... Я 11 років на дачі прожив (Осокорки), так життя склалося... 

З реальних мінусів - говнострой, який сипеться майже кожного дня, та великі витрати на опалення.

А так ніякої прірви 😁

[sly]

11 минут назад, Sergey Stokov сказал:

а ділянки там зараз коштують як однокімнатна квартира у Києві😂😂😂

я орендував. Не дуже веселий період життя в мене був... вам з цього смішно?

3 минуты назад, Astrolog_ua сказал:

А так ніякої прірви 😁

краще, ніж на вулиці

[standov]

2 часа назад, Sergey Stokov сказал:

а ділянки там зараз коштують як однокімнатна квартира у Києві😂😂😂

а хто такі ті "зараз"?) там 7-8 соток завжди приблизно коштували як однокімнатна, я продав там дачу (фактично ділянка) за 40тис в 16му році і одразу купив однушку. 

[standov]

8 часов назад, Astrolog_ua сказал:

якщо вам тіки на літо треба - то краще (замість 40-50к в дачу) раз в тиждень за сорочку баксів їздити в якийсь модний літній клуб.

ну таке, це з серії мій кум скільки я пам'ятаю казав "за ціну машини можна 20 років на таксі і без ремонтів і ТО" і все життя по арендованому житлі бо "я не буду вкидатися в пасів", і наче виглядає логічно але чогось зараз в нього і машина і дачку підсматрює, ще трохи і картоплю почне в лунки підкидать з перегноєм )) 

[Astrolog_ua]

2 часа назад, sly сказал:

 

краще, ніж на вулиці

Краще. І? 
Мова то про інше. 
«Вкопати» в дачу 30-40+ кує щоб що? Зʼїздити в першій сезон 10 разів, в другий 5, а потім 2 рази на рік косити?

Ладно коли людина розуміє нащо їй дача,з купляє і, дійсно, місяців 5 на ній проводить. 

он в мене в Дніпрі дача є. Поки там жив - за сезон бував на дачі 3-4 раза. 

[МаТраС]

05.05.2023 в 20:30, V.K.L сказав:

Мне сегодня показали дачу в очень тихом закрытом переулке в черноморке за 36 отдадут, 30 метров 1 этаж на втором этаже по уличной лестнице комната 13 метров на ней уже жара, до моря 400 метров. Отопления нет, туалета в доме нет)))

якась смішка ціна. я трохи відстав від цін,але в чорноморські колсь тільки одна сотка 10 000 енотів 800 метрів від моря

[standov]

6 минут назад, Astrolog_ua сказал:

Краще. І? 
Мова то про інше. 
«Вкопати» в дачу 30-40+ кує щоб що? Зʼїздити в першій сезон 10 разів, в другий 5, а потім 2 рази на рік косити?

Ладно коли людина розуміє нащо їй дача,з купляє і, дійсно, місяців 5 на ній проводить. 

он в мене в Дніпрі дача є. Поки там жив - за сезон бував на дачі 3-4 раза. 

30-40 куе це ціна машини з салону, більшість з яких в рік не наїзжає 5тис, а тут гембель до пенсії )

Змінено 8 травня 2023 користувачем standov

[sly]

12 часов назад, Astrolog_ua сказал:

Мова то про інше. 
«Вкопати» в дачу 30-40+ кує щоб що? Зʼїздити в першій сезон 10 разів, в другий 5, а потім 2 рази на рік косити?

наскільки я розумію, людина не їздити туди збирається, а жити. 

[Astrolog_ua]

1 час назад, sly сказал:

наскільки я розумію, людина не їздити туди збирається, а жити. 

Да от я, читаючи топік, і не розумію

[V.K.L]

Немного была пауза. Но я так и не решил ни чего.Не знаю как правильно поступить.

[DimaF]

29 минут назад, V.K.L сказал:

Немного была пауза. Но я так и не решил ни чего.Не знаю как правильно поступить.

🤡

[normal]

30 хвилин тому, V.K.L сказав:

Но я так и не решил ни чего.Не знаю как правильно поступить

Коли незнаєш, то краще нічого не робити, а довіритися закону переходу кількісних змін у якісні: тобто просто почекати і з часом воно саме вистрелить, повторюсь - гортайте оголошення, катайтесь по вулицям, рано чи пізно сподобається якась недорога ділянка, або назбираєте кошти на ту що зараз невистачає

[V.K.L]

На меня скоро все маклера обозлятся. Ну а как они хотели, давай задаток мы все проверили, а отправляю нотариусу документы почти во всех документах ошибки.  А они мне заявляют, мол у кого вы проверяете мы не знаем, а наши делают все))

Да надо наверно расслабиться, и отдаться воле случая. Так и сделаю.

[sly]

1 час назад, V.K.L сказал:

На меня скоро все маклера обозлятся.

ну и х.. с ними. Не за их же счет банкет.

Им абы комиссию слупить, а дальше будет режим "морозко" и "невиноватая я", а разгребать Вам

[V.K.L]

последний домик смотрел 56 метров такой ухоженный да хозяин смотрел, старался, хотел 50, сторговался до 47 и маклеров послал, просто в тупую вышел на хозяина. Он прожил в этом доме 15 лет и когда узнал не поверил. Договор дарения на землю и на дом, тех паспорт, даже оценка с прошлого года есть, долго продает. Я сфоткал доки и нотариусу отправляю, на землю ошибка в адресе вместо переулка написана улица хотя кадастр верный. А на дом вообще цирк,  улица с ошибкой и цифры попутаны - как можно было сделать 3 ошибки. Цена вопроса исправлений около 2куе. А если бы было агентство ты бы дал задаток и их левые нотариусы бы провели сделку не заметив, а если бы заметили задаток не вернули и искали бы тебе другие объекты.

[sly]

и из-за доп расходов в 2куе не купите то, что понравилось? Вы же уже выторговали скидку больше - 3 куе. 1 куе еще бонусом остается.

Вам шашечки или ехать?

[V.K.L]

3 минуты назад, sly сказал:

и из-за доп расходов в 2куе не купите то, что понравилось? Вы же уже выторговали скидку больше - 3 куе. 1 куе еще бонусом остается.

Вам шашечки или ехать?

Так он отказался, что либо переделывать и снял дом с продажи, а мне нотариус сказал что возможно что то скрывается. В данной ситуации я предпочту остаться с деньгами))

[sly]

40 минут назад, V.K.L сказал:

Так он отказался

так любой продавец отказался бы. Он уже мысленно деньги считает, а Вы предлагаете ему влезть в затраты. Тем более, речь за Одессу

[V.K.L]

Ребят послушав Вас да и не много поразмыслив поехал смотреть в сторону Александровки. 
Мне понравилось три дома, я напишу как я думаю, а Вы поправите, спасибо))

Первый дом в нем все норм заходи живи. От трассы 1,3 км. Но один недостаток - в 20 метрах от него стоит столб с 4 проводами толстенными, насколько я знаю с медицинской точки зрения лучше не соваться.  Нужно бы переделать, ванную и сан узел, пользоваться можно - но.
Все коммуникации, 140 метров, гараж, дом утеплен, подвал сухой под всем домом, на мансардном этаже комната, но она без отопления с нее вид на лиман. Участок ухоженный, в целом видно, что человек смотрел за домом. Хочет за него 47000 плюс танцы с бубном)) думаю если столб не помеха то 45 можно забрать со всем. Но с....ка столб!!!!
Второй дом  тоже у этого же лимана, но он как дача, 40 см ракушка, на высоком цоколе, в доме нет запахов сырости. С дома вход в гараж или наоборот, везде сухо нет намека на сырость. Площадь этого дома около 60 метров. Пол по грунту, перекрытия между этажами плиты, мансарды нет но ее можно сделать. Но здесь только 380 и вода. Газ рядом по границе. Что нужно сделать, утеплить стены и (пол(под вопросом) сделать отопление, наверно потянет за собой и электрика, санузел очень совдеповский да и вид у него не важный- то есть тоже переделывать и все ставить новое. Замена всех окон, двери, бронированную дверь. По сути очень грубо коробка хорошего качества. Все остальное по улице норм то есть все крепкое не расползающееся по участку. От ворот до линии воды метров 15. Рыбалка)) Но и здесь есть недостаток это комары, не знаю кому как, но они меня бесят, одно дело когда они в городе, а тут у воды. 35000 старт, торг есть.
До трасы 800 метров, но метров 500 надо пройти далеко не по укатанному грунту.
Третий дом. Тут же только немного с другой стороны. До дороги по относительно нормальной дороге хорошо укатанной 600 метров
что порадовало, люди, дети, детская площадка. Здесь домик заходи живи, 3 этажа по 22 метра на каждом. Все коммуникации. Но санузел маленький на первом этаже там же маленький душ в пол, умывальника нет.  Под деревом вроде как я понял вата, какая не знаю. Все очень чисто супер. Нет въезда под машину надо делать, надо организовывать санузел на втором этаже, бегать в низ не вариант. 40000 старт и небольшой торг. 
Это все кооперативы. Документы все есть и на дома и на землю.
Первые шесть фоток - это первый дом
7,8 - это второй дом
9-16 третий.

 

[voglya]

40 минут назад, V.K.L сказал:

Ребят послушав Вас да и не много поразмыслив поехал смотреть в сторону Александровки. 
Мне понравилось три дома, я напишу как я думаю, а Вы поправите, спасибо))

Смотрите еще!

[ozor]

А точно купувати треба? 45 штук все ж таки.