Хочу построить домик 80 м нужен совет!

[V.K.L]

Участок 4 сотки в район 10куе
20куе коробка и то я думаю будет дешевле
15куе на всякое
Если конечно прислушиваться то мне тогда проще купить в черноморке тот дом 63 метра и не партися, все доки, все в доме.
Ну да старенький но зато он есть а тут в самом деле зацепись и потом не хватит и что жить в огороде.

[sly]

я бы ввязывался в стройку с таким бюджетом только при условии, если бы точно знал, что у меня будут доходы. Именно так я когда-то и поступил, имея сильно меньшую сумму, чем у Вас. Строился долго, медленно.. это "долго" сосало дополнительные средства - что-то доделывать "потом" получалось сильно дороже. Когда выгонял коробку, быстро и четко в соответствии с проектом - все шло почти гладко. Хотя вру - сначала был фундамент, потом  в следующем году остальное. Т.е. не быстро. Далее стал растягивать этапы, год вообще движения не было, потом возобновил, стараясь делать по приоритетам и началось... делаешь одно, второе, переделываешь первое. Итогом доволен, но однозначно вышло дороже, чем если бы была вся сумма на руках и гнал в один сезон.

Многое после коробки делал своими руками. А потом случились проблемы со здоровьем - все, бесплатные работы закончились. Неожиданно блин.

Если есть понимание, что доходов не будет - я бы на Вашем месте искал готовый вариант. Сейчас такое время, когда выгодно покупать.

[standov]

2 часа назад, sly сказал:

Сейчас такое время, когда выгодно покупать

я би сказав що останні років 10 так, зараз коли попит на нулі так взагалі, втикатися в бюджетне будівництво тільки якщо у вас зуд в руках

[mib]

55 минут назад, standov сказал:

я би сказав що останні років 10 так, зараз коли попит на нулі так взагалі, втикатися в бюджетне будівництво тільки якщо у вас зуд в руках

Вот как бы странно это не звучало, у меня ощущение что последних пару месяцев спрос появился, меня десяток раз спросили что в моем городке продается, один даже купили, все остальные свободные (уехавшие) в аренде 

[standov]

Только что, mib сказал:

Вот как бы странно это не звучало, у меня ощущение что последних пару месяцев спрос появился, меня десяток раз спросили что в моем городке продается, один даже купили, все остальные свободные (уехавшие) в аренде 

факт, попит качнуло від дна але це дуже далеко до довоєнного попиту

[DimaF]

16 часов назад, sly сказал:

Сейчас такое время, когда выгодно покупать.

Судя по ценам на квартиры, такое впечатление что в 21-м году до сих пор живем.....

А по тем лачугам что выкладывал автор темы, то и с домами тоже самое.

[apereverzev]

1 час назад, DimaF сказал:

Судя по ценам на квартиры, такое впечатление что в 21-м году до сих пор живем.....

Цены которые озвучиваются или висят на ОЛХ, далеко не те, за которые недвижимость уходит. Те цены, что вы видите - как раз такие, за которые недвижимость НЕ продается, т.к. объекты с более адекватными ценами на досках объявлений не висит, а сразу уходит, не попадая в статистику непросвещенного соискателя. Реальные цены намного ниже, и их вряд ли ктонибудь озвучивает.

[sly]

6 часов назад, DimaF сказал:

Судя по ценам на квартиры, такое впечатление что в 21-м году до сих пор живем.....

А по тем лачугам что выкладывал автор темы, то и с домами тоже самое.

Вы ошибаетесь.

Одесса всегда была неадекватна в ценообразовании на недвигу. Она тут не показатель.

Откройте олх - сейчас новострои пытаются отдать за любые деньги. Как "на продажу", так и то, что строили себе (явно видно), что жили само, но тут война...

Сейчас именно время покупать. Что я и сделал несколько часов назад  . В планах даже не было, но когда увидел - устоять не смог, цена была супер.

Змінено 5 травня 2023 користувачем sly

[DimaF]

3 минуты назад, sly сказал:

Откройте олх - сейчас новострои пытаются отдать за любые деньги.

Например?

[sly]

40 минут назад, DimaF сказал:

Например?

вы действительно думаете, что мне настолько нефиг делать, что я кинусь что-то доказывать? Забавно.

[DimaF]

13 минут назад, sly сказал:

вы действительно думаете, что мне настолько нефиг делать, что я кинусь что-то доказывать? Забавно.

Понятно, лучше ляпнуть в воздух, все подешевело, налетай, торопись покупай недвИжимисть..)

Если речь о замороженных новостроях, то сомнительная покупка на сегодня.

[sly]

2 минуты назад, DimaF сказал:

Понятно, лучше ляпнуть в воздух, все подешевело, налетай, торопись покупай недвИжимисть..)

выбирайте выражения.

Да, подешевело. Сегодня я купил дом именно по этой причине, хотя не планировал. А вы продолжайте просиживать диван, кнопая по клаве.

4 минуты назад, DimaF сказал:

Если речь о замороженных новостроях,

 

1 час назад, sly сказал:

новострои пытаются отдать за любые деньги. Как "на продажу", так и то, что строили себе

новострой, построенный "для себя". Чукча не читатель, чукча писатель?

[DimaF]

4 минуты назад, sly сказал:

. А вы продолжайте просиживать диван, кнопая по клаве.

Что мне делать я без вас разберусь.

Кроме ***абольства ничего по теме.

[sly]

вот и разбирайтесь

[V.K.L]

Мне сегодня показали дачу в очень тихом закрытом переулке в черноморке за 36 отдадут, 30 метров 1 этаж на втором этаже по уличной лестнице комната 13 метров на ней уже жара, до моря 400 метров. Отопления нет, туалета в доме нет))) Стены ракушка в пол камня, но можно утеплить сделать санузел для него есть место. Газ свет вода в доме, гос акт на сад и паспорт на дом. Он весь в зелени как то тихо уютно вот как то он мне зашел, но всеже меня тянет строится, хз что делать? Участок тоже нашел не знаю точно согласятся ли, но могут отрезать если повезет 4 сотки прям по фасаду бетонка дорога это в бурлачке участок  около 8 плюс раздел оформление думаю в 9 станет+ коммуникации ориентир 5. Участок 20х20. Ест другой вариант 4 сотки за 4+ комуникации 5, но дорога к участку через соседей 21 метр проезд 2,4. Если бетон можно насосом то камень и все остальное в ручную(( но участок дешевле и в лучшем месте по центральной улице но размер 10х40, сосед очень добрый возможно его привлечь получится к стройке.  Щас покажу на картах места. 
Уже вариантов достаточно надо остановиться.
1-Черноморка дача 30  2-бурлачка за 8 единственно он на отшибе 3 - флажок 10х40 
Понятно что выбор за мной но хотелось бы от людей услышать мнение
Флажок сняли с продажи))

 

 

 

 

Змінено 5 травня 2023 користувачем V.K.L

[ozor]

04.05.2023 в 11:45, normal сказав:

Ще не вистачає: забор, 3 фази, септік, вода, каналізація, вікна, утеплення підлоги\фундаменту, електрика, опалення, водопровід, штукатурка, плитка, клей, ламінат, плінтуси, обої, стеля, багети, освітлення, сантехніка, кухня, техніка, кроваті, дивани, столи, шкафи, тумби, штори, посуд, навіс, тротуарка, деревцята

Це все херня для людини, яка ВЖЕ построіла ДОМ.

Даніссімо, і пусть вєсь мір падаждьот. 
А потім пів крани в потворних нєдостроях, які намагаються збути за копійки.

[DimaF]

11 часов назад, V.K.L сказал:

Мне сегодня показали дачу в очень тихом закрытом переулке в черноморке за 36 отдадут, 30 метров 1 этаж на втором этаже по уличной лестнице комната 13 метров на ней уже жара, до моря 400 метров. Отопления нет, туалета в доме нет))) Стены ракушка в пол камня,

Все под снос....

[vadimv]

28 хвилин тому, DimaF сказав:

Все под снос....

 

[anabioz]

15 годин тому, V.K.L сказав:

Уже вариантов достаточно надо остановиться.

Ой, не поспішайте ...

[V.K.L]

Да нет времени уже май, сколько еще искать и ждать(( со стройкой страшно заморачиваться  больше смотрю на дачу из за цены и что там можно подшаманить самостоятельно.

[ozor]

Ну если нет времени и деньги жгут ляшку, то дерзайте, это же нужно как то взлохматить быстрее. 

 

[V.K.L]

Чет у меня реально пропал интерес к стройке ,вот просто утром проснулся и подумал нафиг мне этот экстрим и нервы.

[DimaF]

46 минут назад, V.K.L сказал:

Чет у меня реально пропал интерес к стройке ,вот просто утром проснулся и подумал нафиг мне этот экстрим и нервы.

Правильно!

Лучше купить кабриолет и кататься с телачками по Аркадии))

[standov]

9 минут назад, DimaF сказал:

Правильно!

Лучше купить кабриолет и кататься с телачками по Аркадии))

Я би ща покатався!

[vadimv]

1 година тому, V.K.L сказав:

Чет у меня реально пропал интерес к стройке ,вот просто утром проснулся и подумал нафиг мне этот экстрим и нервы.

Я так однажды проснулся и подумал - епт, так этот участок, который мы вчера смотрели и уже почти договорились купить - он жеж находится всего в километре от химпрома. Танунафиг! Дальше мысль чето не пошла )

Точнее пошла, но уже спустя 5 лет и 97 000 S.

Змінено 7 травня 2023 користувачем vadimv