Проект будинку Z443 v1

[it-ingeneer]

Доброго всім вечора!

Я вирішив побудувати будинок

Знайшов його на сайті z500

Ділянка в мене 12 сот 

ПІдкажіть будь ласка які можуть бути недоліки в цьому проекті?

Може щось можна переробити (удосконалити)

Може хтось на форумі цим займається і може надати свої платні послуги фахівця?

 

 

 

[Savcha]

55 хвилин тому, it-ingeneer сказав:

Доброго всім вечора!

Я вирішив побудувати будинок

Знайшов його на сайті z500

Ділянка в мене 12 сот 

ПІдкажіть будь ласка які можуть бути недоліки в цьому проекті?

Може щось можна переробити (удосконалити)

Може хтось на форумі цим займається і може надати свої платні послуги фахівця?

Доброго.

Ваше життя зміниться  

Гарно що одразу не купили 

Площа ділянки нічого не може сказати про її конфігурацію, розташування сусідніх будинків та бажаних допоміжних споруд на ділянці.

Недоліки не можуть бути, вони є у великій кількості. Якщо дуже коротко:

• затиснена вхідна група з величезним непотрібним ганком
• відсутній тамбур (великі втрати тепла при відкритті зовнішніх дверей)
• вхідні двері не в створі головного монструозного коридору
• блок спален межує з зовнішнім входом
• величезний санвузол має аж сім приладів, але їм може скористатися лише одна людина одночасно,  до того ж дивний набір самих приладів та їх розташування
• загалом меблі розставлені на від****сь - все розпихано по кутах по принципу "і так пойдет", не всі проходи між ними прийнятні
• вітальня має два центра тяжіння (камін та телевізор) і в обох випадках комфортного куточка не вийшло (велика площа з порожнечею по середині і меблями та обладнанням по кутам), спокійно можна зрізати зайвих 10 кв. м. 
• незручна технологічна лінія на кухні (все обладнання в притул і нічого на острові)
• відсутність нормальних вбудованих шаф (всі шафи спотворюють кімнати п'ятим кутом)
• начебто велика тераса з боку заднього двору, але накрита дахом гарно якщо наполовину

Переробити можна все до повної невпізнанності. 

Фахівець може зробити свій проект а-ля Z443 v1, але то буде не він. Навіть якщо ви купите повний альбом креслень на z500.

[vadimv]

8 годин тому, Savcha сказав:

• загалом меблі розставлені на від****сь - все розпихано по кутах по принципу "і так пойдет"

  Двері теж розвішані як попало

8 годин тому, Savcha сказав:

Переробити можна все до повної невпізнанності. 

Фахівець може зробити свій проект а-ля Z443 v1, але то буде не він. Навіть якщо ви купите повний альбом креслень на z500.

Чув від одного архітектора таку думку, що типові проекти існують якраз для того, щоб їх індивідуально переробляти )

Змінено 27 березня 2023 користувачем vadimv

[Savcha]

24 хвилини тому, vadimv сказав:

Чув від одного архітектора таку думку, до типові проекти існують якраз для того, щоб їх індивідуально переробляти )

Чи побачити як не треба робити. Та аби не заганяли замовника в прокрустове ложе "мені подобається саме таке планування", дуже важко переконати, якщо людина вже там "живе". Більш корисні для замовника саме картинки ніж плани, можна легше зрозуміти, що саме подобається. До речі до зовнішнього вигляду: щось мені дуже муляє великий короб зашиття карнизу - якщо зашивати рейкою, то вигляд буде іншим, якщо штукатурити короб %), то не зрозуміло як вона вціліє там після сезонних коливань. 

 

PS змінити в плануванні щось тільки трошки ("трошки більше кімнату", "трохи ширше коридор") звавгвлі не вийде. Смикнеш в одному місці - посиплеться в іншому, "трошки підняти стелю" - і сходи вже не влізли і т.д. 

Змінено 27 березня 2023 користувачем Savcha

[архітектор]

Я зробив відеоогляд "що не так з типовими проєктами".

В двох словах:

1. Проєкт робився без прив'язки до конкретної ділянки, тому багато рішень можуть бути недоречними. Або порушувати норми, або здоровий глузд саме для цієї ділянки. Наприклад не враховувати рельєф, зручність заїзду, види з вікон, протипожежні норми.

2. Типовий проєкт не має різних варіантів будівельних технологій. Наприклад для даної ділянки під даний тип грунту і рельєфу типовий фундамент не підходить. Або монолітне перекриття в даному випадку недоцільне через складність або неможливість підігнати потрібну техніку, знайти достатньо опалубки для моноліту, людей, які вміють читати креслення по армуванню, бетононасос. Або ініціативи, які роблять подвійну витрату матеріалів - монолітний пояс під монолітним перекриттям. 

3. Оскільки типовий проєкт не може сам себе захистити, сам себе прочитати, то багато залежить від тих, у кого він в руках. Часто буває таке, що в проєкті одне, а побудовано зовсім інше. Але все валять на проблеми з проєктом.

4. Як розробляється типовий проєкт? Це команда окремих фахівців в Польщі, одні з них роблять візуалізації, а інші креслення. Тому креслення стосуються лише основи будинку, його коробки. А візуалізації - це як на пачці кетчупу чи майонезу - "приклад сервіровки столу". 

Якщо на візуалізації ви бачите оздоблення фасаду дорогими матеріалами, то в проєкті немає ні кошторису цих оздоблювальних матеріалів, ні деталей виконання, креслень. Просто тому, що без картинки неможливо продати типовий проєкт

5. Українські продавці не виїжджають на ділянку, не запитують багато подробиць, не дають спілкуватися з архітекторами розробниками напряму, а самі місцеві архітектори, які роблять зміни в польські проєкти, не будували приватні будинки і живуть здебільшого в радянських квартирах. Такі собі ноунейм сірі миші. Тому міф про те, що за типовим проєктом уже хтось будував і всі проблеми виявив - це лише міф. При відсутності зворотнього зв'язку, про проблеми знає лише підрядник чи той, хто по своєму прочитав проєкт і по своєму, як знав і як умів, збудував. Жодного експертного контролю і якісного знаходження всіх помилок не відбувається за визначенням. 

youtu.be/9DwGjYIyltk