Дім батькам. Один поверх під Луцьком

[ishehov]

Привіт усім!

Після довгого та безрезультативного вмовляння батьків переїхати з окупованих східних територій моя терплячка в один день закінчилася, що вилилося в купівлю будинку та оголошенню їм цього цікавого факту. Разом із поясненням безальтернативності подальших дій - вони переїжджають.
План спрацював, тому заводжу тут цю тему 🙂

Будинок одноповерховий, 120 квадратів, плюс прибудований 34-метровий гараж. Ділянка 12 соток, 20 на 60. Пробита скважина та заведено 25 кВт світла, три фази. Стан - незавершене будівництво, накрита коробка.

І сходу перше запитання, поки що юридичного плану. Будинок має будівельний паспорт, зроблений попереднім власником, я поки маю тільки ділянку у власності. Чи можливо цей будівельний паспорт переробити на мене? Чи треба робити його з нуля?

Оскільки моя терплячка закінчилася, не чекаючи на підвищення рівня обізнаності у таких питаннях, їх у цій темі може бути багато, дякую за розуміння 🙂

[ishehov]

Проект дому

[motos]

Поздравляю с приобретением.

Слышал, что строительный паспорт нужно переоформить на нового собственника.

По покупке, сейчас так выросли цены на материалы, что просто выгоднее купить готовый дом с ремонтом. 

[ishehov]

10 минут назад, motos сказал:

Поздравляю с приобретением.

Слышал, что строительный паспорт нужно переоформить на нового собственника.

По покупке, сейчас так выросли цены на материалы, что просто выгоднее купить готовый дом с ремонтом. 

Дякую!

Ціни на матеріали були однією з основних причин не починати зараз будівництво з нуля. Хотілося б, звісно, повністю готовий і з ремонтом, але на це гроші збирати часу нема 🙂

[motos]

Ваша стадия строительства, очень ранняя, даже нет окон и так понял что полов тоже? 

[ishehov]

16 минут назад, motos сказал:

Ваша стадия строительства, очень ранняя, даже нет окон и так понял что полов тоже? 

Вікон нема, підлога чорнова вже залита

[ishehov]

Наміряв тут, що всі перемички залиті на 2150 від чорнової підлоги, що з 2050 від чистової підлоги на двері дає рівно 10 см на весь пиріг ТП, що мене не влаштовує. Пиріг планується 100 еппс + 100 труби та стяжка + 15 фініш.

Перемички, виходить, ріжу. Є поради, як саме це зробити? По-простому, тупо вирізати, чи може вирізати над ними блок і підняти? Сенсу в самих перемичках я не сильно бачу

[ishehov]

100 під труби та стяжку тільки щоб вийти фінишним на рівень панорамних вікон, не зрізаючи блок та не опускаючи цим вікна. Варто заливати 100, чи заморочитись та опустити нижче вікна?

[KakTuz]

А где "банти" на стропилах?

По ТП - под окном ряд блока, это 200мм высоты, как раз на ТП, ИМХО. Я так же делал.  На межкомнатные двери высоты маловато наверно, где то 1900 . Я бы поднимал перемычку, вернее завел уголок. У меня в ванной окно забыли оставить. Вырезали в газоблоке и два уголка металлических завели.

[ishehov]

1 час назад, KakTuz сказал:

А где "банти" на стропилах?

По ТП - под окном ряд блока, это 200мм высоты, как раз на ТП, ИМХО. Я так же делал.  На межкомнатные двери высоты маловато наверно, где то 1900 . Я бы поднимал перемычку, вернее завел уголок. У меня в ванной окно забыли оставить. Вырезали в газоблоке и два уголка металлических завели.

Банти це кріплення, яке повинно бути в червоних кружечках? Без них дах не здує, чи треба пошвидше прикрутити?

Перемички буду намагатись використати існуючі, зріжу зверху блок і підніму. Як не вийде, то уголок теж робоче рішення, дякую.

[KakTuz]

вот. Удерживает стропила, что бы не разъехались. Мои тоже нахалтурили, гвоздей не набили, будут добивать.

Хотя, смотрю у вас стропила просто положили на подпору и скрепили, без конькового бруса. Может и не надо, я не специалист.

 

Змінено 25 червня 2022 користувачем KakTuz

[andrey_ka]

2 години тому, KakTuz сказав:

вот. Удерживает стропила, что бы не разъехались.

Так вони там є. (синя стрілка)

2 години тому, KakTuz сказав:

без конькового бруса.

Так він там також є. (оранжева стрілка)

 

[tansss]

Сори, но перекрытие и конструкция стропильной части требует аудита. ИМХО

[Сергей НСТ]

25 минут назад, tansss сказал:

перекрытие и конструкция стропильной части требует аудита

Ду уж, на вид очень стремная конструкция.

[KakTuz]

12 часов назад, andrey_ka сказал:

15 часов назад, KakTuz сказал:

без конькового бруса.

Так він там також є. (оранжева стрілка)

Это не коньковый брус, это подпорный. На нем лежат стропила, а в коньковый они упираются и распределяют нагрузку на соседние. Дело ваше, можете оставить как есть, вам там жить. Я лишний раз убедился - "на продажу" строят абы как. 

[andrey_ka]

10 хвилин тому, KakTuz сказав:

а в коньковый они упираются и распределяют нагрузку на соседние.

Тобто , коньковий - це жовта стрілочка?

[ishehov]

Що у мене вдосталь, так це фоток стропілки

З нуля навряд це все буде перероблюватися, але буд-які конструктивні коментарі вітаються

Змінено 26 червня 2022 користувачем ishehov

[@ndrey_Z]

38 минут назад, ishehov сказал:

Що у мене вдосталь, так це фоток стропілки

З нуля навряд це все буде перероблюватися, але буд-які конструктивні коментарі вітаються

Может это и рабочий вариант, но этот двутавр, который просто стоит на бруске, кажется стремным. Я себе представляю, что он должен быть замоноличен в врмпояс как-то.

[tansss]

2 минуты назад, @ndrey_Z сказал:

должен быть замоноличен в врмпояс как-то.

Есть такое дело... прогиб балки (2тавра) при шарнирной опоре в несколько раз больше чем при жёсткой заделке. Вот там платик (пластина) вмоноличена в пояс, дык если приварить то будет жёсткая заделка а если лежит на бруске - шарнир!

[MAESTRO DNEPR]

Хлопці робили як для себе)... жжуть.

[ozor]

Краще б порадили, як виправити і укріпити.

[MAESTRO DNEPR]

53 минуты назад, ozor сказал:

Краще б порадили, як виправити і укріпити.

Так ответ лежит на поверхности. Нужно найти толковых кровельщиков, договориться с ними за сумму и они всё сделают.

[Сергей НСТ]

2 часа назад, MAESTRO DNEPR сказал:

они всё сделают.

Вы коллега, какой-то странный чесслово... Не умеете по фото диагностировать и исправлять? )

[MAESTRO DNEPR]

1 час назад, Сергей НСТ сказал:

Вы коллега, какой-то странный чесслово... Не умеете по фото диагностировать и исправлять? )

Диагноз уже давно был поставлен, а исправить я могу только за деньги... жажда наживы, видите ли, не даёт заняться благотворительностью, коллега)

Змінено 26 червня 2022 користувачем MAESTRO DNEPR

[outdoor24]

Два калєки