Послевоенное строительство

[vadimv]

1 година тому, Kirill_Dnepr сказав:

Возврат в состояние 23.02.2022 невозможен.

"Фарш невозможно провернуть назад" (с)

[MaksymS]

1 година тому, irina1969 сказав:

А які варіанти у дописувачів, швидко  надати дах над головою людям які втратили все...швидко це до 2 -х тижнів

Не бачу проблем. Адже тут на форумі в багатьої є приватні будинки, які без проблем зможуть прийняти щонайменше 5 людей, що втратили своє житло. Не треба нічого навіть будувати, а просто проявити гостинність. 

[Propeller]

Только что, US7IGN сказал:

ви мабуть ще молодий, а я застав приватизацію )

теж справедливо було, але не для всіх )

Я в те годы был молодым и рьяным. Мне было не до этих бумажек. Голова, руки, ноги, свобода. Одним словом крутые 90-е.

Я уже тогда не работал по найму, чтобы меня интересовала доля в основных фондах предприятия-работодателя. 

Так что эо прошло мимо меня.   

[irina1969]

1 хвилину тому, MaksymS сказав:

Не бачу проблем. Адже тут на форумі в багатьої є приватні будинки, які без проблем зможуть прийняти щонайменше 5 людей, що втратили своє житло. Не треба нічого навіть будувати, а просто проявити гостинність. 

Ви вже надали притулок? Скільки людей прихистили?

[MaksymS]

18 хвилин тому, Kirill_Dnepr сказав:

. И свободный человек сам решит куда их и на что потратить.

Сьогодні проп'є, а завтра буде вимагати житло безкоштовно, навіть не згадуючи що кошти на житло йому виплатили. І буде шантажувати неповнолітніми дітьми.

[US7IGN]

1 минуту назад, MaksymS сказал:

Сьогодні проп'є, а завтра буде вимагати житло безкоштовно, навіть не згадуючи що кошти на житло йому виплатили. І буде шантажувати неповнолітніми дітьми.

тобто ви не визнаєте право вільної людини пропити свої гроші?

[MaksymS]

15 хвилин тому, Propeller сказав:

Третье - при такой конструкции застройщики начинают бороться и конкурировать между собой за подобных клиентов, что запускает органически рынок недвижимости

Читайте буде різке зростання цін, бо будуть покупці. В цьому й полягатиме конкуренція - хто швидше підніме ціну. Як на автозаправках.

[DimaF]

18 минут назад, Propeller сказал:

Gennady Korban (FB)

8 May, 20:31  · 

Длинно но важно.

В провластных кабинетах началась важная и вдохновляющая на победу дискуссия на тему восстановления Украины - о судьбах людей, потерявших кров над головой. Сотни тысяч людей, 5 млн разрушенных квадратных метров жилья.

По слухам, в правительстве есть несколько мнений, проектов и программ по строительству жилья для компенсации гражданам, потерявшим крышу над головой. Хорошая затея , правильная.

Правда, уже многие архитекторы рисуют свои проекты, многие застройщики уже ищут выходы на тех, кто решает. Даже какие то коммивояжёры проводят переговоры о покупке большого количества квадратных метров на вторичном рынке. Короче, щупают рынок, цены и объемы - гуляют разные цифры в зависимости от города, района, области.

Я осознанно не буду писать о коррупции , в Украине война! Просто сегодня наша страна нуждается в справедливых решениях. И поэтому у меня возникла идея, как найти простой , быстрый и справедливый механизм компенсации людям, потерявшим жилье.

Правительство должно выработать критерии исходя из количества членов семьи, возраста, социального статуса, пола и тд., согласно которых будет определён компенсаторный механизм, а именно количество квадратных метров, которые определяются на каждого человека, члена семьи потерявшего жильё.

После выработки критериев, правительство должно выпустить жилищные сертификаты или лучше векселя (фактически это долговое обязательство), зарезервировав соотвествующие средства под эти деривативы.

Жилищные векселя должны быть именными и не подлежащими свободной купле-продаже между гражданами и юрлицами. Иначе говоря, эти целевые средства человек может потратить исключительно на приобретение жилья у застройщиков и на вторичном рынке.

Какие преимущества у этого способа компенсации?

Во-первых, государству не нужно самому строить.

Во-вторых, человеку не навязывают конкретное жильё и у каждого есть выбор.

Третье - при такой конструкции застройщики начинают бороться и конкурировать между собой за подобных клиентов, что запускает органически рынок недвижимости.

Четвёртое - человек имеет возможность доплатить или сэкономить для ремонта из тех средств, которые положены ему согласно жилищного сертификата или векселя.

Пятое - государству не нужно сразу тратить огромное количество денег и резервов, поскольку жилищный вексель это финансовый инструмент и может быть оплачен застройщику или продавцу в течение определённого промежутка времени гарантированными платежами от 6 месяцев до 2 лет. Все операции должны проходить через уполномоченный гос. банк.

И самое главное - человек делает выбор самостоятельно, иными словами государство минимизирует риски претензий со стороны граждан, поскольку выбор за ними.

Этот способ честный и справедливый, и несёт в себе массу преимуществ для рыночной экономики.

Такие мысли. Это упрощенно.

А там поступайте как знаете.

В принципе толково, но только при условии выплат репараций, в которые мало верится.

Да и говорить сегодня про восстановление, когда в любой момент может повторится Буча/Ирпень глупо.

 

[MaksymS]

7 хвилин тому, irina1969 сказав:

Ви вже надали притулок? Скільки людей прихистили

В мене у вільному будинку на 100 квадратів немає нічого крім електрики - ні водопроводу, ні каналізації, ні пральних машин, ні посудомийок, ні газу. Думаєте хтось захоче так жити? Навіть з тих, хто втратив житло з італійською сантехнікою, іспанським кахелем та венеціанкою?

[MaksymS]

6 хвилин тому, US7IGN сказав:

тобто ви не визнаєте право вільної людини пропити свої гроші?

Свої - будь ласка. Чесно (або не чесно) зароблені. Але не державні цільові. 

[US7IGN]

1 минуту назад, MaksymS сказал:

Свої - будь ласка. Чесно (або не чесно) зароблені. Але не державні цільові. 

а чиї вони з моменту отримання людиною? це вони для держави - цільові. не розпиляти, а людині віддати...

[US7IGN]

Только что, Kirill_Dnepr сказал:

Тем более реестр есть, оценка квадратов земли и строений есть, по регионам.

Зоны где идут боевые действия, определены. Комиссия, акт. Выплата.

И пусть делает что хочет человек, может он на эти бабки поедет на дурку лечиться или на психологов спустит, какая разница.

Было бы желание делать что то не через жопу у власти.

ок. я десь в уряді такий дивлюсь на все це і щось в цій схемі не бачу своїх.

[vadimv]

13 хвилин тому, MaksymS сказав:

В мене у вільному будинку на 100 квадратів немає нічого крім електрики - ні водопроводу, ні каналізації, ні пральних машин, ні посудомийок, ні газу. Думаєте хтось захоче так жити?

Якщо в Карпатах/Закарпатті - так.

Якщо десь під Києвом/Черніговом/Сумами - ні.

Змінено 14 травня 2022 користувачем vadimv

[Propeller]

12 минут назад, DimaF сказал:

В принципе толково, но только при условии выплат репараций, в которые мало верится.

Да и говорить сегодня про восстановление, когда в любой момент может повторится Буча/Ирпень глупо.

 

Речь идет даже не о планировании, а о поиске концепции (точнее конструкции) финансирования. 

[vadimv]

8 хвилин тому, Kirill_Dnepr сказав:

может он на эти бабки поедет на дурку лечиться

на Бали

[MaksymS]

5 хвилин тому, vadimv сказав:

Якщо десь під Києвом/Черніговом/Сумами - ні

100 км від Києва. Я теж думаю що ні.

[ozor]

58 хвилин тому, MaksymS сказав:

Не бачу проблем. Адже тут на форумі в багатьої є приватні будинки, які без проблем зможуть прийняти щонайменше 5 людей, що втратили своє житло. Не треба нічого навіть будувати, а просто проявити гостинність. 

Далекі родичі моїх близьких родичів, надали у Польщі цілий котедж у безкоштовне користування п,ятьом біженкам с вастока.

На другий день: квас газ кірагаз, автопаті з піснями артура піражкова, танці на стойці що відділяла кухню від вітальні, яку врешті решт і зламали своїми копитами.

[US7IGN]

4 минуты назад, ozor сказал:

Далекі родичі моїх близьких родичів, надали у Польщі цілий котедж у безкоштовне користування п,ятьом біженкам с вастока.

На другий день: квас газ кірагаз, автопаті з піснями артура піражкова, танці на стойці що відділяла кухню від вітальні, яку врешті решт і зламали своїми копитами.

от вам і недоліки заборони виїзду чоловікам. якби з ними був Бездомний, цього б ніколи не трапилось!

[DimaF]

2 часа назад, Propeller сказал:

Речь идет даже не о планировании, а о поиске концепции (точнее конструкции) финансирования. 

Учитывая эпопею расселения дома в Киеве, на Григоренка, после взрыва газа, думаю ваще нереально....(((

[Propeller]

2 минуты назад, DimaF сказал:

Учитывая эпопею расселения дома в Киеве, на Григоренка, после взрыва газа, думаю ваще нереально....(((

Вы о довоенных временах. Тут тема о ПОСЛЕ..... Ничего не могу с собой поделать : инфантильный оптимист. 

[DimaF]

51 минуту назад, Propeller сказал:

инфантильный оптимист. 

Сочувствую....

Я вот примерно 50/50 пессимист-реалист, и не вижу никаких реальных путей для решения такой огромной проблемы....

Змінено 14 травня 2022 користувачем DimaF

[Propeller]

1 час назад, DimaF сказал:

Сочувствую....

Я вот примерно 50/50 пессимист-реалист, и не вижу никаких реальных путей для решения такой огромной проблемы....

Не поддержу вас. Мой мир более яркий, чем серо-коричневый мир п-р. Это я про сочувствие.

 

[loader]

20 часов назад, MaksymS сказал:

Не бачу проблем. Адже тут на форумі в багатьої є приватні будинки, які без проблем зможуть прийняти щонайменше 5 людей, що втратили своє житло. Не треба нічого навіть будувати, а просто проявити гостинність. 

Технічно прийняти і організувати довгострокове проживання це різні речі. Проблем тут багато, насправді. І гостинність на кілька діб це одне, а на довгий час це інше. 

[OlaR]

В 14.05.2022 в 11:28, US7IGN сказал:

мав нагоду подорожувати по Україні. мінімум 20% порожніх хат стоїть в кожному селі. вирішується аж декілька проблем - і з житлом, і з відновленням популяції в селах, харчова та паливна незалежність, здоровий сон після праці руками...

Такий варіант без проблем може вибрати кожний. Ці модульні містечки для тих, хто не планує жити у селі. Харчова незалежність навесні - то як? А паливнв як виглядає при відсутності транспорта навіть до райцентру?

[OlaR]

В 14.05.2022 в 11:34, XL.pro сказал:

+1

Одно дело, когда модульные дома получаем безвозмездно, другое, если за них нужно платить. Деньги лучше вкладывать сразу в капитальные сооружения, так как на все средств не хватит. ИМХО.

А пока в палатках жить?