alabaster Опубліковано: 17 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 (змінено) Хочу купить домик в селе, использовать в качестве дачи, по выходным и в отпуске. Какие плюсы и минусы, подводные камни, нюансы? Присмотрел устраивающий мои хотелки и бюджет вариант. Есть колодец, отдельно стоящий туалет, электричество (мощность не знаю), газ заведен в дом: газовые печи, конвектор, плита подключены, оплачивается, условно рабочее (надо конвекторы обслужить, не загораются). Сам дом саманный, под черепичной крышей. Сухой, без трещин. Чердак сухой, балки не трухлявые. С одной стороны соседи вменяемые (так показалось после первого знакомства), с другой стороны соседей нет, дом выставлен на продажу. Участок сзади домика плавно спускается в овраг, заборов нет. Чего ждать, к чему готовиться? Никогда недвижимость не покупал/продавал, типичный городской житель, эксперт диванный Змінено 17 лютого 2022 користувачем alabaster Ашыпки в тексте ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DimaF Опубліковано: 17 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 Вы не знаете зачем вам дом в селе? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vodinoy Опубліковано: 17 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 1 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технолог Опубліковано: 17 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 Так,действительно,какую цель преследуете покупкой дачи? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Maryan_bhfz Опубліковано: 17 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 1 час назад, alabaster сказал: Сам дом саманный, под черепичной крышей. Сухой, без трещин. Чердак сухой, балки не трухлявые. Если захотите делать реконструкцию, то там только начни, и конца ей не будет. В старых домах сложно сделать что-то малой кровью. Если дом надолго оставлять без присмотра, могут вскрыть, вдруг Вы что-то ценное оставили (но все зависит от места, соседей и т.д.). 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alabaster Опубліковано: 17 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 28 хвилин тому, Технолог сказав: Так,действительно,какую цель преследуете покупкой дачи? работать на земле: огород небольшой, сад небольшой, шашлыки, рыбалка. отдыхать сменой дейтельности от города Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alabaster Опубліковано: 17 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 12 хвилин тому, Maryan_bhfz сказав: Если захотите делать реконструкцию, то там только начни, и конца ей не будет. В старых домах сложно сделать что-то малой кровью. Если дом надолго оставлять без присмотра, могут вскрыть, вдруг Вы что-то ценное оставили (но все зависит от места, соседей и т.д.). это я понимаю. максимум - удобства завести в дом, и то не сразу после покупки. состояние жилое. если мириться с туалетом на улице и водой из колодца. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alabaster Опубліковано: 17 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 6 хвилин тому, alabaster сказав: это я понимаю. максимум - удобства завести в дом, и то не сразу после покупки. состояние жилое. если мириться с туалетом на улице и водой из колодца. в данном случае под словом реконструкция (применительно к тому конкретному домику) для меня означает снос построек, выравнивание площадки, подвод коммуникаций и стройка нового дома. на это нет ни денег ни умений ценное да, оставлять там не намерен. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 17 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 Сделайте минимальные удобства. Санузел в доме, вода в дом. И живите. 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Maryan_bhfz Опубліковано: 17 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 1 минуту назад, alabaster сказал: для меня означает снос построек, выравнивание площадки, подвод коммуникаций и стройка нового дома. на это нет ни денег ни умений очень хорошо, что Вы это понимаете), оцените еще в каком состоянии подъездные пути, можно ли проехать после затяжных дождей, например Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alabaster Опубліковано: 17 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 4 хвилини тому, Maryan_bhfz сказав: очень хорошо, что Вы это понимаете), оцените еще в каком состоянии подъездные пути, можно ли проехать после затяжных дождей, например все отлично. в отличие от тех 3 участков, смотренных ранее.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alabaster Опубліковано: 17 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 начитался форума тут, касательно границ участков и неадекватных соседей. так вот, владелец участка/дома еще в процессе оформления всех документов для продажи мне. пока еще нет кадастрового номера и т.д. я выжидаю выготовления всей документации и только тогда с денюжкой к нотариусу. соседи слева нормальные люди, там с границей участков все более-менее понятно - они свой огород уже перекопали. соседей справа нет, межи нет. не будет ли у меня проблем в последствии с границами? вопрос не дает покоя. а может и зарано переживаю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 17 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2022 8 хвилин тому, alabaster сказав: проблем в последствии с границами Вынос в натуру по кадастру - и не будут. + у вас будет акт. Главное чтобы там где есть соседи границы были +- ок, а то бывает, что огород уже у вас во дворе) 3 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
У_дачник Опубліковано: 10 серпня 2022 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2022 (змінено) Считаю, что основная проблема сельского дома для дачников - это воровство. Тебя могут обнести твои же соседи-селяне, только потому, что ты - городской и по их мнению, находишься не на своём месте, занимая сельский дом. Особенно, когда ты не приспособлен к сельскому хозяйству и не горбатишься на огороде, всю жизнь, как они...А таскать все нужные и ценные девайсы из города-в город - геморно Вторая проблема - это бурьян, который обильно растёт на "диких" участках и который надо постоянно косить, иногда раз 10-12 за сезон, это реально задр....чивает, со временем начинаешь завидовать обладателям забетонированных, хотя бы частично, "навороченных"участков... Ну и потом в нём постоянно что то ломается, портиться, отваливается, перегнивает, заводятся мыши, кроты, муравьи и со всем этим надо справляться в режиме нон-стоп) Змінено 10 серпня 2022 користувачем У_дачник 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 11 серпня 2022 Поділитись Опубліковано: 11 серпня 2022 (змінено) 10 годин тому, У_дачник сказав: Вторая проблема - это бурьян, который обильно растёт на "диких" участках и который надо постоянно косить, иногда раз 10-12 за сезон Это смотря где. В Карпатах - ровно 1 раз за сезон. Причем и это можно отдать на аутсорс - соседи залюбки скосят и соберут. Кстати, 1) хату в каком-либо другом регионе лично я бы даже не рассматривал. Особенно в районе Бучи... 2) Связь - 4G + оптика 3) Ровный асфальт хотя бы в 150 м от хаты. 4) Печка на дровах 5) Колодец, ручная скважина или струмок с горы Змінено 11 серпня 2022 користувачем vadimv 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз