ЯД Опубліковано: 9 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 Давно хотел дом, даже купил коробку как то.... но потом понял что она мне не нравится и продал. И начал искать место под новый. Искал достаточно долго, и в итоге остановился на данном участке. А точнее на двух с.Гуровщина в 15- 20 км от Киева по одной из центральных трасс (Житомирка). Выбрал потому что: не плотная застройка, до соседей достаточно растояния, чтобы не втыкать в стены) 30 соток газ свет (30кВт) скважина колодец не центр, и не окраина села асфальт ровный участок УГВ 6м септик гараж на 40м2 Ну и минуса конечно же недострой из кирпича гараж без оформления 30 соток - 2 участка по 15. один под СГ. вытянутые - 16 и 14 м ширины (и дохрена длины) септик делали рагули недострой делали рагули деревья садили рагули подвал под частью недостроя взвесив + и - в итоге купил) 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 9 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 купил осенью 2021. Изначально я планировал сделать реконструкцию (снос внутренних и часть внешних стен) и поэтому нанял "экспертов". Скажу честно, надо было это делать до покупки))) тк эксперты сказали что дом не просто сделан рагулями, так еще и трещин пачка в фундаменте (которых я не увидел). Можно было бы сторговаться... След. момент вылез, когда я решил сделать вынос границ участков в натуру... реальная граница проходит в 10 см от дома))) и ввести в эксплуатацию данное строение нет возможности. Ну и тут итог напрашивается 1 - снос этого г.. ) и постройка нового дома на этом месте Нашел проектанта, показал что нра, сделал геологию, схему высот, возпользовался услугами людей по оформлению стройпаспорта, сноса и пр. бумажной фигни. Все делалось в паралель. Кроме того, как я уже говорил, дом газифицирован. Снести дом с подключенным газом - еще та затея. Потому занялся отключением газа. Как отключится - в инете инфы 0. Как будто только они сами решают, резать трубу или нет + еще и карантин, и все газовые центры кладут ложат на все) в итоге нашел доброго "решателя" газовых дел в нашем районе. Услуги мне обошлись в 1500 грн (+ платежки от КиевОблГаза на 5тыс) и 31 декабря 2021 газ отключили. След этап - это снос 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 9 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 Про снос. Зимой холодно и дорого, а летом - тает снег и будет болото. После месяца раздумий и поска людей на демонтаж - таки решился. Прогноз погоды показывал -1 на неделю - как раз не сильно холодно и земля еще твердая. Ну снесли за 2 недели. Демонтировали весь фундамент. Сосед справа попросил демонтажников битый кирпич к себе на участок. Теперь он потихоньку копается и выбирает и вычищает себе кирпичики. Тут очень неплохо получилось - у меня нет хлама, камазу не надо ездить по 50км на полигон, соседу - кирпичи) На удивление, демонтажники не просто демонтировали сам дом, а еще и пару сараев, гору покрышек в малине (которую я даже не заметил, тк они были полностью в зарослях), поубирали на участке и не задели ни 1 дерева, которые были в метре от дома. итог на сегодня на фото 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 9 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 (змінено) Сегодня строй паспорт наконец то готов. Причина задержки - местный архитехтор и карантины. Карантин - отпуск - заболел - карантин)) В итоге почти 3 месяца на стройпаспорт Главное что он есть. И в Дие в стройпаспорте так же узнал, что строка у меня на "зоні регулювання забудови" 3 типа... это село является культурной спадщиной и есть ограниченгия по архитектуре. Кстати про архитектуру)) Только не надо сразу кидаться тапками, но... Дом с мансардой, эркером и балконами, 169м2)))) в классическом (типа домик с крышей) стиле Экрек крытый, балконы будут не так, как в проекте. Над входом будет французкий (окно до пола с поручнем наружи), длинный балкон будет делать металл + дерево над терасой (вместе с кровлей террасы) Змінено 9 лютого 2022 користувачем ЯД 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 9 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 Кстати, хочу выразить данному форуму благодарку, много чего нового для себя узнал, разобрался. В принципе потому в проекте одни балконы, а будут другие)) + еще пара ченжей. Я бы с радостью допилил изменения в проект, но проектанта видимо я совсем уже достал, или может заболел, но он теперь не отвечает)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Drosselbeere Опубліковано: 9 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 удачной стройки. а почему у вас не сборно-монолитный фундамен из фбс , нарезвитесь вы с монолитной лентой, судя по вашим фото? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
newbee2020 Опубліковано: 9 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 с почином! снос, наверное, немного подорвал начальную экономику проекта, но решение правильное, даже без учета юр. проблем. лепить костыли всю стройку то еще задоволення 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 9 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 18 хвилин тому, Drosselbeere сказав: удачной стройки. а почему у вас не сборно-монолитный фундамен из фбс , нарезвитесь вы с монолитной лентой, судя по вашим фото? ну я не проектант, не скажу почему не фбс)) грунт супесь и песок В принципе про грунты я кидал в топике "как быть с котлованом" после подвала, лента там с пяткой и 40см, общей высоты 1350, из которых над землей 350 (это если до 0 считать) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 9 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 (змінено) 7 хвилин тому, newbee2020 сказав: с почином! снос, наверное, немного подорвал начальную экономику проекта, но решение правильное, даже без учета юр. проблем. лепить костыли всю стройку то еще задоволення Спасибо!! да, несмотря на затратность сноса - я рад, что снес) и не пошел в реконструкцию и делаю то, что нравится, а не то, что диктует конструкция Змінено 9 лютого 2022 користувачем ЯД 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Drosselbeere Опубліковано: 9 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 (змінено) 9 минут назад, ЯД сказал: В принципе про грунты я кидал в топике "как быть с котлованом" после подвала, лента там с пяткой и 40см в принципе, я там и отвечал вам ))))) если еще не залились, то лучше пересмотрите тип фундамента Змінено 9 лютого 2022 користувачем Drosselbeere Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 9 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2022 1 хвилину тому, Drosselbeere сказав: в принцепе я там и отвечал вам ))))) если еще не залились то лучше пересмотрите тип фундамента Угу) еще не заливался, с однос стороны уже тепло, а с другой - не до конца верю гадателям погоды. ну тут надо сравнивать скорость, трудо(деньго)затратность каждого из типов фундамента (при этом желательно одними и те же исполнителями, чтобы точно) и нюансы для себя пока-что так вижу с блоками удобно, что опалубку не "разопрет") и вязать арматуры не надо столько. с монолитом - утепление с лентой одним махом, не надо замазывать швы По ценам - надо считать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DimaF Опубліковано: 10 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2022 Вот поэтому после нескольких просмотров отказались в свое время от подобной покупки. Все эти старые сельские хаты ни на что не годны... Автору удачи в стройке! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 10 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2022 9 годин тому, max1e сказав: если не секрет, шопочем по участку и сносу? Снос вышел дорого. Так как ближайший полигон аж под Пирогово, то изначальная стоимость была 150тыс. Но во время сноса обнаружилась " двойная" крыша - деревянные балки И плиты перекрытия жб (нафига и чем руководствовались "строители" - для меня загадка). А потом еще фундамент. С одной стороны, где изначально делали шурфы, он был из блоков, но как оказалось - там 50 на 50 - где-то блок, где-то монолит. И в некоторых местах был достаточно крепкий, но без арматур. Даже гвоздя ржавого не кинули. В итоге договорились на еще + 50. + я думаю сыграло то, что действительно все было чисто и убрали даже там, где не просил) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 10 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2022 Погода как бы намикает, что весна уже тут) и пора думать о стройке. По крайней мере готовится. Первым делом решил устроить бытовку. И в этом мне поможет тот самый гараж на 40 квадратов. Ну и чтобы не быть мудаком, решил сделать обогрев) На просторах тырнета нашел и заказал буржуйку вітчизнянного виробника Огонь, модель Батарея. Не дорого, в тырнетах не нашел про нее ничего плохого, и я думаю она останется у нас жить и после стройки. приедет в субботу и планирую ее сразу завезти + сделать замеры для дымохода - сколько по гаражу и сколько вне. Дымоход думаю какую-то нж бутерброд (сендвич) с оцинковкой, по гаражу просто нж. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zvezdetz Опубліковано: 10 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2022 2 часа назад, ЯД сказал: Так как ближайший полигон аж под Пирогово, Вроде как ближайший в Горенке... Хотя разница всего в 5 км... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Yaroslav-x777 Опубліковано: 16 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 16 лютого 2022 Цікаво, успіхів в будівництві, підпишусь. Но 7 тис.$ не хилий демонтаж по ціні. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 23 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2022 Работы много, а времени как обычно ( Завез буржуйку в гараж, посмотрел что и куда поставить, сделал розетки и свет, убрал мусор. Уже думаю все, пора строить!! "а так как розетки теперь вменяемые + тепло - проверю ка я скважину" - подумал я. Размотал свою ±50м переноску, дотянул до приямка, открыл его и... у меня вырвалось протяжное "ильяяяя" толи демонтажники наехали, толи просто с горба рядом нанесло кучу глины. Горка выше скважины на половину приямка (от там где-то 1.2м глубиной и скорее всего метр на метр, обложен кирпичем) Взял лопату - откапывать. Довольно быстро добрался до оголовка и "и батя..." - я уже не сильно держался. Насоса то и оголовка и разводки и нету. Убежала. Самое печальное, что у предыдущего владельца нема паспорта на скважину и все что он помнит - "ну где-то 40 метров" и "воды достаточно было" Теперь искать насос и думать шоб его не стырили. Посмотрел в обсадную - воду видно, надо будет взять грузок - посмотреть расстояние. и так как визуально не сильно глубоко - может на время стройки взять какой-то переносной внешний насос? по идее до 10м должны вытянуть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 23 лютого 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2022 И да, фоткать я опять завтыкал. Как то не срабатывает в голове все фоткать)) Но без фоток людям скучно( Поэтому вот вам котиков, они всем нравятся))) Прихований текст Знакомьтесь - рыжая Саня и белый Макс) 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lastandr Опубліковано: 23 лютого 2022 Поділитись Опубліковано: 23 лютого 2022 (змінено) 2 часа назад, ЯД сказал: Насоса то и оголовка и разводки и нету Печалька, конешно... 2 часа назад, ЯД сказал: так как визуально не сильно глубоко - может на время стройки взять какой-то переносной внешний насос? по идее до 10м должны вытянуть. Ну, во- первых, видимый уровень воды - это статический, и при работе насоса он будет падать и вполне возможно , что существенно (зависит от дебита скважины) а , во-вторых, практически все поверхностные насосы и станции( кроме эжекторных) способны "втянуть" воду с глубины не более 8-9м Поэтому на период стройки подберите скважинный насос типа "Водолей" БЦПЭ 0,32-25 У или БЦПЭ 0,32-32 У (ежели , конешно, позволяет внутренний диаметр трубы скважины, он должен быть не менее 110мм) и будет вам счастье... Змінено 23 лютого 2022 користувачем lastandr 1 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 12 липня 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 12 липня 2022 Не смотря на здецы, решил продолжить (начать) стройку. Село слава Богу пострадало не сильно, хотя есть пострелянные здания, и пара воронок. Электричество починили, можно начинать. Скважину вернул, запустил, вода есть, дебета за глаза, что радует. На данный момент яму от старого дома засыпали, и идут земработы и подготовка для фундамента. Ливни в тему, и нет одновременно) Как то так. 7 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Yaroslav-x777 Опубліковано: 12 липня 2022 Поділитись Опубліковано: 12 липня 2022 (змінено) Матеріали зараз дуже здорожчали, сам думаю після війни продовжувати будівництво (якщо все буде добре), боюсь даже представити які ціни на матеріал і роботу будуть, курс валют, інфляція і т.д. А Вам успіхів)) Змінено 12 липня 2022 користувачем Yaroslav-x777 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KakTuz Опубліковано: 13 липня 2022 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2022 (змінено) Вы думаете война закончится и все подешевеет? Начнется бум, отстраивать. Будет дефицит и материалов и специалистов. И рынок успокоится не скоро. Змінено 13 липня 2022 користувачем KakTuz 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anabioz Опубліковано: 13 липня 2022 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2022 4 години тому, KakTuz сказав: Начнется бум, отстраивать Через 5 лет, минимум 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KakTuz Опубліковано: 13 липня 2022 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2022 10 часов назад, anabioz сказал: Через 5 лет, минимум Не думаю, много сейчас строят и отстраиваются Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ЯД Опубліковано: 14 липня 2022 Автор Поділитись Опубліковано: 14 липня 2022 (змінено) 12.07.2022 в 23:00, Yaroslav-x777 сказав: Матеріали зараз дуже здорожчали, сам думаю після війни продовжувати будівництво (якщо все буде добре), боюсь даже представити які ціни на матеріал і роботу будуть, курс валют, інфляція і т.д. А Вам успіхів)) Да, материалы подорожали, но не так, как курс бакса) работы - не изменились пока что, при этом много людей ищет работу. Им нужны деньги сейчас, а не через год. Кроме того сколько будет это все стоить потом - не думаю, что дешевле, особенно когда начнут восстановление Бучи Ирпеня и домов Змінено 14 липня 2022 користувачем ЯД Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз