ОСББ глазами правления

[anabioz]

С единственным жильем, без счетов в банках, без авто, без наследства - да, можно "петлять", но до поры до времени. 

[US7IGN]

Только что, anabioz сказал:

С единственным жильем, без счетов в банках, без авто, без наследства - да, можно "петлять", но до поры до времени. 

расскажите о своем опыте продажи квартиры с выселением

[anabioz]

3 хвилини тому, MaksymS сказав:

Особистого майна! А все майно арендоване. Будуть відбирати в арендодавця? 

Так вы же не знаете какие и за что квартиры туда попали. И сколько там несовершеннолетних проживает. Тут вон на Оболони целый дом продают вместе с жильцами. Только у жильцов никаких документов на квартиры нету. А звучит-то как! А дом - имущество банка, который лопнул, и его теперь продают. 

Там есть номер исполнительного производства - этого достаточно, чтобы получить все нужную информацию по должнику, за что и как его имущество туда попало. А несовершеннолетние сейчас выписываются по заявлению нового владельца и решение опекунского не нужно.

Змінено 8 лютого 2022 користувачем anabioz

[MaksymS]

Выписывается в куда? Если это единственное жилье. 

[МаТраС]

14 хвилин тому, anabioz сказав:

48 ст. ЗАКОН УКРАЇНИ Про виконавче провадження

Не вникав,але десь рік назад Тарас юрист розповідав наче, що сумма від 120 000. Може застаріла інфо 

[anabioz]

12 хвилин тому, US7IGN сказав:

расскажите о своем опыте продажи квартиры с выселением

С единственным жильем, без счетов в банках, без авто, без наследства - да, можно "петлять", но до поры до времени. При чем тут опыт?

Я говорю, что на торги квартира не попадет, пока она единственная из имущества и долг не достигнет 20 минималок.

Но, как только у должника появляется ФОП, белая зарплата, пенсия, авто, наследство - погашение задолженности идет с карточных счетов, ареста и реализации имущества и т.д.

Кроме того, в ВР лежит законопроект по запрету выезда за пределы и лишения прав вождения за коммунальные долги (через постановление исполнителя).

Все будет. 

5 хвилин тому, МаТраС сказав:

Не вникав,але десь рік назад Тарас юрист розповідав наче, що сумма від 120 000. Може застаріла інфо 

Было 120 000грн, сейчас 130 000грн, так как минималка 6500грн.

Но, опять же, я выше описал, что имущество должно быть одно, ни машин, ни счетов в банках, ни официальной зарплаты, ни пенсии, ни наследства.

Конечно, есть кто так живет - но это их проблемы, рано или поздно, долг накопится и квартиру все-равно заберут. За это взялись последнее время очень серьезно. Первыми были алиментщики, которые выстроились в очередь, чтобы только убрать себя из списка должников, а некоторые готовы были двойные алименты оплатить на месте, когда перед ними захлопывались двери терминала аэропорта и летний отдых с новой семьей - тю-тю!

Змінено 8 лютого 2022 користувачем anabioz

[МаТраС]

2 хвилини тому, anabioz сказав:

С единственным жильем, без счетов в банках, без авто, без наследства - да, можно "петлять", но до поры до времени. При чем тут опыт?

Я говорю, что на торги квартира не попадет, пока она единственная из имущества и долг не достигнет 20 минималок.

Но, как только у должника появляется ФОП, белая зарплата, пенсия, авто, наследство - погашение задолженности идет с карточных счетов, ареста и реализации имущества и т.д.

Кроме того, в ВР лежит законопроект по запрету выезда за пределы и лишения прав вождения за коммунальные долги (через постановление исполнителя).

Все будет. 

Спадковість може він на жінку оформити. А виїзд за кордон наче вже давно закривають навіть за невеликі суми 

[anabioz]

1 хвилину тому, МаТраС сказав:

Спадковість може він на жінку оформити. А виїзд за кордон наче вже давно закривають навіть за невеликі суми 

Вы не поняли про наследство. У должника могут быть родители, бабушки и дедушки, братья, сестры. Он может получить наследство после их смерти, на которое будет наложен арест и будет взыскание. Там есть варианты отказаться в пользу родственника, но, как правило, за наследство еще и дерутся. Я понимаю, что это все в долгой перспективе, но это ой как работает и кредиторы, сейчас, как правило, свое получают.

относительно выезда за границу - то, пока только алиментщики, по коммунальным, как и писал выше, только законопроект еще с 2020 года.

[anabioz]

13 хвилин тому, MaksymS сказав:

Выписывается в куда? Если это единственное жилье. 

Вы купили квартиру (по любой процедуре, купля-продажа, торги, удовлетворение кредитора и т.д.), пришли в ЦНАП и выписали всех, включая детей. Все! В никуда!

P.S. Пока не касается мораторных.

Змінено 8 лютого 2022 користувачем anabioz

[МаТраС]

9 хвилин тому, anabioz сказав:

 

 

1 хвилину тому, anabioz сказав:

Вы не поняли про наследство. У должника могут быть родители, бабушки и дедушки, братья, сестры. Он может получить наследство после их смерти, на которое будет наложен арест и будет взыскание. Там есть варианты отказаться в пользу родственника, но, как правило, за наследство еще и дерутся. Я понимаю, что это все в долгой перспективе, но это ой как работает и кредиторы, сейчас, как правило, свое получают.

относительно выезда за границу - то, пока только алиментщики, по коммунальным, как и писал выше, только законопроект еще с 2020 года.

Так ця спадковість може й бути единим житлом боржника)

Цікаво, якщо спадковість батьків боржника в заповіті на жінку, то боржник виходить не має нічого,якщо не розлучиться щі своєю половиною майна?) От так і петляють...

Я наче бачив, що за банківський борг людині закрили виїзд. Сумми не пам ятаю.

[anabioz]

5 хвилин тому, МаТраС сказав:

 

Так ця спадковість може й бути единим житлом боржника)

Цікаво, якщо спадковість батьків боржника в заповіті на жінку, то боржник виходить не має нічого,якщо не розлучиться щі своєю половиною майна?) От так і петляють...

Я наче бачив, що за банківський борг людині закрили виїзд. Сумми не пам ятаю.

Мы же в разрезе долгов за коммунальные, а он может получить дополнительное имущество по наследству.

Разводы, дележка имущества - это все варианты, но это все и деньги. Не проще заплатить долг ?:)) Мы ушли в дебри.

И за банковский долг можно получить запрет на выезд, но это в исключительных случаях, по решению суда.

Вернемся к ОСББ. Действительно, как и ЖЕКам, так и ОСББ, сложно бороться с недобросовестными неплательщиками. Увы и ах, это жизнь и так во всем мире. Не все могут, и не все хотят отдавать долги. И далеко не всегда судебные тяжбы для них (ЖЕК, ОСББ) заканчиваются хорошо, но тем не менее, это работает. Не всегда, но работает.

Змінено 8 лютого 2022 користувачем anabioz

[US7IGN]

23 минуты назад, anabioz сказал:

При чем тут опыт?

при том, что ***еть - не мешки ворочать. в теории все хорошо, а на практике все совсем по другому. я участвовал в этих процессах и немного ориентируюсь если что. и никто, кто этим занимается, никогда не скажет, что это так просто как вы написали.

[MaksymS]

3 хвилини тому, anabioz сказав:

Не проще заплатить долг ?

Если бы было проще, то не вывешивали бы списки должников по 40-60К грн. 

[US7IGN]

5 минут назад, MaksymS сказал:

Если бы было проще, то не вывешивали бы списки должников по 40-60К грн. 

я прям вижу как такой должник порывшись в баке и наскоро перекусив, идет в банк гасить долги...

[MaksymS]

Та не. Ждет пока сын из тюрьмы пособие принесет, чтобы долг погасить. 

[anabioz]

12 хвилин тому, US7IGN сказав:

при том, что ***еть - не мешки ворочать. в теории все хорошо, а на практике все совсем по другому. я участвовал в этих процессах и немного ориентируюсь если что. и никто, кто этим занимается, никогда не скажет, что это так просто как вы написали.

 Да я не спорю с Вами, что это сложно. Я говорю, что это возможно и сейчас все больше инструментария для этого.

[US7IGN]

Только что, anabioz сказал:

Я говорю, что это возможно и сейчас все больше инструментария для этого.

пока все упирается в целесообразность. в случае тех решений думаю все намного проще. есть дружественный юрист, которому ОСББ заплатило за пачку однотипных исков. с одной стороны своих накормило, с другой - показало дому что активно работает, а результат если через несколько лет будет - приятный бонус. но все взлетает при условии, что есть эти деньги. ко мне люди обратились в совсем другой ситуации и я им сейчас помогаю бесплатно с пониманием, что когда увидят результат то я дальше могу рассчитывать на их сопровождение на платной основе. не люблю брать деньги вперед под сказки.

[-Angel-]

1 час назад, US7IGN сказал:

и я им сейчас помогаю бесплатно с пониманием, что когда увидят результат то я дальше могу рассчитывать на их сопровождение на платной основе. не люблю брать деньги вперед под сказки.

Вы не забывайте о том, что у нас все пытаются поиметь кого то и получить желаемое на халяву. Любой труд должен быть оплачен. 

Змінено 8 лютого 2022 користувачем -Angel-

[US7IGN]

49 минут назад, -Angel- сказал:

Любой труд должен быть оплачен. 

совершенно согласен. просто приведу одну цитату:

Недавно в Нью-Йорке стал практиковаться новый способ рекламы. В квартиру тертого-перетертого, мытого-перемытого нью-йоркца приходит человек и говорит: – Здравствуйте! Я повар. И я хочу сварить для вас и ваших гостей хороший, питательный обед из моих продуктов. Заметив на лице нью-йоркца сатанинскую улыбку, пришелец поспешно добавляет: – Это не будет стоить вам ни одного цента. Я ставлю только два условия: во-первых, обед должен вариться в кастрюлях, которые я принесу с собой, и, во-вторых, на обед должно быть приглашено не менее семи дам. В назначенный день повар является со своими кастрюлями и готовит вкусный обед. К концу пиршества он торжественно появляется в столовой, спрашивает, удовлетворены ли гости обедом, и записывает адреса присутствующих женщин. Все в восторге от обеда. Повар скромно сообщает, что такой обед может сварить любая хозяйка, если только пожелает воспользоваться особыми кастрюлями. Все общество отправляется в кухню и рассматривает кастрюли. Каждая из них зачем-то разбирается на три части. У них какое-то особенное дно, которое будто бы способствует сохранению витаминов. Однако вранья тут мало. Кастрюли в самом деле хороши. И условия покупки очень льготные. На другой день повар ходит по адресам и совершает сделки. Очарованные домашние хозяйки закупают полные комплекты кастрюль.

[-Angel-]

1 час назад, US7IGN сказал:

совершенно согласен. просто приведу одну цитату:

Недавно в Нью-Йорке стал практиковаться новый способ рекламы. В квартиру тертого-перетертого, мытого-перемытого нью-йоркца приходит человек и говорит: – Здравствуйте! Я повар. И я хочу сварить для вас и ваших гостей хороший, питательный обед из моих продуктов. Заметив на лице нью-йоркца сатанинскую улыбку, пришелец поспешно добавляет: – Это не будет стоить вам ни одного цента. Я ставлю только два условия: во-первых, обед должен вариться в кастрюлях, которые я принесу с собой, и, во-вторых, на обед должно быть приглашено не менее семи дам. В назначенный день повар является со своими кастрюлями и готовит вкусный обед. К концу пиршества он торжественно появляется в столовой, спрашивает, удовлетворены ли гости обедом, и записывает адреса присутствующих женщин. Все в восторге от обеда. Повар скромно сообщает, что такой обед может сварить любая хозяйка, если только пожелает воспользоваться особыми кастрюлями. Все общество отправляется в кухню и рассматривает кастрюли. Каждая из них зачем-то разбирается на три части. У них какое-то особенное дно, которое будто бы способствует сохранению витаминов. Однако вранья тут мало. Кастрюли в самом деле хороши. И условия покупки очень льготные. На другой день повар ходит по адресам и совершает сделки. Очарованные домашние хозяйки закупают полные комплекты кастрюль.

Для америки может и сработает. А вот в Украине врятли. И все же я был бы осторожным предоставляя бесплатно услуги и надеясь на то, что возможно когда то, мне за это заплатят. Если что то делаю бесплатно, то не надеюсь, когда то в дальнейшем, получить от этого человека выгоду. Просто сделал и забыл. Что б не питать надежд. А если когда отплатит, то это приятный бонус.

[US7IGN]

ну на самом деле у меня есть подозрения что жеки подворовывают. руками людей можно создать повод зайти к ответственным лицам с неудобными вопросами. а потом помочь избежать ответственности. люди тоже могут получить какой-то профит. все довольны...

[MaksymS]

18 хвилин тому, US7IGN сказав:

у меня есть подозрения что жеки подворовывают

Подворовывают. А в ОСББ натурально воруют. Ибо за тот же объем услуг собирают вдвое больше денег. Понятно что договора заключатся только со своими подрядчиками за откаты. Разве что это какой-то небольшой дом, где сердобольный дедушка-пенсионер будет вести дела ОСББ честно. Но это большая редкость. 

[Дощ]

08.02.2022 в 12:00, МаТраС сказав:

боржник виходить не має нічого,якщо не розлучиться щі своєю половиною майна

Спадок при розлученні не ділиться

[МаТраС]

20 хвилин тому, Дощ сказав:

Спадок при розлученні не ділиться

Хм,  не знав. Значить при шлюбі отримавши щемлю чи будинок , після розлучення жінка нічого не отримає?)

[Дощ]

37 хвилин тому, МаТраС сказав:

після розлучення жінка нічого не отримає?)

Не отримає нічого з успадкованого, як і чоловік успадковане дружиною.

 

З.І. тільки жінці не кажіть, здоровий сон - спокій у сім’ї