ОСББ глазами правления

[anabioz]

7 хвилин тому, US7IGN сказав:

т.е. успешный должник с 18 банковскими счетами и прочим имуществом так спокойно игнорирует суд, по результатам которого рискует получить арест на все имущество? кто их поймет, этих должников...

Достаточно иметь один счет в одном из этих банков. И не рискует получить арест, а он получит.

И да, кто их поймет, когда их квартира окажется на торгах и они будут кричать караул )

[US7IGN]

ничего не понял. так есть у тех неплательщиков счета в банках и другое имущество или нет? по которым решения выше приводили.

[anabioz]

7 хвилин тому, US7IGN сказав:

ничего не понял. так есть у тех неплательщиков счета в банках и другое имущество или нет? по которым решения выше приводили.

Да какая разница? Даже если нет, что странно в современном мире. Рано или поздно счета будут, будет официальная работа, пенсия, какое-то имущество, машина, квартира. А если нет, то сумма набежит такая, что прямая дорога квартиры на торги (20 минималок).

Змінено 8 лютого 2022 користувачем anabioz

[US7IGN]

большая разница. я не президент. убогие в этой стране достаточно хорошо защищены. лично мне интересно узнать когда ОСББ по решениям выше получит деньги на свой счет. пока что ОСББ потратило своих $200.

[anabioz]

3 хвилини тому, US7IGN сказав:

большая разница. я не президент. убогие в этой стране достаточно хорошо защищены. лично мне интересно узнать когда ОСББ по решениям выше получит деньги на свой счет. пока что ОСББ потратило своих $200.

Рано или поздно получит, не переживайте. Так все устроено в современном мире, а не только в Украине.

[US7IGN]

я не переживаю. я просто старый и в сказки не верю.

жаль, что как и в остальных темах, мало конкретики.

[XL.pro]

17 минут назад, US7IGN сказал:

я не переживаю. я просто старый и в сказки не верю.

жаль, что как и в остальных темах, мало конкретики.

Какая цель этой темы? Что Вы конкретно хотите узнать? В общих чертах расскажут, а вот за "конкретику" (устав, проведение собрания, тонкости голосования) нужно платить, знания стоят денег.

Змінено 8 лютого 2022 користувачем XL.pro

[US7IGN]

конкретика подразумевает например отсутствие общих фраз об абстрактных счетах абстрактных должников.

конкретика это ссылка на решение. ок. следующая конкретика это информация через какое время после получения решения получены деньги.

4 минуты назад, XL.pro сказал:

(устав, проведение собрания, тонкости голосования)

все это совершенно бесплатно есть в интернете. интересует опыт проведения капремонтов с участием местной власти, хватает ли денег, собираемых с собственников, какая реальная разница в состоянии дома до и после создания ОСББ.

[МаТраС]

1 година тому, anabioz сказав:

Достаточно иметь один счет в одном из этих банков. И не рискует получить арест, а он получит.

И да, кто их поймет, когда их квартира окажется на торгах и они будут кричать караул )

Де це написано , що за 40-60 тисяч продаютьт квартиру на торгах?)

[MaksymS]

8 годин тому, Hate сказав:

По данному ОСББ в реестре еще вагон и тележка таких решений.

Что лишний раз доказывает неэффективность этого способа. Решение есть, а взять нечего. Ну или с минималки сколько там по суду можно забирать? 25%? 

1 година тому, anabioz сказав:

частный исполнитель в мгновение ока скорости интернета заблокирует карты в банках

Ну значит придется и дальше получать зарплату в конверте. Тоже мне проблема. 

1 година тому, anabioz сказав:

А если не единственное жилье

А если единственное и проживает 5 неполнолетних детей? То все прям ультра интересно. Машины нет - в аренде. 

[MaksymS]

1 година тому, anabioz сказав:

кто их поймет, когда их квартира окажется на торгах

Она не окажется и это все знают. 

[MaksymS]

45 хвилин тому, anabioz сказав:

Рано или поздно получит, не переживайте.

Так а чего переживать? 3 года пройдет и аля-улю. До пенсии еще далеко, уже 6-й ребенок родился - продайте квартиру на аукционе . 

[MaksymS]

7 хвилин тому, МаТраС сказав:

Де це написано , що за 40-60 тисяч продаютьт квартиру на торгах?)

Це просто фантазії. Не зважайте. 

[US7IGN]

1 минуту назад, MaksymS сказал:

А если единственное и проживает 5 неполнолетних детей?

это всего лишь один из возможных сопутствующих факторов. обычно средний многодесяткотысячный неплательщик совсем не молод, может быть инвалидом на пенсии, в квартире филиал помойки и т.д.

[МаТраС]

2 хвилини тому, MaksymS сказав:

Це просто фантазії. Не зважайте

Так я не зважаю, а посміхаюсь. Від 120 000 там вже йдуть двіжухи.поки по 300 грн накопиться можна півтора життя прожити) хоча дивуюсь тим людям. За інтернет з тел більше платять, а кварплату ні

Змінено 8 лютого 2022 користувачем МаТраС

[US7IGN]

1 минуту назад, MaksymS сказал:

3 года пройдет и аля-улю.

не совсем. о 3-х годах нужно говорить в суде. потом другой механизм - исполнитель просто закрывает производство в связи с невозможностью взыскания. один только плюс у такого неплательщика для кредитора - он обычно и не пытается защищаться.

[XL.pro]

2 минуты назад, US7IGN сказал:

конкретика подразумевает например отсутствие общих фраз об абстрактных счетах абстрактных должников.

конкретика это ссылка на решение. ок. следующая конкретика это информация через какое время после получения решения получены деньги.

все это совершенно бесплатно есть в интернете. интересует опыт проведения капремонтов с участием местной власти, хватает ли денег, собираемых с собственников, какая реальная разница в состоянии дома до и после создания ОСББ.

Бесплатный сыр в мышеловках. Каждый случай создания ОСМД, проведения капремонтов, собирания денег индивидуален. Нашему ОСМД чуть больше года, на 120 квартир тариф 11,5 грн., его хватает и на ткущие расходы, и на накопительные фонды. В 2021 году начали ремонт/замену труб в подвале, лампочки на диодные и по мелочам. В 2022 году собираемся попасть в городскую программу по модернизации лифтов, но нам "помогают".

Должники имеются, порядка 10%, суммы разные, не очень большие. На собрании было принято решение ограничить доступ злостным должникам к общедомовым сетям (вырубить э/э перед счетчиком), этим решением ни разу не воспользовались. Есть жильцы, которые до сих пор оспаривают (пытаются по крайней мере) создание ОСМД в судах, но даже и они время от времени погашают свой долг, чтобы не накапливался.

ОСМД - тяжелый регулярный труд, заниматься домом в системе не просто. Главе постоянно помогает правление (экс инициативная группа).

[anabioz]

13 хвилин тому, МаТраС сказав:

Де це написано , що за 40-60 тисяч продаютьт квартиру на торгах?)

48 ст. ЗАКОН УКРАЇНИ Про виконавче провадження

[MaksymS]

1 хвилину тому, XL.pro сказав:

тариф 11,5 грн.

Святые угодники! Свои воруют вдвое больше чем чужие. УК довольствуется суммой вдвове меньшей. 

[anabioz]

10 хвилин тому, MaksymS сказав:

А если единственное и проживает 5 неполнолетних детей? То все прям ультра интересно. Машины нет - в аренде. 

7. У разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється. У такому разі виконавець зобов’язаний вжити заходів для виконання рішення за рахунок іншого майна боржника.

[anabioz]

10 хвилин тому, MaksymS сказав:

Она не окажется и это все знают. 

Чего бы это вдруг? Вы давно интересовались лотами на сайте опенмаркета?

[anabioz]

10 хвилин тому, MaksymS сказав:

Так а чего переживать? 3 года пройдет и аля-улю. До пенсии еще далеко, уже 6-й ребенок родился - продайте квартиру на аукционе . 

При чем тут три года? Если про сроки исковой давности - то решение суда уже есть. Если про исполнение, то давно уже эти сроки убрали.

[anabioz]

8 хвилин тому, US7IGN сказав:

не совсем. о 3-х годах нужно говорить в суде. потом другой механизм - исполнитель просто закрывает производство в связи с невозможностью взыскания. один только плюс у такого неплательщика для кредитора - он обычно и не пытается защищаться.

Если есть имущество, накладывается арест и ничего не закрывается, а исполняется.

[MaksymS]

4 хвилини тому, anabioz сказав:

за рахунок іншого майна боржника.

Особистого майна! А все майно арендоване. Будуть відбирати в арендодавця? 

3 хвилини тому, anabioz сказав:

Вы давно интересовались лотами на сайте опенмаркета?

Так вы же не знаете какие и за что квартиры туда попали. И сколько там несовершеннолетних проживает. Тут вон на Оболони целый дом продают вместе с жильцами. Только у жильцов никаких документов на квартиры нету. А звучит-то как! А дом - имущество банка, который лопнул, и его теперь продают. 

[US7IGN]

если