ОСББ глазами правления

[Columbina]

Прочла темку....посмеялась....печальная юридическая безграмотность населения....

[MaksymS]

Ну да. Не все пока еще в этой стране юрфак заканчивали, не все... Что ли себе пойти диплом юриста получить... 

[evgeny196]

14 минут назад, MaksymS сказал:

Что ли себе пойти диплом юриста получить...

При наличии денег и ходить никуда не надо... Думаете, откуда такое количество юристов?. Юрфак уже почти в каждом инсти... пардон, университете...

[MaksymS]

Тільки що, evgeny196 сказав:

При наличии денег и ходить никуда не надо...

Это не совсем так. 

[evgeny196]

3 минуты назад, MaksymS сказал:

Это не совсем так. 

Ну да, за дипломом все равно сходить придется)))

[MaksymS]

Щоб вступити на магістратуру на правознавство вже давно потрібно скласти єдине фахове вступне випробування у форматі ЗНО. Це дещо ускладнює процес. Без складання з позитивним результатом вступити на правознавство неможливо.

[US7IGN]

зачем образование? в этой стране же каждый врач и юрист.

[evgeny196]

...еще менеджер)))

[MaksymS]

Та не. Врач - да. И эксперт по вирусологии, саентологии и азийским обществам. А вот с правом таки не сложилось. 

[Vladdi]

Забыли упомянуть, что подаренное имущество также не делится. Кроме того, в этом году всем "не оформившимся" в принудительном порядке назначат управителей (если ОСББ не создано). Идиотизм ситуации в том, что людей в ОСББ буквально загоняют как скот, но законодательную базу для полноценного выполнения функций этими структурами никто не желает допиливать. Проблема старых домов с их дружными "коллективами" мудаков-неплательщиков "вообще и из принципа", на которых не найти управу, плюс постоянные долги и отчаянные попытки любой ценой своровать ту же воду, к примеру у части "типа честных" и "активных". А с другой стороны - закон про комунальні послуги, который все проблемы перекладывает как на ОСББ, так и просто на жильцов дома, не давая при этом права принудительно отключить неоплаченную услугу. Грустно.

[Dark]

В 11.02.2022 в 18:07, Columbina сказал:

Прочла темку....посмеялась....печальная юридическая безграмотность населения....

Смех продлевает жизнь. Смеялись бы себе на здоровье, так нет, решили еще флудануть в теме с целью набить себе репу. Иначе не понятен смысл вашего сообщения? Типа, какая я умная, но бесплатно ничего, никому не скажу? Так, на этом форуме юристов пруд пруди и все они смеются, но проходят мимо по понятным причинам. 

Касательно самой темы, то автор явно не на том форуме создал тему. Хотя, если цель - набить себе репу общаясь с завсегдатыми диванными экспертами форума с огромной репой, которые гуру на форуме по всем вопросам, то все правильно делаете. Если же цель стоит решить вопрос, то надо общаться с практиками, а именно председателями правления ОСМД. Найти их легче всего в соцсетях. 

[MaksymS]

И чтобы они в соцсетях честно поделились всем схематозом, к кому заходит за откатами, как выбивать деньги на откаты с жильцов и т.д. 

[US7IGN]

1 час назад, Vladdi сказал:

Идиотизм ситуации в том, что людей в ОСББ буквально загоняют как скот, но законодательную базу для полноценного выполнения функций этими структурами никто не желает допиливать. Проблема старых домов с их дружными "коллективами" мудаков-неплательщиков "вообще и из принципа", на которых не найти управу, плюс постоянные долги и отчаянные попытки любой ценой своровать ту же воду, к примеру у части "типа честных" и "активных". А с другой стороны - закон про комунальні послуги, который все проблемы перекладывает как на ОСББ, так и просто на жильцов дома, не давая при этом права принудительно отключить неоплаченную услугу.

в этой стране торопиться необязательно. решают штрафовать за продажи без кассового, а потом откладывают. сначала отстраняют за безсертификатность, потом суды восстаналивают. будем посмотреть.

 

1 час назад, Dark сказал:

Хотя, если цель - набить себе репу общаясь с завсегдатыми диванными экспертами форума с огромной репой, которые гуру на форуме по всем вопросам, то все правильно делаете.

шта?

 

1 час назад, Dark сказал:

Если же цель стоит решить вопрос, то надо общаться с практиками, а именно председателями правления ОСМД

пока изучаем чужой опыт. пока все слишком индивидуально.

[Columbina]

2 часа назад, Dark сказал:

 Так, на этом форуме юристов пруд пруди и все они смеются, но проходят мимо по понятным причинам. 

Юрист как врач - есть окулист. а есть проктолог.  Быть  юристом общей практики  недостаточно - нужно быть юристом по вопросам ЖКХ.

Касательно самой темы, то автор явно не на том форуме создал тему. 

Согласна.

Если же цель стоит решить вопрос, то надо общаться с практиками, а именно председателями правления ОСМД. Найти их легче всего в соцсетях. 

Среди них нормальных мало, в основном мудаки, вымогатели или просто заробитчане средств жильцов

 

[МаТраС]

5 годин тому, Vladdi сказав:

Забыли упомянуть, что подаренное имущество также не делится

При розлученні?

[Columbina]

9 часов назад, МаТраС сказал:

При розлученні?

да

[МаТраС]

1 година тому, Columbina сказав:

дд

А спадковість?

[evgeny196]

 

2 часа назад, МаТраС сказал:

А спадковість?

то же самое)))

[Columbina]

2 часа назад, МаТраС сказал:

А спадковість?

Имеете в виду наследование подаренного имущества? Наследуется либо по завещанию либо по закону, как все остальное.

Или раздел унаследованного имущества? Такое имущество не делится при разводе например - это собственное имущество отдельного супруга.

Змінено 15 лютого 2022 користувачем Columbina

[МаТраС]

1 година тому, Columbina сказав:

Имеете в виду наследование подаренного имущества? Наследуется либо по завещанию либо по закону, как все остальное.

Или раздел унаследованного имущества? Такое имущество не делится при разводе например - это собственное имущество отдельного супруга.

Я далекий від цього, але раз тема затронулась , то питання важливе в житті  всяке буває  . Так. Наприклад, по заповіту або просто під час шлюбу дарять

[Dark]

В 14.02.2022 в 18:18, MaksymS сказал:

И чтобы они в соцсетях честно поделились всем схематозом, к кому заходит за откатами, как выбивать деньги на откаты с жильцов и т.д. 

Тогда, может Вы поделитесь? Вы же все знаете, если так утверждаете? Расскажите про схематозы, откаты? Вы наверно председатель или член правления ОСМД, если все знаете? Или с Вас правление ОСМД выбивает деньги на откаты, а Вы, как примерный украинский терпила молча все терпите и боитесь обратиться в органы или суд, чтобы правление Вам газ не отключило?

В 14.02.2022 в 19:18, US7IGN сказал:

в этой стране торопиться необязательно. решают штрафовать за продажи без кассового, а потом откладывают. сначала отстраняют за безсертификатность, потом суды восстаналивают. будем посмотреть.

Не всегда так. Если создавать ОСМД, то лучше это было делать не сегодня, а вчера. Для ОСМД существует много разных программ, по которым на ОСМД выделяются деньги из бюджета - на утепление, модернизацию и ремонты и т. п. Ясно, что это замануха, но кто раньше создаст ОСМД, тот больше этой заманухи получит. Чем больше будет создаваться ОСМД, тем меньше будет выделяться денег из бюджета на программы по поддержке ОСМД, вплоть до закрытия этих программ – ибо бюджет один, а желающих много, на всех не хватит.

И еще надо взять во внимание, что без создания ОСМД, нельзя оформить в пользование придомовую территорию. Вы меня спросите: – А зачем? Затем, чтобы быть хозяином на своей придомовой территории. Например, чтобы ПРАВОМЕРНО установить шлагбаум на въезде во двор дома. И еще один момент! В Киеве один из замов председателя КГГА (фамилию не пишу, что бы меня не обвинили в политике) занимается вопросом создания платных парковок во дворах многоквартирных домов, которые не создали ОСМД и не получили в пользование придомовую территорию. В начале планируется это сделать в центральной части города, и если проект будет успешно реализован, то реализовать его по всему Киеву. К сожалению, данный вопрос и презентации этого зама председателя КГГА по данному вопросу, почему-то никто из СМИ не освещает, кроме ресурса «КиевВласть». Если этот проект будет реализован, то тогда наверняка желающих создать ОСМД будет намного больше, чем сейчас.  

В 14.02.2022 в 19:18, US7IGN сказал:

шта?

Это на цыганском, судя по Вашей аватаре? Такого слова в русском языке нет, и в украинском так же нет.

В 14.02.2022 в 19:18, US7IGN сказал:

пока изучаем чужой опыт. пока все слишком индивидуально.

На этом форуме?

В 14.02.2022 в 20:03, Columbina сказал:

Юрист как врач - есть окулист. а есть проктолог.  Быть  юристом общей практики  недостаточно - нужно быть юристом по вопросам ЖКХ

К чему Вы это написали?

В 14.02.2022 в 20:03, Columbina сказал:

Среди них нормальных мало, в основном мудаки, вымогатели или просто заробитчане средств жильцов

Это только Ваше мнение или всех членов ОСМД не входящих в правление? Если всех членов, то в чем проблема провести сборы ОСМД и переизбрать председателя? Нет желающих заняться этой неблагодарной работой?

[Columbina]

Бред и пропаганда.

[MaksymS]

2 години тому, Dark сказав:

Вы же все знаете, если так утверждаете?

Знал бы где именно - уже сам бы ходил за откатами. 

2 години тому, Dark сказав:

Или с Вас правление ОСМД выбивает деньги на откаты

К счастью у меня управляющая компания (ЖЕК). 

2 години тому, Dark сказав:

а Вы, как примерный украинский терпила молча все терпите и боитесь обратиться в органы или суд

Про суды с председателем своего знакомого я уже рассказывал. У председателя сын судья, муж прокурор. Судитесь на здоровье. 

2 години тому, Dark сказав:

К сожалению, данный вопрос и презентации этого зама председателя КГГА по данному вопросу, почему-то никто из СМИ не освещает

Освещают. Постоянно в фейсбуке об этом попадаются статьи. Особенно за платную парковку во дворах ратуют агрегаторы такси - они считают, что с введением платной парковки все сразу продадут машины и станут пользоваться услугами агрегаторов, чтобы ездить на такси.

2 години тому, Dark сказав:

Если всех членов, то в чем проблема провести сборы ОСМД и переизбрать председателя?

Никто не пойдет против прокурора. А если 1-2 и решатся то это не большинство, но мстя им прилетит мгновенно, т.к. председатель царь и бог в доме, а при подддержке мужа и сына тем более. 

2 години тому, Dark сказав:

Нет желающих заняться этой неблагодарной работой?

На самом деле да. Где бы найти дурачка, который был бы заинтересован во всем хорошем для дома, а не для своего кармана. Те кому удалось найти - те, конечно, за ОСББ всеми конечностями. Но намного больше тех, кому найти такого управляющего не удалось. Я уже не раз спрашивал - если в ЖЕК-е воруют (обычный аргумент за ОСББ), то почему в ЖЕК-е платежки меньше чем в ОСББ при том же объеме услуг? Значит в ОСББ сердобольный председатель ворует еще больше, получается? Или куда деньги деваются? В отчетах можно все красиво показать, что наняли электрика по 5х от рыночной цены, сантехника за 4х от рыночной, вывезли мусор по 2х тарифу. Возникает закономерный вопрос - зачем так делать и кому эти иксы уходят на карман? Я могу допустить, что у ЖЕК-а свои электрики и сантехники, поэтому они могут предложить более конкурентоспособную цену за обслуживание дома. Ну так тогда, получаетс, что ОСББ экономически неэффективен, если может найти исполнителей только по конскому ценнику за счет жильцов. 

[US7IGN]

4 часа назад, Dark сказал:

 

4 часа назад, Dark сказал:

Это на цыганском, судя по Вашей аватаре? Такого слова в русском языке нет, и в украинском так же нет.

 

4 часа назад, Dark сказал:

На этом форуме?

нет. по району.

[US7IGN]

4 часа назад, Dark сказал:

Для ОСМД существует много разных программ, по которым на ОСМД выделяются деньги из бюджета - на утепление, модернизацию и ремонты и т. п

Співвласники багатоквартирних будинків, незалежно чи створені в них ОСББ або ЖБК мають чудову можливість реконструювати, реставрувати, капітально ремонтувати, здійснювати технічне переоснащення спільного майна у власних багатоквартирних будинках на умовах співфінансування! Якщо раніше на весь широкий спектр робіт, передбачених положенням про співфінансування, співвласникам будинків потрібно було зібрати 30 % від вартості робіт, то тепер система співфінансування має більш гнучку систему. 

dzki.kyivcity.gov.ua/content/prezentaciya-mehanizmu-spivfinansuvannya.html

 

4 часа назад, Dark сказал:

Например, чтобы ПРАВОМЕРНО установить шлагбаум на въезде во двор дома

не всех домах есть такие дворы, лифты...