Містобудівні умови та обмеження

[fristandrey]

Обратились через ЦНАП для получения "Містобудів" (МБУ), для реконструкции квартиры на первом этаже под магазин промтоваров. Получили абсурдный отказ, почти, что через месяц  "Ваше питання розглядалося на засіданні виконкому та при голосуванні не набрало достатньої кількості голосів" Вопрос: На сколько это законно и причем тут засіданні Виконкому? Если есть специильно уповноважений орган "Управління архітектури, містобудування и тд..." которий должен своим наказом утвердить и выдать МБУ либо  отказать в трех случаях

Підставами для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень є:

1) неподання визначених частиною третьою цієї статті документів, необхідних для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень;

2) виявлення недостовірних відомостей у документах, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою, або у документах, що посвідчують право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці;

3) невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.

Відмова у наданні містобудівних умов та обмежень здійснюється шляхом направлення листа з обґрунтуванням підстав такої відмови відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у строк, що не перевищує встановлений строк їх надання.

И что теперь делать?

[Дощ]

3 хвилини тому, fristandrey сказав:

Получили абсурдный отказ, почти, что через месяц  "Ваше питання розглядалося на засіданні виконкому та при голосуванні не набрало достатньої кількості голосів"

Відмова у письмовому вигляді?

[fristandrey]

Только что, Дощ сказал:

Відмова у письмовому вигляді?

Да

 

[fristandrey]

Відмова у письмовому вигляді

[Дощ]

Тільки що, fristandrey сказав:

Да

Тоді беріть відмову, ст.29 ЗУ і йдіть до гол.архітектора за поясненнями, якщо не вийде прояснити тоді письмовий запит, скарга в мінрегіон і далі по процедурі. Реально якщо не хочуть видавати містобуди (хочуть хабара абощо) то знайдуть масу причин для відмови, але це точно не в компетенції виконкому

[fristandrey]

Спасибо за ответ!  А может сразу в окружной Админ Суд? или ДБР? Пытались попасть на прием к меру, отправил к секретарю рады. Секретарь сказал нам не нравится нам ваш обьект он у вас высоко (просто под нами высокий цокольный этаж, а наша квартира считается первым этажом пятиэтажки. Есть звит эксперта о возможности реконструкции под магазин промтоваров). И еще сказал что все бесполезно даже если в суд обратимся оне не разрешат. Блин просто тупик

 

[fristandrey]

15 минут назад, Дощ сказал:

Тоді беріть відмову, ст.29 ЗУ і йдіть до гол.архітектора за поясненнями, якщо не вийде прояснити тоді письмовий запит, скарга в мінрегіон і далі по процедурі. Реально якщо не хочуть видавати містобуди (хочуть хабара абощо) то знайдуть масу причин для відмови, але це точно не в компетенції виконкому

Спасибо за ответ!  А может сразу в окружной Админ Суд? или ДБР? Пытались попасть на прием к меру, отправил к секретарю рады. Секретарь сказал нам не нравится нам ваш обьект он у вас высоко (просто под нами высокий цокольный этаж, а наша квартира считается первым этажом пятиэтажки. Есть звит эксперта о возможности реконструкции под магазин промтоваров). И еще сказал что все бесполезно даже если в суд обратимся оне не разрешат. Блин просто тупик

[Дощ]

4 хвилини тому, fristandrey сказав:

И еще сказал что все бесполезно даже если в суд обратимся оне не разрешат. Блин просто тупик

Ну, взагалі то так. Можуть сказати, що реконструкція зіпсує естетичний вигляд фасаду історичної будівлі і т.п. і хрен доведеш - а воно як раз підпадає під п.3

Але про голосування на виконкомі тупо звичайно.

Суд не зобов’яже їх видати МУО, максимум - скасує незаконні рішення щодо відмови, не більше того.

Сваритись - безпонтово, лише просити і брать ізмором, або шукати посередників

[Vladimir_1981]

квартира переведена в нежилой фонд?

Вы, делали "Предпроектні проробки з містобудівнним обгрунтуванням"?

[YELENA]

8 годин тому, fristandrey сказав:

Обратились через ЦНАП для получения "Містобудів" (МБУ), для реконструкции квартиры на первом этаже под магазин промтоваров. Получили абсурдный отказ, почти, что через месяц  "Ваше питання розглядалося на засіданні виконкому та при голосуванні не набрало достатньої кількості голосів" Вопрос: На сколько это законно и причем тут засіданні Виконкому? Если есть специильно уповноважений орган "Управління архітектури, містобудування и тд..." которий должен своим наказом утвердить и выдать МБУ либо  отказать в трех случаях

Підставами для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень є:

1) неподання визначених частиною третьою цієї статті документів, необхідних для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень;

2) виявлення недостовірних відомостей у документах, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою, або у документах, що посвідчують право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці;

3) невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.

Відмова у наданні містобудівних умов та обмежень здійснюється шляхом направлення листа з обґрунтуванням підстав такої відмови відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у строк, що не перевищує встановлений строк їх надання.

И что теперь делать?

Обычно с посещения того самого управления все и начинают. Они, если договоритесь чтоб все гладко прошло, "викопіювання з топографо-геодезичного плану" дают со своей пометочкой. Этот план, паспортные данные, правоустанавливающие вместе с заявлением через ЦНАП подают. 

[fristandrey]

11 часов назад, Vladimir_1981 сказал:

квартира переведена в нежилой фонд?

Вы, делали "Предпроектні проробки з містобудівнним обгрунтуванням"?

Конечно все сделали, а переводить в нежилой сейчас не обязятельно

 

[fristandrey]

12 часов назад, Дощ сказал:

Ну, взагалі то так. Можуть сказати, що реконструкція зіпсує естетичний вигляд фасаду історичної будівлі і т.п. і хрен доведеш - а воно як раз підпадає під п.3

Але про голосування на виконкомі тупо звичайно.

Суд не зобов’яже їх видати МУО, максимум - скасує незаконні рішення щодо відмови, не більше того.

Сваритись - безпонтово, лише просити і брать ізмором, або шукати посередників

ну да или бабла дать!

[Дощ]

30 хвилин тому, fristandrey сказав:

ну да или бабла дать!

Якщо не можна, але дуже хочеться... - то можна

[YELENA]

Вот подняла перечень документов, что подавала на містобудівні через ЦНАП. Готовые документы получила через 5 дней.

[Vladimir_1981]

1 час назад, fristandrey сказал:

 а переводить в нежилой сейчас не обязятельно

 

на основании чего? нормативка есть почитать,  когда стало не обязательно

 

[Дощ]

37 хвилин тому, YELENA сказав:

Вот подняла перечень документов, что подавала на містобудівні через ЦНАП. Готовые документы получила через 5 дней.

І до чого це? Мені МОУ головарх підписав на коліні

По суті кожен об’єкт індивідуальний, як і правила в окремо взятій ОТГ

[YELENA]

13 годин тому, fristandrey сказав:

Есть звит эксперта о возможности реконструкции под магазин промтоваров). 

 

Самое первое містобудівні нужно получить. Прийдется покланяться.

А Звіт експерта разом з містобудівними позже подается для получения Рішення про переведення в нежитлове.

Потом проект, технадзор..., декларация о начале работ...

[YELENA]

Тільки що, Дощ сказав:

І до чого це? Мені МОУ головарх підписав на коліні

По суті кожен об’єкт індивідуальний, як і правила в окремо взятій ОТГ

На колене мне до 2020 г. подписывали. Вообще легче переводить было.

[fristandrey]

Какие правила в ОТГ есть закон "Про регулювання містобудівної діяльності" Ст.29. А они отказывают ссылаясь на решение исполнительного комитета что типа "ваше питання не набрало достатньої кількості голосів". Містобуди должен видавать спеціальному повноважний орган "Відділ архітектури" і затверджувати своїм наказом а не рішенням ісполкому + сроки пропустили. И в законе только три повода для отказа

Підставами для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень є:
1) неподання визначених частиною третьою цієї статті документів, необхідних для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень;
2) виявлення недостовірних відомостей у документах, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою, або у документах, що посвідчують право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці;
3) невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.

Відмова у наданні містобудівних умов та обмежень здійснюється шляхом направлення листа з обґрунтуванням підстав такої відмови відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у строк, що не перевищує встановлений строк їх надання 

Можно ли подать жалобу в ДІАМ на неправомерные действия органов власти

[Дощ]

7 годин тому, fristandrey сказав:

Какие правила в ОТГ

Ті, на які посилається п.3 підстав для відмови.

В діам подати скаргу можна, але навряд чи вона якимсь чином прискорить вирішення питання - місцевій владі надані повноваження для вирішення саме таких питань

[YELENA]

7 годин тому, fristandrey сказав:

Можно ли подать жалобу в ДІАМ на неправомерные действия органов власти

Не нужно. Вам еще к ним как минимум трижды придется обращаться. 

[fristandrey]

Вообще тупик

[YELENA]

16 годин тому, fristandrey сказав:

Вообще тупик

Подойти, познакомиться, спросить какой выход они могут подсказать. Ну все ж взрослые люди и в одной стране живем, не мне ж учить

[fristandrey]

В 21.01.2022 в 09:13, YELENA сказал:

Подойти, познакомиться, спросить какой выход они могут подсказать. Ну все ж взрослые люди и в одной стране живем, не мне ж учить

Заказчик пыталась к меру попасть лично на прием. Мер отправил к секретарю рады, тот вообще нес пургу типа нам не нравится, что у вас там будет магазин, то высокий первый этаж, проектировщику только бы деньги с Вас взять, а тут нельзя делать магазин. Есть экспертный звит про возможность реконструкции, а секретарь получается понимает лучше специалистов? Проектировщик не берется делать проект без экспертного звита. И причем тут рада  или решение исполкома к МБУ если есть отдел архитектуры и он своим наказом утверждает МБУ или отказывает в трёх случаях ст.29 Закона про рег. мистобудивной деяльности. До прихода новой власти МБУ выдавал отдел архитектуры и не было проблем, а тепер они придумали и МБУ затверджувати решением исполкома. где упрощение я не вижу а только место для корупции

 

[fristandrey]

Только что, fristandrey сказал:

Заказчик пыталась к меру попасть лично на прием. Мер отправил к секретарю рады, тот вообще нес пургу типа нам не нравится, что у вас там будет магазин, то высокий первый этаж, проектировщику только бы деньги с Вас взять, а тут нельзя делать магазин. Есть экспертный звит про возможность реконструкции, а секретарь получается понимает лучше специалистов? Проектировщик не берется делать проект без экспертного звита. И причем тут рада  или решение исполкома к МБУ если есть отдел архитектуры и он своим наказом утверждает МБУ или отказывает в трёх случаях ст.29 Закона про рег. мистобудивной деяльности. До прихода новой власти МБУ выдавал отдел архитектуры и не было проблем, а тепер они придумали и МБУ затверджувати решением исполкома. где упрощение я не вижу а только место для корупции

 

lexinform.com.ua/sudova-praktyka/miska-rada-ne-maye-povnovazhen-zminyuvaty-poryadok-vydachi-mistobudivnyh-umov-ta-obmezhen-chy-zaboronyaty-yih-nadavaty/