Дом 1 эт. Нужен совет :)

[Cлава]

Всех с почти наступившим

Есть вот такой вопрос на обсуждение хотелось бы вынести

Получил я проект и кошторыс. И хотелось бы понять где меня любят или все +- ок

Интересно по фундаменту. Насколько оправдано и правильно. Бетон например запрограммирован В25.

Но склоняют к В20. Сваи предлагают не гидроизолировать. Ну и посчитали коробка дома с крышей (без

утепления фасадов) 3 ляма гр. под ключ. Это приемлемо ?

Немного информации в атачах. И если не в ту ветку то прошу прощения заранее.

Буду рад конструктивному диалогу и всем самого лучшего и удачных строек в новом году

 

 

 

 

Геологічний звіт .pdf

[Narval]

Смету не смотрел, но осуждаю

 

грубо по прикидкам на вашу площадь:

фундамент 27 т.д. (С плитой)

стены 15-20 т.д.

Крыша - 20-30  (зависит от конструктива)
 

и это грубо, если хотите точно- дайте запрос разным подрядчикам.

без подвала гидра не нужна.

 

 

Змінено 31 грудня 2021 користувачем Narval

[GraD_Kh]

А что у вас там за грунты, что такой фундамент предложили?

[Cлава]

19 минут назад, GraD_Kh сказал:

А что у вас там за грунты, что такой фундамент предложили?

Песок. УГВ 2.6м. Геологию приатачил.

Змінено 31 грудня 2021 користувачем Cлава

[GraD_Kh]

16 минут назад, Cлава сказал:

Песок. УГВ 2.6м. Геологию приатачил.

Судя по геологии у Вас вполне нормально опираться на второй слой (ИГЕ-2). Зачем в это случае городить сваи и ростверк - я не понял. Я бы на Вашем месте оптимизацию начал бы с проекта фундамента, можно здесь на форуме обратиться к конструкторам

[Vikctor]

Походу налюбили именно на фундаменте. Наверное там самый жирный кошторис в коробке...

[Drosselbeere]

4 минуты назад, Vikctor сказал:

Наверное там самый жирный кошторис в коробке...

так судя по отрывкам из проекта, по ходу монолитный ж/б  каркас запроектирован .... для одноэтажного дома 

Змінено 1 січня 2022 користувачем Drosselbeere

[Vikctor]

4 минуты назад, Drosselbeere сказал:

так судя по отрывкам из проекта, по ходу монолитный ж/б  каркас запроектирован .... для одноэтажного дома 

В смысле монолитно-каркасная конструкция с заполнением в полтора кирпича? Что-то я такого не припомню на форуме ни в Крыму, ни в Одессе, ни в Закарпатье. Вроде иных сейсмических зон у нас нет...

[Drosselbeere]

8 минут назад, Vikctor сказал:

В смысле монолитно-каркасная конструкция с заполнением в полтора кирпича?

наверное я погорячился, меня колонны на террасе и крыльце  ввели в заблуждение. 

[Cлава]

Всех с новым годом !

Самый жирный кусок, крыша. Стены были предложены в кирпичь. Но мне както дом в кирпичь на гараж похож.

[andry07]

С наступившим.
Фундамент запроектирован мягко говоря неправильно. В сваях абсолютно нет смысла, просто закопанные деньги. Такого диаметра и с таким шагом они ничего не будут нести. Поинтересуйтесь у авторов проекта несущей способностью сваи. А потом спросите зачем эти сваи вообще нужны при хорошем песке с глубины 0,2м до 2,3м и при этом длине сваи 1,5м. Ну и гидроизоляция свай..... Первый вопрос зачем, если грунты неагрессивные. Второй вопрос как? Никогда такого не видел и даже самому интересно.

При ваших грунтах либо ленточный фундамент, либо плита без всяких свай.

Ну и если такой бред в фундаментах изображен, рекомендую этот проект отдать другим проектировщикам для поиска ненужных и глупых решений.

[andry07]

2 часа назад, Cлава сказал:

Всех с новым годом !

Самый жирный кусок, крыша. Стены были предложены в кирпичь. Но мне както дом в кирпичь на гараж похож.

стены толщиной 250мм (в один кирпич) нормальное решение.

[MAESTRO DNEPR]

2 часа назад, Cлава сказал:

Стены были предложены в кирпич. Но мне как-то дом в кирпич на гараж похож.

Вам просто пытались подсунуть копию какого-то польского проекта. Видимо, Вы им как-то сразу понравились и они Вас с первого взгляда "полюбили")

пс. ...стены толщиной в кирпич - это действительно в лучшем случае гараж... но никак не дом.

[andry07]

3 минуты назад, MAESTRO DNEPR сказал:

пс. ...стены толщиной в кирпич - это действительно в лучшем случае гараж... но никак не дом.

Интересно почему? Чем плоха стена в кирпич при утеплении 150мм ваты? 

[Cлава]

14 минут назад, andry07 сказал:

С наступившим.
Фундамент запроектирован мягко говоря неправильно. В сваях абсолютно нет смысла, просто закопанные деньги. Такого диаметра и с таким шагом они ничего не будут нести. Поинтересуйтесь у авторов проекта несущей способностью сваи. А потом спросите зачем эти сваи вообще нужны при хорошем песке с глубины 0,2м до 2,3м и при этом длине сваи 1,5м. Ну и гидроизоляция свай..... Первый вопрос зачем, если грунты неагрессивные. Второй вопрос как? Никогда такого не видел и даже самому интересно.

При ваших грунтах либо ленточный фундамент, либо плита без всяких свай.

Ну и если такой бред в фундаментах изображен, рекомендую этот проект отдать другим проектировщикам для поиска ненужных и глупых решений.

По гидроизоляции там скорее капилярная влага меня напрягает. В принципе на простораз нета типа рубероид в скважину потом арматуру и тд.

По остальному да, вот проверяю

[Cлава]

1 минуту назад, andry07 сказал:

Интересно почему? Чем плоха стена в кирпич при утеплении 150мм ваты? 

стена в кирпичь не по феншую. Тут все калькуляторы тепловые говорят что нормально так что тут у меня нет вопросов. Но стена должна быть стена.

[andry07]

Только что, Cлава сказал:

По гидроизоляции там скорее капилярная влага меня напрягает. В принципе на простораз нета типа рубероид в скважину потом арматуру и тд.

По остальному да, вот проверяю

Бред. Для бетона влага это хорошо. Этот бетон Вы от вышележащих конструкций в любом случае гидроизолировать будете. Ну и пихая рубероид в скважину вы нарушаете принцип работы свай. Да и не запихнете вы его в скважину в песке, стенки осыпятся и будет еще хуже.

[andry07]

4 минуты назад, Cлава сказал:

стена в кирпичь не по феншую. Тут все калькуляторы тепловые говорят что нормально так что тут у меня нет вопросов. Но стена должна быть стена.

Так себе аргумент. Не, ну если деньги лишние есть, то никто не запретит.

И у Вас внутренние стены в кирпич запроектированы. Это по феншую?

Змінено 1 січня 2022 користувачем andry07

[MAESTRO DNEPR]

2 минуты назад, andry07 сказал:

Так себе аргумент. Не, ну если деньги лишние есть, то никто не запретит.

М - минимализация!))

[andry07]

Только что, MAESTRO DNEPR сказал:

М - минимализация!))

это мой конек ))))

[Cлава]

4 минуты назад, andry07 сказал:

Так себе аргумент. Не, ну если деньги лишние есть, то никто не запретит.

И у Вас внутренние стены в кирпич запроектированы. Это по феншую?

Да, согласен. Что касаемо наружных стен то тут скорее подход хозяин барин. По поводу внутрених не берусь утверждать. Возможно и перебор.

Змінено 1 січня 2022 користувачем Cлава

[Cлава]

А может ктото подсказать тему на форуме плиз. Холивары на тему 2НФ версус кирпич полнотелый ? Чета не могу найти.

Змінено 1 січня 2022 користувачем Cлава

[standov]

2 часа назад, Cлава сказал:

А может ктото подсказать тему на форуме плиз. Холивары на тему 2НФ версус кирпич полнотелый ? Чета не могу найти.

Можно прямо тут срачик устроить 

[Drosselbeere]

5 часов назад, Cлава сказал:

Да, согласен. Что касаемо наружных стен то тут скорее подход хозяин барин. По поводу внутрених не берусь утверждать. Возможно и перебор.

в общих данных у вас указаны  внутрение несущие - 250 мм, а перегородки - 120 мм, это вполне нормально, нет там никакого перебора.

[mastervovik]

9 часов назад, Cлава сказал:

Да, согласен. Что касаемо наружных стен то тут скорее подход хозяин барин. По поводу внутрених не берусь утверждать. Возможно и перебор.

Это был сарказм если вы не поняли)

Почему внутренняя несущая 250 по фен-шую а наружная нет? Чем они отличаются что вы так решили?)

Лучше эти 12 сантимов с экономить на ширине фундамента.