Договір оренди комунального майна - це комерційна таємниця ?!

[Privet]

Декілька років тому  місцевий підприємець орендував комунальне майно - будівлю.

Зараз орендатор відсутній.

 

Виникла необхідність  переглянути договір оренди останнього орендатора - зокрема цікавить орендна плата.

 

У комунальному майні мають підстави відмовити у запиті цього договору ?! - у кого є досвіт з цього приводу ?!..  

 

 

 

Змінено 20 грудня 2021 користувачем Privet

[anabioz]

12 хвилин тому, Privet сказав:

Декілька років тому  місцевий підприємець орендував комунальне майно - будівлю.

Зараз орендатор відсутній.

 

Виникла необхідність  переглянути договір оренди останнього орендатора - зокрема цікавить орендна плата.

 

У комунальному майні мають підстави відмовити у запиті цього договору ?! - у кого є досвіт з цього приводу ?!..  

 

 

 

Ви - третя особа щодо договору, не нададуть. А ось ціну на сьогодні - то залежить, чи була оцінка та який % встановлений по оренді, чи є рішення по здачі в оренду і на яких засадах (зараз, переважно, аукціони).

P.S. Є, звичайно, хитрі запити до місцевих депутатів про звітність місцевої влади, підозри у коррупції, ефективності викристання комунального майна тощо, але треба гратися.

[Privet]

15 минут назад, anabioz сказал:

Ви - третя особа щодо договору, не нададуть.

А які законодавчі підстави з цього приводу ?!

 

Ситуація така.

Зараз комунальне майно продають через аукціони (електронні торги).

Законодавство з цього приводу каже, що стартова ціна - від балансової вартості , а якщо така відсутня - то через експертну оцінку.

 

Стаття 22. п.4

zakon.rada.gov.ua/laws/show/2269-19#n487

 

У нас виставляють на продаж одну халупу, яка мені цікава.

Але, вони хочуть встановити стартову ціну - через експертну оцінку (вже навіть провели конкурс щодо визначення експерту)  

Звісно, вони і вартість експертної оцінки покладуть на покупця....

 

З цього приводу вони тягнуть цю продаж вже 8-м місяців....

А через балансову вартість - можна було би продати протягом місяця !!!!

 

Але, я впевнений, що у цій халупі є балансова вартість - у приватній розмові з начальником комунального майна вона свого часу мені сказала цю ціну.

 

От же, мені потрібен цей останній договір оренди - адже розрахунок орендної плати робиться від балансової вартості обєкту.

Тобто, по суті, цей договір оренди - це підстава для звернення до суду з приводу порушення місцевими посадовцями процедури формування стартової ціни об’єкту приватизації - не через балансову вартість, а через експертну оцінку.

 

Десь так - якщо коротко...

  

[anabioz]

Вам потрібно дочекатися, коли місцева влада виставить цей об'єкт на аукціон, поки нема що оскаржувати. 

P. S. Спробуйте запросити балансову вартість. За запит по носі не дадуть) 

[Privet]

1 минуту назад, anabioz сказал:

Вам потрібно дочекатися, коли місцева влада виставить цей об'єкт на аукціон, поки нема що оскаржувати. 

 

У Прозоро він весить вже 8-м місяців , але без інформаційного повідомлення (умов продажу та стартової ціни)

Місцева рада вже провела (три місяці тому) конкурс щодо визначення експерта для оцінки цього об'єкту - от же продавати вони будуть через експертну оцінку.

***

5 минут назад, anabioz сказал:

Спробуйте запросити балансову вартість.

Балансову вартість вони не дадуть, бо це фактично явка з повинною до суду.

 

Треба останній договір оренди - це по суті і є балансова вартість.

Останній договір було розірвано десь два роки тому - орендатор помер.

 

***

Тут справа у тому, що на великий рахунок цей сарай окрім мене нікого не цікавить.

Але місцеві задроти - з якими я у конфронтації, хочуть мені насолити - затягують з продажем (8-м місяців) , вирішили незаконно підняти стартову ціну продажу - не через балансову вартість , а через експертну оцінку та ще й витрати щодо  експертної оцінки на мене повісити...

 

 

 

 

[anabioz]

Я вже писав, вважаю, що договір Вам не нададуть, оскільки Ви не є стороною цього договору. Є інші варіанти його запросити. Або ж у визначений законом спосіб спонукати до виставлення на аукціон, будь то по балансові вартості чи по оціночній. А потім вже робити якісь висновки та діяти. 

[anabioz]

Ситуація цікава. Якщо законом передбачені торги по балансові вартості, то витрати на визначення експерта ніщо інше, як нецільове використання коштів місцевого бюджета. Спробуйте в цьому напрямку натиснути

[Privet]

44 минуты назад, anabioz сказал:

Спробуйте в цьому напрямку натиснути

 

44 минуты назад, anabioz сказал:

нецільове використання коштів місцевого бюджета.

А кого це може зацікавити ?! - до кого звертатися ?!

 

[Privet]

Стаття 113.  Повноваження органів державного фінансового контролю з контролю за дотриманням бюджетного законодавства

 

1. До повноважень органів державного фінансового контролю з контролю за дотриманням бюджетного законодавства належить здійснення контролю за:

 

1) цільовим та ефективним використанням коштів державного бюджету та місцевих бюджетів (включаючи проведення державного фінансового аудита);

 

 

zakon.rada.gov.ua/laws/show/2456-17/ed20150920#Text

 

 

Змінено 21 грудня 2021 користувачем Privet

[Privet]

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 19 лютого 2020 р. № 184

ПОЛОЖЕННЯ
про Офіс фінансового контролю

 

4. Офіс фінконтролю відповідно до покладених на нього завдань:

 

4) здійснює контроль за:

дотриманням законодавства на всіх стадіях бюджетного процесу щодо державного та місцевих бюджетів;

 

zakon.rada.gov.ua/laws/show/184-2020-п#Text

**

Змінено 21 грудня 2021 користувачем Privet

[Privet]

Офіс фінансового контролю ліквідовано, а Державну аудиторську службу - відновлено

22.05.2020

 

На сайті КМУ оприлюднено постанову «Про деякі питання органів фінансового контролю» від 20.05.2020р. № 388.

Даною постановою Кабмін:

відмінив рішення про реорганізацію Державної аудиторської служби;

ліквідував Офіс фінансового контролю;

утворив комісію з ліквідації Офісу фінансового контролю.

 

medoc.ua/blog/ofis-finansovogo-kontrolju-likvidovano-a-derzhavnu-auditorsku-sluzhbu--vidnovleno

Змінено 21 грудня 2021 користувачем Privet

[Privet]

1 час назад, anabioz сказал:

як нецільове використання коштів місцевого бюджета.

Виходить, це у компетенції Державної аудиторської служби України ?!

Мав я якось справу з ними, та маючи досвіт роботи у правоохоронних та контролюючих органах, щось вони мене не вразили , як на мене то вони у одному , конкретному епізоді - ознаки кришування злочинної діяльності та бездіяльність місцевих посадовців та комерційних структур.

 

chrk.dasu.gov.ua/

 

***

Змінено 21 грудня 2021 користувачем Privet