Проект "смарт"-дома (до 45м2)

[Татьяна5]

6 минут назад, Kirill_Dnepr сказал:

Не дают деньги под такие неликвидные проекты. 
Трейлер могут дать в кредит, его легко забрать. 

Дают аж бегом. И такой проект вполне продаваем. Он не из вау сектора и не bmw, но на ланосах тоже ездят

[Narval]

1 минуту назад, Татьяна5 сказал:

Зачем?

небольшой дом, при правильном планировании и полном наличии ресурсов, строится за 3 мес под ключ. Снять квартиру на эти 3 мес и переехать. Да, все потребует мозгов, сил, мобилизации, но это точно возможно технически

Для этого нужно:

а) принять стоимость озвученную исполнителем(ми ) под ключ.

б) не изменять ничего в процессе.

г) обеспечить финансирование 100%
 

ну и что бы исполнитель имел опыт возведения дома в такие сооки, а не так как «3 года стены кладет один каменщик»

[US7IGN]

6 минут назад, Kirill_Dnepr сказал:

 там приезжаешь дом смотреть, а по улице наркоманы стоят как призраки с загнутыми шеями назад. Зрелище не для слабонервных,

А не смущает, что выезжает за свой район, а там вся страна таких стоит?

[Klim1]

5 минут назад, Narval сказал:

это правильно, когда человек начинает строить дом, у него уже все посчитано, и не получится так «думал построить за 20, а получилось за 100

Часто так и получается. Ибо посчитать без знаний и опыта всё не получается. Нужно как минимум шарить в специфике. 

Без специфики - что дитя малое, на фантазировать, что то там осметить и в бой. В итоге в 3-4 раза дороже выходит. Шарящими не рождаются, нужно что то делать в той спецификеикуда лезешь, что бы начать разбираться и еайти оптимальный вариант. 

Попасть в смету - исскуство! 

[anabioz]

11 хвилин тому, Kirill_Dnepr сказав:

Место не равно ликвидность дома.

В стране уже понастроено частного сектора в хороших местах. И там нет продаж этих домов, потому как говорят люди, я давно не езжу там: там приезжаешь дом смотреть, а по улице наркоманы стоят как призраки с загнутыми шеями назад. Зрелище не для слабонервных, сразу хочется купить там дом современный😂

Вы где-то не там ездите

Как раз место и решает.

 

Вот Вам домик на 6,5 сотках.

 

Змінено 19 грудня 2021 користувачем anabioz

[US7IGN]

Район это тоже относительно. Я всегда выбирал непрестижные. Там легче потеряться и делать что хочешь. Решать любые проблемы легко и дешево. А один знакомый в элитном поселке решил дом купить. Антенн на десятки тысяч долларов поставил, а вот его более успешным соседям это не понравилось и они его как проблему тоже быстро решили. И пришлось ему тихо на жопу присесть.

[anabioz]

12 хвилин тому, Kirill_Dnepr сказав:

Думаете его купят или даже прийдут торговаться?

Захотят построить там, отдаст владелец сам, нет - грохнут.

Вы по своему опыту такой вывод делаете? 

Придут, будут торговаться и купят, поверьте. 100 000 у.е. за сотку - это не предел цены а том районе. И 200 000у.е. есть. И покупают, и строят. 

Плюс 1 000у.е./м2 к стоимости стройки вообще никакой погоды не сделают. Квартиры в элитных муравейниках Киева (после строителей)  стартуют от 2500-3000у.е./м2

Змінено 19 грудня 2021 користувачем anabioz

[cahul]

1 час назад, Татьяна5 сказал:

Есть опыт домиков по 45-50 м2 + антресоль. На весну буду строить еще 2а подобных, под аренду.

А чего вы тогда молчите? Давайте обсуждать и делиться опытом и наработками. А то, тема превратилась в никому не интересную демагогию.

 

 

[anabioz]

36 хвилин тому, cahul сказав:

А чего вы тогда молчите? Давайте обсуждать и делиться опытом и наработками. А то, тема превратилась в никому не интересную демагогию.

 

 

Так Вам сразу проект нужен? Что ж молчали?))) 

[Narval]

3 часа назад, Klim1 сказал:

Часто так и получается. Ибо посчитать без знаний и опыта всё не получается. Нужно как минимум шарить в специфике. 

Без специфики - что дитя малое, на фантазировать, что то там осметить и в бой. В итоге в 3-4 раза дороже выходит. Шарящими не рождаются, нужно что то делать в той спецификеикуда лезешь, что бы начать разбираться и еайти оптимальный вариант. 

Попасть в смету - исскуство! 

Ну да…

попасть в смету это мега исскуство.

Только разговор не о смете, а покупке постройки дома как товара.

смету рисуют подрядчики для заказчика, обосновывая справедливую  стоимость работ.

при этом закладываются все риски, что бы за эти деньги выполнить работу.

по результату перезаклад остается исполнителю, и доказать что ты освоил -«это спички брали-небрали»

 

Покупая машину в салоне, вас же не интересует смета ее производства?

 

 

[Klim1]

12 минут назад, Narval сказал:

смету рисуют подрядчики для заказчика, обосновывая справедливую  стоимость работ.

Тогда не человек посчитал, а человеку посчитали смету. Или по расчёту смеиы. 

Если не смета - тогла пальцем в небо. Хотя чего я вам расскащываю, вы вон с бревном в глазу, мои срринки рассматриваете. 

[Narval]

6 минут назад, Klim1 сказал:

Тогда не человек посчитал, а человеку посчитали смету. Или по расчёту смеиы. 

Если не смета - тогла пальцем в небо. Хотя чего я вам расскащываю, вы вон с бревном в глазу, мои срринки рассматриваете. 

Давайте еще раз вернемся к вопросу, откуда все началось:

В америке нет самостроев, там все по проекту и лицензированными компаниями.
По итогу человек покупая дом, или заказывая его постройку четко знает цифру и других вариантов нет. 

 

у нас вариант такой есть, но есть и другой, когда просчитываешь сам, частично делаешь сам, нагимаешь батраков, и сам изешь подрядчиков, которые рисуют тебе писульки.

 

вы смету видели хоть раз в живую?

я думаю что да, и понимаете, что человек без спец знаний в ней не сможет разобраться, и уж тем более понять где там намучено.

[Klim1]

30 минут назад, Narval сказал:

америке нет самостроев, там все по проекту и лицензированными компаниями.
По итогу человек покупая дом, или заказывая его постройку четко знает цифру и других вариантов нет. 

 

Я вам скажу даже больше, в америке часть работы человек может выполнить самостоятельно или с частной фирмой, но есть % работ которые обязан выполнить бюджетник (борьба с безработицей). И меньше этого % неполучится. 

Так я вам ещё раз говорю - разговор о смете значения не имеет, ибо там есть клму с ней разбираться и что считать. Вряд ли тут на форуме это будут обсуждать, ну разве что дачный домик со смешными цифрами. 

Ваша подача была за "человек посчитал"... 

Откуда всё и началось.

[Narval]

7 минут назад, Klim1 сказал:

Я вам скажу даже больше, в америке часть работы человек может выполнить самостоятельно или с частной фирмой, но есть % работ которые обязан выполнить бюджетник (борьба с безработицей). И меньше этого % неполучится. 

Так я вам ещё раз говорю - разговор о смете значения не имеет, ибо там есть клму с ней разбираться и что считать. Вряд ли тут на форуме это будут обсуждать, ну разве что дачный домик со смешными цифрами. 

Ваша подача была за "человек посчитал"... 

Откуда всё и началось.

Сори, но моей подачи не было, это вы просто пытаетесь умничать.

и думаете что написав умное слове «смета», покажетесь умным.

[Klim1]

Только что, Narval сказал:

думаете что написав умное слове «смета», покажетесь умным.

Это вы так думаете. Собственно - ваши пролемы... 

[Narval]

3 минуты назад, Klim1 сказал:

Это вы так думаете. Собственно - ваши пролемы... 

вы не первый торгаш, который за мной по веткам бегает, и наверное не последний.

я понимаю что даже хорошие советы от меня вы воспринимаете в штыки, и пробуете показать ничтожность моих суждений, однако оппонируя правильным высказываниям, ваше чсв портит вам репутацию, а это соответственно снижает продажи.

 

я последний раз попробую дать вам совет:

не надо троллить форумчан, даже если они вас задели- для них это повод посоревноваться в софистике и остроте ума, в результате которого кроме как удовлетворения от игры и возможно выигрыша в этой игре, ничего нет.

для вас - это уничижение в глазах возможного заказчика.

По этому пишите то в чем сведущи, например в пеллетных горелках на подсолнечной шелухе.

[Klim1]

3 минуты назад, Narval сказал:

для вас - это уничижение в глазах возможного заказчика

Да не, я вас просто занесу в список игнора, вы ж мелкий хамчик, с садика, и жизнь ваша соответствующая. Вот что делать вечером в воскресенье на форуме? Мне то понятно, но я технарь, не торгаш, у меня идейное...таких как вы переварили и пошли дальше. Я забью на форум рано или поздно (тема станет не актуальной), у вас же желание вылезти на ком то - останется. Но жизнь идёт своим ходом... Мы вырастем дальше, вы тоже, в разные стороны, понимаете? 

Блин, как вас в детстве то достали что до сих пор лезет и растёт... 

[US7IGN]

Да где ж этот список игнора, покажите пожалуйста!

[Narval]

Только что, Klim1 сказал:

Да не, я вас просто занесу в список игнора, вы ж мелкий хамчик, с садика, и жизнь ваша соответствующая. Вот что делать вечером в воскресенье на форуме? Мне то понятно, но я технарь, не торгаш, у меня идейное...таких как вы переварили и пошли дальше. Я забью на форум рано или поздно (тема станет не актуальной), у вас же желание вылезти на ком то - останется. Но жизнь идёт своим ходом... Мы вырастем дальше, вы тоже, в разные стороны, понимаете? 

Блин, как вас в детстве то достали что до сих пор лезет и растёт... 

это не в детстве…

Но не важно, для вас даже не список игнора, достаточно было просто не бегать за мной и не цитировать. 

[Narval]

3 минуты назад, US7IGN сказал:

Да где ж этот список игнора, покажите пожалуйста!

https://www.stroimdom.com.ua/ignore/

[ozor]

16 годин тому, US7IGN сказав:

Да где ж этот список игнора, покажите пожалуйста!

Дайте два!

А что, если создать список, и пополнять периодически, то сон крепче?

[US7IGN]

Я просто не трачу времени на спам. Список нашел и пополнил. Спасибо!