Бюджет на строительство дома конец 2021 - 2022

[newbee2020]

6 минут назад, GarryBar сказал:

Такая цена только из за того что дом в 130км от Киева. 

Если вынести оттуда весь хлам, поштукатурить снаружи фасад и перенести в черту города - то можно продавать за 200. 

а если этот шедевр зодчества перенести на манхетенн, так вообще за 2 млн!

[YELENA]

2 хвилини тому, GarryBar сказав:

А я считаю - да ну его такой дом, в квартирах попросторней

Да, спальни от 25 детские и от 30 для себя

[newbee2020]

4 минуты назад, GarryBar сказал:

Все правильно, уже начинает доходить как оценивается жилье в селе. Хоть 2млн туда вложи - больше 30к никто не даст

веселите дальше у вас хорошо получается

[newbee2020]

7 минут назад, YELENA сказал:

Да, спальни от 25 детские и от 30 для себя

люди разные, и хорошо когда возможности совпадают с потребностями. мне например в большом объеме спать не уютно, нет чувства защищённости. разве что кровать с балдахином ставить. 

а вот террасу, кухню гостинную хочется побольше. 

[XL.pro]

10 минут назад, GarryBar сказал:

Думают, что продав квартиру в городе и построив что то похожее на сарай - улучшат свое качество жизни.

Думаете умнее коренных жителей села, которые мечтают оттуда выехать? Такие смешные).

Таких большинство, к сожалению.

А вот пожив в "сарае" с десяток лет приходит понимание, что небольшая уютная квартира таки лучше.

[newbee2020]

гарри, а вы что были у меня в гостях, что знаете, где мой дом стоит?  ваши неуклюжие попытки поддеть выдают некоторое подгорание. квартира в киеве у меня есть, и даже не одна, пока еще ничего не продал. коренные жители села мечтают выехать из районов старой застройки, где в притык натыканы кирпичные неликвиды, в перемешку с курятниками и свинарниками. такое действительно продать непросто.

 

 

[US7IGN]

1 час назад, Kirill_Dnepr сказал:

Хотя продавцы наверное продпочтут продавать по реальной цене все, чтобы иметь белые деньги. 

ну это из разряда лучше быть здоровым и богатым. помните не так давно занижали суммы сделок, чтобы меньше налогов платить? теперь чувство жадности будет бороться с чувством страха. прекрасно!

[Gonchik]

3 минуты назад, Kirill_Dnepr сказал:

Смотря в каком селе. Села есть разные. Например, в моем доход бюджета на человека, чуть больше чем в Днепре, и в 5 раз больше, чем в Херсоне  

Исключение лишь подтверждает правило)

[newbee2020]

мне интересно, вот те кто так уверены, что покупатели алкают только 2-3 этажные кучи кирпича, чтоб с газом и в пгт, а не в селе, сами хоть один такой дом продали по хорошей цене ? или купили?

Змінено 8 лютого 2022 користувачем newbee2020

[newbee2020]

ну заявление, что в селе ничего дороже 30к не продать, уже не переплюнуть. ладно мы, пролетарии ввалившие по сотке в свои сараи, но вот за замки в конче обидно стало.. там тоже с газом траблы бывают.. 

[newbee2020]

12 минут назад, GarryBar сказал:

 платят зачастую не за гору стройматериалов, а за месторасположение и коммуникации. Чего собственно в селе нет. 

представляете, кто-то считает хорошим расположением, когда вокруг дома лес, куропатки, а ночью россыпи звезд,  а не гарь, заторы с дымящих корчей и муравейники с хрущами.  а хорошими коммуникациями считает асфальт, детские площадки, широкие улицы и электроснабжение, а не доступность метана. 

возможно это немного шокирует, но факт есть факт. чего хочет платежеспобный спрос, лучше всего знают те, кто много строит на продажу. судить о всем рынке по личным пристрастиям - дорога к попадалову, если придется продавать.

Змінено 8 лютого 2022 користувачем newbee2020

[newbee2020]

так эти 300 квм почему так дешево продают? потому что спроса нет. а одноэтажки улетают. внезапно, кто то считает что 300 квадратов не всегда лучше чем 150 за те же деньги. на 90% этих 300квм монстров без слез не взглянешь. либо коробка из под обуви. либо мини замок с башнями и скруглениями. либо окна невпопад натыкано. или вход в дом где то на уровне 2гоэтажа. а "участок в порядке" это зачастую стремный гаражесарай и антоновки под линейку

 

у меня массив начал строиться лет 10 назад. из всей первой волны постройки (около 300 квм) внешне хорошо смотрится 2-3 дома из 30ти..  ладно, 5-6. из них 2-3 прям крутых и на сегодняшний день, но там явно продавать никто не будет.

Змінено 8 лютого 2022 користувачем newbee2020

[newbee2020]

пока риски войны, вообще ничего не улетает. но вообще я посматриваю за ситуацией по участкам и домам в своем районе. кстати, видно сразу, кто себе кто на продажу и тех, кто на продажу строит впервые тоже видно, например чел купил 12 соток и влепил два мансардных сипа по 170квм с гаражом встроенным, лол. фундамент лили по снегу. с интересом слежу, найдется ли лошок. полгода нет пока.

хочет 160 тыс за каждый. лол 2. 

в старом массиве кирпичник 200 квм 2 этажа 5 комнат,  3метра потолки с участок 8 соток и 4 осг, больше года продают. за 130 тоже никто не брал, до подорожания и рисков войны.

какие проекты хорошо продаются знает Татьяна..

[newbee2020]

4 минуты назад, GarryBar сказал:

А кто то считает, что это за 2 недели надоест.

Да еще и вопрос кто больше гарью дышит, тот кто каждый день из села в город катается или тот кто пешочком на работу ходит и детей в садик водит. 

хорошо, что у нас свободная страна, строй где хочешь. а школа важна не месторасположением, а качеством. у меня есть под домом (а киеве), но приходится возить чуть дальше. 

а гарь в киеве везде, где люди, потому что там и авто с ними, и пробки. если вы построились в небольшом тихом городке, где этих проблем нет, что ж, поздравляю, это большое село

[loader]

3 часа назад, YELENA сказал:

 Обычно технику в доме меняют года через 3-5 и тех. ремонт делают, обновляя интерьер, а если там еще недострой, то как-то совсем грустно жить.

Обычно? Не знаю ни одного человека который меняет технику по годам. Даже устаревающая техника типа телевизоров живёт лет 7-10 если на брался дешман. Ремонт нормальный живёт 10-15 лет без вопросов, исключение маленькие дети. 

Вцелом написаное звучит как бред. 

[newbee2020]

6 минут назад, loader сказал:

Обычно? Не знаю ни одного человека который меняет технику по годам. Даже устаревающая техника типа телевизоров живёт лет 7-10 если на брался дешман. Ремонт нормальный живёт 10-15 лет без вопросов, исключение маленькие дети. 

Вцелом написаное звучит как бред. 

у богатых свои причуды, если есть деньги и желание, почему бы раз в 5 лет не менять на новое. насчёт надёжности цена тоже не всегда решает. 10 лет не могу добить стиралку атлант за 200 долларов, гремит слегка но не сдается гордый китайский варяг  пашет регулярно, два карапуза выросло. тоже самое с бойлером, холодильником и духовкой. как повезет. но в целом считаю что середняки по 7 лет должны минимум ходить. дорогое 10+

Змінено 8 лютого 2022 користувачем newbee2020

[US7IGN]

4 минуты назад, loader сказал:

Обычно? Не знаю ни одного человека который меняет технику по годам

такое тоже бывает. покупаешь в новом месте новое жилье, делаешь капремонт и естественно ставишь всю новую технику. редко с предыдущего места что-то будешь забирать. даже если тот же телевизор исправен, то он морально устарел. и на общем фоне 500 баксов за единицу вообще не решают.

[newbee2020]

просто вот захочется поменять всю технику - там может и фасады захочется обновить, а с ними и стены, фартук и пошло поехало.. 

[vadimv]

Тільки що, newbee2020 сказав:

просто вот захочется поменять всю технику - там может и фасады захочется обновить, а с ними и стены, фартук и пошло поехало.. 

Проще в новое переехать.

[newbee2020]

на скачке курса такой фокус почти со всем ликвидным импортным товаром работает.. а обычной жизни продать бу кухонную технику с розетки, без дисконта, очень тяжело. в этой нише заправляют бош и аег с германии

[newbee2020]

1 минуту назад, Kirill_Dnepr сказал:

По моему опыту современной дорогой топчиковой техники - рассчитвыйте на 5 лет.

странно. а че так? у меня самый самый дешман с лопатой не добьешь уже 10 лет..

вот смотрел отзывы по бойлерам - такое впечатление, что каждый второй течет через год два. у меня 10й год тьху тьху. волшебство? да нет, просто бак с нержи, регулярная чистка, замена анодов, рабочий режим 40 градусов, а не 70..

[vadimv]

10 хвилин тому, Kirill_Dnepr сказав:

Там весь центр с утра до ночи, стоит в пробках и тарахтит дизельным угаром. А еще такие как я ночью летом бочком ездят тапок в пол.

Невозможно у нас жить в городе, выезжаешь вечером, чтоб тупо дышать!

Та не только у вас. В квартире в городе (не на центральной улице и не на трассе) окна были покрыты липкой черной копотью. В доме на окнах просто грунтовая пыль и ее намного меньше.

Змінено 8 лютого 2022 користувачем vadimv

[US7IGN]

1 минуту назад, Kirill_Dnepr сказал:

Потому столешница долнжа быть из искуственного камня, потому что все поменяется, а она останется

а потом гравировка недорого и на вечный покой под ней можно ложиться...

[newbee2020]

1 минуту назад, Kirill_Dnepr сказал:

Потому столешница долнжа быть из искуственного камня, потому что все поменяется, а она останется

ну так чтобы через 10 лет попасть в цветом в новый фасад, сохранить конструктив и совместимость с фартуком и чтобы смотрелось современно - задача на звезду героя. фотку засветите ?

[newbee2020]

да с дсп столешку тоже не сложно поменять, в принципе. но схема хорошая, с арендой большинство не парится, сдают как есть. не боитесь что ушатают?

я вот смотрю на свою кухню и понимаю, что если менять то либо вообще все, либо просто холодильник заменить на красивенький, подкрасить потолок и заменить светильник и стулья. фасады хоть не дешевые брал..спасает от окончательного фиаско

хотя смотришь всякие дизайнерские видео а там указывают на ошибки, которые все есть. и плинтусики, и подсветка не там, и вытяжка не спрятанная столешница выпирает за фасад, шкафы есть, и они не до потолка, а это уже беспонтово, оказывается.. а ты и не знал, пока не узнал

Змінено 8 лютого 2022 користувачем newbee2020