Помогите поиском проекта дачи для очень узкого участка

[Alexeevi4]

Приветствую всех! Имеется участок прямоугольной формы 10*40м. Хочу построить себе дачу для сезонного проживания из газобетона. Понимаю, что при такой ширине участка одноэтажный дом точно не встанет, поэтому думаю о мансардном этаже. Перелопатил в инете кучу проектов, но на всех дома великоватые или не нравятся. Обязательно хочу кухню-гостинную с камином. Семья из трех человек.

Буду очень благодарен за любые наводки по проектам.

[BugS]

Первое, что нужно понимать - расстояние до границ участка. По ДБН - не менее 3 метров с каждой стороны, т.е. ширина дома - 4 метра. Но в условиях сложившейся застройки можно уменьшать, кажется, до 1 метра. Пока вы не выясните этот вопрос, дальше двигаться нельзя. Выяснять его вы можете с соседями и местной архитектурой, которая выдает стройпаспорт.

[Alexeevi4]

Соседи строятся отступив по метру от межи. Это у нас садовый кооператив, никто трех метров не придерживается.

[DimaF]

17 минут назад, Alexeevi4 сказал:

Соседи строятся отступив по метру от межи. Это у нас садовый кооператив, никто трех метров не придерживается.

Продайте участок соседям...

[Alexeevi4]

23 минуты назад, DimaF сказал:

Продайте участок соседям...

Ну давайте без рекомендаций по участку...

[ДОКС]

3 години тому, Alexeevi4 сказав:

Приветствую всех! Имеется участок прямоугольной формы 10*40м. Хочу построить себе дачу для сезонного проживания из газобетона. Понимаю, что при такой ширине участка одноэтажный дом точно не встанет, поэтому думаю о мансардном этаже. Перелопатил в инете кучу проектов, но на всех дома великоватые или не нравятся. Обязательно хочу кухню-гостинную с камином. Семья из трех человек.

Буду очень благодарен за любые наводки по проектам.

покажіть ділянку та домалюйте де саме розташовані будівлі сусідів.

Змінено 2 грудня 2021 користувачем ДОКС

[Rastak]

Кроме 3-х или 1-го метра от границ нужно еще 8 метров противопожарного разрыва до соседних домов.

 

А ширина в 4 метра - это стандартно для модульных домов шириной в один модуль. Можете у них какие-то проекты подсмотреть.

Змінено 2 грудня 2021 користувачем Rastak

[Alexeevi4]

1 час назад, ДОКС сказал:

покажіть ділянку та домалюйте де саме розташовані будівлі сусідів.

я на днях буду на участке и сделаю замеры по соседям

[volkoff]

5 часов назад, Alexeevi4 сказал:

Приветствую всех! Имеется участок прямоугольной формы 10*40м. Хочу построить себе дачу для сезонного проживания из газобетона. Понимаю, что при такой ширине участка одноэтажный дом точно не встанет, поэтому думаю о мансардном этаже. Перелопатил в инете кучу проектов, но на всех дома великоватые или не нравятся. Обязательно хочу кухню-гостинную с камином. Семья из трех человек.

Буду очень благодарен за любые наводки по проектам.

Посмотрите здесь,может что-то подойдет - www.pinterest.com/pin/640707484495158461/

Змінено 2 грудня 2021 користувачем volkoff

[ЯД]

и кроме 8 метров между домами (помоему там от 6 до 15 в зависимости от огнестойкости этих домов) - сразу смотрите на расположения септиков, колодцев, дороги, речки итд. Там тоже есть минимальные растояния, типа от септика до колодца - 40м, и везде учитываются и сооружения соседей. изучите эту тему.

Змінено 2 грудня 2021 користувачем ЯД

[Alexeevi4]

Если соседи поотступали по метру от моего забора, то получается я уже не могу рядом с ними строить дом? Типа тоже оступив метр?

[ЯД]

1 хвилину тому, Alexeevi4 сказав:

Если соседи поотступали по метру от моего забора, то получается я уже не могу рядом с ними строить дом? Типа тоже оступив метр?

я думаю не разрешат (если не самострой), да и + друг другу дождевую воду под фундамент, пожар у соседа = пожар у вас итд.

по диагонали мб?

[-Angel-]

1 минуту назад, Alexeevi4 сказал:

Если соседи поотступали по метру от моего забора, то получается я уже не могу рядом с ними строить дом? Типа тоже оступив метр?

Вы можете строить точно так же как и они. Только учтите, не дай бог, но сгорят все дома рядом. 

[-Angel-]

У меня участок не большой, от соседей с одной стороны 1м до забора, с другой стороны 2м до забора, при этом, до соседних домов 6-7м. Как мне объяснил нотариус, если ты построишь с нарушением пожарных отступов, я тебе не помогу. 

[ЯД]

я не думаю, что дадут разрешение на стройку в 2м от соседнего дома

 

ТСу - там еще и деревья надо 2 - 4 метра от забора, половина диаметра кроны...

[ЯД]

4 хвилини тому, VAZ21011 сказав:

У меня участок не большой, от соседей с одной стороны 1м до забора, с другой стороны 2м до забора, при этом, до соседних домов 6-7м. Как мне объяснил нотариус, если ты построишь с нарушением пожарных отступов, я тебе не помогу. 

ну 6, 7 - там и 8 не далеко, еще типа доки можно сделать (но хз на самом деле на сколько это строго, да и 6м если оба здания негорючие), но 2м - сильно видимо близко (в плане глазами 2м - оцень заметно, это чуть ли бв не в притык)

Змінено 2 грудня 2021 користувачем ЯД

[-Angel-]

8 минут назад, ЯД сказал:

ну 6, 7 - там и 8 не далеко, еще типа доки можно сделать (но хз на самом деле на сколько это строго, да и 6м если оба здания негорючие), но 2м - сильно видимо близко (в плане глазами 2м - оцень заметно, это чуть ли бв не в притык)

Как мне говорили мин.6м. для того что б оформиться. Но если посмотреть на частные сектора, где выгоняют стена к стене, то приходим к выводу, что деньги решают эти все проблемы. 

[ЯД]

1 хвилину тому, VAZ21011 сказав:

что деньги решают эти все проблемы.

или это самострои по амнистии, или они не официальные

[-Angel-]

1 минуту назад, ЯД сказал:

или это самострои по амнистии, или они не официальные

И то и то. Точного распределения в количестве ни кто не даст. Нет у нас механизма, который бы за этим следил. 

[ЯД]

6 хвилин тому, VAZ21011 сказав:

И то и то. Точного распределения в количестве ни кто не даст. Нет у нас механизма, который бы за этим следил. 

не, и то и то тут не канает. Самомстрой, построеный до кажись 2012 года (и владелец тот же с 12 года), можно ввести официально по амнистии, где закроют глаза на нормы. 

хотя, если ваши соседи еще не оформили ввод официально, вы можте быть первым и ввести раньше, и тогда растояние уже будт их траблой.

но я не юрист - вам сначала к юристу - земельщику сходить

 

кстати механизм есть - разрешение на стройку с стройпаспортом и ввод в эксплуатацию. там это смотрят

Змінено 2 грудня 2021 користувачем ЯД

[ДОКС]

ще раджу звернутися у садове товариство та запросити статут. іноді в статутах прописують правила розташування будівель відносно червоної лінії та відносно до меж сусідів.

 

[-Angel-]

6 минут назад, ЯД сказал:

не, и то и то тут не канает. Самомстрой, построеный до кажись 2012 года (и владелец тот же с 12 года), можно ввести официально по амнистии, где закроют глаза на нормы. 

хотя, если ваши соседи еще не оформили ввод официально, вы можте быть первым и ввести раньше, и тогда растояние уже будт их траблой.

но я не юрист - вам сначала к юристу - земельщику сходить

 

кстати механизм есть - разрешение на стройку с стройпаспортом и ввод в эксплуатацию. там это смотрят

Правильно, это так прописано в законе. А по факту, строишь сейчас и указываешь год постройки допустим 2010.

[ЯД]

16 хвилин тому, VAZ21011 сказав:

Правильно, это так прописано в законе. А по факту, строишь сейчас и указываешь год постройки допустим 2010.

 вы так делали? я нет, потому я ничего не могу сказать по такому поводу.

 

Блин, толкьо ща понял, что вы не ТС))) ему в принципе если что можно сдвинуть пятно постройки, чтобы до соседей 6 м было, 40м по идее хватит. 

Змінено 2 грудня 2021 користувачем ЯД

[anabioz]

Хе-хе, сегодня где-то попалась )

[ЯД]

это помоему из контейнеров запилен