помогите определиться с участком

[Roman_78]

Всем доброго дня. Задумался о приобретении участка для постройки дома для постоянного проживания. Бориспольское направление.

Из потенциальных локаций это Мартусовка, Петровское, Гнедин. Гора и Счастливое космос по стоимости за сотку.

Интересуют несколько моментов - откуда быстрее добираться до Киева по будням, как со свободными мощностями на электричество, инфраструктура, уровень грунтовых вод, на какой глубине пригодная для питья вода...

Вопросы первые какие приходят на ум, наверняка что-то важное упускаю.

Близость аэропорта не смущает.

Прошу помощи в создании целостной картины. Может какие то сёла есть более привлекательные, которые я не рассматриваю.

[AndreuS]

Гора и Счастливое - космос. Что Мартусовка, что Петровское - имхо по добиранию одинаково. Потенциально две дороги - Бориспольская трасса и через Бортничи. Если стояк на трассе, то можно пропхаться кругом. До метро (если вдруг) в 20 минут можно вложиться. По дороге "туда" есть Сильпо и АТБ на трассе, удобно закуп по дороге с работы домой делать. 

Кстати, в Ревном участок не интересует? Для строительства дома, 20 (или 25 соток, не помню точно). Знакомый продавал, мы думали себе брать на две семьи, но в итоге не решились.

[cleoza]

2 часа назад, Roman_78 сказал:

Всем доброго дня. Задумался о приобретении участка для постройки дома для постоянного проживания. Бориспольское направление.

Из потенциальных локаций это Мартусовка, Петровское, Гнедин. Гора и Счастливое космос по стоимости за сотку.

Интересуют несколько моментов - откуда быстрее добираться до Киева по будням, как со свободными мощностями на электричество, инфраструктура, уровень грунтовых вод, на какой глубине пригодная для питья вода...

Вопросы первые какие приходят на ум, наверняка что-то важное упускаю.

Близость аэропорта не смущает.

Прошу помощи в создании целостной картины. Может какие то сёла есть более привлекательные, которые я не рассматриваю.

а близость будущего кладбища Вас не смущает? (в с. Мартусовка, Бориспольского района, Киевской области запланировано мега-кладбище на 1 миллион захоронений.) Поищиите инфу в инете.

[Roman_78]

32 минуты назад, AndreuS сказал:

Кстати, в Ревном участок не интересует? Для строительства дома, 20 (или 25 соток, не помню точно). Знакомый продавал, мы думали себе брать на две семьи, но в итоге не решились.

Спасибо. Есть кадастровый номер, что б глянуть где находится?

[Roman_78]

1 минуту назад, cleoza сказал:

а близость будущего кладбища Вас не смущает? (в с. Мартусовка, Бориспольского района, Киевской области запланировано мега-кладбище на 1 миллион захоронений.) Поищиите инфу в инете.

Видел такую новость, но вроде как опровергли её

[motos]

У друга в Горе дом, не далеко от леса. Сейчас заезжает ко мне на стройку на Троещине, так говорит что как не крути, а расстояние от города играет большую роль. На счет электричества, смотрите или соседние участки застроены и спросите х как они подключались, ДТЕК или частный трансформатор. И не берите участок в поле, или как обычно говорят: второй от края села )). 

[DimaF]

В 25.11.2021 в 12:04, Roman_78 сказал:

откуда быстрее добираться до Киева по будням, как со свободными мощностями на электричество, инфраструктура, уровень грунтовых вод, на какой глубине пригодная для питья вода...

1.Одинаково +-20 минут

2. С электрикой сейчас небольшой бардак, ДТЕК чо то там крутит, и случаются небольшие траблы.

3.Магазины со всем необходимым есть, по трассе АТБ, Фора, ипр.

4. УГВ низкий.

5. Пригодная вода - скважина на 35 метров. 

[Rastak]

25.11.2021 в 12:04, Roman_78 сказав:

Всем доброго дня. Задумался о приобретении участка для постройки дома для постоянного проживания. Бориспольское направление.

Из потенциальных локаций это Мартусовка, Петровское, Гнедин. Гора и Счастливое космос по стоимости за сотку.

Интересуют несколько моментов - откуда быстрее добираться до Киева по будням, как со свободными мощностями на электричество, инфраструктура, уровень грунтовых вод, на какой глубине пригодная для питья вода...

Вопросы первые какие приходят на ум, наверняка что-то важное упускаю.

Близость аэропорта не смущает.

Прошу помощи в создании целостной картины. Может какие то сёла есть более привлекательные, которые я не рассматриваю.

Купили участок в Гнидине этим летом. Выбрали именно там, в основном, из-за наличия знакомых в селе, близости к Киеву и порядка в инфраструктуре. 

УГВ, насколько я знаю, достаточно высокий. У нас в геологии за октябрь этого года 1,8 метра. Прогнозный - метр. И это в селе, не на лугах, которые раньше регулярно топило.

На подключение э/э еще не подавались, планируем зимой. Проблемы с мощностями ТП есть, но зависит от расположения. Есть новые ТП с запасом. Есть те, на которые навешано уже много домов и не выдерживают.

Логистика - через Бортничи. В час пик можно объехать тянучку к кольцу через Коллекторную

При покупке участка обязательно обращать внимание на грунт, много участков с торфом.

Если есть еще какие-то вопросы по самому селу/участкам - задавайте. Летом пару месяцев там регулярно катались, пока выбрали участок.

[Roman_78]

Рассматриваю ещё вариант покупки готового дома, под чистовую отделку. На ОЛХ больше всего предложений в Борисполе. Стоит ли рассматривать Борисполь? Понимаю, что немного дальше до Киева и пробки по утрам по Киевскому шляху. Какие еще моменты негативные могут быть?

[Фрай]

3 часа назад, Roman_78 сказал:

Рассматриваю ещё вариант покупки готового дома, под чистовую отделку. На ОЛХ больше всего предложений в Борисполе. Стоит ли рассматривать Борисполь? Понимаю, что немного дальше до Киева и пробки по утрам по Киевскому шляху. Какие еще моменты негативные могут быть?

негативные будут везде, важно другое, чтобы вас устраивали позитивные.

для меня важна была инфраструктура и тихое место, но тут хочешь не хочешь, а надо идти на компромисс.

Какой дом вы ищете для себя, таунхаус, дуплекс, отдельно стоящий, закрытый городок?

[Roman_78]

2 минуты назад, Фрай сказал:

Какой дом вы ищете для себя, таунхаус, дуплекс, отдельно стоящий, закрытый городок?

ищу отдельно стоящий

[Фрай]

а земля нужна?

Сколько?

[Roman_78]

1 минуту назад, Фрай сказал:

а земля нужна?

Сколько?

хотелось бы не меньше 7-8 соток

[Фрай]

Видел более менее, но увы, там земли пару соток всего

[Rastak]

7 годин тому, Roman_78 сказав:

Рассматриваю ещё вариант покупки готового дома, под чистовую отделку. На ОЛХ больше всего предложений в Борисполе. Стоит ли рассматривать Борисполь? Понимаю, что немного дальше до Киева и пробки по утрам по Киевскому шляху. Какие еще моменты негативные могут быть?

В Гнидине вроде тоже всегда были варианты от местных застройщиков. Или нет того, что нужно?

[Roman_78]

11 часов назад, Rastak сказал:

В Гнидине вроде тоже всегда были варианты от местных застройщиков. Или нет того, что нужно?

Пока Гнедин не смотрел