Трещина в стене новостроя

[Юрий..]

Добрый вечер. Такой вопрос к специалистам: супруга купила квартиру в новостройке, дом ещё не сдан, монолитно каркасный, стяжка на полу, стены из газоблоков в квартире есть, т.е. квартира как бы полностью готова для подписания акта приёма-передачи. Но при осмотре мной квартиры, были обнаружены неразрывные кривообразные  диагональные трещины от пола до потолка (вверху до 2мм) по двум примыкающим стенам в одном из углов. Как сказал застройщик, это пошли трещины от усадки клеющего состава из-за неравномерной толщины его нанесения на газоблок, ничего опасного нет, замажем. Монолитный каркас возведен ещё в 2010 году, стены самонесущие. Действительно ничего "опасного" нет?, или это может быть следствием чего-то другого?

[MAESTRO DNEPR]

На счёт усадки клея - он врёт, а вот усадка всего дома вполне может быть. В других квартирах и на других этажах Вы смотрели стены?

[Юрий..]

В другие квартиры застройщик конечно же не пустит. Каркас дома уже простоял 10 лет, как-бы давно усадка должна пройти, или нет? 

[Humanite]

Велика вірогідність того, що не зроблено армування газоблоку. Можливо нерівномірно грузили каркас будівлі виконуючи заповнення зовнішніх проємів. Тут може бути багато причин, але більш небезпечним буде довбання пілонів при виконанні оздоблення квартир. Є такі унікуми, які вирізають несучі конструкції будівлі, бо їм так заманулося (або так дизайнер вирішив).

Як на мене, то нічого страшного в тому, що є тріщини в заповненнях проємів. Вони не грають будьякої ролі в конструктиві.  Не переймайтеся. А от коли будуть сусіди виконувати роботи з ремонтів квартир, то уважно дивіться що виносять. Побачите залишки бетону - бийте на сполох (а краще морди тим, хто таке робить) та звертайтесь до забудовника, обслуговуючих організацій, ДАБІ, поліцію!

[MAESTRO DNEPR]

Надцать лет назад, когда у нас в городе только построили первую башню Мост-сити Центра, я в ней делал ремонт апартаментов на 14 этаже. В лифт нас не пускали, материалы мы подавали на уличном грузовом лифте, а сами поднимались пешком по лестнице. Так вот... на всех этажах лестничной секции были трещины в стенах из газоблока. И ничего, стоит так с теми трещинами и по сей день. На лестнице стены даже не штукатурили.

[MAESTRO DNEPR]

13 минут назад, Юрий.. сказал:

В другие квартиры застройщик конечно же не пустит. 

А вот это уже повод задуматься и отказаться от затеи.

[Юрий..]

А какие мероприятия обязан сделать застройщик при таком дефекте?

[MAESTRO DNEPR]

9 минут назад, Юрий.. сказал:

А какие мероприятия обязан сделать застройщик при таком дефекте?

Разобрать кладку и заново переложить. Других вариантов нет.

[Юрий..]

А если просто замажет трещины, будут ли у меня законные требования на устройство новой кладки? 

[MAESTRO DNEPR]

12 минут назад, Юрий.. сказал:

А если просто замажет трещины, будут ли у меня законные требования на устройство новой кладки? 

Конечно. Но.. всё будет зависеть от Вашей "гавкучести")... легко они не сдадутся.

п.с. меня больше смущает простой здания длиной в 10 лет... точнее, его причины.

Змінено 2 вересня 2021 користувачем MAESTRO DNEPR

[Юрий..]

Да, любой новострой это лоторея. Спасибо всем за оперативное участие. Хочется надеяться, что этот дефект со временем не повторится в других местах. И конечно без "гавкучести" сейчас никак:)...