sergii79 Опубліковано: 8 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2021 Доброго всем времени. Подскажите по такому вопросу, есть участок с домом, дом ветхий и в нем ни кто не живет, да и не реально это, кое где потолок упал, воды нет. Приходится ежегодно платить налог на него как на жилую недвижимость. Есть ли пути вывести его в аварийный или что то подобное что б предоставить справку в налоговую, для отмены ежегодного налога. Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
evgeny196 Опубліковано: 8 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2021 Вам необходимо провести строительно-техническую экспертизу на предмет "технического состояния здания и его пригодности к эксплуатации". Ищите профильную фирму. Их немало... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergii79 Опубліковано: 8 серпня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2021 Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 8 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2021 8 часов назад, sergii79 сказал: Доброго всем времени. Подскажите по такому вопросу, есть участок с домом, дом ветхий и в нем ни кто не живет, да и не реально это, кое где потолок упал, воды нет. Приходится ежегодно платить налог на него как на жилую недвижимость. Есть ли пути вывести его в аварийный или что то подобное что б предоставить справку в налоговую, для отмены ежегодного налога. Спасибо Об этом есть в податковом кодексе: biz.ligazakon.net/news/190853_za-zhitlovu-nerukhomst-yaka-nepridatna-dlya-prozhivannya-podatok-mozhna-ne-splachuvati Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergii79 Опубліковано: 9 серпня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 7 часов назад, Татьяна 1973 сказал: Об этом есть в податковом кодексе: biz.ligazakon.net/news/190853_za-zhitlovu-nerukhomst-yaka-nepridatna-dlya-prozhivannya-podatok-mozhna-ne-splachuvati Спасибо, когда гуглил этот вопрос, читал эту статью, но как я понял это для многоэтажек которые в таком состоянии, неужели это тоже касается частного сектора, это похоже на процедуру приватизации: выконком, депутаты и тд. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
evgeny196 Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 34 минуты назад, sergii79 сказал: это похоже на процедуру приватизации: выконком, депутаты и тд. Так все вопросы в итоге решает власть Только процедура может затянуться надолго... Имея на руках письменное заключение экспертов, проще разговаривать с Исполкомом.(Письменно, с приложением Акта экспертизы). Вот тогда, в случае затягивания вопроса Исполкомом, ответственность будет лежать на них. А этого чиновник всегда избегает. Тогда быстрее ваш вопрос внесут на Сессию. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 (змінено) 3 часа назад, sergii79 сказал: Спасибо, когда гуглил этот вопрос, читал эту статью, но как я понял это для многоэтажек которые в таком состоянии, неужели это тоже касается частного сектора, это похоже на процедуру приватизации: выконком, депутаты и тд. Это процедура, согласно которой налоговая перестанет начислять Вам налог(переходили по ссылке на сайт ДПС?). И это про всю недвижимость. Т.е. должно быть решение комиссии, сессии о том, что дом непригоден для жилья. Такая формулировка потому, что опираются на законодательство 1984 года, т.к. в Украине до сих пор нет ничего про визнання житла аварийным(питання законодовчо не врегульоване). А крыша/стены там целые? Возможно его восстановить или только под снос? Змінено 9 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergii79 Опубліковано: 9 серпня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 Вы понимаете, все ж упирается в экономическую целесообразность. Конечно не хочется лишнюю тысячу в год бросать на ветер, но походу другие варианты более затратные. Я еще проконсультируюсь сколько будет экспертная оценка стоить, и тогда от этого буду отталкиватся. Востанавливать там не чего если б было более менее то попытался б сдать в аренду, но там жуть, обнять и плакать потолки 2,20, пол ниже уровня земли, на веранде потолок рухнул, это хата мне кажется довоенная. Спасибо за советы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Privet Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 А в чём проблема за 5 минут снести екскаватором ?! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 (змінено) 3 часа назад, sergii79 сказал: Вы понимаете, все ж упирается в экономическую целесообразность. Конечно не хочется лишнюю тысячу в год бросать на ветер, но походу другие варианты более затратные. Я еще проконсультируюсь сколько будет экспертная оценка стоить, и тогда от этого буду отталкиватся. Востанавливать там не чего если б было более менее то попытался б сдать в аренду, но там жуть, обнять и плакать потолки 2,20, пол ниже уровня земли, на веранде потолок рухнул, это хата мне кажется довоенная. Спасибо за советы. Я почему спрашиваю? Вопрос налогов на недвижимость это один вариант. Есть же еще вариант сноса и просто снести экскаватором не поможет. Документы то в реестрах останутся. Если оно не имеет никакой ценности и продаваться в будущем будет как пустой участок - это одно. А если нужно, чтобы по бумагам все осталось и просто налоговая не начисляла... Я, правда, не совсем в курсе последствий решения местного совета про снос. Змінено 9 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergii79 Опубліковано: 9 серпня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 2 часа назад, Privet сказал: А в чём проблема за 5 минут снести екскаватором ?! Ну там за пять минут врядли, потом это добро вывезти еще надо, ну и опятт делать тех паспорт, да и на снос какието доки надо я так понимаю, чото подозреваю что это мне станет по деньгам как лет 15 ежегодной оплаты Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 (змінено) 40 минут назад, sergii79 сказал: Ну там за пять минут врядли, потом это добро вывезти еще надо, ну и опятт делать тех паспорт, да и на снос какието доки надо я так понимаю, чото подозреваю что это мне станет по деньгам как лет 15 ежегодной оплаты Снос без строительных работ не требует документов:8 пункт zakon.rada.gov.ua/laws/show/406-2017-п#Text Вывоз да, скорее всего нужно будет сделать. А вообще то сходите проконсультируйтесь по этому вопросу в БТИ, т.к. в каждом регионе свои тараканы в таких вопросах. Техпаспорт не нужен, дадут справку, не бесплатно)). А это у Вас какая то третья недвижимость или дом больше 120м2? Змінено 9 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Privet Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 (змінено) 2 часа назад, Татьяна 1973 сказал: Документы то в реестрах останутся. Знести - якщо не культурна цінність, то можна самостійно та без дозволу. Після зносу - БТІ (обстеження декілька тисяч буде коштувати напевно) , рішення міської ради на підставі матеріалів БТІ, лист з рішенням до податкової та напевно ЦНАПу - щоб зняли у реєстрі. Я колись зносив цегляний магазин 350 кв.м. - на підставі рішення (дозволу) міської ради. Потім , - комісія міської ради (магазину не має, сміття не має), та рішення міської ради, що магазину не має. Десь у 2010 році це було, та то комерційна нерухомість. Ділянку потім продавав без магазину - ніяких питань. Змінено 9 серпня 2021 користувачем Privet Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Privet Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 (змінено) 1 час назад, sergii79 сказал: что это мне станет по деньгам Якщо цегли у будинку багато, цеглу можна розібрати (на глиняному розчину), цегла якісна, то шукайте (подайте об'яву) - хто вам розбере хату та вивезе сміття. У якості оплати - цегла. Я коли розбирав - витратив 5 тис.дол.США, але при цьому отримав дохід - 12-ть. 12-5 =7 тис.дол.США - чистий прибуток. Демонтаж досить часто - вигідна справа. Змінено 9 серпня 2021 користувачем Privet 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 6 минут назад, Privet сказал: Знести - якщо не культурна цінність, то можна самостійно та без дозволу. Після зносу - БТІ (обстеження декілька тисяч буде коштувати напевно) , рішення міської ради на підставі матеріалів БТІ, лист з рішенням до податкової та напевно ЦНАПу - щоб зняли у реєстрі. Я колись зносив цегляний магазин 350 кв.м. - на підставі рішення (дозволу) міської ради. Потім , - комісія міської ради (магазину не має, сміття не має), та рішення міської ради, що магазину не має. Десь у 2010 році це було, та то комерційна нерухомість. Ділянку потім продавав без магазину - ніяких питань. 3-5 тыс. за справку о том, что дома уже нет? Цены....ужас. Если дом стоит в районе плотной застройки и построить новое можно только через "реконструкцию", то сносить такое не стоит. В ЦНАП, если дом в новом реестре, после консультации, смогут ли регистраторы внести эти изменения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Privet Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 (змінено) 7 минут назад, Татьяна 1973 сказал: 3-5 тыс. за справку о том, что дома уже нет? Цены....ужас. Так, не дуже коректні суми. Наприкінці минулого року я був у БТІ - щоб хату глянули, та що на території - тобто зробили новий тех.паспорт. (бо на території від попереднього власника багато чого було, але я усе позносив - лише хату залишив) Сума була озвучена у 3-5 тис.грн. Я відмовився від того , бо сенсу великого не має. А якщо знести хату, то там напевно не має чого міряти , то буде дещо дешевше. Змінено 9 серпня 2021 користувачем Privet Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergii79 Опубліковано: 9 серпня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 1 час назад, Татьяна 1973 сказал: А это у Вас какая то третья недвижимость или дом больше 120м2? Да, это не первая недвижимость, дом в котором живем уже более 120кв, и этот около 100. 49 минут назад, Privet сказал: Якщо цегли у будинку багато, цеглу можна розібрати (на глиняному розчину), цегла якісна, то шукайте (подайте об'яву) - хто вам розбере хату та вивезе сміття. У якості оплати - цегла. Я коли розбирав - витратив 5 тис.дол.США, але при цьому отримав дохід - 12-ть. 12-5 =7 тис.дол.США - чистий прибуток. Демонтаж досить часто - вигідна справа. Хата глиняная. 49 минут назад, Татьяна 1973 сказал: Если дом стоит в районе плотной застройки и построить новое можно только через "реконструкцию", то сносить такое не стоит. Изначально планировал строится, и идти таким путем, но планы поменялись. Но нехотел бы сжигать эти мосты 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Privet Опубліковано: 9 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2021 (змінено) 3 часа назад, sergii79 сказал: Хата глиняная. 5-т хвилин екскаватором усе те розвалити. Екскаватор від 500 грн./година Залишки дерева - на кучу , та якщо можливо (сусіди далеко) - спалити. У мене дерева було багато - я місцевим аборигенам сказав, що даю день - потім без будь-яких розмов - камаз та на смітник. Розтягали усе швиденько, навіть по ночах - неначе його там і не було. У нас - газ, але багато хто має піч та топить час від часу. Таких куп було штук 10-ть. Роботи у грудні 2020. Фото зроблено через два дні - місцеві аборигени зачистили територію під нуль. Разом з тим - вивезли 7-м самоскидів (650 грн. ходка) різноманітного мотлоху. (4,5 сотки землі) Здебільшого - такого. Змінено 9 серпня 2021 користувачем Privet 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз