Прекращение права собственности на снесенный дом

[Alexki]

Добрый день, есть такой вопрос:

Приобрел участок в СТ с садовым домиком и разными хоз. постройками. Договора купли-продажи на дом и на землю. Дом есть в реестре недвижимости. Оформил стройпаспорт, на новое строительство. На пятисотке при подаче документов на СП рисовал старый дом и все хоз.постройки с пометкой "под снос", архитектор сказала, что сроки сноса нигде никак не регулируется и можно будет строиться и вводить, а снос делать когда-нибудь.. Собственно, сам домик (он частично в пятне нового строения) и 2 постройки я развалил, ещё 2 пока остаются, в будущем планирую их привести в порядок, без изменений размеров.

Сейчас уже готовлюсь оформлять техпаспорт на дом и возник вопрос как, когда и каким образом сделать, чтобы зафиксировали отсутствие старого дома и вычеркнули его из реестра?

Спасибо

[Татьяна 1973]

В 04.08.2021 в 21:27, Alexki сказал:

Добрый день, есть такой вопрос:

Приобрел участок в СТ с садовым домиком и разными хоз. постройками. Договора купли-продажи на дом и на землю. Дом есть в реестре недвижимости. Оформил стройпаспорт, на новое строительство. На пятисотке при подаче документов на СП рисовал старый дом и все хоз.постройки с пометкой "под снос", архитектор сказала, что сроки сноса нигде никак не регулируется и можно будет строиться и вводить, а снос делать когда-нибудь.. Собственно, сам домик (он частично в пятне нового строения) и 2 постройки я развалил, ещё 2 пока остаются, в будущем планирую их привести в порядок, без изменений размеров.

Сейчас уже готовлюсь оформлять техпаспорт на дом и возник вопрос как, когда и каким образом сделать, чтобы зафиксировали отсутствие старого дома и вычеркнули его из реестра?

Спасибо

Старый техпаспорт сохранился?

Обсудите этот вопрос с работником БТИ. У нас в таких случаях новый дом обозначается другой буквой(старый А-1, новый будет, например, В). С техпаспортом выдается справка для регистратора, в которой говорится о снесении дома А-1. После ввода в эксплуатацию обращаетесь к регистратору и он изменяет информацию в реестре, регистрируя Ваше право на новый дом.

В Вашем городе или Вашем БТИ может быть другой порядок.

Змінено 9 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Alexki]

Спасибо!

Старый техпаспорт есть, в нем дом с литерой А записан и нарисован, хозпостройки тоже со своими буквами

Буду пробовать

В 09.08.2021 в 23:35, Татьяна 1973 сказал:

С техпаспортом выдается справка для регистратора, в которой говорится о снесении дома А-1

это они дадут по умолчанию при оформлении техпаспорта на новый дом, если показать старый техпаспорт, или отдельная "услуга"?

Судя по перечню услуг на сайтах всяких "частных БТИ" - они и ТП оформляют, и регистрируют право собственности.. Т.е. стоит найти тех, кто может делать и то, и другое, и получить одобрямс от регистратора, что ему в таком формате всё подходит? Или это всё "решалы/ускорители", которые берут денежку за своё посредничество 

[Татьяна 1973]

29 минут назад, Alexki сказал:

Спасибо!

Старый техпаспорт есть, в нем дом с литерой А записан и нарисован, хозпостройки тоже со своими буквами

Буду пробовать

это они дадут по умолчанию при оформлении техпаспорта на новый дом, если показать старый техпаспорт, или отдельная "услуга"?

Судя по перечню услуг на сайтах всяких "частных БТИ" - они и ТП оформляют, и регистрируют право собственности.. Т.е. стоит найти тех, кто может делать и то, и другое, и получить одобрямс от регистратора, что ему в таком формате всё подходит? Или это всё "решалы/ускорители", которые берут денежку за своё посредничество 

Если Вы будете заказывать техпаспорт в БТИ, где есть в архиве Ваш объект, то они должны (по инструкции) старые существующие постройки оставить как были, а новые называть следующими по алфавиту. Частники эту информацию полноценно возьмут из старого техпаспорта, т.к. к архиву может не быть доступа (может в Киеве что то изменилось в этом направлении...). Дадут или не дадут это зависит от специалистов и их ответственности перед клиентом)), их ценовой политики. 

И ТП оформляют и в эксплуатацию вводят)) и регистрацией занимаются многие, это отдельная услуга за другие деньги. У регистратора местного совета, например(типа государственного) стоимость 230грн сейчас, по-моему.

КП БТИ раньше регистрировали право собственности. Возможно они из своего реестра тоже удаляют информацию.

С 1 августа стало обязательным внесение всех техпаспортов(ДАБИ и регистраторы проверяют) в электронный реестр ЄДЕССБ. Так что ищите еще таких, которые с этим реестром уже умеют работать))