Дарственная на участок с недостроем

[vladimir1979]

Доброго времени суток!  Веду строительство по всем правилам,  с повидомленням про начало работ,  строительным паспортом,  сейчас нужно оформить дарственную,  сложно это сделать? 

[Дощ]

Якщо з документами все добре то нескладно.

[Татьяна 1973]

В 04.08.2021 в 14:12, vladimir1979 сказал:

Доброго времени суток!  Веду строительство по всем правилам,  с повидомленням про начало работ,  строительным паспортом,  сейчас нужно оформить дарственную,  сложно это сделать? 

Заказываете в БТИ техпаспорт на недострой, регистрируете в реестре недвижимости право собственности на незавершене будівництво и к нотариусу на сделку.

[vladimir1979]

Немного денег надо вложить видимо. А на каком этапе и как по процедуре ввести в експлуатацию сейчас можно? В доме разводка всех коммуникаций,  штукатурка, нет только финишной отделки(плитка, обои)

[Татьяна 1973]

1 час назад, vladimir1979 сказал:

Немного денег надо вложить видимо. А на каком этапе и как по процедуре ввести в експлуатацию сейчас можно? В доме разводка всех коммуникаций,  штукатурка, нет только финишной отделки(плитка, обои)

zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14#Text

Да, без финишной отделки можно сдавать в эксплуатацию.

Если сами будете декларацию регистрировать, то деньги те же: техпаспорт, декларация, регистрация права. По времени, как повезет

Змінено 6 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[vladimir1979]

Отлично!  Не подскажете - БТИ в Вышгороде адекватное? Или нужно искать выходы? 

[Татьяна 1973]

14 минут назад, vladimir1979 сказал:

Отлично!  Не подскажете - БТИ в Вышгороде адекватное? Или нужно искать выходы? 

Я не подскажу) Ждите в теме местных. При выборе фирмы имейте ввиду, техпаспорт должен быть обязательно внесен в электронный реестр. Сейчас это и для регистраторов/нотариусов и для Даби тоже нужно.

В эксплуатацию лучше сдать, т.к. после сделки по недострою(если бти согласится сделать такой техпаспорт) Вашему "клиенту" придется с ДАБИ разбираться по смене замовника будівництва.

Змінено 6 серпня 2021 користувачем Татьяна 1973

[vladimir1979]

4 часа назад, Татьяна 1973 сказал:

Я не подскажу) Ждите в теме местных. При выборе фирмы имейте ввиду, техпаспорт должен быть обязательно внесен в электронный реестр. Сейчас это и для регистраторов/нотариусов и для Даби тоже нужно.

В эксплуатацию лучше сдать, т.к. после сделки по недострою(если бти согласится сделать такой техпаспорт) Вашему "клиенту" придется с ДАБИ разбираться по смене замовника будівництва.

Поэтому и хочу так сделать) 

[uafisher]

В 06.08.2021 в 12:05, Татьяна 1973 сказал:

В эксплуатацию лучше сдать, т.к. после сделки по недострою(если бти согласится сделать такой техпаспорт) Вашему "клиенту" придется с ДАБИ разбираться по смене замовника будівництва.

Насколько большая эта проблема? 

[eco30]

06.08.2021 в 12:01, vladimir1979 сказав:

Отлично!  Не подскажете - БТИ в Вышгороде адекватное? Или нужно искать выходы? 

Можу надати контакт. Робив у них поділ будинку на дві частини.Ціна адекватна, по строкам як домовитесь.

[Татьяна 1973]

5 часов назад, uafisher сказал:

Насколько большая эта проблема? 

Теоретически не большая. Как на практике после изменений в 466 постанове 

[AndyB]

Привет всем! У меня похожая ситуация. Различие лишь в том, что на участке, полученном в наследство от отца, практически завершено строительство дома (170 кв. м., 90% готовности). Документы (декларация о начале строительства со всеми необходимыми уведомлениями по стройпаспорту) отцом были оформлены.

Вопрос : СтОит ли мне, как наследнику сейчас заниматься оформлением документов на дом или, учитывая сразу возникающие налоговые обязательства по владению такой недвижимостью (дом свыше 120 кв.м.), можно отложить это оформление "на потом"? Или это уже будет тогда самострой и будут солидные штрафы? Что будет более разумно?