Полу-капитальный ремонт дома, Днепр, ж\м Парус +500м

[ihnetunas]

Дальше вариантов оставалось немного, при поиске информации наткнулся на такую ссылку lidermsk.ru/articles/68/tehnologiya-remonta-i-usileniya-fundamentov/ и решил остановиться на таком вот варианте, но в небольшой модификации: 

 

Поскольку по объему работ было понятно, что снаружи в этом году копать не успеваем, то в нашем случае не будет поперечной арматуры, проходяще через слой гидроизоляции. Она хоть и будет прервана как раз на уровне грунтовой воды, но все лучше, чем без нее...

Змінено 1 листопада 2021 користувачем ihnetunas

[ihnetunas]

Дальше занимаюсь усилением проемов.

Копаю в проеме яму, ее стенки пришлось металлическим листом укрепить, на первом проеме пошла осыпаться мокрая прослойка, пришлось подсыпки втрамбовать в полтора раза больше планируемого  На подсыпку перебивал  вырезанные из проема шлаколитые куски стены. Трамбовал послойно, пока стены дома не начинали от ударов гудеть

На фото один проем, аналогично делались все четыре.

 

 

 

[ihnetunas]

Дальше из уголка 90мм (в одном проеме под большой комнатой сверху уголок 75мм, там нагрузка чуть поменьше , чем на остальные проемы) варю каркас.

Друг приезжает помогать таскать и красить железки, тренируюсь сваривать. Приловчился варить угловой шов в два прохода - сначала рядом на горизонтальном участке шов, а потом уже с заходом на вертикальный второй шов. Вертикальный швы еще не очень получаются  

На фото сборник всех четырех проемов.

[ihnetunas]

Дальше слабонервным лучше не читать

Идея подкопаться под внутренними стенами никак не покидала, для этого в проемах  это усиление и затевалось. Удержать стены от подвижек решил  таким вот образом:

нижний уголок варится с небольшим зазором, а в местах поперечных стяжек делается штроба, куда потом "вмазывается" на клей для газобетона уголок 75*75 . После высыхания проваривается и получаются "клыки" , на которых стена и держится. Все зазоры между швеллером и потолком тоже заполняются клеем при помощи шприца.

[ihnetunas]

Дальше проем заливается бетоном и выстаивается перед этапом выбирания глины из под стен. 

Глина выкапывается в окно, вывозится и ищутся желающие продолжить эту гонку  

 

[ihnetunas]

Последнюю комнату опишу более подробно завтра, я ей занимался сам, потому как найденный специалист вообще собирался все это заливать на глину , по его мнению "она за эти годы лучше слежалась, чем эти все подсыпки".  В итоге трамбовал я , он занимался опалубкой, при заливке она начал разъезжаться и по его мнению из-за того, что мы ее слишком сильно вибрировали    А опалубку он снимает на следующий день, потому что бетон еще свежий и ее тогда не ломает  К счастью он этого не успел сделать, а проболтался мимоходом ...

На фото первые две комнаты и короткая видео-инструкция по подстенной трамбовке

 

 

Змінено 1 листопада 2021 користувачем ihnetunas

[Dendnepr]

Удачи! Столько энергии!

[ihnetunas]

по хронологии две комнаты заливались первыми, через окно.

Ранее сколоченный желоб устелил оцинковкой, сколотил еще один помельче для поворота в комнату без окна.

Согнул и сварил из полосы кронштейны, прикрутил к ним фанеру -  послужат заливочными горловинами для пристенной заливки  

Сам процесс заливки с под-вывертом на видео...

[ihnetunas]

Последняя комната готовилась параллельно с соседним входом в погреб, там проем был вообще 1.5 с высотой от пола 1м, все разбивалось и срезалось.

В этом проеме не проходили двутавры пола основного этажа, поэтому в проеме вываривал сокращенную версию усиления для удержания стен на момент подливки. При раскопках лестницы оголились стены, так что  работы прибавилось в плане установки опалубки и гидроизоляции.

Уровень пола после углубления оказался ниже пола пристройки, на момент ее постройки весной копать ниже фундамента и оставлять висеть несущую стену я не рискнул, будет две ступеньки при входе в отапливаемую часть.

В последней по графику работ комнате в углу предусмотрены выходы\входы под всякого рода коммуникации, на фото этап демонтажно-сварочный, глину вывозим даже ночью, бо шлак некуда завозить  , на участке места просто нет

 

Змінено 2 листопада 2021 користувачем ihnetunas

[ihnetunas]

Насчет вертикальной гидроизоляции есть мнение, что она не нужна, но я только сегодня его узнал, так что везде ее укладывал с выпуском для последующей герметизации. По всему периметру старого фундамента "черепашкой" прошелся под крепление бентонитового шнура для лучшего его прилегания. Случай такого крепления мне не попадался, но вроде должно работать. На трубы вместо бентонита - полтора витка акрилатного шнура. 

Так особо ничего интересного -  ползаешь то на коленях , то на спине , крутишь арматуру, ставишь опалубку и потом нервное утро с заездом миксера. 

Красная линия,  дорога полностью перекрыта,  в последний момент нервы водителей не выдерживают, думали снесем трубу газовую  Но это уже пятый миксер, все очень впритык, но если ровно заезжать то запас есть, на видео новый водитель пересел с Краза, слегка боком заезжал и заставил поволноваться ...

 

[ihnetunas]

Дальше по хронологии была заливка подвала, уровень его пола ниже уровня пола цоколя примерно на 50см , весной в нем было воды на пике паводков 35см , постепенно снижался и лишь в августе вода ушла. 

У нас в Днепре есть партнер компании ЕКСО ekco.stroika.dp.ua/ , вариант гидроизоляции предложили такой:

1.    Нанести герметик –ЛИК СИЛ с помощью стандартного пистолета для картриджей 300 мл. • Поверхность может быть не сухой. • Дать герметику полимеризоваться в состояние резины и только после этого заливать новый бетонный элемент с гидроизолирующей добавкой АДИНОЛ-ДМ с расходом 1,5 кг на 100 кг цемента. Слой бетона по обе стороны от герметика должен быть не менее 8 см  
2.    По  бетону и стенам наносим полимерцементную гидроизоляцию DSF 360  с расходом 2,5 кг на м2.

 

•     ЛИК-СИЛ- 2 шт. цена -1428грн.
•     АДИНОЛ-ДМ  -5 кг цена  604 грн.
•     DSF 360  - 50 кг –цена 2622 грн.

Итого для гидроизоляции  -4654 грн.

Стык стена\пол предварительно прошелся на "сдир" клеем для газобетона, чтобы была видна четкая граница перехода, вдоль которой герметик и наносил. 

Герметик довольно густой, слабый пистолет норовил сломаться уже на первых метрах, но продержался целый час.  По расходу не мог понять, сколько его уйдет, в итоге ушел один тюбик, можно было бы наносить погуще, но уже приехали друзья на подмогу колотить бетон и времени на повторный проход не было.

Таскали ведра через окно, один куб всего был нужен, но порядка четырех часов ушло, на разглаживание и вибрирование в стесненных условиях время потеряли.

Вчера заметил у одном углу со стороны цокольного этажа не сохнущее пятно, со стороны погреба в этом месте тоже влага. По плану еще покрытие  DSF 360 , его наносят на увлажненную поверхность, но все же лучше  пойду поспрашиваю Propeller-а , как правильно сделать...

 

 

[ihnetunas]

Пока  последняя из залитых комнат стоит в опалубке, занимаюсь первыми двумя:

- отбиваю уровень черновой стяжки + уровень выкружки для обустройства гидроизоляции;

- наношу праймер по периметру

- переход пол\стена решил герметизировать мастикой-фиксером для битумной кровли, уж очень мне понравилась она как держит;

- дальше подсыпка по уровню гранотсевом, трамбовка + песок совсем тонкий слой просыпать в уровень

- рубероид подкладочный для перемещения и последущей укладки наплавляемого, обустройство выкружки по периметру

- ну и напоследок снял опалубку, как подсохнет повторю все предыдущие пункты.

 

Отпуск закончился, буду вечерами\выходными продолжать, крыша есть - можно жить

Змінено 3 листопада 2021 користувачем ihnetunas

[Gitan]

Столько усилий чтобы сохранить старые стены? 

[ihnetunas]

47 минут назад, Gitan сказал:

Столько усилий чтобы сохранить старые стены? 

на порядок меньше, чем новые, как мне кажется... 

Давно хотел мастерскую в доме, тем более планы - собственное производство чего-нибудь.  Тут есть такое короткое описание в моей теме на аквариумном форуме, как это можно сделать в условиях гаража , если интересно  www.aquafanat.com.ua/forum/index.php?s=&showtopic=1733&view=findpost&p=837212 

Вот перед отпуском успел закончить пресс-форму для шестеренок, бежевая - оригинал, какая-то редкая позиция, попросили помочь с мелкосерийным изготовлением.

Да и по цене это совсем разный бюджет, тут на ремонт хватило-бы, не говоря уже о новострое ...

Змінено 3 листопада 2021 користувачем ihnetunas

[VLAD1978]

Приветствую. Тот кто понимает в строительстве, посмотрев то, что вы делаете - снимет перед вами шляпу. Не говорим сейчас о правильности технических решений, но сам подход и стремление заслуживают уважения. А перестраивать всегда труднее, чем строить новое. Подписался. 

[ЯД]

Я думаю все у вас получится. Но реконструкция грандиозная

 

 

[ihnetunas]

Всем Привет!

Впереди новый строительный теплый сезон, холодный прошел в цокольном этаже , опишу вкратце только строительную часть,  пока не забыл и фотки не потер

Уровень пола в цокольном этаже будет ниже пола пристройки на 30см. , так уж сложилось исторически, прошлой весной копать ниже было опасно, а потом уже по срокам смысла этим заниматься не было.  Дабы оградить от возможного подтопления на пике УГВ в проеме  дополнительно обустроена гидроизоляция и залит бетон. Пока подсыхал бетон обработал праймером высохшие комнаты ну и выход канализации приезжали хлопцы оборудовали тож примерно в это время ...

Дальше пошло обустройство наплавляемой изоляции. Сначала периметр полосой 100мм для максимальной герметичности, узкую полосу все же легче наплавить, чем рулон. Дальше уже два слоя крест\накрест пошли рулоны.

[ihnetunas]

Насчет высокого уровня УГВ мучали вопросы, как этому противостоять. Создал тему https://www.stroimdom.com.ua/topic/234668-poly-po-gruntu-vysokiy-ugv-armatura/ и с учетом справедливых замечаний о том, что адгезия битума к бетону слабо противостоит отрицательному давлению и по весу стяжки моего чернового слоя может не хватить , сделал так:

- по периметру сетка арматуры ф8 с шагом 250мм (теплые полы будут скорей всего осенью, а пригрузить и удержать ГИ нужно до весенних ливней, чтоб не всплыла )

- примыкание пол\стена решил  делать с переходом от битума на полимерцементную Ceresit90 c помощью полиэфирного холста. Низ холста  крепится на праймер, верх на стену. На картинках оно понятней будет.

Осталась еще одна комната + повторный слой, потом перевязка арматурой и можно заливаться...

 

Змінено 15 лютого 2022 користувачем ihnetunas