aveoalex Опубліковано: 11 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 11 листопада 2009 По профессии я строитель. Моя фирма строит бюджетные домики из газобетона. Проблем с клиентами нет. Можно сказать даже небольшая очередь образовалась. Хотя вроде быстро строим 4-е месяца и человек на чемоданах въезжает. Но столкнулся со следующей проблемой. В последнее время много народу приходит и спрашивает, а участки у вас есть и если есть, то где? Методом общения с юристами выяснил, что меньше всего проблем с домом в садоводчестве. Оформлять потом легче. Но когда начинаешь общаться с владельцами земли. Меньше чем по гектару продавать не хотят. Или цену такую лупят, что мама не горюй. А у меня бюджетное строительство, а дворцово показательное. В общем буду очень признателен, если кто подскажет где не дальше чем в 40км от киева можно найти человека, который будет возиться с розницей. Или как по другому решить этот вопрос. Заранее благодарен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
zai Опубліковано: 11 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 11 листопада 2009 я не понял. У вас очередь, клиенты есть, их хватает, вы их не успеваете обслужить. А тут вы еще хотите дополнительно удовлетворить тех, у кого даже земли нет, хотя далеко не всех с землей еще удовлетворили. Где логика? Вы пытаетесь перепрыгнуть несколько ступеней своего развития. Не советую - загнетесь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Шульман Опубліковано: 11 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 11 листопада 2009 Ничего не загнетса человек а наоборот если с умом подойдет к сложившейся ситуации то еще и заработает. aveoalex я бы Вам посоветовал бы обратиса непосредствено в агенства недвижимости, заключить с ними договора о сотрудничистве, где за каждого клиента которому будет зделан подбор и продажа участка вы будете получать свой бонус, так сказать "откат" но при этом оговорить максимальную комисию (в процентах) относительно гонорара риелторам от ваших клиентов. Тем самым вы получите постояного партнера в своей деятельности а также сможите дополнительно привлеч клиентов по строительству, если конечно агенство согласитса брать с клиентов меньше чем с других, например не 5% а 4%. По такой схеме можно поступить и относительно согласования проектво и самого строительства и оформления права собствености на построеные дома. Также Вы можите получить дополнительно клиентов если агенство недвижимости будет Вас рекомендовать своим клиентам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aveoalex Опубліковано: 15 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2009 я не понял. У вас очередь, клиенты есть, их хватает, вы их не успеваете обслужить. А тут вы еще хотите дополнительно удовлетворить тех, у кого даже земли нет, хотя далеко не всех с землей еще удовлетворили. Где логика? Вы пытаетесь перепрыгнуть несколько ступеней своего развития. Не советую - загнетесь. Почему загнусь. Все пока упирается в квалифицированных прорабов. У меня их пока только два. Не хватает чистого отделочника. Проблема найти не на зарплату, а на процент. Но я думаю справлюс. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aveoalex Опубліковано: 15 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2009 aveoalex я бы Вам посоветовал бы обратиса непосредствено в агенства недвижимости, заключить с ними договора о сотрудничистве, где за каждого клиента которому будет зделан подбор и продажа участка вы будете получать свой бонус,Т По такой схеме можно поступить и относительно согласования проектво и самого строительства и оформления права собствености на построеные дома. Спасибо большое на добром слове. По поводу агенства у нас с вами схожие мысли. Я сам работал в агенстве Благовест в отделе загородной недвижимости около полугода. И поэтому попробовал там протоптать дорожку. Но все упирается в то, что у меня бюджетное строительство. А значит земля должна стоить недорого. А смысла в продаже участка 6-8соток по цене 500-800 долларов за сотку агент не видит. Действительно 5% от 6000у.е. (это уже не совсем бюджетный участок) составляет 300у.е. Из них агеству остается 60%, агенту 120у.е. Следовательно агенту просто не выгодно заниматься такими участками. Опять же для меня интересно, что бы участки были в одном месте. Если я сяду на машину и проеду по своим объектам, то на спидометре будет около 360км. Что очень напрягает по бензину. На топливо прорабам уходит приблизительно 100-150грн в день. Более 3-х объектов прораб не может взять физически. Не будет успевать объезжать. А в подмосковье фирма Жилвест организовала, что то подобное. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aveoalex Опубліковано: 15 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2009 Поэтому ищу человека у которого есть земля (лучше садоводчество) с дорогой (иногда попадаются участки, но там меньше чем на джипе никак). А покупать УАЗ специально для дачи как то не очень серьезно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aveoalex Опубліковано: 16 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Ой, ой. Прорабов я ищу в на других сайтах. Там развешиваю объявления. Нужен человек с землей (много земли не меньше 3-х гектаров) который согласен продавать свои гектары по масеньким кусочкам (6-12соток). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ALEXX17 Опубліковано: 17 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 17 листопада 2009 Имхо, пурген какой-то.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aveoalex Опубліковано: 18 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2009 Имхо, пурген какой-то.... не понял. вы считаете что такого человека вообще невозможно найти. Или как? В чем пурген? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз