Нужен совет по вертикальной планировке участка

[andron13]

Здравствуйте. Нужен совет. Имеется участок с уклоном от дороги вниз на 1 м на 30 м длинны участка. Планируется одноэтажный дом, ленточный фундамент. Начало фундамента находится на отметке -0.4м относительно дороги, конец на отметке -0,7м. Грунт песчаный, вода с дороги не поступает и не застаивается вообще даже при сильных ливнях.

Участок полностью выравнивать не планирую, участки соседей сбоку наравне с моим.

 

Как правильно поступить:

1) Поднять ленту на уровень дороги или выше, а потом по фасаду сделать уклон в сторону дороги и разуклонку в разные стороны? (получается высота надземной части цоколя от 0,8 м. до 1,1м)

2) Ничего не делать, оставить участок ниже уровня дороги, сделать необходимую разуклонку и водоотвод.

Может есть другие варианты как сделать вертикальную планировку участка.

Заранее спасибо.

[MAESTRO DNEPR]

При первом варианте нижний угол дома: 1м вверх + 1м вниз = это уже напрашивается полуподвал, чтоб не тратить деньги в пустую... грунт песок, грунтовые воды, полагаю, глубоко... вопрос только в финансовой спроможности и целесообразности для Вас полуподвала. 

Второй вариант будет в реализации на чуть-чуть дешевле в сумме, но дороже в стоимости квадратного метра. 

[andron13]

11 часов назад, MAESTRO DNEPR сказал:

При первом варианте нижний угол дома: 1м вверх + 1м вниз = это уже напрашивается полуподвал, чтоб не тратить деньги в пустую... грунт песок, грунтовые воды, полагаю, глубоко... вопрос только в финансовой спроможности и целесообразности для Вас полуподвала. 

Второй вариант будет в реализации на чуть-чуть дешевле в сумме, но дороже в стоимости квадратного метра. 

Подвал и цокольный этаж не планируется. Значит остается только второй вариант - оставить участок ниже уровня дороги, сделав контруклон.

[MAESTRO DNEPR]

7 часов назад, andron13 сказал:

Подвал и цокольный этаж не планируется. Значит остается только второй вариант - оставить участок ниже уровня дороги, сделав контруклон.

Контруклон - это первый вариант, а второй - это вода будет течь прямо на дом, а Вы её попытаетесь развести по сторонам.

[vladimir_vro]

03.07.2021 в 21:24, andron13 сказав:

Может есть другие варианты как сделать вертикальную планировку участка.

в очень схожей ситуации  (дорога ко всему еще +30см от верхнего уровня участка) решил делать терасирование.

Пятак под домом насыпал песком (фундамент на сваях заливных). подсыпаную часть отделил подпорной стенкой (стенка несет только вес насыпного грунта, дом стоит на сваях на несущем грунте). оставил часть участка с насыпной рампой чтобы была возможность заезда техники при необходимости

Перепад по стенке 0.9м, не самый бюджетный вариант решения но чисто визуально мне он нравится больше всего.

Более бюджетный вариант это цоколь с разным уровнем, как указано на Вашей схеме.

Змінено 12 липня 2021 користувачем vladimir_vro

[motos]

У меня похожая ситуация, участок 6 соток, ниже дороги на 20 см, и у меня 2 соседа, один уже подсыпал себе и его уровень +10 см от боковой дороги (он не на фасаде) дороги, а второй (он на фасадной дороге) только собирается подсыпать в уровень +30 или 40 см от дороги. Вот и мне придется насыпать около 70 см. чтобы было не ниже соседа. Да и дорога у нас строительная, вечно ее подсыпают, а если будут асфальтировать то сантиметров 20 еще вырастет однозначно. 
Для себя выбрал вариант похожий на ваш первый вариант: вырыть траншею на 60 см (ниже уже супесок), и вверх над землей поднять на 100 см, в итоге 160 см. 
И делать полы по грунту, и снаружи еще подсыпать на 60см, чтобы было хоть сантиметров 40 над дорогой, и глубину промерзания пройду,
Получается дорого, но вроде как надежно, и участок выше будет. 

[Gitan]

У меня аналогичная ситуация. Уклон от дороги в конце участка 1м. Поднял цоколь дома и сделал уклон от дома к дороге + 20 см

Дом стоит в 10 мп от дороги. Плита 10 см бетонная перед домом, потом тротуарка на гарцовке. Особо подсыпать и не надо было.

Змінено 15 липня 2021 користувачем Gitan