Приватизация земли под гараж

[Anyata]

Я не совсем понимаю, инвентаризацию можно делать на один участок? Или это всей улицей нужно делать? Если я сделаю на один участок, то тогда у меня будет накладка на соседа слева и дырка между мной и соседом справа. Это если все точки поставить на место, те двигать участок вперед-назад и вправо-влево. Можно ли сделать инвентаризацию , только для передвижки участка вперед-назад, в моем случае назад от красной линии?

 

Еще когда я задала это вопрос зам начальника приватизации частного  сектора , он сказал, ну что вы , это ни как нельзя, у вас все улица нарисована очень красиво, все участки на кадастровой карте один к одному , так сказать плечом к плечу стоят, куда же это вы хотите двигаться? И что то про суд , вроде как не было суда , что приватизация не правильная. Мысль про суд я с ним не развивала, так как это совсем не интересно, суд кого с кем тоже не понятно.

Змінено 19 липня 2021 користувачем Anyata

[evgeny196]

22 минуты назад, Anyata сказал:

Или это всей улицей нужно делать?

Конечно. Дело в том, что по результатам инвентаризации , на основании тех.документации вносятся все данные в геокадастр. А красиво-некрасиво- неюридический термин.

[Anyata]

2 часа назад, evgeny196 сказал:

Конечно. Дело в том, что по результатам инвентаризации , на основании тех.документации вносятся все данные в геокадастр. А красиво-некрасиво- неюридический термин.

Как то это звучит фантастически, я себе не могу представить, как это возможно осуществить практически, заставить всю улицу сделать инвентаризацию. У вас был практически опыт подобных операций? 

[evgeny196]

10 минут назад, Anyata сказал:

У вас был практически опыт подобных операций?

Несколько иной- в рамках садового товарищества.

[Anyata]

32 минуты назад, evgeny196 сказал:

Несколько иной- в рамках садового товарищества.

Сколько у вас было участников? Организацию наверно делал председатель садового товарищества. У нас я так подозреваю нужно не только нашу улицу брать, но и соседнюю, так как та будет внахлест. Что уж совсем фантастика в плане организации даже теоретически.

[evgeny196]

У нас инициатором была СТ. Оплачивало тоже СТ. У вас куда сложнее. Никому ничего, кроме вас не надо. А заставить Мэрию что то сделать без возможности чиновника украсть-нереально. По идее, такие траты должны нести местные бюджеты.(если предусмотрены при формировании)

[Дощ]

Та яка інвентаризація, навіщо цей головняк - уточніть (відновіть) межі своєї ділянки і всі діла

[Anyata]

3 часа назад, Дощ сказал:

Та яка інвентаризація, навіщо цей головняк - уточніть (відновіть) межі своєї ділянки і всі діла

А нахлесты на соседей?

[Дощ]

Уточнення меж передбачає встановлення їх по факту, і якщо вас такий варіант влаштовує - можна рухатись. Ділянка змінить конфігурацію в просторі, і ці дані зафіксуються в техдокументації яка буде внесена в реєстр.

[Anyata]

1 час назад, Дощ сказал:

Уточнення меж передбачає встановлення їх по факту, і якщо вас такий варіант влаштовує - можна рухатись. Ділянка змінить конфігурацію в просторі, і ці дані зафіксуються в техдокументації яка буде внесена в реєстр.

Это был бы иделальный вариант, но наши земледелы не берутья.

Вот что говорят-теоретически подвинуть участок можно. Практически не беруться. потому что план действий выглядит так -1, провести вынос точек на местности , разработать новую документацию. ( Новые точки не должны ни где не пересекаться с соседскими участками. потому что межа у вас общая. Т.к. у соседей эти же точки привязаны к  их участку они должны дать нотариальное согласие на изменение этих точек. + согласование межи  с каждым соседом .и подготовить новіе документы )Получается только один участок сделать ни как нельзя. Нужно делать с крайнего дома (в нашем случае все участки приватизированы ) и так переносить каждый . Соответственно это отдельные документы по каждому участку. Это первая часть. Потом регистратор на основании всех этих документов делает изменение в  кадастровую карту и если какая-то координата "вылезет или наложиться " то регистратор просто не может технически провести эти изменения. 

[sovladim]

19 часов назад, Anyata сказал:

Вот что говорят-теоретически подвинуть участок можно. Практически не беруться.

Так отвечают когда не хотят браться за работу

Для технички по втановленню видновленню меж вынос границ не нужен. Делается кадастровая съемка по фактическому использованию участка и потом сводится с данными в кадастре....

[evgeny196]

1 час назад, sovladim сказал:

и потом сводится с данными в кадастре....

...и если они серьезно отличаются???

[Дощ]

2 години тому, sovladim сказав:

Для технички по втановленню видновленню меж вынос границ не нужен. Делается кадастровая съемка по фактическому использованию участка и потом сводится с данными в кадастре....

Ну, патики звичайно не треба, але зйомка по точках по-любому, бо інакше як визначити межі і конфігурацію. А тут може бути проблема бо одна справа якщо площа не зміниться, і зовсім інша якщо поналазили один на одного і фактична площа відрізнятиметься - сусіди можуть бути проти.

[sovladim]

В 21.07.2021 в 16:20, Дощ сказал:

але зйомка по точках по-любому,

По каким точкам? Снимается фактическая ситуация.

 

В 21.07.2021 в 16:20, Дощ сказал:

бо інакше як визначити межі і конфігурацію

Это делается при камеральной обработке.

 

В 21.07.2021 в 16:18, evgeny196 сказал:

и если они серьезно отличаются???

Решения принимаются по результатам кадастровой съемки. Меняется конфигурация участка с сохранением площади.

[evgeny196]

5 часов назад, sovladim сказал:

Решения принимаются по результатам кадастровой съемки

Так, значит, все -таки принимаются...

[Дощ]

10 годин тому, sovladim сказав:

По каким точкам? Снимается фактическая ситуация

По фактичним точкам, які потрібно також до чогось прив'язати

10 годин тому, sovladim сказав:

Это делается при камеральной обработке...

... раніше визначених точок

10 годин тому, sovladim сказав:

Меняется конфигурация участка с сохранением площади.

А якщо поналазили один на одного і фактична площа фактично відрізняється від початкових значень? У кого відчикрижим?

[Anyata]

В 23.07.2021 в 02:41, sovladim сказал:

 

 Меняется конфигурация участка с сохранением площади.

Это не возможно, все налазят друг на друга , изменится и конфигурация и площадь.  У кого то в чуть больше 10 соток у кого то меньше. Оно и по факту так есть , но рисовали всем на бумагах 10 соток. Если пытаться сохранить площадь , то опять будет фальшивая земля пририсована или убрана. 

[Anyata]

Вот статью прочла, как приватизировать землю под гараж

domik.ua/novosti/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-dlya-stroitelstva-chastnogo-garazha-v-ukraine-pravila-v-2018-godu-n256806.html

Заинтересовало два вопроса. Это что процесс приватизации коммунальной и государственной земли одинаковый, через местную госадминистрацию. Я думала если земля государственная, то приватизацией этой земли занимается государство, те Киев?

Так же причины отказа

-Несоответствие выбранного участка целевому назначению под строительство гаража.

-Невозможность изменить существующее целевое назначение участка под новое — для строительства гаража.

-Несоответствие целевого назначения участка под гараж санитарно-эпидемиологическим нормам.

У нас уже первая причина была использована, так сказать отработали. Сейчас подали не изменение целевого. Жду ответ. И судя по этой статье будет невозможность изменить существующее целевое.

Как узнать про это по больше, что это за невозможность? На чем основано? Какие причины невозможности изменения? Есть ли какое регулируючще законодатльство на этот счет?

 

[sovladim]

В 23.07.2021 в 23:01, Дощ сказал:

По фактичним точкам, які потрібно також до чогось прив'язати

Привязка делается к пунктам ДГМ 

[sovladim]

В 23.07.2021 в 23:01, Дощ сказал:

А якщо поналазили один на одного і фактична площа фактично відрізняється від початкових значень? У кого відчикрижим?

Делается съемка всего квартала и по новой проектируется

[Дощ]

А хто заплатить за зйомку всього кварталу і проектування?

Тут суть в тому що весь квартал все влаштовує, проблема в конкретного землекористувача

[Anyata]

Здравствует, не подскажете где подробней почитать про приватизацию земли и целевое назначение. В земельном  кодеске?

В каких то дополнениях?

[evgeny196]

И в Земельном Кодексе, и в ЗУ «Про землеустрій» , и в ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»...

[elay]

В 30.07.2021 в 17:27, Anyata сказал:

Здравствует, не подскажете где подробней почитать про приватизацию земли и целевое назначение. В земельном  кодеске?

В каких то дополнениях?

Процедура приватизации регулируется ст. 118 Земельного кодекса.

Одним из оснований для отказа в приватизации согласно этой статьи является "невідповідність місця розташування об’єкта вимогам містобудівної документації". Если целевое назначение там не соответствует гаражу, то приватизировать этот участок под гараж нельзя.

Поменять целевое назначение может только собственник.

Собственником земли (которой не владеют юридические и физические лица и госудраство) в переделах города является городская громада в лице горсовета. Это коммунальная собственность.

Собственником земли (которой не владеют юридические и физические лица) за пределами населённых пунктов и объединенных территориальных громад является государство. Это государственная собственность.