Посоветуйте проект самого маленького жилого дома для постоянного проживания.

[Dark]

Интересует проект самого маленького ЖИЛОГО дома, который бы отвечал всем украинским строительным нормам и правилам.

[Alvalk]

@Министр культуры, никогда не слышал, чтобы строительные нормы нормировали размер дома.

Может, хотя бы намекнете, сколько человек жить будет, какие помещения и сколько Вам нужны? А то ведь сейчас нарисуем смарт-дом на 18м2

[vadimv]

сейчас нарисуем смарт-дом на 18м2

Лехко!

[Игорь&Ира]

У Белой Рыси на садовом участке основной дом и несколько под сдачу - вполне жилые.

[ChuykoArchitecture]

Интересует проект самого маленького ЖИЛОГО дома, который бы отвечал всем украинским строительным нормам и правилам.

 

Берете типову однокімнатну квартиру, площею не менше 28 кв.м., будуєте її у одиничному екземплярі, от і маєте найменший житловий будинок, який відповідає ДБН.

От тільки для чого це робити?

[Игорь&Ира]

От тільки для чого це робити?

 

Або бюджет, або тимчасове житло.

[hause]

Интересует проект самого маленького ЖИЛОГО дома, который бы отвечал всем украинским строительным нормам и правилам.

 

ecottage.com.ua/projects/kompakt/

[vadimv]

ecottage.com.ua/projects/kompakt/

54 кв.м - это самое маленькое?

[ChuykoArchitecture]

ecottage.com.ua/projects/kompakt/

 

Ого, та це прямо палац. Хоча для чого у такій малій площі робити еркери та уступи, які тільки здорожчають будівництво?

[Dark]

никогда не слышал, чтобы строительные нормы нормировали размер дома.

Может и так, но если почитать все эти нормы, то может оказаться, что меньше какой-то определенной площади его спроектировать невозможно.

Кстати, каким именно ДБН должен отвечать индивидуальный жилой дом? ДБН В.2.2-15:2019?

Может, хотя бы намекнете, сколько человек жить будет, какие помещения и сколько Вам нужны?

2 человека. Надо кухня-столовая-гостиная одним помещением 20-25 метров + спальня 8-13 метров, санузел, постирочная-топочная одним или двумя помещениями. Еще неплохо бы предусмотреть место для топочно-варочной печи на случай БП.

А то ведь сейчас нарисуем смарт-дом на 18м2

Та, это уже не дом, а каптерка для консьержа.

Лехко!

Не знаю, что и сказать... А оно точно отвечает всем нормам жилого дома?

В общем, спасибо, конечно, но не подходит.

У Белой Рыси на садовом участке основной дом и несколько под сдачу - вполне жилые.

Вот, вы - молодые люди, очень не внимательны, хоть вас и двое! Мне не надо строение для сдачи в аренду под жилье, мне надо строение под сдачу в эксплуатацию, как жилой дом.

Берете типову однокімнатну квартиру, площею не менше 28 кв.м., будуєте її у одиничному екземплярі, от і маєте найменший житловий будинок, який відповідає ДБН.

Я же все-таки хочу дом, а не квартиру. Должен же дом как-то отличаться от квартиры?

От тільки для чого це робити?

Если в банке отказались дать кредит на строительство?

ecottage.com.ua/projects/kompakt/

Что-то, но не то. Достаточно одной спальни. Нет топочно-постирочной комнаты.

54 кв.м - это самое маленькое?

Я рассчитывал метров 40-45.

Хоча для чого у такій малій площі робити еркери та уступи, які тільки здорожчають будівництво?

Согласен. Бюджетный дом лучше строить квадратной формы без выступов и эркеров. Таким образом можно сэкономить на стеновых материалах.

[vadimv]

2 человека. Надо кухня-столовая-гостиная одним помещением 20-25 метров + спальня 8-13 метров, санузел, постирочная-топочная одним или двумя помещениями. Еще неплохо бы предусмотреть место для топочно-варочной печи на случай БП.

...

Я рассчитывал метров 40-45.

35 кв.м (5х7 внутри), 36 (6х6) и 48 (6х8) - без топочной (в принципе, в 48 топочную можно впихнуть, оставив только совмещенный санузел с душем)

56 (7х8 внутри)- с топочной

Змінено 25 квітня 2021 користувачем vadimv

[Игорь&Ира]

Вот, вы - молодые люди, очень не внимательны, хоть вас и двое! Мне не надо строение для сдачи в аренду под жилье, мне надо строение под сдачу в эксплуатацию, как жилой дом.

 

А в чем разница?

Вы смотрели?

[Надежда]

Я рассчитывал метров 40-45.

 

Я строила маленький дом, но все равно он получился 54 метра плюс терраса 12 метров. Ничего лишнего в нем не было, вместо одной спальни две маленьких, остальное все как вы хотите, даже печка .

[Игорь&Ира]

Я строила маленький дом, но все равно он получился 54 метра плюс терраса 12 метров.

 

64+12.

[Надежда]

64+12.

 

Нет, 54 +12. Спальни 7 и 7,5 м.кв., на рисунке плохо видно.

[Dark]

35 кв.м (5х7 внутри), 36 (6х6) и 48 (6х8) - без топочной (в принципе, в 48 топочную можно впихнуть, оставив только совмещенный санузел с душем)

56 (7х8 внутри)- с топочной

Последний вариант, это 56? Не много ли в нем окон, особенно в кухне-столовой?

Я бы коридорчик совместил с кухней-столовой, а печку поставил ближе к кухне. Зачем в маленьком доме столько дверей? Вы так не думаете?

В общем, уже что-то вырисовывается, что мне надо. Позже нарисую свой вариант для критики и выложу.

А в чем разница?

Она их сдала в эксплуатацию?

Вы смотрели?

А Вы дали ссылку?

[Игорь&Ира]

А Вы дали ссылку?

 

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3880898#post3880898.

[Dark]

Где-то я вроде читал, что по ДБН в топочной должен быть отдельный вход с улицы и еще, что топочная должна быть не меньше какой-то площади?

 

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3880898#post3880898.

Она считает, что если строит на приватизированном участке, то ей не надо делать документы на строение. Сейчас слуги народа напринимают новых законов и ей влепят штраф 68 000 гривен за эксплуатацию этих строений, тогда возметься за голову.

 

Вот план ее строения.

 

Для сдачи, наверно самое оно, но не для жизни.

[US7IGN]

но не для жизни.

А жизнь – только слово,

Есть лишь любовь и есть смерть. (с)

[Игорь&Ира]

Она считает, что если строит на приватизированном участке, то ей не надо делать документы на строение.

 

Вы же интересовались проектом - есть вариант. Я даже не сомневаюсь, что Вы всё сделаете по закону.

 

Для сдачи, наверно самое оно, но не для жизни.

 

Вы оцениваете с позиции застройщика, а ведь квартиранты живут там годами. В чём разница для них?

[Dark]

Вы же интересовались проектом - есть вариант.

Я уже выше написал, что мне надо.

Если кто знает сайты проектов с маленькими домиками, киньте ссылку, пожалуйста.

 

56 (7х8 внутри)- с топочной

Как его лучше сориентировать на участке. Дом планируется в углу участка.

[c_vitaliy]

Если кто знает сайты проектов с маленькими домиками, киньте ссылку, пожалуйста.

 

www.archon.com.ua/proekt-doma/m646217c1057db,litnii-budinochok-v-krokusakh-2

 

www.archon.com.ua/proekt-doma/m5d923e8c946e3,litnii-budinok-v-krokusakh-4-a

[vadimv]

Последний вариант, это 56?

Да

Не много ли в нем окон, особенно в кухне-столовой?

На этот вопрос существуют прямо противоположные точки зрения - начиная от панорамного остекления всей стены от пола до потолка и заканчивая одной форточкой (или даже глухой стеной). Я лично считаю, что на южной стене два небольших окна 1,5х1,5 будет в самый раз. И по одному с востока и запада. Можно с южной стороны оставить одно, но тогда будут темные углы.

Зачем в маленьком доме столько дверей? Вы так не думаете?

Нет, я так не думаю. Дверей там в самый раз, чтобы холодный воздух отсекался тамбуром с двумя дверями, а санузел тоже был звукоизолирован от гостиной двумя дверями.

Как его лучше сориентировать на участке. Дом планируется в углу участка.

Глухой стеной на север.

Входная дверь может быть как с востока, так и с запада - это все можно зеркально развернуть.

[vadimv]

www.archon.com.ua/proekt-doma/m646217c1057db,litnii-budinochok-v-krokusakh-2

Вход в дом без тамбура прямо на кухню - это не для нашего климата.

www.archon.com.ua/proekt-doma/m5d923e8c946e3,litnii-budinok-v-krokusakh-4-a

Панорамная стена? Драбына наверх? Отсутствие изолированной спальни?

[Alvalk]

Если кто знает сайты проектов с маленькими домиками, киньте ссылку, пожалуйста.

Вот тут есть, например. Но лучше, чем нарисуешь сам себе, никакой готовій проект не подойдет.

Вот навскидку набросал, как примерно я делал бы