MariTokar Опубліковано: 26 березня 2021 Поділитись Опубліковано: 26 березня 2021 #Выбор #Поиск участка Наши дети очень хотели дом. Светлый просторный и много вокруг зелени. Недалеко от Киева, чтобы можно было комфортно ездить на работу, в школу, в садик....Да и мы сами любители природы загорелись найти такое место для нашего Triangle House. Полгода мы ездили рассматривая варианты, и к зиме мы немного подугасли. Либо много тени от соседних построек, или много дикорастущих кустарников и деревьев на самом участке, или склон очень крутой либо как на ладони и никакой приватности и укромности, либо документы, или расположение.... Мы не сдавались и не соглашались уступать. И вот... весной 2016 года мы Его нашли... Итого наш выбор остановился на участке ограниченном с одной стороны ущельем с дикорастущими деревьями и одним проживающим соседом, сверху- проезжаю дорога и тыльная часть соседнего участка с забором. Выбранный участок расположен на горе на северном склоне. Грунт- глина суглинок. Имеет небольшой уклон (15%). Видовой участок. На территории был существующий фундамент c подвальным помещением. Из некапитальных построек – отдельностоящий деревянный туалет. Размер участка – 20х30 метров, 6 соток. Прилагаю фото))) Продолжение следует... 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MariTokar Опубліковано: 5 квітня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 5 квітня 2021 Одним из важных моментов при подготовке к строительству да и вообще к покупке участка – это проверка в местных органах архитектуры (ДАБІ) ограничений на строительство (красные линии, зеленые зоны, охранная зона ЛЭП, противопожарные проезды и т.д.). Но поскольку мы затянули с проектом ( Эскизные намерения), то сельский совет внес коррективы в свой генплан, что одним махом перечеркнуло всю историю нашей улицы. Но об этом «квесте» расскажем потом, чтобы не нарушать хронологию. Итак, мы приступили к планированию участка. -на участке: 1)игровая зона для детей ( активная спортивная\ детская спокойная – песочница, горка, качели); 2) беседка – открытая зона под навесом 3) сад 4) мастерская 5) мини-грядки сезонных овощей и ягод 6) водная зона (сезонная). 7) жилой дом 8) парковка (1-2 машины). Природа играла нам на руку, в чем помогла немного расшириться и приютить детскую зону, септики и веревочную трассу для детишек, там же и ютился наш существующий туалет. Грунтовая дорога за пределами участка дала возможность использовать место для временной парковки. Но ни что так не постоянно, как временное. Итак, если Вы догадались, мы вкратце попытались все показать на плане, но время внесет свои коррективы и прочие ограничительные документы. Прилагаю вниманию изначальный план участка с намерениями. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MariTokar Опубліковано: 11 травня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 11 травня 2021 #ВЫБОР ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА #Каменный #каркасный #CИП панели Выбор технологии Выбор технологии строительства дома. Мы рассматривали 2 технологии: 1) Каркасный- временное/сезонное проживания. 2) Каменный –лучше для постоянного проживания. Каркасный + +Высокоинерционный (быстро нагревается и быстро остывает) +быстро строится - тяжело найти сухой брус ( высушенный), чтобы не повело геометрию конструкции - герметичный ( нужна принудительную вентиляцию или проветривание) - тяжело найти специалистов чтобы выдержать технологию Каменный + + сроки (коробка 3 недели) + дышащий +больше специалистов + низкоинерционный ( дольше сохраняет тепло или холод) - тяжелее физически СИП панели - не рассматривали +идеальная геометрия +быстро собирается ( монтаж) -пенопласт внутри и осб плита ( формальдегиды) - дом герметичный (нужна принудительная вентиляция, рекуперация) - высокая инерционность – быстро нагревается и быстро остывает. Расчет стены из соотношения стоимости строительства и отопления. Нужно находить разумный компромисс. Соотношение затрат на коробку и затраты на отопление. Сделать несколько расчетов по различным вариантам. И принять решение. Для нашего региона мы выбрали каменный дом (300 газоблок). 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dendnepr Опубліковано: 12 травня 2021 Поділитись Опубліковано: 12 травня 2021 300 это марка? Ширина? Какая отделка фасада? Из чего внутренние стены? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MariTokar Опубліковано: 13 травня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 13 травня 2021 300 это марка? Ширина? Какая отделка фасада? Из чего внутренние стены? Внешние стены -Газоблок -300 мм ширина (300х200х610) и 300 марка Отделка фасада - обожженная доска по обрешетке Внутренние перегородки - Газоблок_100 и 200мм (ширина) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dendnepr Опубліковано: 13 травня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 травня 2021 Настоятельно рекомендую внутри перегородки делать из кирпича 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MariTokar Опубліковано: 24 травня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 24 травня 2021 Настоятельно рекомендую внутри перегородки делать из кирпича Делаем внутренние перегородки из газоблока 200мм. Почему рекомендуете кирпич? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MariTokar Опубліковано: 24 травня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 24 травня 2021 #Планировка дома На участке был существующий фундамент подвального (цокольным) помещения. С плитами перекрытия. Поэтому мы были ограничены геометрией существующего фундамента и планировали все максимально компактно. Смотрите планировки – 1 эт и мансардный этаж По дому приняли решение делать гостинную-столовую-кухню со вторым светом и топочной. 2 спальни на мансардном этаже и 1 спальня на 1 этаже. Соответственно дополнительно 2 раздельных санитарных узла ( душевая с умывальником +стиральная машина и туалет). Под лестничным пространством - гардероб. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dendnepr Опубліковано: 24 травня 2021 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2021 Делаем внутренние перегородки из газоблока 200мм. Почему рекомендуете кирпич? Двери лучше крепить в кирпич. Масса кирпича сглаживает колебания температуры в доме. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фрай Опубліковано: 24 травня 2021 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2021 Шикарный у вас участок для уединения! И видовой! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MariTokar Опубліковано: 27 травня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 27 травня 2021 Шикарный у вас участок для уединения! И видовой! Согласны, долго искали конечно... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
melgozan Опубліковано: 20 серпня 2021 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2021 А є з весни продовження будівництва ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз