san6ka Опубліковано: 9 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 9 квітня 2021 Добавил в ширину дома еще 0,6 метра (1 газоблок), и получил немного больше размер комнат и кухни. На кухне будет 1 окно почти в пол, и дверь с окном. Второе окно не куда влепить по сути. т.к. на стенах планирую шкафчики кухонные. А что за помещение на первом этаже в 16м2? Имхо, 22м2 для гостинной-кухни прям мало, нет зоны для телика/камина, где Вы поставите диван/обеденний стол? Также, кладовая у кухни очень полезная тема, туда можно поставить доп.морозилку, хранить запасы продуктов и не захламлять комнату навесными шкафами. На втором этаже, отдельный туалет хорошо, но где же умывальник? + Разделение все же создает больше дверей, которые находятся слишком близко друг к другу - легко прибить кого-то на выходе. Комната со странным углом - очень мелкая без угла, а в угол мало че поставишь. Где постирочная зона? В общем, имхо, планировка не оч удачная, поищите еще варианты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 10 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2021 В общем, имхо, планировка не оч удачная, поищите еще варианты.ИМХО, планировку можно поправить, если развернуть лестницу. Сразу же появляется большая зона для кухни-столовой-гостиной. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 10 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2021 ИМХО, планировку можно поправить, если развернуть лестницу. Сразу же появляется большая зона для кухни-столовой-гостиной. Сто пудов, намного лучше Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 12 квітня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 12 квітня 2021 Спасибо за замечания, постарался все учесть. Сделал гостиную немного больше, развернул лестницу, на втором этаже немного отдалил двери друг от друга. На счет постирочной, жена сказала что стиралку поставим в с/у на первом этаже и небольшую сушку сделаем, плюс на улице будем развешивать. Получилось вроде не плохо, без углов )) Верхний марш лестницы на самом деле будет немного короче, и будет заканчиваться перед дверью, сантиметров 10 до обналичника (не получилось отобразить на рисунке). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 12 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 12 квітня 2021 стиралку поставим в с/у на первом этажеА что, в санузлах окон не будет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 13 квітня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2021 А что, в санузлах окон не будет? На 1м этаже точно не будет, а на втором этаже можно небольшое сделать с торца, со стороны гаража. Причина в том, что сосед поставил дом 2,5 метра от границы, мне чтобы разместить дом на расстоянии 4,8 метров, нужно выдержать пожарные нормы, и стена должна быть полностью глухой.. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 13 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2021 Спасибо за замечания, постарался все учесть. Сделал гостиную немного больше, развернул лестницу, на втором этаже немного отдалил двери друг от друга. На счет постирочной, жена сказала что стиралку поставим в с/у на первом этаже и небольшую сушку сделаем, плюс на улице будем развешивать. Получилось вроде не плохо, без углов )) Верхний марш лестницы на самом деле будет немного короче, и будет заканчиваться перед дверью, сантиметров 10 до обналичника (не получилось отобразить на рисунке). Планировка выглядит намного более гармонично, но с функциональной точки зрения мест для хранения, имхо, не хватает. 1) Маленькая прихожка, надо ведь где-то хранить зимние вещи, обувь, да и вообще иметь возможность раздеться более чем 1 человеку 2) Мало мест для хранения хлама, ну там пылесос, швабры, бытовая химия, елка и прочее - бойлерная быстро перестанет быть проходной) 3) В гостинной мало окон и нет удобного места для телевизора Может убрать бойлерную в конец гаража? Близко будет тянуть трубы до санузлов и кухни, а с полученным местом еще поиграться? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 13 квітня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2021 Планировка выглядит намного более гармонично, но с функциональной точки зрения мест для хранения, имхо, не хватает. 1) Маленькая прихожка, надо ведь где-то хранить зимние вещи, обувь, да и вообще иметь возможность раздеться более чем 1 человеку 2) Мало мест для хранения хлама, ну там пылесос, швабры, бытовая химия, елка и прочее - бойлерная быстро перестанет быть проходной) 3) В гостинной мало окон и нет удобного места для телевизора Может убрать бойлерную в конец гаража? Близко будет тянуть трубы до санузлов и кухни, а с полученным местом еще поиграться? В прихожей планируем хранит вещи, которые нужны по сезону, остальное храним в шкафах по комнатам. На счет места в пииходей, плюс минус нормально, скромно но терпимо. Для хранения хлама планировали использовать бойлерную, для хлама которым редко пользуемся, будет гараж. С гостинной согласен, уж сильно она не продуманная. Но влепить кухню и гостинную в 22 кв.м. особо по хорошему не получится. Тут или жертвовать комнатой с первого этажа или согласиться с таким вариантом.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 13 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 квітня 2021 А что если попробовать лестницу из гостинной сделать? В целом, это Ваш вариант только санузел чуть переехал) Комнату на первом этаже правда надо бы увеличить. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 14 квітня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 14 квітня 2021 А что если попробовать лестницу из гостинной сделать? В целом, это Ваш вариант только санузел чуть переехал) Комнату на первом этаже правда надо бы увеличить. Круто вышло, но с точки зрения конструкции, мне кажется в гостиной большие пролеты будут, нужно будет делать колоны. Так же у меня ограничения есть, главный вход с севера, а с юга дом соседа и мне нужно там сделать глухую стену, чтобы выдержать пожарные нормы. На втором этаж окна можно по сторонам распихать, а на первом уже никак.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 14 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 14 квітня 2021 На втором этаж окна можно по сторонам распихать, а на первом уже никак..Чего? В гостиной тоже можно окна по бокам распихать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 14 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 14 квітня 2021 Круто вышло, но с точки зрения конструкции, мне кажется в гостиной большие пролеты будут, нужно будет делать колоны. Так же у меня ограничения есть, главный вход с севера, а с юга дом соседа и мне нужно там сделать глухую стену, чтобы выдержать пожарные нормы. На втором этаж окна можно по сторонам распихать, а на первом уже никак.. Большие пролеты это хорошо, свободно, даже с колоннами, дом ведь не квартира - в основном, Вы будете находиться либо в кухне-гостинной либо на террасе, а окна можно сделать с восточной стороны, как и в Вашем варианте... Ну хозяин-барин, мое дело предложить Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 16 квітня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2021 Большие пролеты это хорошо, свободно, даже с колоннами, дом ведь не квартира - в основном, Вы будете находиться либо в кухне-гостинной либо на террасе, а окна можно сделать с восточной стороны, как и в Вашем варианте... Ну хозяин-барин, мое дело предложить Я еще хотел на первом этаже комнату для постоянного проживания в ней, а детям второй этаж. Ссори конечно, в вашем проекте и это и то и се.. Как говорят, на вкус и цвет товарищей нет )) Добавлено через 2 минуты Вчера сделал топосьемку участка для строительного паспорта. Когда будет готова, буду подавать на строительный паспорт. С чей-то помощью или без, пока не знаю. Я не до конца понимаю как оформить документы на строй паспорт, чтобы гараж примыкающий к дому, было как хозяйственное помещение и не вошел в площадь дома. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
air bus Опубліковано: 16 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2021 Якщо не плануєте в гаражі встановлювати ел.щит, котел.... То робите навіс- водите будівлю в експлуатацію, і через деякий час будуєте стіни 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 16 квітня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2021 Якщо не плануєте в гаражі встановлювати ел.щит, котел.... То робите навіс- водите будівлю в експлуатацію, і через деякий час будуєте стіни Мне кажется это сложнее будет, чем просто сразу оформить строительный паспорт на дом и гараж. Знаю точно что так можно, но там есть нюансы. Точно знаю что не должно быть двери с гаража в дом, а там или стены или фундамент не должны быть общими, я хз, нужно узнавать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Railnolds Опубліковано: 20 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2021 Точно знаю что не должно быть двери с гаража в дом, а там или стены или фундамент не должны быть общими, я хз, нужно узнавать. Где такое написано? Можно ссылку? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dendnepr Опубліковано: 20 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2021 У меня планировка с одной стеной, на которой только одно маленькое окно на лестнице. Которое можно и не делать только на втором этаже сделали ванну и туалет над тамбуром и санузлом первого этажа. И убрали перегородку с прихожей в тамбур. И двери перенесли. Надо в теме поменять схемы Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 22 квітня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 22 квітня 2021 Где такое написано? Можно ссылку? Мне ребята сказала из частного бти. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Railnolds Опубліковано: 26 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 26 квітня 2021 Мне ребята сказала из частного бти. Странно. Кучу проектов и домов видел с пристроенным гаражем и с дверью из него в дом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 3 травня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 3 травня 2021 Странно. Кучу проектов и домов видел с пристроенным гаражем и с дверью из него в дом. Дверь можно сделать после ввода дома в эксплуатацию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 3 травня 2021 Поділитись Опубліковано: 3 травня 2021 У нас из гаража дверь в дом, ни на одном этапе (ни архитектуру, ни БТИ) это никого не смутило. А почему именно нельзя так делать? У гаража общая стена с домом и фундамент. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 16 травня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 16 травня 2021 Пока делают проект и согласовую топосьемку, решил привести в порядок дорогу возле участка. Вызвал сегодня спецов, чтобы 3 дерева спилили (они в проводах запутались да и мешать будут. Приехал молодой парень, одел кроссовки, взял пилку и полез на дерево, так по частям и спилил, без техники и т.п. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 16 травня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 16 травня 2021 У нас из гаража дверь в дом, ни на одном этапе (ни архитектуру, ни БТИ) это никого не смутило. А почему именно нельзя так делать? У гаража общая стена с домом и фундамент. А у вас гараж введен в эксплуатацию как гараж или не жилое помещение или как часть дома? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 16 травня 2021 Поділитись Опубліковано: 16 травня 2021 А у вас гараж введен в эксплуатацию как гараж или не жилое помещение или как часть дома? В техпаспорте дома помещение значиться как гараж, площадь входит в площадь дома Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 26 травня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2021 В техпаспорте дома помещение значиться как гараж, площадь входит в площадь дома В этом году в Киеве за излишки площади больше 120 кв.м. нужно оплатить по 53,15 грн. за каждый кв.м. Не вижу смысла вводить гараж в площадь дома, чтобы потом каждый год платить. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз