JustNickName Опубліковано: 6 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2021 Добрый день! Это мое первое сообщение на форуме, но читаю давно уже) Недавно приобрели участок в Обуховском районе, нужно определить точные границы. Участок 4-угольный, т.е. нужно найти 4 точки) В гугле ищется множество предложений геодезистов, от 1300 до 2600 грн за участок, но дело не в цене - хочу быть на 100% уверен что получу точные границы моего участка и в будущем не возникнет вопросов с соседями. Все пишут что имеют лицензии, но как это проверить и нужно ли проверять? Собственно вопросы - что должны показать/иметь геодезисты, и какие документы они обычно выдают по результатам процедуры? Как обезопасить себя от "приблизительного с точностью до 50 метров" определения границ? И как зафиксировать результат, чтобы через год не сказали - "мы вам в другом месте точки выносили"? Понимаю что вопросы возможно не имеют ответов, интересует практический опыт - может я зря переживаю и можно пригласить любых - дешевых и все будет ок? Если это важно - участок в поле, пока еще массив не застроен, так что границы с соседом (участок угловой возле леса) будут перепроверяться в будущем) Ну и за контакты проверенных специалистов в Обуховском районе буду крайне благодарен) Сорри если повторяюсь - в поиске ответа не нашел. Заранее спасибо!) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 6 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2021 Нужно требовать вынос с привязкой к рядом расположенным объектам, только так. Не знаю, делают такое ли и сколько стоит, поузнавайте. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JustNickName Опубліковано: 7 січня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 7 січня 2021 Нужно требовать вынос с привязкой к рядом расположенным объектам, только так. К сожалению там из объектов сосны да березы))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladimir_arch Опубліковано: 11 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2021 Результат их работы – Акт выноса границ в натуру и 4 колышка (ваши), которые они забьют в точках границ. Акт должны подписать (кроме геодезиста и вас) соседи. Т. е. требуется и их присутствие при этой операции. Рекомендуется, чтобы ни вы, ни дети, ни внуки не имели вопосов от соседей и их детей и внуков. «Окончательная бумажка» (с) проф. Преображенский. Вынос сейчас делают используя сигнал со спутников. В доспутниковую эпоху использовали систему реперов – закрепленных на местности (в видных местах) штырях на треноге. Разница в точности этих двух способов мне неизвестна, но скорей всего её нет. Проблема аккуратности и тщательности же имется в любом случае. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
stnbzh Опубліковано: 16 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2021 в прошлом году заказывал самый дешевый вынос в натуру, потому что нужно было хотя бы сориентироваться и убедиться что там все ок кстати оказалось что на территорию участка зашло два столба, что в итоге и заставило отказаться от приобретения (ну не только это, просто легло в копилочку минусов) так вот, парень замерял палкой, на верхушке которой стоял приемник ЖПС сигнала. отметки совпали в принципе с соседскими (один сосед уже построился и смотрел что по забору все ок, а на втором соседском участке тоже были колышки) точность в пределах нескольких десятков саниметров, я потом еще лазерным дальномером с погрешностью 0.2 мм на метр перемерял между колышками рассояния я просто к тому, что стоимость врядли сейчас на точность влияет, главное чтоб замерщик трезвый был. я бы лучше двух дешевых но разных замерщика вызвал для уверенности а вот по поводу докумена, тут так себе ситуация. мне о больше он для аргументации с продавцом был нужен, но вот о что в бумазейке (за которую я отдельно 500 грн заплатил) мне вообще не понравилось - никаких замеров там толком не было прописано. просто только то, что я такаой то такой то потыкал палкой тут то и тут то. имхо бесполезно в суде. лучше действительно попросить соседей как бы освидетельстовать, что они в курсе. хотя соседи могут поменяться и все равно потом начать тягомотину. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 16 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2021 Собственно вопросы - что должны показать/иметь геодезисты, и какие документы они обычно выдают по результатам процедуры? Как обезопасить себя от "приблизительного с точностью до 50 метров" Обязанность геодезиста после выноса участка в натуру - выдать вам кадастровый план земельной дилянки, где будут отражены все координаты точек участка. Эти координаты взяты из проекта землеустрою щодо видведення вашей земельной дилянки, поэтому точки выносятся с точностью плюс\минус 20 см. Кадастровый план земельной дилянки - унифицированная утвержденная форма, с подписями и печатями. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 16 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2021 лучше действительно попросить соседей как бы освидетельстовать, что они в курсе. хотя соседи могут поменяться и все равно потом начать тягомотину. Никаких подписей соседей сейчас при выносе участка в натуру СОБИРАТЬ НЕ НАДО, координаты точек всем в помощь 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Карлсон Опубліковано: 17 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2021 с точностью плюс\минус 20 см. А должно быть с точностью до +-1см. Если Вам выносят только с помощью ЖПС приемника, то все понятно. Должны еще проверять привязку к геодезическим знакам с помощью тахеометра, но этого, как правило никто не делает. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitall Опубліковано: 22 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2021 Никаких подписей соседей сейчас при выносе участка в натуру СОБИРАТЬ НЕ НАДО, координаты точек всем в помощь А если соседа не устраивают реальные координаты участка, так как его двигают. Сосед может сказать, что ставили колишки без его ведома... У меня так соседа сдвигают больше чем на пол участка и на сдвинутой територии деревья уже выросли 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JustNickName Опубліковано: 23 січня 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 23 січня 2021 Всем большое спасибо за отзывы, вопрос решен за 1500 грн (приехал парень с палкой с жпс приемником и забил 4 колышка). Документы на вынос не нужны - они есть с нарезки участков в 2015 году (есть вся документация). Единственный момент - единственный колышек который был найден на участке с прошлого выноса сантиметров на 50 не совпал с теперишним выносом. Парень уверенно показал координаты и сказал что уверен в своей правоте и погрешность его прибора не более 5 см. С соседями нет контактов и они на участке не замечены) Пока будет временный забор, а как появятся соседи - будем устанавливать границу вместе уже тогда) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 23 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 23 січня 2021 Всем большое спасибо за отзывы, вопрос решен за 1500 грн (приехал парень с палкой с жпс приемником и забил 4 колышка). У вас, как у владельца участка и заказчика работ, была возможность за 1500 грн получить услугу в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ с получением юридического документа на дату выноса участка в натуру. Геодезист несет ответственность за вынос. А так в случае чего отвечать перед соседями придется вам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladimir_arch Опубліковано: 24 січня 2021 Поділитись Опубліковано: 24 січня 2021 Документы на вынос не нужны Вообще-то нужны, но ввиду ваших планов на будущее (вынос в натуру совместно с соседями) возможно, что такой подход оправдан. Хотя я, с оглядкой на собственную жабу - я бы взял, «раз уплочено». Парень уверенно показал координаты и сказал что уверен в своей правоте Занятный феномен. Мы (и себя здесь числю) официально вызываем официально действующего оператора гос. услуги - и на всякий случай справляемся у него, всё ли он правильно сделал. Да и вообще он у нас «парень с палкой». Так к этому относятся все – и это лишний раз напоминает нам, что «бумага» от отдела землеустройства это хорошо и просто супер, а «живые» подписи соседей на Акте лучше. С соседями нет контактов и они на участке не замечены) Пока будет временный забор, а как появятся соседи - будем устанавливать границу вместе Очень highly recommended. Сам попал в аналогичную ситуацию, и живое участие соседей при выносе в натуру сильно помогает решать споры (если они есть, и если соседи хоть чуточку вменяемые). Правда, и парня с палкой в такой ситуации желательно величать «Господин Землеустроитель»... Из собственного опыта: Кадастровый план можно получить без выноса в натуру, ибо эта опция дополнительная. Ранее закрепленные границы могут не совпадать с вынесенными в натуру на основе действующего кадастрового плана. Если участком пользуешься достаточно долго, то там появляются деревья, грядки, посадки кустарников, и все – плодоносящие. При перекройке границ (если вынос в натуру вынуждает) под юрисдикцию соседа обязательно переходит самая любимая грядка клубники. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз