Фундамент на не большом склоне

[zyt]

Добрый день. Планирую купить участок на склоне.

Длина участка 50 м. Перепад высоты 2м.

Заезд на участок сверху.

 

Планирую строить 1 этажник из газобетона (375мм), общая площадь 120-130 квадратов.

 

Стоит ли связываться с таким участком? Привлекает наличие коммуникаций но смущает уклон. Ниже ещё есть участки т.е. грунтовые воды по идее не высоко.

[Технолог]

вы ведь место для будущий жизни приобретаете.

если вас устраивают транспортная развязка,соседи,инфраструктура,то наличие уклона на участке = мелочь!

[irina1969]

шикарный видовой участок...это не уклон, а уклончик

[zyt]

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

[irina1969]

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

т.е проект Вы делать не будете ? Эти вопросы все решаются архитектором.

[Музей]

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

Це можна вирішити дренажними канавами.

Якщо благоустрій дороги вже виконаний, то можна привязуватися до існуючих рівнів і піднімати будинок, а якщо немає благоустрою, або навіть дороги немає, то може так статися, що після будівництва дороги і зовнішнього благоустрою, так станеться що будинок знову нижче дороги.

[Onton]

Добрый день. Планирую купить участок на склоне.

Длина участка 50 м. Перепад высоты 2м.

Заезд на участок сверху.

 

Планирую строить 1 этажник из газобетона (375мм), общая площадь 120-130 квадратов.

 

Стоит ли связываться с таким участком? Привлекает наличие коммуникаций но смущает уклон. Ниже ещё есть участки т.е. грунтовые воды по идее не высоко.

 

Отличный участок. У меня у родителей похожий. Дом стоит конечно же на верху, метра 3-4 от дороги. На въезде сделан контруклон, чтобы воду с дороги не собирать. За счет природного уклона вода с твердых покрытий двора никогда не стоит, все быстренько стекает в сад. Никаких проблем ни для архитектора, ни для конструктора.

 

В любом случае, если понадобится идеально горизонтальная поверхность под батут или бассейн, то ее всегда можно будет получить лопатой, так как уклон совсем небольшой 200/50= 4 см/м.

 

Добавлено через 9 минут

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

 

От дороги делается контруклон, все вопросы он снимет.

 

Если участок в киевской области, то однозначно стоит брать. А то тут то горбы, то торфы, то коммуникации, то развязка, то цена)

[МаТраС]

шикарный видовой участок...это не уклон, а уклончик

 

а шикарного що там можете написати?? кусок звичайноко поля з видом на сусідні будинки та поля.

в нас хоч пагорби , лісок,яр з молодим лісом..

 

Добавлено через 4 минуты

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

 

якщо ви розумно зробите всі воотводи, то не треба нічого піднімати. іначе, людям би по 3 метри треба було цоколь робити))

головне не лохоніться з каналізацією, бо проектанти не завжди люди практичні і часто не вникають в такі речі. як заїде говмнокачка. і який геморой жде попереду,коли робити ще одну перекачну яму...

Змінено 23 грудня 2020 користувачем МаТраС

[zyt]

а шикарного що там можете написати?? кусок звичайноко поля з видом на сусідні будинки та поля.

в нас хоч пагорби , лісок,як з молодим лісом..

 

Добавлено через 4 минуты

 

 

якщо ви розумно зробите всі воотводи, то не треба нічого піднімати. іначе, людям би по 3 метри треба було цоколь робити))

головне не лохоніться з каналізацією, бо проектанти не завжди люди практичні і часто не вникають в такі речі. як заїде говмнокачка. і який геморой жде попереду,коли робити ще одну перекачну яму...

 

Саме потенційні проблеми з каналізацією лякають. І цоколь 1-1.5м не хочу.

 

Звісно проектанти-дизайнери-конструкторит все можуть але у що то вильється в плані фінансів.

[МаТраС]

Саме потенційні проблеми з каналізацією лякають. І цоколь 1-1.5м не хочу.

 

Звісно проектанти-дизайнери-конструкторит все можуть але у що то вильється в плані фінансів.

 

цоколь у вас буде в нижній стороній . ви його і зараз можете поміряти . перепад +40 см якщо без подвалів..

лякатись не треба, включайтесь самі в процесс, бо мені одні клоуни наробили тут. поки мозги включились що до чого ,то пізно було. септік получився 30 метрів вд дороги...

в вашому випадку він буде дійсно глибокий, але це не акі вже й великі гроші

[AOZ1]

то пізно було. септік получився 30 метрів вд дороги...

в вашому випадку він буде дійсно глибокий, але це не акі вже й великі гроші

 

Я регулярно прошу дренажный колодец откачать от мула. Там 20 метров от забора еще и один шланг они не снимают с машины. Не вижу проблем до 20-30 метров это точно. Не одни, так другие.

Дренаж да, надо контроливовать при стройке очень внимательно и ни на какие компромисы не идти. Иначе беда.

[МаТраС]

Я регулярно прошу дренажный колодец откачать от мула. Там 20 метров от забора еще и один шланг они не снимают с машины. Не вижу проблем до 20-30 метров это точно. Не одни, так другие.

Дренаж да, надо контроливовать при стройке очень внимательно и ни на какие компромисы не идти. Иначе беда.

 

фиг його знає .ще не відкачували. але не бачив машин поки по місцю з такою кількість труб. зазвичай в них на метрів 10-20 достає+ ще в яму метрів 5. чи хватить потужності? і скільки таких машин в провінції?)

[AOZ1]

Саме потенційні проблеми з каналізацією лякають. І цоколь 1-1.5м не хочу.

 

Есть знакомый, но там с деньгами все в порядке. Сделал на участке с таким уклоном и въездом сверху с одной стороны двухэтажный с другой трехэтажный дом и две ровные площадки спереди и сзади. Спереди площадка парадная сзади хоз двор он же поле для теплового насоса и дорога вниз вдоль забора. От него про хороший дренаж для таких конструкций и узнал.

[МаТраС]

Есть знакомый, но там с деньгами все в порядке. Сделал на участке с таким уклоном и въездом сверху с одной стороны двухэтажный с другой трехэтажный дом и две ровные площадки спереди и сзади. Спереди площадка парадная сзади хоз двор он же поле для теплового насоса и дорога вниз вдоль забора. От него про хороший дренаж для таких конструкций и узнал.

 

якщо дренаж,то навіки без відкачки?

[AOZ1]

якщо дренаж,то навіки без відкачки?

Не там самотек.

[Jacksotnik]

У меня участок точно такой длинны и с таким уклоном. Сейчас делаю проект. Дом будет в 17 метрах от дороги так как ближе не позволяют пожарные нормы(плотная застройка). Выравнивать с дорогой даже и не думал, цоколь в высокой части проектируем 20-30см.

 

Единственный вопрос который подпрягает это глубина септика, при таком уклоне. А все остальное мелочи как по мне

 

На улицу ниже, ближе к реке, уклон резко увеличивается и там дома вообще стоят -2м. от уровня дороги. И ничего, живут люди и не жалуются

Змінено 21 лютого 2021 користувачем Jacksotnik

[Родин Сергей Игоревич]

Участок с уклоном - это мечта, грамотная вертикальная планировка в купе с ландшафтным благоустройством задаёт особый вид домовладению... К сожалению 4 см на метре, как у автора темы - не достаточный уклон для интересных решений, да и уклоном сложно назвать, но и в данном варианте плюсов намного больше, чем на горизонтальной площадке... Понятно, что такой участок потребует определенных ландшафтных мероприятий и соответственно потянет несколько иных затрат на благоустройство, но и стоимость самого участка наверное отличается от горизонтального...

[Технология Строительства]

Стоит ли связываться с таким участком? Привлекает наличие коммуникаций но смущает уклон. Ниже ещё есть участки т.е. грунтовые воды по идее не высоко.

С одной стороны его рельефно можно очень красиво обыграть, на таком участке будет немного дешевле цокольный этаж, и он будет не в земле (по крайней мере частично) но в общим строительство на этом участке дороже.