motos Опубліковано: 10 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2020 Искал участок в с. Погребы, но чисто случайно нашел участок (15х40метров) в с.Троещина (Киев, урочище Толока), скинули Державний акт, в нем указано: Ведення індивідуального садіваництва. На Кадастровой карте указано: Для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби для ведення індивідуального садівництва. Можно ли строить дом и не будет ли проблем с документами, подключением электричества и т.д. ? Так же обратил внимание, что на улицах нет фонарей, мусорных баков, да и асфальта. Наверное город забил на эти улицы, типо как дачи, сами крутитесь и вертитесь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ukrainec3 Опубліковано: 11 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2020 город забил на все с. Троещина, все делать только самому Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 12 жовтня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 12 жовтня 2020 Пока смотрнл на один участок, то появился второй еще в продаже, теперь думаю какой взять, 20х30 угловой или 15х40 с фасадом 15 метров. Кто по опытней, подскажите.. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
so-rec Опубліковано: 13 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 13 жовтня 2020 Пока смотрнл на один участок, то появился второй еще в продаже, теперь думаю какой взять, 20х30 угловой или 15х40 с фасадом 15 метров. Кто по опытней, подскажите.. Все зависит от дома, который вы планируете на этот участок посадить. Имхо на участок 20х30 гораздо больше вариантов. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
=YaSto= Опубліковано: 13 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 13 жовтня 2020 фасад в 15 метров маловат, коридор какой то выходит а не участок потом столкнётесь сделать заезд, а лучше чтоб было два заезда - парадный и технический опять же парковка для авто... не15 метров узковато вот если б 40 метров фасад, то супер, глубины в 15 метров достаточно однозначно предпочтение 20Х30 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
КХХ Опубліковано: 13 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 13 жовтня 2020 Если на участок с фасадом 15 метров поставить двухэтажный дом, окна второго этажа будут смотреть во двор соседей. Насколько этот фактор раздражает соседей? Или с участками 5-7 соток это неизбежно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
=YaSto= Опубліковано: 14 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 14 жовтня 2020 Неизбежно Избежно лиш в случае участка хотя бы в гектар 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladimir_arch Опубліковано: 14 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 14 жовтня 2020 Можно ли строить дом Да, и это будет садовый дом. По регистрации в нем, как месте постоянного проживания, будут проблемы. Электричество - только силами самого кооператива, на паевой основе. Город не даст. То же и с другими инженерными ресурсами - канализация, газ и проч. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
so-rec Опубліковано: 14 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 14 жовтня 2020 Да, и это будет садовый дом. По регистрации в нем, как месте постоянного проживания, будут проблемы. Электричество - только силами самого кооператива, на паевой основе. Город не даст. То же и с другими инженерными ресурсами - канализация, газ и проч. Не говорите ерунду. Нет на Толоке никакого кооператива. Почти все мощности (а может уже и все) переданы на баланс Киевенерго. В большинстве случаев подключится можно без проблем. А вот газа и канализации это да - нет и скорее всего не будет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
КХХ Опубліковано: 14 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 14 жовтня 2020 Не говорите ерунду. Нет на Толоке никакого кооператива. Почти все мощности (а может уже и все) переданы на баланс Киевенерго. В большинстве случаев подключится можно без проблем. А вот газа и канализации это да - нет и скорее всего не будет. Между Толокой и Городищем есть принципиальная разница? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
so-rec Опубліковано: 14 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 14 жовтня 2020 Между Толокой и Городищем есть принципиальная разница? Насколько мне известно - нет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hate Опубліковано: 16 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2020 Пока смотрнл на один участок, то появился второй еще в продаже, теперь думаю какой взять, 20х30 угловой или 15х40 с фасадом 15 метров. Кто по опытней, подскажите.. однозначно 20x30 Добавлено через 4 минуты Да, и это будет садовый дом. По регистрации в нем, как месте постоянного проживания, будут проблемы. После утверждения ДПТ можно будет сделать смену целевого назначения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladimir_arch Опубліковано: 20 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 жовтня 2020 Почти все мощности (а может уже и все) переданы на баланс Киевенерго. В большинстве случаев подключится можно без проблем. Возможно. Не учел в своем ответе, что там УЖЕ может быть развита сеть КЭ. Если вы наверняка знаете возможности подключения там, то честь вам и хвала. Мое же мнение основано на собственном опыте (не в Толоке). Сколачивали кооператив специально под эту задачу, заказывали и проект, и саму линию. После утверждения ДПТ можно будет сделать смену целевого назначения. Хмм... Если ДПТ уже есть или хотя бы в работе - то да, перспектива реальна (зависит только от финансирования заказчиком проекта). Но если заказа на ДПТ нет, или он не в взят в работу по причине отсутствия финансирования - то это нереальная перспектива. Заказать же в одиночку или силами нескольких человек очень дорого. фасад в 15 метров маловат Да, на сам до останется 7 метров, если придется проводить строительство через местный отдел архитектуры и стройпаспорт. Там обяжут выдержать расстояние от границ с соседними землевладениями по 4 метра. Так что да, угловой участок выглядит лучше. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hate Опубліковано: 20 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 жовтня 2020 (змінено) Там обяжут выдержать расстояние от границ с соседними землевладениями по 4 метра. Не обяжут, если на соседнем участке нет строения ближе 6 метров от запланированного дома или не выдан стройпаспорт на соседний участок с строением на таком расстоянии. Хмм... Если ДПТ уже есть или хотя бы в работе - то да, перспектива реальна (зависит только от финансирования заказчиком проекта). Но если заказа на ДПТ нет, или он не в взят в работу по причине отсутствия финансирования - то это нереальная перспектива. Заказать же в одиночку или силами нескольких человек очень дорого. На ДПТ выделены деньги еще в 2016 году. Если бы не местные жители со своими запросами, то он уже мог бы быть утвержден, а так хз, когда они угомонятся. Хотят, что бы им бесплатной земли нарезали в зеленой зоне и охранной зоне водопровода. Первоначальный вариант проекта прилагаю. Змінено 21 жовтня 2020 користувачем Hate 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vladimir_arch Опубліковано: 23 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 23 жовтня 2020 Не обяжут, если на соседнем участке нет строения ближе 6 метров от запланированного дома или не выдан стройпаспорт на соседний участок с строением на таком расстоянии. Дай бог, конечно, и всё такое прочее - но на практике наблюдается иная картина: требуют, и именно при незастроенных смежных землевладениях (в приложении выдержка из одного такого стройпаспорта). Под этим требованием есть рациональная основа, но это уже другая тема. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 4 листопада 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2020 А что на счет соседних застроек скажите, с юга там уже влепили дом двухэтажный -3 метра от забора, который с 12 часов создает тень на получастка, и до вечера. Относительно электричества, вроде проблем нет, можно подключиться. Единственное грунт беспокоит, глина такая, что топором если рубишь, то искры летят... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hate Опубліковано: 15 листопада 2020 Поділитись Опубліковано: 15 листопада 2020 А что на счет соседних застроек скажите, с юга там уже влепили дом двухэтажный -3 метра от забора, который с 12 часов создает тень на получастка, и до вечера. Каких соседних застроек? Откуда тут кому-то знать, о чем вы пишите? Толока большая, 30 с лишним га. Хоть бы название улицы написали? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
КХХ Опубліковано: 20 грудня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 грудня 2020 Земля под индивидуальное садоводство Минусы: - юридически это земли сельхозназначения, а не жилой застройки. - запрещено владеть иностранцам (это если захочется продать круг покупателей немного сужается) - заморочки (преодолимые) с пропиской в доме - город не вложит в эти массивы ни копейки - часто это земли с сложными грунтами. Что то ещё? Очень много легенд на эту тему. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
motos Опубліковано: 20 лютого 2021 Автор Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2021 Спасибо всем за помощь, за плюсы и минусы. Участок купил тот который 20х30, сейчас занимаюсь электричеством. моя новая тема: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=241692 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз