Минимальная стоимость постройки жилого дома

[delic]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

 

Подскажите, пожалуйста, за какую сумму (минимальную) можно построить жилой дом, который БТИ примет в эксплуатацию?

[Дощ]

100 тис грн

[delic]

100 тис грн

 

Не верю!

 

Как вариант, что часть суммы уйдет в БТИ. Но дом то все равно должен быть жилой.

 

Варианты что фундамент еще дедушка залил, кирпич бабушка купила, а все остальное соседи подарили - не рассматриваем.

[Игорь&Ира]

Полный самострой: 50 квадратов по 250 у.е. даёт 12500 у.е.

[Narval]

Лента 5 кубов бетона -10 тыс (мзфл)

Арматура 1000 грн

Гб 50 тыс

Армопояс 10 тыс

Канализация 1000

Разводка воды 2000

Электричество 3000

Крыша плоская односкатная 20 000

Утепление крыши пенопласт 6000

Окна 3шт 5000

Двери 3000

 

Отопление электроконвекторы 5000 (5квт)

Стяжка пола 5000

Итого 121 тыс

 

Подвести столб 30-50 тыс

Скважина 10 и более

[Дощ]

Не верю!

Как вариант, что часть суммы уйдет в БТИ. Но дом то все равно должен быть жилой.

Какой вопрос - такой ответ. В питанні не було вказані витрати на БТІ абощо

Подскажите, пожалуйста, за какую сумму (минимальную) можно построить жилой дом, который БТИ примет в эксплуатацию?

Вартість послуг БТІ 1500-2500 грн

А те за що візьметься БТІ може бути побудоване менше ніж за 100 тис грн

[delic]

Лента 5 кубов бетона -10 тыс (мзфл)

Арматура 1000 грн

Гб 50 тыс

Армопояс 10 тыс

Канализация 1000

Разводка воды 2000

Электричество 3000

Крыша плоская односкатная 20 000

Утепление крыши пенопласт 6000

Окна 3шт 5000

Двери 3000

 

Отопление электроконвекторы 5000 (5квт)

Стяжка пола 5000

Итого 121 тыс

 

Подвести столб 30-50 тыс

Скважина 10 и более

 

Еще надо септик добавить.

Ну и транспортные и накладные расходы.

И если самострой, то нужно знать сколько времени жизни придется на это потратить...

 

А сколько метров квадратных получится?

 

П.С. А почему не каркасник? Должно по идее быть дешевле?

[Татьяна5]

Нормальный каркасник не дешевле гб, а хороший- дороже

[Narval]

Еще надо септик добавить.

Ну и транспортные и накладные расходы.

И если самострой, то нужно знать сколько времени жизни придется на это потратить...

 

А сколько метров квадратных получится?

 

П.С. А почему не каркасник? Должно по идее быть дешевле?

 

Грубо 50м

Вы же сказали доя бти а не для жизни.

 

Для бти ямку выкопали и назвали септик.

 

Каркасник самомтроем врядли получится, надо людей привлекать, а газик вполне дуракоустойчивый материал -самонесущий, не горючий, нормально штробится и сверлится и все такое.

 

Кстати отступы от деревянных домов должны быть значительно больше, порядка 12 м, если не ошибаюсь, значит для домика 7*8 у вас участок должен быть 30*30 при условии что соседи отступили свои 3м от забора.

[delic]

Полный самострой: 50 квадратов по 250 у.е. даёт 12500 у.е.

 

А почему 50 квадратов? Если брать минимум, то это спальная комната, кухня, сан. узел. Если взять цифры 10, 6, 4, то это будет 20м2.

 

20*250 = 5000

 

Если добавить тамбур и гардероб, то это еще 3 + 4.

 

27*250 = 6750

 

А за сколько такой дом могут подрядчики построить?

[Narval]

А почему 50 квадратов? Если брать минимум, то это спальная комната, кухня, сан. узел. Если взять цифры 10, 6, 4, то это будет 20м2.

 

20*250 = 5000

 

Если добавить тамбур и гардероб, то это еще 3 + 4.

 

27*250 = 6750

 

А за сколько такой дом могут подрядчики построить?

Вы спрашивали про тот который примет бти.

А он считается (могу ошибиться) от 48 кв

 

Даже минимальная однушка размером 27м была.

 

Добавлено через 5 минут

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты — 12 м2 спальни — 8 м2 (при размещении ее в мансарде — 7 м2); кухни — 6 м2.

Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1,7м, передней — 1,4 м, внутриквартирных коридоров — 0,85 м, ванной — 1,5 м, уборной — 0,8м.

Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.

[Игорь&Ира]

В этой теме перейдите по ссылкам: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=212831.

[delic]

В этой теме перейдите по ссылкам: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=212831.

 

Тему модульных домов я уже прошерстил.

Как по мне, то это выброшенные деньги. Либо предлагают хлам, который начинаешь улучшать и выходит дорогой жилой сарай.

Либо это дом пригодный для проживания, но стоимость его выше, а характеристики хуже, если сравнивать с обычными домами.

 

Интересен сейчас именно минимальный вариант обычного жилого дома.

Все равно еще лет десять в квартире жить.

А так можно будет иногда менять обстановку.

 

И эта тема родилась собственно после ознакомления с ценами на "мобильные" дома.

[Игорь&Ира]

Тему модульных домов я уже прошерстил.

 

А ссылку в сообщении #5 лень было кликнуть?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3880898#post3880898

[delic]

А ссылку в сообщении #5 лень было кликнуть?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3880898#post3880898

 

Это я тоже смотрел. И этот домик - больше пристройка к дому для сдачи в аренду.

Совсем другой случай.

 

Да и строил один наемный рабочий. Попробуй такого найти. И бытовка ему даже не нужна была на время строительства...

[Narval]

Перечитайте свое первое сообщение.

 

Правильно поставленный вопрос, уже половина ответа.

[Игорь&Ира]

И этот домик - больше пристройка к дому для сдачи в аренду.

Да и строил один наемный рабочий.

 

А при чем тут аренда и рабочий к БТИ?

[tolik86]

Полный самострой: 50 квадратов по 250 у.е. даёт 12500 у.е.

Вам верно подсказали, но я бы советовал насчитывать на 350$ и строить от 70-80 кв.м. до 100-120кв.м

[delic]

Ладно, зайдем с другой стороны.

 

Если рассмотреть более конкретный пример: www.budproekt.com/katalog-proektov/proekty-domov-do-100-kv-m/102-044.html

 

На сколько рассчитывать для такого дома? $350 за метр? итого $15400?

Что можно получить за эти деньги по этому проекту?

На коробку + окна + двери + черновой пол и потолок можно рассчитывать?

 

И самострой - это как по мне не рецепт постройки дома (IMHO).

[Narval]

Ладно, зайдем с другой стороны.

 

Если рассмотреть более конкретный пример: www.budproekt.com/katalog-proektov/proekty-domov-do-100-kv-m/102-044.html

 

На сколько рассчитывать для такого дома? $350 за метр? итого $15400?

Что можно получить за эти деньги по этому проекту?

На коробку + окна + двери + черновой пол и потолок можно рассчитывать?

 

И самострой - это как по мне не рецепт постройки дома (IMHO).

 

Отталкиваясь от последней строки, рекомендую выбрать исполнителя, и он исходя из своих расценок осметит вам проект.

Можете даже организовать тендер, и сравнить расценки.

А тут это стрельба с завязанными глазами.

[Andrey-Bucha]

В 03.09.2020 в 10:57, delic сказал:

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

 

Подскажите, пожалуйста, за какую сумму (минимальную) можно построить жилой дом, который БТИ примет в эксплуатацию?

www.diehard.site/familyhouse/

 

Примерно 350 евро за КВ.м. 

[delic]

Питання більше не в ціні за квадрат, а в загальній вартості.

Взагалі ідея була вкласти якийсь мінімум, щоб на ділянці було можливо проживати хоча б весну, літо, осінь.

Але той мінімум по моїй оцінці виходить занадто високий. Бо виходить, що потрібні всі інженерні мережі + санвузел + кухня + меблі, ну сам будинок...

[volkoff]

В 12.09.2020 в 09:27, delic сказал:

На сколько рассчитывать для такого дома? $350 за метр? итого $15400?

Что можно получить за эти деньги по этому проекту?

По такой цене было на 2021й год. У нас было так; коробка-стены -380мм, с вент-каналами,дымоход, перекрытие полностью готовое с утеплением и черновым полом, крыша керамическая черепица =320уе/м2. (стены 440мм =350уе/м2), без окон. (пример коробки -фото)

19 часов назад, delic сказал:

Питання більше не в ціні за квадрат, а в загальній вартості.

На сегодня это дороже на 45-50% , а лучше объяснение по расходам тут - https://www.youtube.com/watch?v=eKKPDdjpS74

При сравнении с его просчетом по мат. то у меня/нас выходит меньше на 80-100уе. на м2. и при более полном комплекте.

 

[МаТраС]

12.05.2023 в 22:54, delic сказав:

Питання більше не в ціні за квадрат, а в загальній вартості.

Взагалі ідея була вкласти якийсь мінімум, щоб на ділянці було можливо проживати хоча б весну, літо, осінь.

Але той мінімум по моїй оцінці виходить занадто високий. Бо виходить, що потрібні всі інженерні мережі + санвузел + кухня + меблі, ну сам будинок...

поставте пару гарних евровагончиків і ще у тепліть їх. зробіть перегородки. десь була тема - будинок з контейнерів.

[delic]

2 години тому, МаТраС сказав:

поставте пару гарних евровагончиків і ще у тепліть їх. зробіть перегородки. десь була тема - будинок з контейнерів.

Євровагончик - це що таке? Можете дати приклад?

Я бачив є блок-контейнери, але ціни там теж не гуманні.

Якщо розглядати морські контейнери, то річ чудова, але не для проживання. Для проживання туди ще вкладати і вкладати. А вони і самі по собі не дешеві.

Єдиний варіант що я спробував - битовка 6 на 4. І при якісному виконанні воно в принципі працює. Але битовки роблять аби дешевше і майстри там відповідної кваліфікації. Тож просто зіпсували матеріали як на мене. Можливо і є такі, що роблять якісно, але попередньо важко дізнатись, бо всі вони працюють по передоплаті. До того ж 6 на 4 ніхто не робить, бо потрібен дозвіл на перевезення і з самим перевезенням теж можуть бути проблеми.

Ну а будувати на ділянці, це знову ж таки доставка матеріалів, документальне оформлення, битовка для будівельників, потім не вивезеш взагалі. Хоча можливо просто розібрати.

Знову ж таки побудувати можна з друзями/знайомими самотужки.