Татьяна 1973 Опубліковано: 22 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 22 серпня 2020 У меня как раз такая ситуация. Отступы нарушены. Поэтому строились хотя бы примерно в границах старого дома. Если с отступами проблемы, изучайте вопрос про стройпаспорт на реконструкцию Можно получить стройпаспорт сейчас, когда новый дом уже стоит? Зависит, наверное, от архитектуры. Моя, например, спокойно дает, даже зная о наличии строения)). Почитайте статью нашего форумчанина apxitektop dreamdim.ua/uk/vydacha-budivelnogo-pasportu-na-ob-yekty-samochynnogo-budivnytstva-ne-peredbachena/ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Columbina Опубліковано: 24 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 24 серпня 2020 У меня есть документы и на участок, и на старый дом. Что в вашем понимании документы? Свидетельство о праве собственности на дом на ваше имя есть? (некоторые граждане считают наличие техпаспорта документами на дом. Техпаспорт у меня - значит я собственник ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 25 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 25 серпня 2020 Что в вашем понимании документы? Свидетельство о праве собственности на дом на ваше имя есть? (некоторые граждане считают наличие техпаспорта документами на дом. Техпаспорт у меня - значит я собственник ) Договоры купли-продажи земли и домовладения и техпаспорт. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SPClientOM Опубліковано: 25 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 25 серпня 2020 Свидетельство о праве собственности на дом на ваше имя есть? такого документа сейчас нету. Если у продавца он был, то нотариус при оформлении сделки оставляет его себе, также как и госакт на землю. При этом у покупателя будут правоустанавливающие документы - договора купли-продажи на землю и на дом. И распечатка из электронного реестра. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 25 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 25 серпня 2020 такого документа сейчас нету. Если у продавца он был, то нотариус при оформлении сделки оставляет его себе, также как и госакт на землю. При этом у покупателя будут правоустанавливающие документы - договора купли-продажи на землю и на дом. И распечатка из электронного реестра. Да, так и есть. У меня договоры купли-продажи, вытяги из реестра, техпаспорт. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 26 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 26 серпня 2020 Если с отступами проблемы, изучайте вопрос про стройпаспорт на реконструкцию Зависит, наверное, от архитектуры. Моя, например, спокойно дает, даже зная о наличии строения)). Почитайте статью нашего форумчанина apxitektop dreamdim.ua/uk/vydacha-budivelnogo-pasportu-na-ob-yekty-samochynnogo-budivnytstva-ne-peredbachena/ Подскажите, в какую сумму примерно может обойтись узаконение дома 100 кв.м.? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
razzil Опубліковано: 26 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 серпня 2020 Подскажите, в какую сумму примерно может обойтись узаконение дома 100 кв.м.? Делайте стройпаспорт, попробовать ничего не мешает. Бесплатно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 26 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 26 серпня 2020 Делайте стройпаспорт, попробовать ничего не мешает. Бесплатно. Переживаю, что могут потребовать снести дом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
90BCO Опубліковано: 31 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2020 Переживаю, что могут потребовать снести дом Тогда возвращайтесь к посту №3 : Ищите ускорителей, платите денег, переделывайте доки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 31 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2020 Тогда возвращайтесь к посту №3 : Все же хочу сделать документы самостоятельно. Знать бы только, как начать все это дело. Прийти ли и прямо рассказать о своей ситуации или как-то завуалированно попытаться объяснить. Жаль, что никто не поделился личным опытом в теме. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
razzil Опубліковано: 31 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2020 Все же хочу сделать документы самостоятельно вы бы их делали самостоятельно, еслиб купили пустой участок и строились. А так у вас нарушение. Хотите самостоятельно - идите в ДАБИ и спрашивайте что делать. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 31 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2020 вы бы их делали самостоятельно, еслиб купили пустой участок и строились. А так у вас нарушение. Хотите самостоятельно - идите в ДАБИ и спрашивайте что делать. Спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 1 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2020 (змінено) Все же хочу сделать документы самостоятельно. Знать бы только, как начать все это дело. Прийти ли и прямо рассказать о своей ситуации или как-то завуалированно попытаться объяснить. Жаль, что никто не поделился личным опытом в теме. При выдаче стройпаспорта районный архитектор должен закрыть глаза на наличие дома. Получаете стройпаспорт и ударно за 2-3 мес "строите". Потом штатно вводите в эксплуатацию. А вот закроет или нет тут вопрос. Поэтому и советуют вам решал/ускорителей. Риски ваши. У меня была похожая история. Только сделан был фундамент несколько лет назад. Архитектор посмотрел карту Гугл и сказал что фундамент под снос (с улыбкой). У них там карта со спутника с нанесенными участками. По факту я продолжил строительство. Змінено 1 вересня 2020 користувачем Gitan 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kovalenko Опубліковано: 1 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2020 Чем в реалиях грозит самострой без последующего узаканивания? Электричество, газ, вода отбрасываем. Могут ли реально заставить снести при условии что нормы по отступам соблюдены, претензий у соседей нет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 1 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2020 Чем в реалиях грозит самострой без последующего узаканивания? Электричество, газ, вода отбрасываем. Могут ли реально заставить снести при условии что нормы по отступам соблюдены, претензий у соседей нет? Штраф от ГАСКа за проживание в доме не введенном в эксплуатацию. Думаю и налоговая будет не в восторге что не платите налог на недвижимость. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kovalenko Опубліковано: 1 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2020 Штраф от ГАСКа за проживание в доме не введенном в эксплуатацию. Думаю и налоговая будет не в восторге что не платите налог на недвижимость. А можно подробнее о налоге на недвижимость? По поводу штрафа - это ж доказать нужно, что я Проживаю? Добавлено через 8 минут Вот есть у меня приватизированный участок (на меня), построил я дом, все отступы согласно букве закона, никому не мешаю и т.д... - сколько реальных примеров, что суд заставил снести такой дом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 1 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2020 это ж доказать нужно Придет инспектор Гаск и выпишет штраф. Потом доказывать будете вы.)) А в налоговую кто-то заинтересованный должен сообщить о нарушении. Думаю налог начисляется по факту ввода в эксплуатацию. Мне, например, еще не пришла квитанция, хотя дом 2018г ввода в эксплуатацию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kovalenko Опубліковано: 1 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2020 Заинтересованный - это соседи? Или кто? А если дом не превышает 120м.кв? Я не придираюсь, не поймите меня неправильно... Общался с местным архитектором, он говорит, Жень, в Украине такое количество самостроя!, и для того, чтоб дело дошло до сноса, нужно так нагрешить со всеми нормами, так разругаться со всеми соседями, и то, на его веку небыло примеров, чтоб частника заставили снести самострой»... Да, не продашь и не подаришь... но вода зачастую своя, участки как правило в СТ и всяких там кооперативах и электрика как правило своя, и всем фиолетово, что ты и как строишь, абы платил вовремя И не гадил! Взять села - (сужу о своих родителях в Херсонской обл и их хате) - 50 лет назад было что-то построено, есть какие-то там бумажки, и потом на протяжении этих лет все видоизменялось кто как хотел... и что - заставят снести? Да хер там... Добавлено через 6 минут Плюс к тому же, я ж могу просто поехать и подать заяву на оформление стройпаспорта (естественно при условии соблюдения всех норм...) и дальше варианты: 1. Отказ с указанием причин (абы не ориентация на участке и не размеры дома) - переделываем намир забудовы, приходим через время на вторую попытку 2. Получаем разрешение на начало работ - «за день заливаем фундамент, за два гоним коробку, за два накрываем» - даже с проверкой не успеют навестить (и кажись уже никто и не ездит). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 1 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2020 Никто не ездит, потому что у них пока нет полномочий на проверки. Когда были полномочия, в Запорожской обл. звонили с просьбой посмотреть в течении недели после подачи уведомления. Если говорить про объекты постройки после 2015г., невозможность продать/подарить/получить в наследство - основная опасность, если коммуникации все есть. Хотя в жилом фонде могут начать перезаключать договора с требованием документов на право собственности... По налогам начнут проверять только после отмены в кодексе льготных метров, а это..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Columbina Опубліковано: 1 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2020 Так никого и не нашли? Завтра постараюсь по свободе поднять контакты и скину. Добавлено через 1 час 46 минут Ловите контакты в личке. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Basilco Опубліковано: 1 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2020 У меня есть документы и на участок, и на старый дом. Яке цільове призначення землі? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 2 вересня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 2 вересня 2020 Яке цільове призначення землі? Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Добавлено через 9 минут Придет инспектор Гаск и выпишет штраф. Потом доказывать будете вы.)) А в налоговую кто-то заинтересованный должен сообщить о нарушении. Думаю налог начисляется по факту ввода в эксплуатацию. Мне, например, еще не пришла квитанция, хотя дом 2018г ввода в эксплуатацию. Подскажите, налог накладывается на дома свыше 120 кв.м., на квартиры свыше 60 кв.м., а суммарно свыше 180 кв.м.? Эти данные актуальны на сегодняшний день? Старый дом был около 58 кв.м., никогда не приходили счета из налоговой, кроме квитанции на землю… Спасибо! Добавлено через 7 минут Так никого и не нашли? Завтра постараюсь по свободе поднять контакты и скину. Добавлено через 1 час 46 минут Ловите контакты в личке. Спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Columbina Опубліковано: 3 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2020 Подскажите, налог накладывается на дома свыше 120 кв.м., на квартиры свыше 60 кв.м., а суммарно свыше 180 кв.м.? Эти данные актуальны на сегодняшний день? Старый дом был около 58 кв.м., никогда не приходили счета из налоговой, кроме квитанции на землю… У меня суммарно больше, но квитанции не приходили никогда. Нет квитанции - нет ни оплаты ни ответственности . Размер (ставку) налога устанавливают местные власти. При этом если квартира в Днепре одна ставка, а дом в Подгороднем - другая ставка, возможно 0. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dendnepr Опубліковано: 3 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2020 Потом 6ксчитают по полной. Отцу сразу за три года насчитали. Мало того, сейчас считается, что налоговая уведомила, если у них есть квитанция об отправке. Подпись получателя не требуется. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Columbina Опубліковано: 3 вересня 2020 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2020 Потом 6ксчитают по полной. Отцу сразу за три года насчитали. Мало того, сейчас считается, что налоговая уведомила, если у них есть квитанция об отправке. Подпись получателя не требуется. Кем считается? Откуда у них квитанция об отправке? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз