sergio Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Какие 5000$ о_0 вы там, что ракету на Марс запускали?!Мну в 2011стоило 3500грн. 1000 в БТИ техпаспорт+подмазать.1500-будзвит.1000-на подмазать ДАБК.Для звита пришлось фотки санузлов и кухни с городской квартиры давал, и с наружки одну утепленную стену сфаткали, остальное не было готово.Но записали, что дом был готов в 2009 году Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dendnepr Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Какие 5000$ о_0 вы там, что ракету на Марс запускали?!Мну в 2011стоило 3500грн. 1000 в БТИ техпаспорт+подмазать.1500-будзвит.1000-на подмазать ДАБК. А в 2000 можно было за бутылку виски все сделать Сейчас сложнее. Все через электронные реестры. Туда задним числом бумажку не подколоть. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
90BCO Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Какие 5000$ о_0 вы там, что ракету на Марс запускали?!Мну в 2011стоило 3500грн В 2008г в В Днепропетровске сгорело Управление земельных ресурсов "https://most-dnepr.info/news/crime/5400_dnepropetrovske_sgorel_arhiv.htm" С тех пор контора переезжала с места на место, тысячи! документов были утеряны, бардак был полный, любые операции с землёй затянулись на годы...Люди и судьбы... Поверьте, 5000$ за ввод самостроя в эксплуатацию - это небольшая сумма за Право Власности и прописки в своём доме! Лучше скажите - Вы ТС можете помочь? Нет? Тогда - ниочём... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Columbina Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Тут нестыковочка (мне кажется). Узаконить самострой, осуществленный до 2014 года (по памяти) - одна песня, по упрощенной процедуре, делала за смешные деньги. порядка 100 уе.(Днепр) ТС хочет узаконить самострой после 2017 года - другая песня и думаю другие деньги. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
90BCO Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Я и не против заняться самостоятельно, только не знаю с чего и как начинать. Добавлено через 4 минуты А есть ли возможность оформить документы именно как самострой? Ведь стройпаспорт нужен на объект, который ещё не построен. Не хочется обманывать. Начните, например, отсюда: https://www.google.com/search?q=%D1%83%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8F+%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80&oq=%D1%83%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0+%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80&aqs=chrome.1.69i57j0.16841j0j15&sourceid=chrome&ie=UTF-8 В период Пандемии все только и мечтают Вам помочь ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mastervovik Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Для них, может быть, и норма. А для меня, как заказчика, - нет. Поэтапная оплата - хороший компромиссный вариант. Добавлено через 52 секунды Днепр. Если надо, подкину хлопца, сделал на него доверку сам ни чем не занимался. Берет поэтапно, но делает долго )) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 19 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Я не юрист, но насколько я знаю такой возможности нет. А документы на дом, который Вы купили, существуют или покупали как участок без построек? Да, документы на старый дом есть. Добавлено через 36 секунд У меня было при овоще... Уведомление подать было очень сложно... Подал на этапе уже коробки, очень даже резво приехал инспектор и фоткать поле или соседнюю пустоту никак не согласился (% видать нормуль), штраф, декларация о готовности, звонок на гарячую линию, бо снова тормозили, районный регистратор. Киевская... Добавлено через 1 минуту Ну не пятерик вышло, гораздо бюджетнее и квитанцию о штрафе храню доси в благодарность родине Какую сумму штрафа присудили? Добавлено через 3 минуты Начните, например, отсюда: https://www.google.com/search?q=%D1%83%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8F+%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80&oq=%D1%83%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0+%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80&aqs=chrome.1.69i57j0.16841j0j15&sourceid=chrome&ie=UTF-8 В период Пандемии все только и мечтают Вам помочь ! Да-да, все смотрено-пересмотрено. Не так уж и много «ускорителей» в Днепре. Добавлено через 1 минуту Если надо, подкину хлопца, сделал на него доверку сам ни чем не занимался. Берет поэтапно, но делает долго )) Сбросьте контакты в личку. Благодарю Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Да, документы на старый дом есть. Хм, а может быть тогда это не самострой, а реконструкция? Имхо, проконсультируйтесь лучше с юристом apxitektop, он подскажет как лучше сделать и объяснит все по шагам, сможете сделать сами при желании (всяко лучше чем искать решал). Надо просто видеть документы, что было, что стало, есть ли нарушения по постройке здания (отступы, этажность, квадратура, красные линии, охранная зона и т.п.) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 19 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Хм, а может быть тогда это не самострой, а реконструкция? Имхо, проконсультируйтесь лучше с юристом apxitektop, он подскажет как лучше сделать и объяснит все по шагам, сможете сделать сами при желании (всяко лучше чем искать решал). Надо просто видеть документы, что было, что стало, есть ли нарушения по постройке здания (отступы, этажность, квадратура, красные линии, охранная зона и т.п.) Спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergio Опубліковано: 20 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2020 Допустим у мну есть участок в СТ, походу получается сейчас менее геморно оформлять все официально, чем гнать самострой и потом ждать очередную легализацию?! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Columbina Опубліковано: 20 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2020 Все еще не пойму из ответов ТС: документы на дом типа есть. Какие? Вы покупали дом и участок(оформляется отдельно) или только участок? Или покупали в т.ч. старый дом. а стоит новый? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 20 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2020 Допустим у мну есть участок в СТ, походу получается сейчас менее геморно оформлять все официально, чем гнать самострой и потом ждать очередную легализацию?! Конечно, если не полениться и потратить немного времени, можно почти бесплатно получить стройпаспорт, подать уведомление в ДАБИ о начале работ и вводе в эксплуатацию (перед этим нужно еще в БТИ, но сейчас вагон частных фирм, все делают без проблем) и все - Ваша стройка легальна, потом только право собственности оформить (единственный затык может быть с получением адреса, но зависит от расположения участка - где-то все ок, где-то нет). Только вопрос в том что и строить придётся с соблюдением норм - соблюдать отступы от границ участка, квадратуру и прочее, иначе архитектура не согласует. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergio Опубліковано: 20 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2020 Конечно, если не полениться и потратить немного времени, можно почти бесплатно получить стройпаспорт, подать уведомление в ДАБИ о начале работ и вводе в эксплуатацию (перед этим нужно еще в БТИ, но сейчас вагон частных фирм, все делают без проблем) и все - Ваша стройка легальна, потом только право собственности оформить (единственный затык может быть с получением адреса, но зависит от расположения участка - где-то все ок, где-то нет). Только вопрос в том что и строить придётся с соблюдением норм - соблюдать отступы от границ участка, квадратуру и прочее, иначе архитектура не согласует. За проект отваливать придется архитектору?Или самому можно что-то накидать похожее на проект? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 20 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2020 За проект отваливать придется архитектору?Или самому можно что-то накидать похожее на проект? Для архитектуры никакого проекта не надо (для себя, конечно, лучше иметь), есть понятие - ескіз намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів). По факту нужно: - расположение дома на участке со всеми отступами до границ участка, сетей, септиков, скважины - поэтажные планы дома и фасады (есть брали проект хотя бы похожий на что-то из z500 или другого сайта там обычно это есть), пример в аттаче. Вам даже не обязательно строить прям то что будете показывать, главное сохранить этажность, размер здания и расположение на участке - по факту то что построите потом красиво нарисуют уже в техпаспорте дома в БТИ перед вводом в эксплуатацию. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergio Опубліковано: 20 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2020 Для архитектуры никакого проекта не надо (для себя, конечно, лучше иметь), есть понятие - ескіз намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів). По факту нужно: - расположение дома на участке со всеми отступами до границ участка, сетей, септиков, скважины - поэтажные планы дома и фасады (есть брали проект хотя бы похожий на что-то из z500 или другого сайта там обычно это есть), пример в аттаче. Вам даже не обязательно строить прям то что будете показывать, главное сохранить этажность, размер здания и расположение на участке - по факту то что построите потом красиво нарисуют уже в техпаспорте дома в БТИ перед вводом в эксплуатацию. Ну, такое я сам склепаю, все же инж. конструктором работал. Я когда дом строил сам в Компасе прорисовывал дом частями, просто это не был чертёж отвечающий требованиям ЕСКД. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 21 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2020 Все еще не пойму из ответов ТС: документы на дом типа есть. Какие? Вы покупали дом и участок(оформляется отдельно) или только участок? Или покупали в т.ч. старый дом. а стоит новый? У меня есть документы и на участок, и на старый дом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 21 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2020 У меня есть документы и на участок, и на старый дом. Новый дом сохранит размеры и этажность старого? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 21 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2020 Новый дом сохранит размеры и этажность старого? Немного вышел за границы старого, + добавилась мансарда. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
razzil Опубліковано: 21 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2020 А если вообще ничего не делать? Право собственности на дом есть. Что еще надо? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SPClientOM Опубліковано: 21 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2020 А если вообще ничего не делать? Право собственности на дом есть. Что еще надо? очень много строек в "старом" частном секторе в городах происходит именно так. Документы на старый дом есть, прописаться можно. Земля приватизирована. Берёшь и строишь просто так, без бумаг. Видел в продаже такие варианты: по бумагам там глинобитная хата которая еще царя видела, а по факту - двухэтажный современный дом... всё ж упирается в отступы. Что можно построить на участке шириной 15 метров, если с обоих сторон в метре от межи стоят соседские строения? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
razzil Опубліковано: 21 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2020 Единственное, в чем будет разница, это в площади дома в документе на право собственности и в новом техпаспорте. Но я очень сомневаюсь, что при подключении газа/света, кто-то будет сравнивать эти цифры. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 21 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2020 Единственное, в чем будет разница, это в площади дома в документе на право собственности и в новом техпаспорте. Но я очень сомневаюсь, что при подключении газа/света, кто-то будет сравнивать эти цифры. Во-первых, эти цифры будут сравниваться при ближайшем визите к нотариусу со всеми вытекающими последствиями(вносится изменение площади только при наличии декларации или бумаги из БТИ, что изменение площади не требуют ввода в эксплуатацию(например, перепланировка). Во-вторых, если техпаспорт будет делаться нормальным БТИ, то в нем, при расхождении с правом собственности, поставят отметку об отсутствии разрешительных документов на строительство/реконструкцию. А учитывая, что в Днепре электронный реестр БТИ, других скорее всего нет... Хм, а может быть тогда это не самострой, а реконструкция? Реконструкция без строительного паспорта и уведомления это тоже может быть самострой)) Можно только, если наружные стены не трогаете и меняете планировку внутри. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
razzil Опубліковано: 21 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2020 если техпаспорт будет делаться нормальным БТИ, то в нем, при расхождении с правом собственности а когда строиться новый дом, то техпаспорт делается ДО получения права собственности. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 21 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2020 а когда строиться новый дом, то техпаспорт делается ДО получения права собственности. Да, если есть СП и уведомление, всё нормально, если нет, получаете запись об их отсутствии(по старой инструкции штамп самоволки). У автора темы есть право собственности на старую площадь и новый дом с новой площадью(раза в два большей, учитывая добавление мансарды). Техпаспорт в наличии может быть на старого хозяина. Новый техпаспорт на свое имя получит с отметкой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
hontbe Опубліковано: 22 серпня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 22 серпня 2020 очень много строек в "старом" частном секторе в городах происходит именно так. Документы на старый дом есть, прописаться можно. Земля приватизирована. Берёшь и строишь просто так, без бумаг. Видел в продаже такие варианты: по бумагам там глинобитная хата которая еще царя видела, а по факту - двухэтажный современный дом... всё ж упирается в отступы. Что можно построить на участке шириной 15 метров, если с обоих сторон в метре от межи стоят соседские строения? У меня как раз такая ситуация. Отступы нарушены. Поэтому строились хотя бы примерно в границах старого дома. Добавлено через 1 минуту Да, если есть СП и уведомление, всё нормально, если нет, получаете запись об их отсутствии(по старой инструкции штамп самоволки). У автора темы есть право собственности на старую площадь и новый дом с новой площадью(раза в два большей, учитывая добавление мансарды). Техпаспорт в наличии может быть на старого хозяина. Новый техпаспорт на свое имя получит с отметкой. Можно получить стройпаспорт сейчас, когда новый дом уже стоит? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз