Расстояние между домами (хозпостройками) (противопожарные разрывы, ДБН)

[jordano]

Відстані між будинками та спорудами; відстані до меж ділянок, протипожежні та інші (2021)

 

Добрій день! Подскажите пожалуйста, а что означает лініня забудови? (Гаражі слід передбачати вбудованими, прибудованими до житлових будинків або окремо розташованими по лінії забудови, а також в глибині ділянки). И правильно я понял, что гараж по сути можно где угодно расположить, только с отступом от соседнего участа 1(3)м, а хозпостройку (сарай) только 15 м от дома? И если хозпостойку сделать ближе 15м и назвать её гаржем можно так?

[[Митяй]]

Добрій день! Подскажите пожалуйста, а что означает лініня забудови?

 

Это означает, что гараж должен быть либо пристроенным к дому, либо если отдельно, то на уровне дома, либо за ним. Перед домом ставить гараж не по правилам. Гараж на уровне передней части забора (сразу с улицы заезжать), вообще как гараж нельзя называть. как я знаю их называют типа "мастерской"

[jordano]

;5241378]Перед домом ставить гараж не по правилам

Где это написано, если автор пишет что он оформлял гараж на красной линии?

[[Митяй]]

Хочу поставить у себя на участке 7 метровый столб для освещения, камеры и т.д. какие расстояния мне надо соблюдать?

[Старый знакомый]

Доброе время суток,

Нашел место мечты для строительства дома, но есть нюансы

Участок практически квадратный, 15 соток, вокруг- строений нет, но двумя гранями этот квадрат примыкает вплотную к сосновому лесу :(

Собственно говоря, из-за этого его и выбрали для строительства.

 

Тип власності: Приватна власність

Цільове призначення: Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва Ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд

Площа: 0.15 га

 

 

 

Но теперь у меня вопрос, а можно ли построить там дом в принципе?

[Татьяна5]

Идентификатор скажите. 2.01 или 1.05 там?

[apxitektop]

Доброе время суток,

Нашел место мечты для строительства дома, но есть нюансы

Участок практически квадратный, 15 соток, вокруг- строений нет, но двумя гранями этот квадрат примыкает вплотную к сосновому лесу :(

Собственно говоря, из-за этого его и выбрали для строительства.

 

Тип власності: Приватна власність

Цільове призначення: Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва Ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд

Площа: 0.15 га

 

 

 

Но теперь у меня вопрос, а можно ли построить там дом в принципе?

 

15 м мінімум!

Протипожежні відстані від будинків, будівель і споруд сільських населених пунктів, а також від меж ділянок дачних поселень та садової забудови до лісових ділянок повинні бути 20 м, 50 м, 100 м – відповідно до дерев листяного, мішаного і хвойного лісу. У містах та селищах для зон одно- та двоповерхової садибної забудови з присадибними ділянками протипожежна відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але повинна складати не менше ніж 15 м.

[Старый знакомый]

Идентификатор скажите. 2.01 или 1.05 там?

Да штука в том, что там нет цифрового идентификатора. По публичной кадастровой карте написано

Тип власності: Приватна власність

Цільове призначення: Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва Ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд

Площа: 0.15 га

 

 

Собственно это и все....

 

Добавлено через 2 минуты

У містах та селищах для зон одно- та двоповерхової садибної забудови з присадибними ділянками протипожежна відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але повинна складати не менше ніж 15 м.

Т.е. в принципе я ПРОПУСКАЮ 15 метров до леса? И ничего там не могу ничего построить, садить и прочее? Пустота по двум граням шириной 15 метров?

[Старый знакомый]

@Татьяна5

А єто важно, наличие именно цифрового кода?

[Vitall]

Добрый день

А какие ограничения по строительству, если вдоль участка есть линия 10 кВ.

Что можно строить и на каком растоянии?

Интересует одно этажный дом с плоской крышей, накрытие для машины, сарай и стационарный мангал.

Земля 1.06

[Andrei77]

Добрий день.

Чи можливо будувати по межі земельної ділянки навіс для авто та барбеккю?

Чи діє норма ДБН по відстані 1,0 метра для обслуговування?

[SPClientOM]

требование по противопожарным разрывам, имхо, существует не для пожарной безопасности, а для коррупции. Требования как бы есть, и нарушать их как бы нельзя, но можно заплатить денег на лапу, и тогда всё можно. На фото - стройка в Дублине. Там нельзя "договориться" с инспектором чтобы они закрыли глаза на нарушения.

[[Митяй]]

Между границей участка и дорогой есть 20 метров.

Как видно по фото, трущебы всякие.

Что по закону я могу сделать с этой территорией? Как я имею право ее благоустроить? Может ли горзелентрест докопаться, что занимаюсь обрезкой деревьев (не убирание, а санитарная обрезка)?

[Dendnepr]

Мало того, Вас могут обязать прибираться на этой территории

[[Митяй]]

Мало того, Вас могут обязать прибираться на этой территории

 

Я не против, я даже хочу, просто не хочу превысить свои возможности, что бы не было как в ситуации когда мужик за свой счет сделал дорогу, а на него в суд подали.....

[democlub]

Доброго вечора.

Перечитав статті архітектора, однак не зрозумів відносно такої ситуації.

У сусіда дерев'яний будинок (зруб) покритий металочерепицею.

Планую будувати з цегли та утеплювати ППС, дах планую плаский залізобетонний утеплений мінватою або ЕППС.

Відтак 8 метрів відступити треба чи все ж таки 10?

 

Якщо з цієї сторони 10м, то з іншої сторони 3м, так як у іншого сусіда із газоблоку і металочерепиці. Тоді можна не будуватися, дуже вузька будівля у мене вийде. Відстань всього 19 метрів. 6 метрів - дуже замало для будинку. Або ж вирішувати і з вводом в експлуатацію. Тоді постане питання а не буде до мене питань у майбутньому?

[apxitektop]

Доброго вечора.

Перечитав статті архітектора, однак не зрозумів відносно такої ситуації.

У сусіда дерев'яний будинок (зруб) покритий металочерепицею.

Планую будувати з цегли та утеплювати ППС, дах планую плаский залізобетонний утеплений мінватою або ЕППС.

Відтак 8 метрів відступити треба чи все ж таки 10?

 

Якщо з цієї сторони 10м, то з іншої сторони 3м, так як у іншого сусіда із газоблоку і металочерепиці. Тоді можна не будуватися, дуже вузька будівля у мене вийде. Відстань всього 19 метрів. 6 метрів - дуже замало для будинку. Або ж вирішувати і з вводом в експлуатацію. Тоді постане питання а не буде до мене питань у майбутньому?

 

10 м...

[democlub]

10 м...

 

Дякую. Що жодних варіантів? Чому ж така несправедливість?

[apxitektop]

Дякую. Що жодних варіантів? Чому ж така несправедливість?

 

Будувати протипожежну стіну і т.п....

[fifayer]

Так як всетаки з відстаню від межі сусіда. В одному пункті прописано, що з сформованою забудовою в кварталі 1 м, а на новому участку 3 м. У мене село з давно з формованою забудовою, моя ділянка оформлена 10 років тому, але без будівель. Сусідський будинок за 20 метрів. Скільки я маю відступити при першому будуванні 1 чи 3 метри. Лонічно розумію , що 1 метр, в архітектурі кажуть 3м.

[apxitektop]

Так як всетаки з відстаню від межі сусіда. В одному пункті прописано, що з сформованою забудовою в кварталі 1 м, а на новому участку 3 м. У мене село з давно з формованою забудовою, моя ділянка оформлена 10 років тому, але без будівель. Сусідський будинок за 20 метрів. Скільки я маю відступити при першому будуванні 1 чи 3 метри. Лонічно розумію , що 1 метр, в архітектурі кажуть 3м.

 

Нажаль залежить від позиції архітектури... Деякі вважають, що тільки 3 і не менше.

[fifayer]

Нажаль залежить від позиції архітектури... Деякі вважають, що тільки 3 і не менше.

 

Ну а по закону як?

[[Митяй]]

Ну а по закону як?

 

По закону 3 метра, но в некоторых случаях до 1 метра. Эти самые случаи решают в местной архитектуре.

[apxitektop]

Ну а по закону як?

 

Ви вище ж цитували ДБН...

От як тлумачити - це інше питання. Прописано наче зрозуміло, але всі по-своєму трактують... Я звертався в Мінрегіон з цього питання - адекватну відповідь почув тільки при особистій розмові.

[fifayer]

Ви вище ж цитували ДБН...

От як тлумачити - це інше питання. Прописано наче зрозуміло, але всі по-своєму трактують... Я звертався в Мінрегіон з цього питання - адекватну відповідь почув тільки при особистій розмові.

 

Озвучите її? Я колись звертався в мін рег політики, по інших питання, давали відповідь в письмовій формі. Ви отримали відповідь?