Miron VV Опубліковано: 4 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2012 Соседний участок, судя по топосъемке равен моему. Вот я и говорю ей, что 4м от межи и 4м от дороги (12м дорога, а дальше поле). Она говорит пожарный разрыв 10м. 10 м. ни чем не обосновано, обычно на участках строят 3-й степени огнестойкости здания а это 8 м. потом раз такая ширина участков то вполне эти 8 м. можно выдержать.... А вот от красной линии - тут уже по генплану села, если там 5 м. то что ж поделать.....а 1.0 м от межи вполне можно добиваться... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alekseyy Опубліковано: 4 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2012 вполне ....только тогда или стены без окон или противопожарная стена.....или 2-я степень огнестойоксти у обоих зданий Всё таки интересно, что можно реально сделать, что бы уменьшить противопожарный разрыв до 6 метров, строить стену, которая закрыла бы соседский гараж, а он к слову сказать ещё и со 2-м жилым этажём, сделать в своём доме негорючие перекрытия для приведения ко 2-й категории...а смысл, у соседского гаража наверняка перекрытия деревянные. Без окон - ну с той стороны у меня планируется гараж, а точнее коттельная с отдельным входом, ну и окно небольшое естественно. Вот блин проблема. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 4 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2012 Всё таки интересно, что можно реально сделать, что бы уменьшить противопожарный разрыв до 6 метров, строить стену, которая закрыла бы соседский гараж, а он к слову сказать ещё и со 2-м жилым этажём, сделать в своём доме негорючие перекрытия для приведения ко 2-й категории...а смысл, у соседского гаража наверняка перекрытия деревянные. Без окон - ну с той стороны у меня планируется гараж, а точнее коттельная с отдельным входом, ну и окно небольшое естественно. Вот блин проблема. можно пробовать : Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласова¬нию с местными ор-ганами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохра-нения существующих расстояний между строениями. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Luna81 Опубліковано: 4 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 4 жовтня 2012 Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. Купили одновременно с соседом узкие и длинные участки (12,5 на 40 метров). Он построил (без разрешения на строительство) дом 10 на 12, отступ от забора - 1,25м. В свою очередь, мы планировали строить дом 9,6 на 19 (включая крыльцо и терассу). от соседа отступ 1,7м. обратились за разрешением на строительство. в архитектуре затребовали фотки участка, чтобы были видны соседкие границы и постройки. увидев соседский нахалстрой, сказали, что надо сдвигать наш дом вглубь участка. но тогда нам совершенно нет смысла строиться. а проект мы уже купили. тогда нам сказали взять согласие соседа на строительство в соответствии с нашим ген.планом, и разрешение пожарников. нотариальное согласие соседа уже есть (кстати, на его смежной стене два окна из гостиной, которые будут упираться в забор). как получить разрешение пожарников - не представляю, ведь фактически между домами расстояние 2,95 м (хотя в архитектуре мне сказали, что пожарники нам могут порекомендовать какие-то пропитки, которые якобы позволяют сократить расстояние между домами. но тут возникает вопрос - по документам ведь дома соседского ещё даже нет. и если нам всё же выдадут стройпаспорт, возникнут ли у нас потом проблемы с узаконкой дома, ведь к тому моменту соседский дом уже точно будет узаконен. кроме того, сосед строился на продажу, и потому ему всё равно, какой у нас генплан - он подписался бы под любым. а вот могут ли что-то потом нам предъявить новые соседи? заранее благодарю за ответ. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tbov Опубліковано: 5 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2012 Помогите,пожалуйста,покупаем участок в садовом товариществе,фасад 16 м в длину 19,на соседних участках строений нет,но они и больше по площади,сколько нам отступать от 3 границ с трех сторон?Ведь участок узкий... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
legalstroy Опубліковано: 5 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2012 Помогите,пожалуйста,покупаем участок в садовом товариществе,фасад 16 м в длину 19,на соседних участках строений нет,но они и больше по площади,сколько нам отступать от 3 границ с трех сторон?Ведь участок узкий... Если строений рядом нет - Вы в выигрышной ситуации, по метру от границ Вашего участка для обслуживания дома или строений. Этого будет достаточно. При желании можно и на границе построить. С ув., Иван Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tbov Опубліковано: 6 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2012 Спасибо.А если я так и подам план на стройпаспорт с отступами границ по 1 м от дома со всех трех сторон,мне утвердят?Или будут проблемы?с точки зрения закона так можно?Это Одесская область. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 6 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2012 Спасибо.А если я так и подам план на стройпаспорт с отступами границ по 1 м от дома со всех трех сторон,мне утвердят?Или будут проблемы?с точки зрения закона так можно?Это Одесская область. об этом будет и должен думать райархитектор....с учетом застройки соседних участков - все миним. расстояния Вам может и не отдать, учитывать нужно все, а не кто первый пришел. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
legalstroy Опубліковано: 6 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2012 Спасибо.А если я так и подам план на стройпаспорт с отступами границ по 1 м от дома со всех трех сторон,мне утвердят?Или будут проблемы?с точки зрения закона так можно?Это Одесская область. Проблем быть не должно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tbov Опубліковано: 8 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 жовтня 2012 И еще вопросик,если можно,какая минимально допустимая площадь участка должна быть по закону,чтобы на нем можно было строить дом.Госакт под садоводство.У меня участок 3 с лишним сотки,какой дом по площади я имею право строить на таком участке?Большре спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 8 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 жовтня 2012 И еще вопросик,если можно,какая минимально допустимая площадь участка должна быть по закону,чтобы на нем можно было строить дом.Госакт под садоводство.У меня участок 3 с лишним сотки,какой дом по площади я имею право строить на таком участке?Большре спасибо. Законодательных ограничений нет. А на практике в разных районах разные требования, с которыми Вы столкнетесь во время оформления СП. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Luna81 Опубліковано: 13 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 13 жовтня 2012 Прошу прощения, вероятно, я слишком много написала в сообщении, и не очень ясен мой вопрос. Потому уточнюсь. Реально ли получить разрешение на строительство дома, если стена соседского дома будет в 3х метрах от нашего? При этом соседский дом еще не узаконен. Согласие соседа уже получили. И не возникнет ли проблем с вводом в эксплуатацию? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 14 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 жовтня 2012 Прошу прощения, вероятно, я слишком много написала в сообщении, и не очень ясен мой вопрос. Потому уточнюсь. Реально ли получить разрешение на строительство дома, если стена соседского дома будет в 3х метрах от нашего? При этом соседский дом еще не узаконен. Согласие соседа уже получили. И не возникнет ли проблем с вводом в эксплуатацию? 1. Как будет выглядеть эскиз Вашего строительства - будет ли виден сосед на плане застройки. 2. Позиция райархитектора - что он хочет видеть на эскизе и как он "смотрит" на рядом строительство неоформленное.... 3. Рисуйте как Вам нужно и подавайте в архитектуру, а там.....можно и спорить что-то и доказывать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
seyvalter Опубліковано: 15 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2012 Прошу прощения, вероятно, я слишком много написала в сообщении, и не очень ясен мой вопрос. Потому уточнюсь. Реально ли получить разрешение на строительство дома, если стена соседского дома будет в 3х метрах от нашего? При этом соседский дом еще не узаконен. Согласие соседа уже получили. И не возникнет ли проблем с вводом в эксплуатацию? Реально. В крайньому разі - якщо розписка сусіда непокатить - підсунете будинок ближче до сусідського і дасте між ними блокуючу стінку (потім якщо захочете - її розберете) - в такому разі (з блокуванням) ваш будинок і будинок сусіда буде вважатись ОДНІЄЮ БУДІВЛЕЮ - відповідно норма про розриви автоматично виключається (які розриви можуть бути у фактично таунхауса?). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Luna81 Опубліковано: 16 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2012 Спасибо за ответы. На данный момент завезла в архитектуру документы без обозначения расположения соседского дома (по сути, ведь на бумаге его ещё нет). Надеюсь, что повезёт))) кстати, не поняла немного в отношении блокирующей стенки. если не затруднит - подробнее объясните, пожалуйста. соседский дом в 1,25 м от границ участка. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ronda Опубліковано: 18 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2012 Может ли гараж выходить воротами на дорогу? Таких вариантов у людей много настроено, а по нормам получается нельзя, чтобы одна стена гаража была одноврменно и частью забора? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Luna81 Опубліковано: 18 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2012 нас тоже интересует этот вопрос с гаражом. сплошь и рядом такое встречается по факту. а по нормам будто нельзя. вот мы решили делать крытую площадку для машины, но тоже вплотную к забору. есть ли разница? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
investor7a Опубліковано: 19 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2012 Может ли гараж выходить воротами на дорогу? Таких вариантов у людей много настроено, а по нормам получается нельзя, чтобы одна стена гаража была одноврменно и частью забора? Так можно, если такой-же гараж с другой стороны на соседнем участке. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vlposs Опубліковано: 8 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 8 липня 2014 Имею следующую проблему. Хочу построить дом на узком участке 15м ширина в Осокорках. Дом 8м х 8м. См. схему на фото. Имею проблему с одним из соседей, который построил гараж впритык к общему забору. Не знаю, узаконено ли все у него, как это узнать пока не придумал. Теперь, чтобы соблюсти нормы, мне необходимо переносить пятно стройки вглубь участка, чего делать не хочется. Прошу совета какой алгоритм лучше выбрать: 1. Начать строиться, решать проблемы, вводить в эксплуатацию, а затем наезжать и требовать снести (кроме всего, уклон с гаража в мою сторону). 2. Сразу наезжать и требовать снести, правда при этом если гараж неузаконен, он может подсуетиться и узаконить пока я строюсь. 3. Может быть такое пересечение в 1м не критично и мне без проблем введут в эксплуатацию мой дом? Тогда ограничусь требованием переделать крышу гаража со стоком в свой огород. Заранее всем спасибо за Ваши советы. Влад Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop.s Опубліковано: 9 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2014 Имею следующую проблему. Хочу построить дом на узком участке 15м ширина в Осокорках. Дом 8м х 8м. См. схему на фото. Имею проблему с одним из соседей, который построил гараж впритык к общему забору. Не знаю, узаконено ли все у него, как это узнать пока не придумал. Теперь, чтобы соблюсти нормы, мне необходимо переносить пятно стройки вглубь участка, чего делать не хочется. Прошу совета какой алгоритм лучше выбрать: 1. Начать строиться, решать проблемы, вводить в эксплуатацию, а затем наезжать и требовать снести (кроме всего, уклон с гаража в мою сторону). 2. Сразу наезжать и требовать снести, правда при этом если гараж неузаконен, он может подсуетиться и узаконить пока я строюсь. 3. Может быть такое пересечение в 1м не критично и мне без проблем введут в эксплуатацию мой дом? Тогда ограничусь требованием переделать крышу гаража со стоком в свой огород. Заранее всем спасибо за Ваши советы. Влад тут тот прав, кто быстрее построил. Начать наезжать - смысл ? Получите врага на всю жизнь, а ситуацию не поменяете. Надо было скажем разруливать ситуацию до покупки участка...А так отступаете от гаража противопожарное расстояние и в путь 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jozefin Опубліковано: 10 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 10 липня 2014 По скольку у меня ширина участка 16 м, и у моей соседки тоже так, то дом наш построен в 1 м от границы, в Архитектуре сказали просто взять "Згоду сусіда". Мы с соседкой пошли Сельсовет и написали друг другу бумаги, что не против строительства, на расстоянии меньше 1м, заверили, и все! Когда подавала уведомление, просто приложила эту бумагу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Тата 13 Опубліковано: 21 липня 2014 Поділитись Опубліковано: 21 липня 2014 Добрый день, помогите пожалуйста. У нас ситуация следующая: В 2010 году были построены стены и фундамент для для беседки на расстоянии 80 см и 60 см от забора соседей (пожарные нормы не нарушены, так как постройки с его стороны нет) . В январе 2013 года все это прошло регистрацию и указано в свидетельстве, так же есть подробный план участка в техпаспорте БТИ. В 2014 году в июне сосед вдруг подумал и решил, что он против этой застройки и начал писать заявления в ГАСК и милицию. Скажите есть варианты не переносить стену и не платить штрафы, так как у нас все документы есть. Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
дедетрон Опубліковано: 11 серпня 2014 Поділитись Опубліковано: 11 серпня 2014 Прошу дать совет. Получила и оформила частный дом в селе (от деда остался). Все вроде ничего, но соседский дом стоит четко в угол моей летней кухне. Дом тот 5 лет заброшен был и теперь появилась на свет моя двоюродная сестра и заявила мне, чтоб я сносила свою летнюю кухню. Оказалось, что в 80-х годах мой дед выделил участок своему сыну и тот и построил этот дом. Когда же я попросила сестру показать хоть какие-то документы то услышала, что ни документов у нее нет и сроки вступления в наследство она пропустила и будет добиваться их через суд. Моя же домовая книга и план с обозначенной кухней у меня. Кто прав в данной ситуации? Возможно признание судом незаконное строение жилого дома? Т.к мирным путем сестра идти наотрез отказалась. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tux_edo Опубліковано: 14 серпня 2014 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2014 Я думаю, что возможно. О перспективе дела судить сложно из-за недостаточности информации. А почему бы Вам не развить тему на www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=161001 ? Добрые люди подскажут, как решить вопрос с родственником без суда 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
andreydd Опубліковано: 26 вересня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 вересня 2014 Подскажите будет ли проблемой - ввести дом в эксплуатацию. Ситуация следующая. Купил узкий участок(13.5 * 45 метров) с одной стороны у соседа построен дом(расстояние 1 метр от забора между нашими участками) с другой стороны пустой участок. Планировал отступить от границы с пустым участком 1.2 метра и строить свой дом(10.2*15м) Отмерили 1 метр, песочком разметили и я уехал. Трактором выкопали траншею, залили фундамент, выгнали стены. А когда решил ставить забор был немного(мягко сказано) удивлен, тракторист выкопал траншеи под фундамент по разметке, но вот только выкопал все с другой стороны от разметки. Получилось что от дома до забора не 1,2метра, а 0,8м. Сосед не появляется на своем участке( не факт что я его увижу в ближайший год и смогу взять с него расписку что он не против) Телефон его потерялся, ни где живет, ни даже его фамилии я не знаю. Была ли у кого подобная ситуация? Смотрю что по району много домов стоят почти вплотную к заборам, но они все строились еще во время союза. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз