Посоветуйте рецепт пристойки

[art.k]

Прошу совета. Есть прямоугольный мансардный дом из газобетона на ленточном фундаменте и кирпичном цоколе около 50 см. По малой стороне вход в дом и заход коммуникаций (каналья и вода). По этой же стороне хочется сделать пристройку по всей ширине дома (7 м) глубиной метра 4. Пристройка скорее всего из газобетона, хотя готов при необходимости рассмотреть и каркасный вариант.

 

Вопрос - как все грамотно сделать, чтобы пристройка потом не отъезжала?

Ленточный фундамент впритык к родному? Или плита? Привязывать ли новые стены к старым? Как обустроить армопояс? Еще смущает то, что коммуникации окажутся закрытыми и в случае чего непонятно, что делать. Хотя они проходят в полуметре от края дома и есть вариант не закрывать их пристройкой.

[wertexan]

Вопрос - как все грамотно сделать, чтобы пристройка потом не отъезжала?

Почти никак. Если дом уже постоял хотя бы лет 5, то можно допустить, что он садиться не будет. Тогда делаете геологию. Грамотный конструктор, который специализируется на фундаментах, считает фундамент глубокого заложения. Это на сваях. Набивные/инъекционные/вдаливаемые. Тогда может быть не будет трещин. Дорого.

 

Иначе делаете дефшов и миритесь с тем, что несколько лет будут идти трещины по дефшву. Ни фундамент, ни стены, ни тем более армопояс не связываете и не прислоняете камень к камню. Только через пенопласт и пену. В финишной отделке оставляете профиль для деформационного шва. Они есть разные для разных элементов и материалов.

[art.k]

Дом простоял как раз 5 лет. Геологию делали при строительстве.

Вопрос - если обустроить плиту с углублениями в узловых точках, это по идее уменьшит ее проседание и движение? А далее каркас. Хотя каркас мне представляется дороже, чем вариант с газобетоном.

[NBB]

хочу пристроить ганок 2*3м , думаю вариант ленту на сваях обычных садовым буром 1-1,2 м диаметром 25 см

лента 60 см и сваи каждые 0,6-0,7м

[Дод]

Дом простоял как раз 5 лет. Геологию делали при строительстве.

Вопрос - если обустроить плиту с углублениями в узловых точках, это по идее уменьшит ее проседание и движение? А далее каркас. Хотя каркас мне представляется дороже, чем вариант с газобетоном.

Раздел стен виден будет. При утеплении фасада, в случае хорошего фундамента, возможно что утеплитель скроет этот раздел. 100 процентную гарантию, как уже выше написали, дает установка специального деформационного профиля, причем используя вставку, получается декорация. С внутренней стороны, тот же раздел при использовании гисокартона по металлическому профилю при отделке, не проявится в виде трещины. Проверено (все три варианта) успешно на практике.

[art.k]

А как сооружать фундамент, стені? Шов в принципе не пугает.

[Maryan_bhfz]

По-сути нужно строить отдельное здание, но на очень маленьком расстоянии от существующего (3-5 см). То есть делаете отдельный фундамент и отдельный периметр стен (все четыре внешние), армопояс и крышу. Между фундаментом, стенами и армопоясом дома и пристройки укладываете пенопласт

[art.k]

А если сделать так? Навес на металлических столбах, затем плита, затем обложить газобетоном?