Serge_I Опубліковано: 25 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 25 червня 2020 Приветствую всех! В данной теме хотелось бы обсудить вопрос выбора места для строительства/покупки дома для постоянного проживания возле города Харькова, а также услышать мнения форумчан о жизни в частном доме в разных локациях пригорода/города. Данная тема не имеет целью поиск "идеального района" (для этого есть эпичные срачи на ХФ), скорее она предназначена для сбора информации и обмена мнениями по особенностям загородной жизни вблизи Харькова, на которые стоило бы обратить внимание будущему застройщику при поиске участка. По пригородам Киева подобных тем на форуме много, а вот по Харькову не нашел (если плохо искал, то не кидайтесь тапками, просто ткните - где почитать). Понимаю, что вопрос поставлен очень размыто, поэтому попытаюсь рассказать свою предысторию. Не могу сказать, что я всегда хотел жить в частном доме. Я вырос в квартирах, и до определенного момента все меня устраивало в городской жизни. Но то ли возраст подошел, то ли жизненные приоритеты поменялись (родился ребенок), и, гуляя по частному сектору, я стал засматриваться на домики/клумбочки/заборчики, подумывая - "а вот хорошо бы самому так жить". Дальше-больше: начал просматривать объявления в интернете, видео на ютубе на строительную тематику и вот так незаметно добрался до Строимдом'а, сначала в статусе "чукча-читателя", а теперь вот дошел до "чукча-писателя"... И так бы все это и продолжалось на уровне просмотров развалюх в городе, развалюх за городом, недостроев в полях и просто поездок на велике в поисках "своего" участка, но ребенок подрастает и встает вопрос о расширении жилплощади и фундаментальная дилемма - квартира побольше или все-таки мечта - дом. А тут еще карантин приключился, и стало понятно, что надо определяться... Сам я работаю удаленно, жена пока в декрете, короче говоря, не то чтоб мы были сильно завязаны на какой-то район города в плане поездок на работу, но забираться в глушь тоже не вариант - малому нужна школа, кружки,... друзья, наконец. Как "теоретик" я понимаю, что частный дом дает больше свободы и автономности по сравнению с квартирой, но и требует больше ответственности и вложений. Еще большое значение имеет место, где этот самый дом стоит. Например, замечательный недорогой участок с красивым видом где-нибудь за Змиевом я не рассматриваю, так как добираться до Харькова оттуда будет проблематично. Другая крайность - 4-6 соток с ветхим домиком в черте города, вроде бы вся инфраструктура рядом, но чтобы довести такое строение до ума, нужно много денег и времени, да и не всегда это возможно сделать в принципе. Кажется, что пригород в этом смысле будет более оптимальным вариантом - и до города добраться можно, и участки побольше, и цены на дома не такие кусачие. Только вот какой из пригородов Харькова выбрать для жизни, пока не понятно, так как теория-теорией, а жизнь-жизнью. Поэтому накопился ряд вопросов к людям, которые познали все прелести/ужасы загородной жизни на своей шкуре: 1) Где находится Ваш дом (город/пригород/село); 2) Централизованное водоснабжение или скважина, какое качество воды; 3) Сколько времени тратите на дорогу в город/устаете ли от дороги; 4) Как часто пользуетесь/пользуетесь ли общественным транспортом вместо автомобиля; 5) Как обеспечиваете безопасность/защиту от проникновения в дом; 6) В какую школу ходят дети - в местную или возите в Харьков, как обстоят дела с кружками/секциями/развивалками в Вашем нп; 7) Закупаетесь продуктами в местном магазине или ездите в крупный супермаркет; 8) Дороги зимой чистятся, проблемно ли добираться; 9) Ездит ли "скорая" на вызова, есть ли возможность получить медицинскую помощь или только в Харьков; 10) Какие отношения с соседями, не возникает ли конфликтов на почве "городські/сільські", довольны ли Вы своим выбором места для жизни. Прошу прощения за большую простыню текста и сумбурность изложения. Благодарен всем откликнувшимся! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Михалів Опубліковано: 26 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 червня 2020 1. Передмістя/село, Безлюдівський напрямок. 2. Вода централізована (багато заліза), для готовки воду купляємо. 3. Проїзд на авто до центра, від 40 хв. до 1 год. в залежності від пори року. Втоми від їзди нема. 4. Рідко, майже ніколи. 5. Обрати гарний район для проживання, нормальні взаємовідносини з сусідами, прозора огорожа. 6. Школа місцева, є шкільний автобус який розвозить дітей, кружки є, по суботам заняття в Харкові. Після 9-го класу навчання в Харкові. 7. Велики закупівлі їжі - Метро, по мелочі та овочі - місцеві магазини. 8. Іноді чистять + кросовер. 9. Швидкі їздять, все норм. 10. Буває по всякому, так задоволені. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 26 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 червня 2020 1. Люботин. 2. Вода центральная, железо можно добывать, новый фильтр 5мкм порыжел после заливки одной бочки (залил около 350л). В тёплый сезон днём воды нет, потому у всех в домах стоят бочки и НС. Скважин почти ни у кого нет, т.к. очень глубоко. 3. Электричка (40-50 минут) или маршрутка/попутка (25-30 минут) до ХГ. На посту у Песочина и по ПШ могут быть пробки (особенно при ДТП). Тянучки практически всегда в пик, а от терминала и дальше в центр можно и пробках постоять частенько. 4. Пользуюсь только ОТ. 7. Мелочёвка — местный магазин. Остальное — из города, т.к. в местном тупо не всё есть. Цены ± одинаковы. 8. Основные улицы зимой обычно быстро чистятся. Намного быстрее чем в Харькове. 10. На этой почве конфликтов нет. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xPavelx Опубліковано: 26 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 червня 2020 Я долго искал участок, из приоритетов было чтоб это был не забитый поселок в поле, а такой себе самодостаточный городок со своей инфраструктурой, небольшая удаленность от Харькова и чтоб не торчать в пробках. Нашел такой в Пятихатках. Вокруг новая котеджная застройка. В пешей доступности магазинчики и небольшой продуктовый рынок, садик, школа.Можно выйти прогуляться, есть даже небольшой сквер. Рядом велодорожка и лес. В 7 минутах езды МЕТРО и Эпицентр. Формально это даже не пригород, а Харьков. В час пик это 10 минут езды от сумской по белгородскому шоссе на машине. Только участков тут сейчас практически никто не продает. Только таунхаусы, что в принципе лучше чем квартира. Еще нравился поселок Жуковского, там тоже развитая инфраструктура. Но там подходящего участка в свое время мне не попалось. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Агитатор Опубліковано: 26 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 червня 2020 Вырос и созрел в центре Большой Даниловкеи. Зная этот район, решил и строиться в нем же, но на самом краю, за Дубровским. Гл. Преимущества: до центра прямая дорога по Шевченко, практичнски без пробок. Из центра Даниловки до центра города 10 минут в ночное время и где то 30 минут в час пик. До Героев Труда с его караванами, эпицентрами и дафи в пешой и велосипедной возможности Местные пляжи и пляж на Песках с Журавлевкой. Лес сосновый, чуть дальше дубовый. Все доступно даже пешком. Три мелких магазина и один небольшой супермаркет, близки магазины на Сев. Салтовке, Жуковском, Героев Труда (кому куда). Гл. Минусы: Практически только одна дорога с асфальтом, которая чиститься и ремонтируется. Все остальное, за редким исключением, гркнтовая дорога с разбитой ходовой. И чиститься в вручную. Мне с соседями приходилось чистить около 250 метров, чтобы просто выехать. Вода. Скважина. У меня ок. Пока ок. У многих железо и сероводород. Школа никакая, но поблизости куча нормальных школ. Сам вожу сына на Жуковский, там же кружки, спорт и бассейн. Рекомендую в общем 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 27 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 27 червня 2020 Малая Даниловка (ОТГ). Очень обширный выбор районов на любой вкус. Флоринка, Родичи, Лесное, Ч.Лозовая, Поле Чудес, Чайковка, коттеджные городки вблизи окружной и так далее. Если пробовать отвечать на ваши вопросы по пунктам, то получится, что даже в пределах одной локации будут разные ответы. Так что скорее тут нужно оценивать каждый конкретный участок по вашим критериям. А так, МД - это отличное месторасположение относительно центра и спальных районов Харькова. Все остальное это уже на ваш вкус и бюджет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Харько Опубліковано: 27 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 27 червня 2020 п.Высокий. основан более 100 лет назад.,три школы,садик,свои электрики,газовое хозяйство,две почты,рынок,транспортная развязка легко за 20 минут на Рымарской(брат с Жуков утром едет 30мин),вода центральная только для полива,а так колодец,а воздух как в Кисловодске,три маршрукти. Короче доволен как слон! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 27 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 27 червня 2020 В общем, сейчас перечислят все пригороды харькова, кто где живет, и на этом дело закончится ))) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Serge_I Опубліковано: 28 червня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 28 червня 2020 1. Передмістя/село, Безлюдівський напрямок. 2. Вода централізована (багато заліза), для готовки воду купляємо. 3. Проїзд на авто до центра, від 40 хв. до 1 год. в залежності від пори року. Втоми від їзди нема. 4. Рідко, майже ніколи. 5. Обрати гарний район для проживання, нормальні взаємовідносини з сусідами, прозора огорожа. 6. Школа місцева, є шкільний автобус який розвозить дітей, кружки є, по суботам заняття в Харкові. Після 9-го класу навчання в Харкові. 7. Велики закупівлі їжі - Метро, по мелочі та овочі - місцеві магазини. 8. Іноді чистять + кросовер. 9. Швидкі їздять, все норм. 10. Буває по всякому, так задоволені. Спасибо за ответ! Мы Безлюдовку как-то не смотрели, ездили мимо в Васищево в том году, тогда дорога подутомила, хотя вроде бы и по километражу недалеко от Харькова (но трасса убитая...). Печально, что центральная вода с железом, а вы свою скважину/колодец не рассматривали как вариант, или там вода еще хуже, чем из трубы? Как у вас с грунтовыми водами? Близко они? На Васищево участок был на лугу полузаболоченном, решили не связываться, хотя и сосновый лес рядом (а это для нас жирный бонус), и недорого просили. Добавлено через 38 минут 1. Люботин. 2. Вода центральная, железо можно добывать, новый фильтр 5мкм порыжел после заливки одной бочки (залил около 350л). В тёплый сезон днём воды нет, потому у всех в домах стоят бочки и НС. Скважин почти ни у кого нет, т.к. очень глубоко. 3. Электричка (40-50 минут) или маршрутка/попутка (25-30 минут) до ХГ. На посту у Песочина и по ПШ могут быть пробки (особенно при ДТП). Тянучки практически всегда в пик, а от терминала и дальше в центр можно и пробках постоять частенько. 4. Пользуюсь только ОТ. 7. Мелочёвка — местный магазин. Остальное — из города, т.к. в местном тупо не всё есть. Цены ± одинаковы. 8. Основные улицы зимой обычно быстро чистятся. Намного быстрее чем в Харькове. 10. На этой почве конфликтов нет. Спасибо за ответ! Приходилось бывать в Люботине, места там живописные (парк за ЖД-вокзалом и дальше каскад прудов - отличный маршрут для велопрогулки). Основная коммерция там возле ЖД-станции сосредоточена - базарчик, АТБ, магазинчики. Сам Люботин мне показался каким-то очень длинным - долго ехали от ЖД-станции до выезда на полтавскую трассу на автобусе по городу, почти столько же, сколько по трассе до Харькова - дорога узкая, автобус с трудом на ней с фурой разминулся. Если подстраиваться под электрички, то добраться в город можно быстро и удобно, сам катался неоднократно (у родителей дача возле Мерчика). С водой, конечно, облом. Я, наивная душа, думал, что можно сэкономить, если покупать дом с центральной водой - не надо буриться, обустраивать приямок + насосы, фильтра, расходники... но "жизнь жестче"(с) А вы воду для питья покупаете или отстаиваете/обрабатываете водопроводную? Насколько я понял, нормальную пригодную для питья воду в Харьковской области днем с огнем не сыщешь, или есть такие места? У родителей на даче соседи пробурили скважину на 98 метров, но вода непригодна для питья, сильно минерализованная, а колодцы в селе высыхают каждое лето (местные говорят, это из-за газовиков, которые там бурят по-соседству). Добавлено через 43 минуты п.Высокий. основан более 100 лет назад.,три школы,садик,свои электрики,газовое хозяйство,две почты,рынок,транспортная развязка легко за 20 минут на Рымарской(брат с Жуков утром едет 30мин),вода центральная только для полива,а так колодец,а воздух как в Кисловодске,три маршрукти. Короче доволен как слон! А у вас дом в старой сложившейся застройке или "в поле" на новых улицах? А то Высокий он разный бывает Смотрели участок за Бабаями, недалеко от базы "Металлиста". Место красивенное, рельеф, южный склон, и по деньгам вроде устраивал, но только вот поле вокруг, до ближайшей асфальтированной дороги метров 500. Прикинул, сколько туда будет стоить свет протянуть и каково оттуда будет зимой каждый день малого в школу возить - "любовь ушла, завяли помидоры"... Вот сейчас ломаю голову: купить старый домишко в обжитом месте и доводить его до ума или покупать участок "в полях" и строиться с нуля. Добавлено через 58 минут Если пробовать отвечать на ваши вопросы по пунктам, то получится, что даже в пределах одной локации будут разные ответы. Так что скорее тут нужно оценивать каждый конкретный участок по вашим критериям. Согласен, я не совсем верно сформулировал вопросы . У каждого свои предпочтения и свои возможности при выборе места проживания. Скорее, я хотел бы прояснить для себя моменты (можно их назвать "мифами"), связанные с проживанием в пригороде, так как информация от знакомых/родственников очень противоречивая, а своего опыта пока нет. Например, мне говорят, что жизнь за городом - это обязательно две машины в семье и работа водителем, чтобы ребенок мог нормально посещать школу и кружки; что дом обязательно обворуют, если оставить его без присмотра на неделю; что зимой пригород заметет, и никакая скорая/пожарная туда не доедет; что обслуживание частного дома стоит очень дорого... и прочие "аргументы" разной степени параноидальности. С другой стороны, друзья советуют купить дом старой постройки (читай "развалюшку") в черте города, мотивируя это тем, что получаешь все плюшки городской инфраструктуры - центральная вода, газ, канализация (маловероятно, но все-таки), уличное освещение, школы в шаговой доступности и т.п., и при этом имеешь свое личное пространство в виде двора. Наверное, идеальным вариантом была бы покупка участка с "хатынкой" и ее последующий снос со строительством нового дома под видом реконструкции, но я понимаю, что в бюджет такого проекта не уложусь (за кучу строймусора под видом дома продавцы хотят немалых денег - ибо город), цены в пригороде на этом фоне кажутся более вменяемыми. Коллеги агитируют за квартиру в новостройке (купили себе квартиры у Жилстроя 1), но, глядя на их качество строительства и просто перспективу жизни в муравейнике, становится как-то совсем грустно. Понимаю, что дом будет дороже, но и качество жизни он дает другое - даже старый подремонтированный советский деревокирпичный "франкенштейн" со своим клочком земли, ИМХО, лучше, чем слушать перфоратор соседа в бетонной коробке. Возможно, я неправ и излишне идеализирую жизнь в частном доме, поэтому и хочется услышать мнение реальных людей. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 28 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2020 В общем-то, как вы написали, на ХФ есть куча тем про это, дом против квартира, пригород против город, сам недавно читал. Особо то и добавить нечего, разве что насчет воды. Как по мне, центральная вода и канализация это не такой уж и плюс, как его малюют. За него надо платить ежемесячно. А за скважину и септик считай один раз. Качество воды везде не очень (за редким исключением), поэтому без фильтров не обойтись. Может, вам снять дом на год и пожить-посмотреть, как оно? Все лучше, чем ориентироваться на чьи-то мнения. Ну и это надо полюбить, тогда любые трудности не страшны. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Михалів Опубліковано: 28 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 28 червня 2020 Спасибо за ответ! Мы Безлюдовку как-то не смотрели, ездили мимо в Васищево в том году, тогда дорога подутомила, хотя вроде бы и по километражу недалеко от Харькова (но трасса убитая...). Печально, что центральная вода с железом, а вы свою скважину/колодец не рассматривали как вариант, или там вода еще хуже, чем из трубы? Как у вас с грунтовыми водами? Близко они? На Васищево участок был на лугу полузаболоченном, решили не связываться, хотя и сосновый лес рядом (а это для нас жирный бонус), и недорого просили. Ну я нікому Безлюдівку і не буду радити. Є непогані місця навколо Безлюдівки, з дубовими та сосновими лісами. Траса, це фактично проспект Гагаріна в основному норм їздити. При виборі однім з пріорітетів було відстань від роботи.. Скважина з нормальною водою 90 м., криниця теж не бюджетно. Грунтові води мін. 20 м. Стосовно Васіщева - як і всюди є свої моменти, може бути близько до стрільбища, наприклад. Загалом раджу поїздити, подивитись та поговорити з місцевими, багато чого можете взнати. Бажано це робити без посередників. Загалом все залежіть від бюджету. Ми брали стару хату, відремонтували і почали жити і потім вже почали будівництво нормальної хати але це мій варіант. Чим гарний варіант зі старими хатами, це в основному вже підключені вода, світло та газ, що економить ваш бюджет та велика вірогідність, що з документами буде більш менш все в нормі. Знаю про випадок, коли люди купили гарну ділянку під будівництво а потім прийшлось сусідню ділянку докуповувати, тому що на ній заборонене будівництво (щось там з мережами електропостачання). Покупцям про це ніхто не повідомив... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 30 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2020 А вы воду для питья покупаете или отстаиваете/обрабатываете водопроводную? Отстаиваю водопроводную. В смысле, она всё равно отстаивается в бочке. По всему кроме железа, вода нормальная. Это из-за постоянно пустых труб. Сам Люботин мне показался каким-то очень длинным Вдоль ЖД — 12 км, поперёк — 6-7. Центральная улица, которая узкая (но шире там улиц всё равно нет, планировке города крепко за сотню лет) и как американские горки,— в самом широком месте фактически находится. Фур там бывает несколько штук в день всего. От круга в центре до выезда на трассу без фанатизма ехать около 10 минут (с фанатизмом из-за «ровности» улицы не выйдет). В целом до метро ХГ — полчаса. Это в утренний пик. В вечерний обычно столько же. У родителей на даче соседи пробурили скважину на 98 метров, но вода непригодна для питья, сильно минерализованная, а колодцы в селе высыхают каждое лето (местные говорят, это из-за газовиков, которые там бурят по-соседству). Такое тоже бывает. И даже достаточно часто. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 30 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2020 Вырос и созрел в центре Большой Даниловкеи. Зная этот район, решил и строиться в нем же, но на самом краю, за Дубровским. Гл. Преимущества: до центра прямая дорога по Шевченко, практичнски без пробок. Из центра Даниловки до центра города 10 минут в ночное время и где то 30 минут в час пик. До Героев Труда с его караванами, эпицентрами и дафи в пешой и велосипедной возможности Местные пляжи и пляж на Песках с Журавлевкой. Лес сосновый, чуть дальше дубовый. Все доступно даже пешком. Три мелких магазина и один небольшой супермаркет, близки магазины на Сев. Салтовке, Жуковском, Героев Труда (кому куда). Гл. Минусы: Практически только одна дорога с асфальтом, которая чиститься и ремонтируется. Все остальное, за редким исключением, гркнтовая дорога с разбитой ходовой. И чиститься в вручную. Мне с соседями приходилось чистить около 250 метров, чтобы просто выехать. Вода. Скважина. У меня ок. Пока ок. У многих железо и сероводород. Школа никакая, но поблизости куча нормальных школ. Сам вожу сына на Жуковский, там же кружки, спорт и бассейн. Рекомендую в общем Поддерживаю. А ТС надо определиться с главным пунктами и по ним решать. Идеал не найдете. Например, мне важно жить в городе в тихом месте недалеко от транспортных развязок. Что я и нашел в Б.Даниловке. И размер участка от 10 соток. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
digor_ua Опубліковано: 9 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2020 Deleted Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
egor.perevalov Опубліковано: 13 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 13 серпня 2020 Мне нравиться Большая Даниловка Район расположен а городе - 10 минут (машиной) м. Г. Труда, 15 минут до центра. Участки большие, дома не смотрят друг другу в окна. Если соседи отдыхают у себя в саду их не слышно т.к. опять же повторюсь-участки большие. Колонка с водой своя а провести воду в дом сейчас не проблема. Это если вкратце ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 13 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 13 серпня 2020 15 мин от центра это вы загнули. Большие участки это сколько? Таких больших больше нигде нет? У вас там дом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 13 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 13 серпня 2020 15 мин от центра это вы загнули. Большие участки это сколько? Таких больших больше нигде нет? У вас там дом? В воксресенье утром я по Шевченко доезжаю до Оперного прим за 15 минут )) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 13 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 13 серпня 2020 А что будет, если попробовать доехать ночью )))) Окажется, что Салтовка и есть центр города ))))))))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Харько Опубліковано: 13 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 13 серпня 2020 Мне нравиться Большая Даниловка Район расположен а городе - 10 минут (машиной) м. Г. Труда, 15 минут до центра. Участки большие, дома не смотрят друг другу в окна. Если соседи отдыхают у себя в саду их не слышно т.к. опять же повторюсь-участки большие. Колонка с водой своя а провести воду в дом сейчас не проблема. Это если вкратце ) там на Киевской только минут 10 можно в пробке простоять,причем постоянно!!! я уже молу про подъем к Веснина... Добавлено через 59 секунд В воксресенье утром я по Шевченко доезжаю до Оперного прим за 15 минут )) та...в воскресенье можно любой участок Харькова проехать быстро,трафик нулевой! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз