astrex Опубліковано: 18 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 Оформляем документы для начала строительства дачи. Дом каркасный: ОСБ-минвата-ОСБ. Фасад - пластиковый сайдинг. Участок 2 сотки, прямоугольник 10Х20 метров. Параметры дома 7,5 Х 7,5 метра. Архитектор говорит, что каркасник - это временное строение. Но его, дескать, нельзя оформить в доках на строительство, как временное строение, т.к. от временного строения до забора должно быть 15 метров, с точки зрения пожаробезопасности. А у нас вся ширина участка 10 метров. И архитектор предлагает оформить наш каркасник, как капитальное строение, типа из кирпича. Такие постройки можно строить на расстоянии метра от забора. Но предупредил, что у нас могут в будущем возникнуть проблемы, если обнаружится, что по докам дом - капитальный, а в реальности - каркасник. Мне это кажется странным, сколько людей строят каркасники и неужели все оформляют их в строитедбных паспортах с нарушениями, т.е, как капитальное строение??? Спасибо за ответ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lastandr Опубліковано: 18 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 Архитектор говорит, что каркасник - это временное строение. Но его, дескать, нельзя оформить в доках на строительство, как временное строение, т.к. от временного строения до забора должно быть 15 метров, с точки зрения пожаробезопасности Ваш архитектор сознательно либо по собственному неразумению вводит вас в заблуждение... За свою строительную практику мне довелось построить (в том числе и себе) в Киеве и области 5 каркасных домов разной этажности ( от 1-го до 3-х этажей). И ни один из них не оформлялся, как временное сооружение, все , как жилые либо садовые дома... И регламентируется при этом лишь противопожарное расстояние между подобными домами и жилыми постройками на соседнем участке , которое должно быть не менее 15м, ну, а если соседний участок без построек, то рекомендуется отступить от забора(границы участка) 4м... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
astrex Опубліковано: 18 червня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 Ваш архитектор сознательно либо по собственному неразумению вводит вас в заблуждение... За свою строительную практику мне довелось построить в Киеве и области 5 каркасных домов разной этажности ( от 1-го до 3-х этажей). И ни один из них не оформлялся, как временное сооружение, все , как жилые либо садовые дома... И регламентируется при этом лишь противопожарное расстояние между подобными домами и жилыми постройками на соседнем участке , которое должно быть не менее 15м, ну, а если соседний участок без построек, то рекомендуется отступить от забора(границы участка) 4м... наверное, я неправильно поцитировала архитектора. Но суть, как вы и описали - 15 метров до дома на соседнем участке. Выходит, я на своем участке не могу построить каркасник?.. Ведь, у соседей есть дома и они на расстоянии 0,8 - 1 м от наших заборов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lastandr Опубліковано: 18 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 Выходит, я на своем участке не могу построить каркасник?.. Ведь, у соседей есть дома и они на расстоянии 0,8 - 1 м от наших заборов. Выходит, что так...Но и для кирпичных домов это расстояние должно быть не менее 8м..., и даже, ежели строиться в противоположенном от соседских домов конце участка, то с такими размерами дома вряд ли удастся соблюсти этих 8м... Нарисуйте здесь ваш ситуационный план 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
astrex Опубліковано: 18 червня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 Выходит, что так...Но и для кирпичных домов это расстояние должно быть не менее 8м..., и даже, ежели строиться в противоположенном от соседских домов конце участка, то с такими размерами дома вряд ли удастся соблюсти этих 8м... Нарисуйте здесь ваш ситуационный план вот примерно нарисовала Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lastandr Опубліковано: 18 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 вот примерно нарисовала Ну, а соседские дома где находятся? их тоже нужно показать с указанием расстояний ( хотя бы приблизительно) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
astrex Опубліковано: 18 червня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 Ну, а соседские дома где находятся? их тоже нужно показать с указанием расстояний ( хотя бы приблизительно) сосед 1 на расстоянии 0,8 метра. Сосед 2 на расстояниии 1,5 метра. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lastandr Опубліковано: 18 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 сосед 1 на расстоянии 0,8 метра. Сосед 2 на расстояниии 1,5 метра. На расстоянии от чего? покажите га рисунке расположение их домов или хотя бы ближайших к вашему дому углов... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
astrex Опубліковано: 18 червня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 На расстоянии от чего? покажите га рисунке расположение их домов или хотя бы ближайших к вашему дому углов... Я тогда завтра дорисую. Ок? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lastandr Опубліковано: 18 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2020 Ок? Как скажете... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
astrex Опубліковано: 19 червня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 19 червня 2020 Как скажете... дорисовала. у соседа_2 пока здания нет, но есть фундамент, которій я показала на рисунке. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lastandr Опубліковано: 19 червня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 червня 2020 Да, уж...тесновато... Каркасник при таких расстояниях официально зарегистрировать будет практически невозможно... Да и дом из кирпича , даже, если его сдвинуть в глубину участка,не вписывается в существующие ППН Один из вариантов в данной ситуации - это строить на выбранном месте дом из кирпича либо ГБ , он должен быть выше, чем дом соседа слева и без око и дверей с его стороны(т.е с глухой стеной)... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз