Staskordun Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Добрый день, думаю о том что бы продать однокомнатную квартиру в Киеве и построить небольшой дом . В наличии есть участок 6 соток в Киеве , свет подключен , вода есть , газ не планирую подключать. Бюджет на коробку дома под чистовую отделку 35 000$ План- два этажа , стены из газоблока 375 мм +облицовка кирпичном, фундамент пока под вопросом ( нужно изучить участок), отопление водяной теплый пол, електрокотел . В строительные фирмы не хочу обращаться так как у них дешевле 60 000 нет цен, понимаю что там маржинальность заложена очень большая. Хочу найти бригаду или делать поэтапно все с привлечением разных компаний . Подскажите кто строился недавно, реально ли вложиться в данный бюджет ? Возможно у кого-то есть пример сметы , что бы поделится для понимания примерных затрат . Заранее благодарен! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korund Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 +облицовка кирпичном, уже не бюджетненько... 2018г, строили коробку 6х9, фундамент - плита, перекрытие - монолит, стены ГБ 400мм, крыша плоская по деревянным фермам, ПВХ мембрана чуть более 400 000грн материалы+доставка+работа без окон и дверей, без электрики мет. лестница на 2й этаж трубы ТП в монолите 1го и 2го этажа вода, канализация там-же 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
razzil Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 разве два этажа это бюджентно? Коммуникации тянуть наверх, лестницы всякие... Работа подороже будет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlaR Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Дом 100м2 это очень мало. Уж лучше квартира. Дом всегда лучше квартиры ... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergpelux Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Добрый день, думаю о том что бы продать однокомнатную квартиру в Киеве и построить небольшой дом . В наличии есть участок 6 соток в Киеве , свет подключен , вода есть , газ не планирую подключать. Бюджет на коробку дома под чистовую отделку 35 000$ План- два этажа , стены из газоблока 375 мм +облицовка кирпичном, фундамент пока под вопросом ( нужно изучить участок), отопление водяной теплый пол, електрокотел . В строительные фирмы не хочу обращаться так как у них дешевле 60 000 нет цен, понимаю что там маржинальность заложена очень большая. Хочу найти бригаду или делать поэтапно все с привлечением разных компаний . Подскажите кто строился недавно, реально ли вложиться в данный бюджет ? Возможно у кого-то есть пример сметы , что бы поделится для понимания примерных затрат . Заранее благодарен! Не знаю что по стоимости, но первое что бросается, лучше один этаж, ГБ 300 + утеплить(так меньше фундамент и затраты россредоточены по годам, в сравнении ГБ400). Может даже УШП. Самое главное - работники, качественные и ответственные, если тянет часть прораба сами, то вперёд, тогда думаю влезете в смету! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlaR Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Лучше. Но не 100м2 И 100 м2 дома лучше, чем 100 м2 квартиры. Я уже молчу про квартиру в 60 м2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dvirodov Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Стена однослойная(Д300), фундамент можно шириной 300 сделать и хоть 500 ширины блок пихнуть на него, организовав свес с одной или с обоих сторон. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Staskordun Опубліковано: 26 травня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Спасибо за ответ, а по итоговой сумме нет информации ? Или не достраивали? Добавлено через 1 минуту разве два этажа это бюджентно? Коммуникации тянуть наверх, лестницы всякие... Работа подороже будет. Тут участок узкий , прямоугольный , поэтому для полноценного одного этажа места мало( Добавлено через 1 минуту Дом 100м2 это очень мало. Уж лучше квартира. Для семьи из 3-4 человек , мне кажется что этого достаточно , да и ухаживать за домами по 150-200 кв сложнее , хочется что б все компактно без лишних комнат Добавлено через 1 минуту Не знаю что по стоимости, но первое что бросается, лучше один этаж, ГБ 300 + утеплить(так меньше фундамент и затраты россредоточены по годам, в сравнении ГБ400). Может даже УШП. Самое главное - работники, качественные и ответственные, если тянет часть прораба сами, то вперёд, тогда думаю влезете в смету! Спасибо за ответ, но тут проблема с участком , так как он прямоугольный и узкий , поэтому одноэтажный не рассматриваю( Добавлено через 1 минуту И 100 м2 дома лучше, чем 100 м2 квартиры. Я уже молчу про квартиру в 60 м2 Согласен, поэтому и рассматриваю возможность обмена квартиры однокомнатной 38 квадратов на дом 100) Добавлено через 1 минуту Стена однослойная(Д300), фундамент можно шириной 300 сделать и хоть 500 ширины блок пихнуть на него, организовав свес с одной или с обоих сторон. Спасибо за совет ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tansss Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Бюджет на коробку дома под чистовую отделку 35 000$ Абсолютно реалистичный бюджет! Кроме облицовочного канечьно! И ещё момент... вы знаете как считать площадь дома по нормам? Включили ли вы по 5-6м2 на каждом этаже для лестничной клетки в цифру 100? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Staskordun Опубліковано: 26 травня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Вот что то такого плана Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Staskordun Опубліковано: 26 травня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Абсолютно реалистичный бюджет! Кроме облицовочного канечьно! И ещё момент... вы знаете как считать площадь дома по нормам? Включили ли вы по 5-6м2 на каждом этаже для лестничной клетки в цифру 100? Спасибо, Тогда облицовочный заменить штукатуркой) да ,понимаю что лестница съест , я образно написал 100 кв , выше скинул пример на 132 кв Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tansss Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 выше скинул пример на 132 кв На 132м2 10ки не хватает Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
razzil Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Тут участок узкий , прямоугольный , поэтому для полноценного одного этажа места мало( Посмотрите на проекты Дмитрия Марченко ссылка, у него есть дома для узких участков, может что почерпнете. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 26 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2020 Для семьи из 3-4 человек , мне кажется что этого достаточно Вот что то такого плана Та тут даже многовато, 5 комнат на 3-4 человека... Вот, в принципе, то же самое, но чуть компактнее (8х8 внутри) и с более удобной лестницей: 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
2778 Опубліковано: 27 травня 2020 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2020 (змінено) На самом деле у вас неплохие исходные данные (участок+коммуникации) Это в зависимости от местности (30 - 50 т$) и подход правильный делить на этапы и договариватся по каждому отдельно (параллельно мониторить рынок) Проект закажите , и геологию это не большие деньги в рамках стройки (которые скорее всего отобьются в процессе) Еще один важный момент, люди очень разные понятие "дом" у всех свое. Для понимания цифры вам нужен проект, табличка excel, телефон, интернет и неделя вашего времени... Змінено 27 травня 2020 користувачем 2778 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alekssell Опубліковано: 19 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 липня 2020 Бюджет на коробку дома под чистовую отделку 35 000$ У меня дом планируется 102 м2, один этаж, газоблок + облицовочный кирпич, перекрытие деревянное, холодный чердак, металлочерепица. Уже сделана канализация, септики, фундамент, армированная плита. Все это вышло +- 10к. На данном этапе потратил уже около 18к. В следующие затраты вошли газоблок и клей на весь дом, арматура на весь дом, половина необходимого полнотелого кирпича, песок, щебень, проект и другие документы, мелочи всякие типа вывоза мусора и некоторые инструменты. По моим подсчетам, коробка + армопояс + облицовочный кирпич с материалами и работами выйдет около 16к. Крыша + перекрытие в районе 10к. Итого по общестроительных работам минимально могу выйти на сумму 36к. Экономия возможна, если строить самому. А если двухэтажный дом, то нужно два армопояса, перекрытия бы я тогда делал плитами или монолитом + лестница дополнительная затрата. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 19 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 липня 2020 Крыша + перекрытие в районе 10к. 270т.гривен очень интересно... а можете по пунктам расписать расходы? ...чем будете накрывать? ...могу шапку сметы на материалы дать в экселе, чтобы Вам легче было ответить... а Вы только свои цифры в неё вставите... это совершенно бесплатно п.с. ...наблюдаем рождение очередной легенды)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dvirodov Опубліковано: 19 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 липня 2020 270т.гривен очень интересно... а можете по пунктам расписать расходы? ...чем будете накрывать? ...могу шапку сметы на материалы дать в экселе, чтобы Вам легче было ответить... а Вы только свои цифры в неё вставите... это совершенно бесплатно п.с. ...наблюдаем рождение очередной легенды)) А что не так? У меня вот по подсчетам на кровлю 250м2 должно уйти примерно 300т ЦПЧ + все необходимые копмлектующие - 100т - уже куплено Гидроизоялция - 20т лес 16 кубов - 60т Расходники 20т Работы 100т 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 19 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 липня 2020 А что не так? У меня вот по подсчетам на кровлю 250м2 должно уйти примерно 300т ЦПЧ + все необходимые копмлектующие - 100т - уже куплено Гидроизоялция - 20т Расходники 20т Работы 100т Распишите эти разделы по пунктам (до единицы измерения:шт,кг,рулон,м2)... сможете или помочь? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
omozhyn Опубліковано: 19 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 липня 2020 Распишите эти разделы по пунктам (до еди Вуницы измерения:шт,кг,рулон,м2)... сможете или помочь? Так распишите Вы свои расценки по этим пунктам. Развейте форумские мифы. Хоть в еди Вуницах, хоть измерениях. Мне крыша в 220 м2 обошлась в 240к. ~$8.8к. на то время И только на днях уточнял у исполнителей актуальность цен, друзья строятся - все в тех же пределах. А а этой цене - балки перекрытия, стропила, обрешётка, подшивка свесов, водосточка, зашивка фронтонов. Материал крыши - металлочерепица, прушински. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 19 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 липня 2020 270т.гривен очень интересно... а можете по пунктам расписать расходы? ...чем будете накрывать? ...могу шапку сметы на материалы дать в экселе, чтобы Вам легче было ответить... а Вы только свои цифры в неё вставите... это совершенно бесплатно п.с. ...наблюдаем рождение очередной легенды)) А что не так то, это дорого-дешево, все пропало? Мне полтора года назад крыша из МЧ обошлась в 172К за 180 м2 (но это без подшивов и водосточки), есть смета вплоть до всех саморезов и шурупов, а Вам зачем? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korund Опубліковано: 20 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 липня 2020 Развейте форумские мифы. А что не так то, Да как вы посмели перечить МАЭСТРО????!!! Он уже вторую страницу щеки раздувает Да вот толком сказать ничего не может 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 20 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 липня 2020 Да как вы посмели перечить МАЭСТРО????!!! Он уже вторую страницу щеки раздувает Да вот толком сказать ничего не может )) "пришли девять больных к одному здоровому"... это вы, самостройщики, ничего внятного ответить не можете... ни одной сметы никто из вас не показал, одна болтовня ни о чём... а щёки да, щёки вы дуть умеете)) ...свою смету покажете? Добавлено через 1 минуту Мне крыша в 220 м2 обошлась в 240к. Сметой похвастайтесь Добавлено через 1 минуту Мне полтора года назад крыша из МЧ обошлась в 172К за 180 м2 (но это без подшивов и водосточки), есть смета вплоть до всех саморезов и шурупов, а Вам зачем? Хочу поучиться как строить и жить... поделитесь сметой? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san6ka Опубліковано: 20 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 липня 2020 Хочу поучиться как строить и жить... поделитесь сметой? Вот взяла и написала что Вы наркоман и на людей бросаетесь, а потом поняла что наркоман эт я и отредактировала сообщение) Вы наверное про всюююю крышу говорите со стропилкой и МЧ, тогда да, у меня на 177 м2 ушло где-то 380К с утеплением 300 мм крыши (у меня мансарда). Сорри, была не права 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 20 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 20 липня 2020 Вы наверное про всюююю крышу говорите со стропилкой, МЧ, утеплением... ...потолочными балками с подшитым паробарьером и обрешёткой, проходными элементами, обшитым дымоходом и колпаком на нём, подшивой свесов перфорированным металлосайдингом, водосточкой, люком на чердак и площадкой под хлам там же... плюс доставка всего этого на объект... ну и, ессно, работа... которую каждый из нас оценивает по разному... прораба мы в расчёт не берём, ну его) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз