Участок с развалинами старого дома

[delic]

На что обратить внимание при покупке участка, на котором есть развалины хаты мазанки?

Если на дом были документы, то как это влияет на продажу участка. Должно ли быть юридически оформлено прекращение существования недвижимости на участке?

 

Вот здесь пишут такое:

 

Второй нюанс: если дом, который планируется снести — объект недвижимости зарегистрированный в пользование, то его обязательно нужно снять с учета, но собственник может сделать это как сразу после демонтажа, так и в любое другое время перед тем, как проводить любые юридически значимые мероприятия с участком.

 

Как проверить что объект недвижимости снят с учета?

Змінено 24 травня 2020 користувачем delic

[stnbzh]

подпишусь.

неужели никто больше не интересовался?

[=YaSto=]

А я скажу - moderated надо? Берем пустой участок и строим

Ребята, нафиг эти сложности?

Один плюс в хате - если есть договора на комуникации!

Змінено 7 квітня 2021 користувачем #roofinspector

[MaksymS]

Коммуникации это может быть весомый плюс далеко не на одну штуку баксов экономии денег и года времени.

[stnbzh]

не так много в киеве пустых участков осталось (

в поля я пока морально не готов

[=YaSto=]

Тогда сидим в комуне в виде многоэтажки...

Только в полях свежий воздух и тишина

Кто не пробовал, не понять

У меня кроме жизни за городом, есть дом в селе, далекооооо

Там нет инета и моб связь еле еле, ото релакс

[stnbzh]

а все таки, по теме, какими должны быть юридические действия, если продавец предоставляет документы, согласно которым на учаске стоит дом, указано даже из чего стены и перекрытия?

а по факту там только фрагменты двух стен остались

очевидного варианта "бежать куда глаза глядят от такого сокровища" - не предлагайте. всегда успею.

пока что вопрос чисто теоретический - требовать от продавца какого то документа что по факту дом разрушен? или самому заказать какую то справку? как это на сделку повлияет? нотариус будет проводить как сделку с пустым участком или все тки с домом но в аварийном состоянии?

[=YaSto=]

Это называется:

Об'єкт незавершеного будівництва

 

Добавлено через 59 секунд

Тому оформлюється ділянка з таким об'єктом

[Татьяна 1973]

На что обратить внимание при покупке участка, на котором есть развалины хаты мазанки?

Если на дом были документы, то как это влияет на продажу участка. Должно ли быть юридически оформлено прекращение существования недвижимости на участке?....

В теме "С чего начать..." в поиске "снос" - получите часть ответов на свои вопросы.

 

Добавлено через 2 минуты

Это называется:

Об'єкт незавершеного будівництва

 

Добавлено через 59 секунд

Тому оформлюється ділянка з таким об'єктом

Сейчас "Об'єкт незавершеного будівництва" это техпаспорт на незаверш., стройпаспорт+ зарегистрированное уведомление.

[delic]

При оформлении договора купли-продажи должна быть проведена оценка стоимости. И на нежилые развалины такую оценку по правильному не дают. А значит, у продавца будет возможность оспорить сделку.

Пускай дом либо отремонтирует, либо снесет...

Либо снижаете цену и принимаете все риски на себя...

[#roofinspector]

Тогда сидим в комуне в виде многоэтажки...

Только в полях свежий воздух и тишина

Кто не пробовал, не понять

У меня кроме жизни за городом, есть дом в селе, далекооооо

Там нет инета и моб связь еле еле, ото релакс

 

Автор не спрашивал, что ему делать по жизни и какое, по степени тишины и свежести воздуха, место для неё выбрать.

 

Был конкретный вопрос: что делать в определённой ситуации?

 

Если у вас нет ответа на конкретный вопрос, постарайтесь воздержаться от написания сообщения. Соблюдайте тематику топика.

 

Вам публичное замечание за офтоп

[vadimv]

а все таки, по теме, какими должны быть юридические действия, если продавец предоставляет документы, согласно которым на учаске стоит дом, указано даже из чего стены и перекрытия?

а по факту там только фрагменты двух стен остались

очевидного варианта "бежать куда глаза глядят от такого сокровища" - не предлагайте. всегда успею.

Есть еще вариант оформить стройку как реконструкцию.

Коммуникации это может быть весомый плюс далеко не на одну штуку баксов экономии денег и года времени.

Кроме коммуникаций и адреса развалюха может помочь построиться там, где с нуля построиться невозможно по нормам отступов.

Именно поэтому их и не сносят перед продажей.

[delic]

uz.ligazakon.ua/ua/magazine_article/EA008904

[Татьяна 1973]

uz.ligazakon.ua/ua/magazine_article/EA008904

Это рекомендации не для индивидуального застройщика по строительному паспорту.

[razzil]

Опишу свой опыт, может поможет.

- куплена хатка глиняная (договор купли-продажи дома, техпаспорт на дом)

- сделана приватизация земли

- получен стройпаспорт (в эскизе старые строения заштрихованы)

- зарегестрировано уведомление о начале строительства

- все сровняно экскаватором

- построен дом

- БТИ делает техпаспорт на новый дом, и оформляет акт сноса старого

- в ЦНАП подается акт сноса и получается вытяг, что старый дом удален из реестра прав совственности

- дальше регистрация нового дома