Как лучше строить дома на продажу?

[Narval]

Какой то бред и раздутие темы непонятное началось. Почему то постоянно притягивают америку. Тс наверное строит в америке на продажу дом. Или здесь хочет продать из говна и палок.

Нипанятна

[henko]

Какой то бред и раздутие темы непонятное началось. Почему то постоянно притягивают америку. Тс наверное строит в америке на продажу дом. Или здесь хочет продать из говна и палок.

Нипанятна

не надо изобретать велосипед. Есть пример как надо строить жилые дома, чтоб страна в целом была богата. А не бетонные 2-этажные коробки строящиеся по 15 лет и вот это всё.

[normal]

В моем райцентре на 100000 жителей за 10 лет построили всего 10 новых частных домов, никто по новой не строится вообще, просто перепродают или арендуют старое, благо дома крепкие и выдержат ещё не одно поколение, как видите затрат на стройку нет, но что-то богаче мы не стаем

[henko]

Как минимум, это будет какой-никакой буфер на черный день, в отличии от горы говна и палок на участке, не так ли?

буфер на черный день это земля, на которой стоит дом. Она может быть дорогая или дешевая, соответственно и дома на ней могут быть разными в зависимости от спроса. Может быть односемейник, офис, студенческий кампус, дом престарелых, мастерская - дом должен быть легко заменяем или трансформируем в соответствии с экономической целесообразностью. Просто бетонный придется взрывать. В этом есть смысл, если это большое здание. Их как правило и взрывают. Но взрывать маленькие дома это уж как-то совсем.

 

Добавлено через 2 минуты

В моем райцентре на 100000 жителей за 10 лет построили всего 10 новых частных домов, никто по новой не строится вообще, просто перепродают или арендуют старое, благо дома крепкие и выдержат ещё не одно поколение, как видите затрат на стройку нет, но что-то богаче мы не стаем

а построили б вместо 10 крепких 1000 хлипких, то уже б было не 100 тысяч, а 105.

[Narval]

не надо изобретать велосипед. Есть пример как надо строить жилые дома, чтоб страна в целом была богата. А не бетонные 2-этажные коробки строящиеся по 15 лет и вот это всё.

 

А вы как то теплое с мягким путаете.

Строить дома чтоб страна жила богато.

 

Обычно наоборот - страна живет богато и строятся дома, но не наоборот.

[henko]

Обычно наоборот - страна живет богато и строятся дома, но не наоборот.

Страна живет богато когда дома строятся дешево, а дороги дорого. А не наоборот

[vadimv]

а построили б вместо 10 крепких 1000 хлипких, то уже б было не 100 тысяч, а 105.

В этом есть логика.

 

Но есть один ньюанс - в последнее время средняя скорость ветра в наших широтах постоянно растет. И вес градин тоже. Не очень хорошо будет, если дом из говна и палок, украшенный пластиковым сайдингом, через год после возведения после очередного шторма превратится в решето без крыши. Вместо простоять 10 лет и потом быть проданным.

[henko]

Но есть один ньюанс - в последнее время средняя скорость ветра в наших широтах постоянно растет. И вес градин тоже. Не очень хорошо будет, если дом из говна и палок, украшенный пластиковым сайдингом, через год после возведения после очередного шторма превратится в решето без крыши. Вместо простоять 10 лет и потом быть проданным.

вы образец человека из-за которых наша страна не может стать нормальной. Как бы чего не вышло - у Чехова по-моему есть такой персонаж.

[vadimv]

вы образец человека из-за которых наша страна не может стать нормальной.

Насчет нормальной страны на 2 странице есть вот такой комментарий:

как у американцев дела обстоят с бетоном и "некартонными" домами. Оказывается, уже несколько лет у них продвигается тема (госпрограмма) с монолитными (бетонными) частными домами. На бетонные дома у них есть льготы по страховке. Они у них лишь на 8-15% дороже каркасников.

Как бы чего не вышло - у Чехова по-моему есть такой персонаж.

Мой дом дважды проходил проверку:

- в июле 2014 на второй день после того, как крышники прикрутили МЧ, шторм снес у меня навес, сломал яблоню и повалил забор у соседа

- в июле 2017 град сделал решето из сайдинга во всему городу.

Так что лучше сразу накинуть 8-15%, чем 50-100% через день или через год.

ИМХО, конечно же.

[Narval]

Страна живет богато когда дома строятся дешево, а дороги дорого. А не наоборот

 

Ну вот правда - не подменяйте понятия:

Дороги строит государство

Дома строят часники (неважно многоэтажные или одноквартирные).

 

Германия строит из камня и бетона, и дороги не из говна.

А вот америка практически вся построена из говна и дороги в том числе.

Погуглите технология смешивать землю с битумом и потом раскатывать в дорогу.

[Игорь&Ира]

Есть пример как надо строить жилые дома, чтоб страна в целом была богата.

 

Есть доказательства причинно-следственной связи или это просто совпадение (точно не корреляция)?

[serges]

У меня складывается навязчивое ощущение, что кто-то, очень хочет продать мне свой каркасник, причем в Штатах.

[henko]

Есть доказательства причинно-следственной связи или это просто совпадение (точно не корреляция)?

Основной капитал всегда и везде это недвига. Откуда по-вашему взялись %% за депозит или кредит и как они по-вашему высчитывались? Это именно соотношение стоимости недвижимости и стоимости аренды. Если б у нас у каждого было по 3 дома - это было бы 3 дома, а не капитал приносящий %%. Чтоб они стали капиталом их бы надо было кому-то сдавать. Соответственно пришлось бы привозить эмигрантов оттуда где недвиги мало и она слишком дорога. То есть основная заруба между странами идет не за деньги, а за людей. Деньги-то можно напечатать, но что им за них продавать? Американцы продают за них большие дома задешево (в пересчете на работочасы), а мы маленькие квартиры задорого. Потому к ним едут, а к нам нет - мы бедные, а они богатые.

 

Добавлено через 3 минуты

Германия строит из камня и бетона, и дороги не из говна.

Потому у каждого немца мечта свалить в штаты из того европейского рая посильнее чем у наших

 

Добавлено через 2 минуты

Мой дом дважды проходил проверку:

- в июле 2014 на второй день после того, как крышники прикрутили МЧ, шторм снес у меня навес, сломал яблоню и повалил забор у соседа

- в июле 2017 град сделал решето из сайдинга во всему городу.

Так что лучше сразу накинуть 8-15%, чем 50-100% через день или через год.

ИМХО, конечно же.

а может все дело в размере саморезов и качестве сайдинга?

[Игорь&Ира]

Откуда по-вашему взялись %% за депозит или кредит и как они по-вашему высчитывались?

 

Больше учётной ставки НБУ на оплату рефинансирования и хотелки банкиров.

 

Это именно соотношение стоимости недвижимости и стоимости аренды.

 

Можно формулу?

 

Если б у нас у каждого было по 3 дома - это было бы 3 дома, а не капитал приносящий %%. Чтоб они стали капиталом их бы надо было кому-то сдавать. Соответственно пришлось бы привозить эмигрантов оттуда где недвиги мало и она слишком дорога. То есть основная заруба между странами идет не за деньги, а за людей. Деньги-то можно напечатать, но что им за них продавать? Американцы продают за них большие дома задешево (в пересчете на работочасы), а мы маленькие квартиры задорого. Потому к ним едут, а к нам нет - мы бедные, а они богатые.

 

Сейчас, как в шкуре кота Базилио.

[henko]

Больше учётной ставки НБУ на оплату рефинансирования и хотелки банкиров.

а 3000 лет назад?

[Игорь&Ира]

а 3000 лет назад?

 

Я тогда ещё пешком под стол ходил.

[henko]

Можно формулу?

https://www.google.com

[Игорь&Ира]

https://www.google.com

 

Это не мой уровень.

[Narval]

Мне это напоминает, человека которому промыли мозг работники форекса, он доказывает с пеной у рта что ему какой то дядя даст деньги играть на валютной бирже.

[henko]

Это не мой уровень.

ну тогда вот попроще

www.numbeo.com/

[AndyAntonov]

а построили б вместо 10 крепких 1000 хлипких, то уже б было не 100 тысяч, а 105.

Не было бы. Потому что работы нет и неизвестно когда будет. Там и те 100 тыс, скорее, только по офстатистике. А в реале ближе к 80.

 

Добавлено через 1 минуту

Основной капитал всегда и везде это недвига.

Только там и тогда, где и когда экономика растёт. Иначе это не капитал, а сплошные убытки.

[henko]

Не было бы. Потому что работы нет и неизвестно когда будет. Там и те 100 тыс, скорее, только по офстатистике. А в реале ближе к 80.

 

Добавлено через 1 минуту

 

Только там и тогда, где и когда экономика растёт. Иначе это не капитал, а сплошные убытки.

А экономика она по-вашему из-за чего растет? Экономика это эффективность управления ресурсами. Если вы льете бетон в односемейные дома, а дороги строите из говна и палок - экономика будет падать. Если наоборот то расти. Не нужно выдумывать велосипеды. Просто смотрите на страны где экономика растет и стройте также.

[AndyAntonov]

Просто смотрите на страны где экономика растет и стройте также.

Китай строит из бетона. Япония и США из палок. И?

[henko]

Китай строит из бетона. Япония и США из палок. И?

китай как был страной 3-го мира так и остался, а Япония и Штаты страны 1-го мира

[AndyAntonov]

китай как был страной 3-го мира так и остался

Гм, как-бы помягче…

Индия строит из палок, есличё. Итого, никакой выводимой логически связи между строительством из бетона или палок и экономикой — нет.