Продам участок под застройку

[Jarik]

Продам участок под застройку 15 сот. в Вишенках, Бориспольский р-н. Участок на лугу в районе новой застройки. Противоположная сторона улицы уже застроена. Коммуникации, как принято писать, по улице. Размеры участка 19х80 м.

wikimapia.org/#lat=50.2874747&lon=30.7146299&z=17&l=0&m=b

карта по ссылке старая, там уже достаточно много построенных домов. Цена 2500 у.е. за сотку с торгом. Могу решить вопрос с кредитом до 50% от стоимости участка. Документы готовы.

[Pro100user]

ну держись! щас начнется.

[Maniachello]

та ну, почти шара... я вот недавно видел в Вишенках 10 000 у.е./сотка

[Jarik]

Ленивый up

[Надежда]

Через этот форум продавать участок бесполезно, здесь только можно поговорить-обсудить суть участка и его продажу :) (это я, исходя из собственного опыта продажи земли, пишу)

[Pro100user]

Надежда, непатриотичное утверждение!

[Надежда]

Надежда, непатриотичное утверждение!

 

Я ЛЮБЛЮ этот форум, но землю реально продаю через АВИЗО :)

[Pro100user]

в АВИЗО куча мусора с ценами годичной давности. Десятки, если не сотни, объявлений завязаны на одного и того же брокера. Разгрестись с этим мусором просто нереально, как для меня.

[kravchuk14]

Нифига не понял где это, но покупка на "лужке" настораживает:

Подтопление некоторых мест каждый год, весной было особенно весело. Бывал в тех краях на насосной станции, рядом на "лужке" чувак дом быстро построил, весной месяц в воде стоял. Насосная "Бортничи -Вишенки" называется.

Кто будет присматриваться - пробить уровень грунтовых вод у соседей, может вы и на холме

[Jarik]

Нифига не понял где это, но покупка на "лужке" настораживает:

Подтопление некоторых мест каждый год, весной было особенно весело. Бывал в тех краях на насосной станции, рядом на "лужке" чувак дом быстро построил, весной месяц в воде стоял. Насосная "Бортничи -Вишенки" называется.

Кто будет присматриваться - пробить уровень грунтовых вод у соседей, может вы и на холме

Там один выезд из Вишенок к бетонке на Осокорки. Сразу за селом, перед каналом. Что касается "холмов", покупателю могу отдать на шару около 600 кубов хорошей луговой земли в тех же Вишенках, сыпьте сколько влезет.

Подтопление действительно было в этом году сильное. Я живу там же в Гнедине уже четвертый год и в этом году такое было первый раз. Но в отличие от лугов за Гнединым, где я с женой на лодке плавал этой весной, за Вишенками практически ничего не затопило. Только канал поднялся на метра полтора, почти до мостика. Сейчас строюсь между Золоче и Царским селом, так там народ выкопанные 5-6 лет назад пруды позасыпал обратно, вода ушла.

[kravchuk14]

Подтопление действительно было в этом году сильное.

Подтапливает бо:

На насосной 6 агрегатов насосных, в паводок должны лабать 5 +1 резерв, а у них 3 могут простаивать поломанные и новые не покупают, а занимаются штопкой старья (денег нету). Там плохи дела по уровню вод. Где конкретно участок не знаю, пишу для интересующихся.

[Jarik]

Вы слышали звон, но не знаете где он. Подтопление в этом году было потому, что Бортническая станция имела задолженность по электрике и чтобы пусть стоки самотеком подняли сильно уровень, что привело к подтоплению. Вот в этой теме обсуждалось: stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=15416

При этом в том районе в низинах действительно лужи появились. А между Бортничами и Гнедином луга вообще затопило. У меня у самого дом в Гнедине, сейчас строюсь в Вишенках (дом с подвалом). Сосед по Вишенкам в прошлом году засыпал свой пруд, превратившийся в кратер с лужицей внизу. В той же теме MaxS тоже подтвердил, что такое было первый раз за последние четыре года. Покупателям для перестраховки могу отдать землю на подсыпку. И двайте на этом закроем тему с Бортнической станцией. Я уже понял, что вам хочется поделиться с кем-то своими знаниями

[dky]

Ярик, прислушайтесь к советам Надежды. Продажа только по Авизо и подобным журналам газетам. С форумов типа строим дом продаж не будет, только потеряете время, отбиваясь от критиков.

[kravchuk14]

Вы слышали звон, но не знаете где он. Подтопление в этом году было потому, что Бортническая станция имела задолженность по электрике и чтобы пусть стоки самотеком подняли сильно уровень, что привело к подтоплению.

Тему то закроем, но я ремонтировал лично агрегаты, знаком лично с дежурным персоналом и ситуацией с финансированием. Там вода еще аукнется. Про задолженность - не надо ля-ля, чтобы из отключить нужно к ним на территорию попасть, иначе отключать нужно целую ветку с другими потребителями. А по телику не такое скажут, задолженность, электричество.

Про запахи пишем?

[Bookmaker]

Тему то закроем, но я ремонтировал лично агрегаты, знаком лично с дежурным персоналом и ситуацией с финансированием. Там вода еще аукнется. Про задолженность - не надо ля-ля, чтобы из отключить нужно к ним на территорию попасть, иначе отключать нужно целую ветку с другими потребителями. А по телику не такое скажут, задолженность, электричество.

Про запахи пишем?

Стесняюсь спросить... это торг?

[Jarik]

Про задолженность - не надо ля-ля, чтобы из отключить нужно к ним на территорию попасть, иначе отключать нужно целую ветку с другими потребителями. А по телику не такое скажут, задолженность, электричество.

Про запахи пишем?

А кто вам говорил, что их собирались физически отключать ? Вы вообще-то протокол по ссылке из первой темы видели или вам действительно просто хочется почесать языком:

 

"....Враховуючи недостатнє фінансування у 1 кварталі 2009 року та несплату послуг ВАТ АК «Київводоканал» Дніпровському БУВР у 2008 році за перекачування стічних вод Бортницької станції аерації Дніпровське басейнове управління змушено у січні – березні змінити режим насосних станцій, які перекачують дренажні води і розташовані у прибережній зоні Канівського водосховища.

Внаслідок зміни режиму може відбутися певне підняття рівнів води у дренажних каналах та окремих знижених територіях...."

Про запахи не пишем, потому, как их там физически нет. Не верите мне, спросите у других форумчан, кто живет в Гнедине, Вишенках и за третьим шлюзом. Например, у Саши Ферзя.

[kravchuk14]

Стесняюсь спросить... это торг?

Нет, я не покупатель. Просто знаю ситуацию со своей стороны - в праве написать, в том числе для потенциальных покупателей

[kravchuk14]

А кто вам говорил, что их собирались физически отключать ? Вы вообще-то протокол по ссылке из первой темы видели или вам действительно просто хочется почесать языком:

 

"....Враховуючи недостатнє фінансування у 1 кварталі 2009 року та несплату послуг ВАТ АК «Київводоканал» Дніпровському БУВР у 2008 році за перекачування стічних вод Бортницької станції аерації Дніпровське басейнове управління змушено у січні – березні змінити режим насосних станцій, які перекачують дренажні води і розташовані у прибережній зоні Канівського водосховища.

Внаслідок зміни режиму може відбутися певне підняття рівнів води у дренажних каналах та окремих знижених територіях...."

Про запахи не пишем, потому, как их там физически нет. Не верите мне, спросите у других форумчан, кто живет в Гнедине, Вишенках и за третьим шлюзом. Например, у Саши Ферзя.

Вы хотели чтобы в СМИ начальник собственноручно выдал информацию что под столицей Украины насосная, перекачивающая очищенные частично стоки, находится в аварийном состоянии?

Что с начальником будет - понятно?

Я расскажу что такое изменение режима:

- Должно качать 5 насосов, а качает 2

 

Причина "изменения режима" мною описана ранее.

 

Пример с этой злополучной насосной:

по нормам обмотка двигателя должна быть заменена (слишком много витков обмотки возбуждения закорочено, ремонтировали так), ан нет - виточки далее закорачивают, т.к. закоротить и рискнуть дешевле

 

ПС: Извините за то что в этой теме на..рал вам, информация неприятная, но тем не менее выдаю как есть, на то оно и форум ;)

[Jarik]

Вы хотели чтобы в СМИ начальник собственноручно выдал информацию что под столицей Украины насосная, перекачивающая очищенные частично стоки, находится в аварийном состоянии?

Нет, я бы хотел, чтобы вы адекватно оценивали ситуацию на основании имеющихся фактов, а не своих домыслов. Мне пофиг, почему Бортническая станция перестала качать стоки насосами и пустила их самотеком. По причине задолженности за эл.энергию согласно официального документа или по причине аварийности оборудования (ваша версия). Факт остается фактом. Для этого они подняли уровень у себя и опустили его в Каневском водохранилище, что привело к поднятию уровня воды в каналах до 2 метров и частичному подтоплению низин. Случилось это впервые за последние 4 года, что я там живу. И это тоже факт, который подтвердили другие форумачане, там живущие. Поля за Вишенками не затопило (кроме явных низин). И это тоже факт.

[kravchuk14]

Нет, я бы хотел, чтобы вы адекватно оценивали ситуацию на основании имеющихся фактов, а не своих домыслов. Мне пофиг, почему Бортническая станция перестала качать стоки насосами и пустила их самотеком. По причине задолженности за эл.энергию согласно официального документа или по причине аварийности оборудования (ваша версия). Факт остается фактом. Для этого они подняли уровень у себя и опустили его в Каневском водохранилище, что привело к поднятию уровня воды в каналах до 2 метров и частичному подтоплению низин. Случилось это впервые за последние 4 года, что я там живу. И это тоже факт, который подтвердили другие форумачане, там живущие. Поля за Вишенками не затопило (кроме явных низин). И это тоже факт.

1 Я об уровне затопления ничего не говорил, я говорил о самом факте затопления.

2 Также описал причину затопления, причина эта никуда не денется в связи с ситуацией в стране.

3. Надеюсь, это был первый и последний такой случай, хотя какой к черту последний, ждемс каждый год (ссылка устарела)

4. Раз за четыре года ваших наблюдений - это часто, вероятность 25%.

Если лично ваш и продаваемый участок не затопило - я рад, продавайте. Может у кого-то хватит ума проверить УГВ перед покупкой.

5. Запах от очистных сильный на участке?

 

П.С. уровень они не подняли - они ничего не делали и он сам поднялся, пляшет куда хочет.

[kravchuk14]

Подтопление в этом году было потому, что Бортническая станция имела задолженность по электрике

Опана

Мне пофиг, почему Бортническая станция перестала качать стоки насосами и пустила их самотеком. По причине задолженности за эл.энергию согласно официального документа или по причине аварийности оборудования (ваша версия).

Сначала не по-фиг, потом по-фиг

[Jarik]

5. Запах от очистных сильный на участке?

 

П.С. уровень они не подняли - они ничего не делали и он сам поднялся, пляшет куда хочет.

Запаха от очистных даже в Гнедине не слышно, не говоря уже о Вишенках или бетонки между шлюзами. Не верите мне, спросите у Саши Ферзя. Хотя кому я это объясняю, похоже у вас просто в крови кому-то хоть в чем-то насрать и ваша репутация - красноречивое тому подтверждение.

Какая разница, как они подняли уровень? Это так принципиально по теме топика?

[Jarik]

Опана

 

Сначала не по-фиг, потом по-фиг

Да мне без разницы, по какой причине это произошло. Для меня важно следствие, а не то что вы там ковырялись в говне и поэтому знаете тайную причину.

[kravchuk14]

Запаха от очистных даже в Гнедине не слышно, не говоря уже о Вишенках или бетонки между шлюзами. Не верите мне, спросите у Саши Ферзя. Хотя кому я это объясняю, похоже у вас просто в крови кому-то хоть в чем-то насрать и ваша репутация - красноречивое тому подтверждение.

Какая разница, как они подняли уровень? Это так принципиально по теме топика?

Когда человек переходит на личности - значит он не прав.

Неужели тяжело написать: на КОНКРЕТНОМ участке подтоплений не было, уровень грунтовых вод проверите у соседки мани в колодце, землю на подсыпку дам, го..ном не воняет, понюхаете зимой, летом, весной.

 

П.С.: каюсь, ковырялся в этом, как его там, не приятная была командировочка. Поэтому строюсь на правом берегу. А кто это ТАМ живет возле очистных и мусоросжигательного (я же забыл, оно не воняет).

[Jarik]

Когда человек переходит на личности - значит он не прав.

Неужели тяжело написать: на КОНКРЕТНОМ участке подтоплений не было, уровень грунтовых вод проверите у соседки мани в колодце, землю на подсыпку дам, го..ном не воняет, понюхаете зимой, летом, весной.

 

П.С.: каюсь, ковырялся в этом, как его там, не приятная была командировочка. Поэтому строюсь на правом берегу. А кто это ТАМ живет возле очистных и мусоросжигательного (я же забыл, оно не воняет).

Я писал, просто вы читаете через строчку только то, что вас устраивает. Еще раз, специально для вас:

на конкретном участке и рядом с ним подтопления не было, уровень грунтовых вод проверяйте сколько влезет (можно просто рядом на канал сходить через 300 метров и посмотреть), землю на подсыпку дам хоть курган насыпайте, говном не воняет (только не понимаю, отчего оно вообще должно вонять в принципе) можете поспрашивать у местных жителей или форумчан.

Когда я выбирал себе участок под строительство основным требованием была близость к Киеву, природа и близость большой реки (ну рыбак я, , а пруды с домашними карпами меня не прельщают), а в перспективе и катер хочу. Таковых в Киевской области по незаоблачным ценам, увы, немного. Или Десна (левый берег или через дамбу) или Днепр. Я выбрал Гнедин и не жалею. Природа - супер: огромные нетронутые луга с утками, перепелами, куропатками, зайцами, озерами и озерцами (вот закончу стройку, куплю себе квадроцикл), леса, до Днепра - 5 км (лодку без проблем спускал все лето каждые выходные), близость к Киеву, отличная дорога. Из минусов: левый берег в Киеве (мосты), высокий уровень грунтовых вод.